Клеймюк Надежда Ивановна

Гражданское дело № 2- 58/2024

УИД 48RS0023-01-2023-001111-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.02.2024 г. г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л., при секретаре Кликанчук В.Е.,

с участием истца Валуйкина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валуйкина И.А. к Клеймюк Е.А., Клеймюк Н.И., администрации сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, Саввину А.В., Валуйкину А.И., Кирсановой Т.Б. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Валуйкин И.А. обратился в суд с иском Клеймюк Е.А., Клеймюк Н.И. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, установлении границы земельного участка, обосновывая свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> С целью уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО9, в ходе работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам. Споров и разногласий не имеется. Наличие данной ошибки не позволяет ему уточнить границы его земельного участка. Кроме того, несмотря на отсутствие спора, правообладатели смежного земельного участка отказались подписывать акт согласования границ принадлежащего ему земельного участка. Просит исправить реестровую о...

...шибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков и установить границы земельного участка согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО9 17.10.2023 г.

В процессе рассмотрения дела к участию привлечены в качестве соответчиков администрация сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, Саввин А.В., Валуйкин А.И., Кирсанова Т.Б.

В судебном заседании истец Валуйкин И.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчики Клеймюк Е.А., Клеймюк Н.И. в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики, Саввин А.В., Валуйкин А.И., Кирсанова Т.Б. в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В силу ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как следует из положений ч.2 ст.7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закона) Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (реестр границ);

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт;

6) книг учета документов.

Часть 2 ст. 8 Закона устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.3 ч.4, ст.8 Закона в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

В силу статьи 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно положениям пункта 10 ст. 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 20 ч.1 ст.26 Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с частью 3 ст. 61 Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании пункта 6 ст. 61 Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что Валуйкину И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

С целью уточнения местоположения границ земельного участка Валуйкин И.А. обратился к кадастровому инженеру ФИО9.

В ходе работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Клемюк Е.А. и Клеймюк Н.И.

Согласно ответа на запрос администрация сельского поселения Юрьевский сельсовет от 10.01.2024 г. сообщила, что земельный участок с КН №, расположенный в <адрес> граничит с правой стороны с земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес> ( Валуйкин А.И.); с левой стороны с земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес> ( Саввин А.В.); с земельным участком с КН №, расположенным по адресу: : <адрес> ( Клеймюк Е.А.); с земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес> ( Кирсанова Т.Б.)

Данные обстоятельства также подтверждены схемой расположения земельных участков, содержащейся в межевом плане от 17.10.2023 г., выписками из ЕГРН.

Истец Валуйкин И.А. провел межевание своего земельного участка с кадастровым номером № и представил суду проект межевого плана от 17 октября 2023 г., выполненный кадастровым инженером ФИО9

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с КН № Площадь земельного участка составила 4 300 кв.м., местоположение границ земельного участка определено по объектам искусственного происхождения ( деревянный забор), существующим на местности более 15 лет Угловые точки закреплены металлическими колами. При проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в определении местоположения границ смежного земельного участка с КН №.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст.11 ГК РФ, защите подлежит реально нарушенное право.

Таким образом, судом достоверно установлено, что юридические границы земельного участка с КН:№ ( правообладатели Клеймюк Е.А. и Клеймюк Н.И.) определены неверно, в координатах имеется реестровая ошибка. Реестровая ошибка в местоположении границ указанного земельного участка препятствуют постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу Валуйкину И.А., и иного способа кроме как исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка с КН:№ для постановки на кадастровый учет земельного участка истца в уточненных границах, не имеется.

Ответчики Клеймюк Е.А. и Клеймюк Н.И. данное обстоятельство не оспаривали.

При аннулировании из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с КН:2, препятствий для постановки на кадастровый учет земельного участка истца в уточненных границах иметься не будет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО9 от 17.10.2023 г. содержит сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером КН:6, то местоположение границы этого земельного участка следует установить согласно данному межевому плану.

Ответчиками данный межевой план не оспорен.

Таким образом, исправление реестровой ошибки возможно путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с КН:№ Границы земельного участка истца подлежат установлению в границах и координатах, указанных в межевом плане от 17.10.2023 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Валуйкина И.А. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № в границах и координатах, согласно межевого плана, изготовленного 17.10.2023 г. кадастровым инженером ФИО9 по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л.Антипова

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2024 г.