Клеменко Вячеслав Анатольевич

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 19 августа2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.,

судей Коноваловой С.В., Тереховой Л.Н.,

с участием прокурора Шумилиной О.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Трамп Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Клеменко В. А. к Клеменко С. А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

апелляционной жалобой Клеменко С. А. на решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

Заслушав доклад судьи Шибаевой Е.Н.,

Объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Клеменко В.А. обратился в суд с иском к Клеменко С.А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов.

Свои требования мотивировал тем, что истцу принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, площадью 40 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.

Квартира была передана в собственность истца на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан <данные изъяты>/В от <данные изъяты> Федеральным государственным унитарным предприятием «Совхоз имени XXI съезда КПСС» в лице и.о. директора предприятия Качула М.В., действующего на основании приказа Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты>-кп, что подтверждае...

...тся свидетельством о государственной регистрации права АЖ <данные изъяты> от <данные изъяты>, о чем в ЕГРН была внесена запись о регистрации права за <данные изъяты> от <данные изъяты>.

В период с <данные изъяты> по <данные изъяты> истец состоял в зарегистрированном браке с Клеменко (<данные изъяты>) С.А.

В период брака истец и ответчик с 1993 года, проживали в комнате <данные изъяты> в коммунальной квартире по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом <данные изъяты> ГУП ДЕЗ района «Северное Бутово». Указанная комната была приватизирована ответчиком на свое имя, и в 2006года была продана. Вырученные денежные средства были вложены ответчиком в долевое строительство многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, который в последующем был сдан в эксплуатацию в 2009 году.

На период строительства многоквартирного дома, учитывая хорошие и доверительные отношения, по просьбе ответчика, у нотариуса <данные изъяты> Кирюхиной З.В. истец и ответчик заключили Договор безвозмездного пользования жилым помещением б/н от <данные изъяты>, в соответствии с котором истец передал ответчику безвозмездно в бессрочное пользование принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты> (зарегистрировано в реестре № ЗД-979). В соответствии с указанным Договором ответчик приняла на себя обязательства содержать квартиру в чистоте, исправности и производить за свой счет необходимый текущий ремонт, а также нести эксплуатационные расходы, оплачивать коммунальные слуги, в том числе расходы за электроэнергию. При этом, ответчику запрещено сдавать квартиру в поднаем.

На основании указанного Договора ответчик была зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей истцу квартире.

<данные изъяты> истец вступил в брак с Азизовой (<данные изъяты>) Л.Р., что подтверждается свидетельством о <данные изъяты> <данные изъяты> (<данные изъяты>, выданным Отделом <данные изъяты> Ленинского управления <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> (актовая запись <данные изъяты>).

В настоящее время в спорной <данные изъяты> зарегистрированы: Клеменко В.А., Клеменко С.А., супруга истца - Азизова Л.Р., что подтверждается выпиской из домовой книги от <данные изъяты>.

Фактически в указанной квартире проживают: ответчик и ее супруг.

При этом, от соседей истцу стало известно, что ответчик не обеспечивает должный уход за содержанием квартиры, при этом, своего согласия на вселение третьих лиц в квартиру истец не давал.

Учитывая наличие у истца и ответчика новых семей, совместное проживание в спорной квартире не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден снимать жилое помещение (квартиру), что подтверждается Договором найма жилого помещения от <данные изъяты> с ежемесячной платой за наем помещения 25 000 рублей, при этом со стороны ответчика требования и условия договора безвозмездного пользования жилым помещением от <данные изъяты> систематически нарушались.

<данные изъяты> ответчику направлено уведомление о расторжении Договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением со сроком выселения в течение 30 календарных дней, однако, до настоящего время ответчик в добровольном порядке не освободила квартиру, не желает сниматься с регистрационного учета несмотря на то, что у имеет в собственности иное жилое помещение, пригодное для проживания.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении (квартире) влечет ежемесячное начисление дополнительных коммунальных платежей, расходы по оплате которых истец вынужден нести, как собственник квартиры.

Кроме того, сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника в части распоряжения имуществом.

На основании изложенного, истец просил: расторгнуть Договор безвозмездного пользования жилым помещением от <данные изъяты> заключенный между Клеменко В.А. и Клеменко С.А.; признать Клеменко С.А., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> снять с регистрационного учета по указанному адресу; выселить Клеменко С.А. из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200,00 рублей и расходы на оказание юридических услуг в размере 42 000,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, полагая их необоснованными.

Представитель третьего лица УМВД России по Ленинскому городскому округу <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.

Расторгнут договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, заключенный между Клеменко В.А. и Клеменко С.А., <данные изъяты>.

Клеменко С.А., <данные изъяты> года рождения, признана утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Суд выселил Клеменко С.А., <данные изъяты> года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

С Клеменко С.А. в пользу Клеменко В.А. взысканы судебные расходы, состоящие из расходов на оказание юридических услуг в размере 30 000 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей.

В удовлетворении оставшейся части заявленных требований о взыскании судебных расходов в большем размере, - отказать.

Не согласившись с решением суда, в апелляционное жалобе Клеменко С.А. просит его отменить, как незаконное и обоснованное.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах неявки не сообщили.

Частью 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд апелляционной инстанции при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, а также то, что стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <данные изъяты> N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Московского областного суда, учитывая отсутствие данных о причинах неявки сторон, провел судебное заседание в отсутствие истца и ответчика.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований к отмене вышеуказанного решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что Клеменко В.А. принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, площадью 40 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира была передана в собственность истца на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан <данные изъяты>/В от <данные изъяты> Федеральным государственным унитарным предприятием «Совхоз имени XXI съезда КПСС» в лице и.о. директора предприятия Качула М.В., действующего на основании приказа Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты>-кп, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>, о чем в ЕГРН была внесена запись о регистрации права за <данные изъяты> от <данные изъяты>.

В период с <данные изъяты> по <данные изъяты> истец состоял в зарегистрированном браке с Клеменко (Святенко) С.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о расторжении брака.

<данные изъяты> нотариусом <данные изъяты> Кирюхиной З.В. был удостоверен Договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между истцом и ответчиком, в соответствии с котором истец передал ответчику безвозмездно в бессрочное пользование с правом постоянной регистрации, принадлежащую ему на праве собственности <данные изъяты>, находящуюся по адресу:<данные изъяты> (<данные изъяты>).

Ответчик приняла на себя обязательства содержать квартиру в чистоте, исправности и производить за свой счет необходимый текущий ремонт, а также нести эксплуатационные расходы, оплачивать коммунальные слуги, в том числе расходы за электроэнергию.

Пунктом 6. Договора установлено, что изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон с взаимным предупреждением за один месяц.

Согласно условиям Договора, ответчику запрещено сдавать указанное помещение в поднаем (п. 7).

Судом установлено, что <данные изъяты> истец вступил в брак с Азизовой Л.Р., что подтверждается свидетельством о заключении <данные изъяты> Ленинского управления <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты> Главного управления <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> (актовая запись <данные изъяты>).

В настоящее время в спорной <данные изъяты> зарегистрированы: Клеменко В.А., Клеменко С.А., супруга истца - Азизова Л.Р., что подтверждается выпиской из домовой книги от <данные изъяты>.

Как указывает истец, ему от соседей стало известно, что ответчик проживает в квартире с супругом, при этом, своего согласия на вселение третьих лиц в квартиру истец не давал. Фактически в указанной квартире проживают: ответчик и ее муж.

<данные изъяты> ответчику истцом было направлено уведомление о расторжении Договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением со сроком выселения в течение 30 календарных дней, однако, до настоящего время ответчик в добровольном порядке не освободила квартиру, не желает сниматься с регистрационного учета.

Разрешая спор и руководствуясь статьей 40 Конституции Российской Федерации, статьями 3, 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209, 288, 304, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 7 Закона Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>, установив, что порядок расторжения Договора безвозмездного пользования квартирой был соблюден, Клеменко С.А. членом семьи или родственником истца не является, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем суд пришел к правомерному выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд обоснованно взыскал судебные расходы.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям закона, регулирующего спорные правоотношения сторон.

Доводы апелляционной жалобы о том, что данное жилое помещение было представлено семейным парам, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку основаны на неверном применении норм действующего законодательства.

Как следует из материалов дела, жилое помещение было предоставлено работодателем только Клеменко В.А. в качестве служебного жилья, без учета того, что между сторонами был зарегистрирован брак. Квартира выдана истцу не на семью, а в связи с его трудовыми отношениями на предприятии.

Соответственно, квартира являлась на момент ее предоставления служебной, и ее получение истцом не было связано с нахождением в браке с ответчиком.

Соответствующие сведений о том, что спорное жилое помещение выдавалось на одного человека также содержится в Распоряжении <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-р/о.

Другие доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку установленных судом фактических обстоятельств дела и совокупности доказательств с целью получения иного по содержанию судебного решения, не содержат юридически значимых для дела обстоятельств, не учтенных судом первой инстанции и влияющих на правильность постановленного судебного решения. Выводы суда мотивированы, всем юридически значимым по делу обстоятельствам дана правильная судебная оценка, отраженная в судебном решении, нормы материального права применены верно, оснований для переоценки обстоятельств дела и собранных по делу доказательств не имеется.

При таких обстоятельствах законных оснований для отмены постановленного судебного решения по заявленным доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Клеменко С. А. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 02.09.2024

УИД 50RS0002-01-2023-008944-56

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-36644/2024

№ 2-9204/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов 18 декабря 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Улитиной Е.Л.,

судей Вербышевой Ю.А. и Водяниковой М.И.,

с участием прокурора Вялковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клеменко В. А. к Клеменко С. А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов

по кассационной жалобе Клеменко С. А. на решение Видновского городского суда Московской области от 21 ноября 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 августа 2024 г.

заслушав доклад судьи Вербышевой Ю.А., заключение прокурора Вялковой Т.А., полагавшей, что оснований для отмены судебных актов не имеется,

установила:

Клеменко В.А. обратился в суд с иском к Клеменко С.А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, площадью 40 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ. истец состоял в зарегистрированном браке с Клеменко (Святенко) С.А. В период брака истец и ответчик с 1993 года проживали в комнате № в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Указанная комната была приватизирована ответчиком на свое имя и в 2006 года продана, вырученные денежные средства вложены ответчиком в долевое строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес>, который в последующем был сдан в эксплуатацию в 2009 году. На период строительства многоквартирного дома, учитывая хорошие и доверительные отношения, по просьбе ответчика, у нотариуса города Москвы К.З.В. истец и ответчик заключили договор безвозмездного пользования жилым помещением б/н от 20 марта 2006 г., в соответствии с которым истец передал ответчику безвозмездно в бессрочное пользование принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. На основании указанного договора ответчик зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей истцу квартире. Фактически в указанно...

...й квартире проживают ответчик и ее супруг. Учитывая наличие у истца и ответчика новых семей, совместное проживание в спорной квартире не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден снимать жилое помещение (квартиру), что подтверждается договором найма жилого помещения от 6 марта 2023 г. с ежемесячной платой за наем помещения 25 000 руб., при этом со стороны ответчика требования и условия договора безвозмездного пользования жилым помещением от 20 марта 2006 г. систематически нарушались. 21 июня 2023 г. ответчику направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением со сроком выселения в течение 30 календарных дней, однако, до настоящего время ответчик в добровольном порядке не освободила квартиру, не желает сниматься с регистрационного учета, несмотря на то, что имеет в собственности иное жилое помещение, пригодное для проживания. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении (квартире) влечет ежемесячное начисление дополнительных коммунальных платежей, расходы по оплате которых истец вынужден нести, как собственник квартиры.

Просил суд расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от 20 марта 2006 г., заключенный между Клеменко В.А. и Клеменко С.А.; признать Клеменко С.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу; выселить Клеменко С.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 руб. и расходы на оказание юридических услуг в размере 42 000 руб.

Решением Видновского городского суда Московской области от 21 ноября 2023 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 августа 2024 г., исковые требования удовлетворены частично. Суд расторг договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между Клеменко В.А. и Клеменко С.А. 20 марта 2006 г. Признал Клеменко С.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселил ее из указанного жилого помещения. С Клеменко С.А. в пользу Клеменко В.А. взыскал судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 30 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 руб.

В кассационной жалобе Клеменко С.А. ставит вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения Клеменко В.А., просившего оставить судебные акты без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Согласно статье 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Судом установлено, что Клеменко В.А. принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, площадью 40 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Квартира передана в собственность истца на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №/В от 9 августа 2004 г. Федеральным государственным унитарным предприятием «Совхоз имени XXI съезда КПСС» в лице и.о. директора предприятия К.М.В., действующего на основании приказа Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 23 января 2003 г. № 46-кп, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права за № от 2 декабря 2004 г.

В период с 13 октября 1990 г. по 13 февраля 1999 г. Клеменко В.А. состоял в зарегистрированном браке с Клеменко (Святенко) С.А.

20 марта 2006 г. нотариусом города Москвы К.З.В. удостоверен договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между истцом и ответчиком, в соответствии с которым Клеменко В.А. передал Клеменко С.А. безвозмездно в бессрочное пользование с правом постоянной регистрации, принадлежащую ему на праве собственности квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> (зарегистрировано в реестре №).

Ответчик приняла на себя обязательства содержать квартиру в чистоте, исправности и производить за свой счет необходимый текущий ремонт, а также нести эксплуатационные расходы, оплачивать коммунальные услуги, в том числе расходы за электроэнергию.

Пунктом 6 договора установлено, что изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон с взаимным предупреждением за один месяц.

Согласно условиям договора, ответчику запрещено сдавать указанное помещение в поднаем (п. 7).

На момент рассмотрения спора в квартире зарегистрированы: Клеменко В.А., Клеменко С.А., супруга истца .Л.Р.

Как указывает истец, ему от соседей стало известно, что ответчик проживает в квартире с супругом, при этом, своего согласия на вселение третьих лиц в квартиру истец не давал. Фактически в указанной квартире проживают ответчик и ее муж.

21 июня 2023 г. Клеменко В.А. направил ответчику уведомление о расторжении договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением со сроком выселения в течение 30 календарных дней, однако, до настоящего время ответчик в добровольном порядке не освободила квартиру, не желает сниматься с регистрационного учета.

Разрешая спор, руководствуясь статьями 3, 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209, 288, 304, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, установив, что порядок расторжения договора безвозмездного пользования квартирой был соблюден, Клеменко С.А. членом семьи или родственником истца не является, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного судом также распределены судебные расходы согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При проверке состоявшегося по делу решения суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

Доводы апелляционной жалобы о том, что данное жилое помещение было представлено семейным парам, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имелось, суд апелляционной инстанции не принял во внимание, поскольку из материалов дела следует, что жилое помещение предоставлено работодателем только Клеменко В.А. в качестве служебного жилья, без учета того, что между сторонами был зарегистрирован брак. Квартира выдана истцу не на семью, а в связи с его трудовыми отношениями на предприятии. Соответственно, квартира являлась на момент ее предоставления служебной, и ее получение истцом не было связано с нахождением в браке с ответчиком. Соответствующих сведений о том, что спорное жилое помещение выдавалось на одного человека, также содержится в распоряжении администрации Ленинского района Московской области от 6 февраля 2004 г. №231-р/о.

Суд кассационной инстанции находит данные выводы суда первой и апелляционной инстанции основанными на правильно установленных обстоятельствах по делу и правильном применении норм материального права и соблюдении процессуального закона.

Доводы кассационной жалобы о том, что спорное жилое помещение является единственным жильем для ответчика основанием к отмене судебных актов не являются, поскольку сам по себе факт отсутствия у ответчика иного жилья в силу закона не является основанием для сохранения за ним права пользования квартирой.

Доводы кассационной жалобы о предоставлении спорной квартиры на семью из двух человек, в том числе на ответчика, аналогичны доводам апелляционной жалобы, проверялись судом апелляционной инстанции и обоснованно отклонены по приведенным в апелляционном определении мотивам.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Принимая во внимание, что кассационная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о допущенных судами нарушениях норм права, которые в силу статьи 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке, основания для ее удовлетворения отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Видновского городского суда Московской области от 21 ноября 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19 августа 2024 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Клеменко С. А. - без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 10 января 2025 г.

Дело № 2-9204/2023

50 RS 0002-01-2023-008944-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И. с участием помощника прокурора Омаровой А.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что истцу принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, площадью 40 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира была передана в собственность истца на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан №/В от ДД.ММ.ГГГГ Федеральным государственным унитарным предприятием «Совхоз имени XXI съезда КПСС» в лице и.о. директора предприятия ФИО5, действующего на основании приказа Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-кп, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН была внесена запись о регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО9 ФИО10 что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о расторжении брак...

...а.

В период брака истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года, проживали в комнате № в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом № ГУП ДЕЗ района «Северное Бутово». Указанная комната была приватизирована ответчиком на свое имя, и в ДД.ММ.ГГГГ. была продана. Вырученные денежные средства были вложены ответчиком в долевое строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес>, который в последующем был сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.

На период строительства многоквартирного дома, учитывая хорошие и доверительные отношения, по просьбе ответчика, у нотариуса <адрес> ФИО6 истец и ответчик заключили Договор безвозмездного пользования жилым помещением б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с котором истец передал ответчику безвозмездно в бессрочное пользование принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (зарегистрировано в реестре № №). В соответствии с указанным Договором ответчик приняла на себя обязательства содержать квартиру в чистоте, исправности и производить за свой счет необходимый текущий ремонт, а также нести эксплуатационные расходы, оплачивать коммунальные слуги, в том числе расходы за электроэнергию. При этом, ответчику запрещено сдавать квартиру в поднаем.

На основании указанного Договора ответчик была зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей истцу квартире.

ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в брак с ФИО11., что подтверждается свидетельством о заключении брака III-ИК № Ленинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> (запись акта о заключении брака №) и свидетельством о перемени имени I-ИК №, выданным Отделом № Ленинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №).

В настоящее время в спорной <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, супруга истца - ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в указанной квартире проживают: ответчик и ее супруг.

При этом, от соседей истцу стало известно, что ответчик не обеспечивает должный уход за содержанием квартиры, при этом, своего согласия на вселение третьих лиц в квартиру истец не давал.

Учитывая наличие у истца и ответчика новых семей, совместное проживание в спорной квартире не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден снимать жилое помещение (квартиру), что подтверждается Договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной платой за наем помещения 25 000,00 рублей, при этом со стороны ответчика требования и условия договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ систематически нарушались.

21.06.2023г. ответчику направлено уведомление о расторжении Договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением со сроком выселения в течение 30 календарных дней, однако, до настоящего время ответчик в добровольном порядке не освободила квартиру, не желает сниматься с регистрационного учета несмотря на то, что у имеет в собственности иное жилое помещение, пригодное для проживания.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении (квартире) влечет ежемесячное начисление дополнительных коммунальных платежей, расходы по оплате которых истец вынужден нести, как собственник квартиры.

Кроме того, сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника в части распоряжения имуществом.

На основании изложенного, истец просит: расторгнуть Договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2; признать ФИО2, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходы на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, полагая их необоснованными.

Представитель третьего лица УМВД России по Ленинскому городскому округу <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, площадью 40 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира была передана в собственность истца на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан №/В от ДД.ММ.ГГГГ Федеральным государственным унитарным предприятием «Совхоз имени XXI съезда КПСС» в лице и.о. директора предприятия ФИО5, действующего на основании приказа Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-кп, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН была внесена запись о регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО9 ФИО12., что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о расторжении брака.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6 был удостоверен Договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между истцом и ответчиком, в соответствии с котором истец передал ответчику безвозмездно в бессрочное пользование с правом постоянной регистрации, принадлежащую ему на праве собственности <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> (зарегистрировано в реестре № №

Ответчик приняла на себя обязательства содержать квартиру в чистоте, исправности и производить за свой счет необходимый текущий ремонт, а также нести эксплуатационные расходы, оплачивать коммунальные слуги, в том числе расходы за электроэнергию.

Пунктом 6. Договора установлено, что изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон с взаимным предупреждением за один месяц.

Согласно условиям Договора, ответчику запрещено сдавать указанное помещение в поднаем (п. 7).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в брак с Азизовой (Матлуба Рустамовна) Л.Р., что подтверждается свидетельством о заключении брака III-ИК № Ленинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> (запись акта о заключении брака №) и свидетельством о перемени имени I-ИК №, выданным Отделом № Ленинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №).

В настоящее время в спорной <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, супруга истца - ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, ему от соседей стало известно, что ответчик проживает в квартире с супругом, при этом, своего согласия на вселение третьих лиц в квартиру истец не давал. Фактически в указанной квартире проживают: ответчик и ее муж.

21.06.2023г. ответчику истцом было направлено уведомление о расторжении Договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением со сроком выселения в течение 30 календарных дней, однако, до настоящего время ответчик в добровольном порядке не освободила квартиру, не желает сниматься с регистрационного учета.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что порядок расторжения Договора безвозмездного пользования квартирой ФИО1 был соблюден, ФИО2 нормы закона и договора, предусматривающие право сторон на расторжение договора в одностороннем порядке не исполнены, в связи с чем требования истца о расторжении Договора от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО1 и ФИО2, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положению п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом, ФИО2 членом семьи или родственником истца не является, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате юридических услуг с учетом требований разумности и справедливости в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов, - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из расходов на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении оставшейся части заявленных требований о взыскании судебных расходов в большем размере, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья М.И. Лаврухина