Клещевникова Флюра Хамитовна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2015 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Тихоновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4020/2015 по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьск к Клещевниковой Ф.Х. о взыскании задолженности по договору о предоставлении жилищной субсидии и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

НГДИ обратился в суд с иском к Клещевниковой Ф.Х. о взыскании задолженности по договору о предоставлении жилищной субсидии и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ окружной комиссией по вопросам предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из ЯНАО, было принято решение о предоставлении Клещевниковой Ф.Х. социальной выплаты в размере ... рублей для приобретения жилья. ДД.ММ.ГГГГ между МО г. Ноябрьск и ответчиком был заключен договор о предоставлении жилищной субсидии, по условиям которого, ответчик обязался выплатить МО г. Ноябрьск стоимость ... доли общей площади жилья в квартире по адресу: <адрес>, в свою очередь, обязалось принять стоимость ... доли общей площади жилья в сумме ... рублей, а Главное управление строительства администрации Тюменской области предоставить и выплатить жилищную субсидию в размере, порядке и срок, определяемый договором. Во исполнении обязательств ГУС администрации Тюменской области перечислило ответчице субсидию в размере ... рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и гражданкой Гнусиной был заключен договор уступки права требования, предметом которого стала перемена в договоре на строительство жилья одной стороны - дольщика, в отношении однокомнатной квартиры общей площадью ... кв....

...м в первом подъезде ... квартирного панельного жилого дома серии № по адресу: <адрес> <адрес>). В соответствии с выпиской из ЕГРП указанное жилое помещение ответчик зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ, но обязанность по выплате истцу денежной компенсации в сумме ... не исполнил, в связи с чем, истец просит взыскать с Клещевниковой Ф.Х. указанную сумму задолженности и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Указывая, что о регистрации жилого помещения истцу стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ году, считает не подлежащим удовлетворению ходатайство ответчицы о применении к спору срока исковой давности.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с болезнью просила рассмотреть дело в её отсутствие и отказать истцу в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском им срока исковой давности.

Дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьск не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ окружной комиссией по вопросам предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из ЯНАО, было принято решение о предоставлении Клещевниковой Ф.Х. социальной выплаты в размере ... руб. для приобретения жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между МО г. Ноябрьск, с одной стороны, и ответчиком (получателем субсидии/собственник жилья) был заключен договор о предоставлении жилищной субсидии, в соответствии с условиями которого, ответчик обязался выплатить МО г. Ноябрьск стоимость ... доли общей площади жилья в квартире, расположённой на ... этаже пятиэтажного дома, находящегося по адресу: <адрес>, в свою очередь, обязалось принять стоимость ... доли общей площади жилья в сумме ... рублей, а Главное управление строительства администрации Тюменской области предоставить и выплатить жилищную субсидию в размере, порядке и срок, определяемый договором (л.д. ...).

Исполнение ГУС администрации Тюменской области принятых обязательств подтверждено платежным документом от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче субсидии для приобретения жилья в размере ... рублей (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и гражданкой Гнусиной В.А. был заключен договор уступки права требования. Предметом указанного договора является перемена в договоре на строительство жилья одной стороны - дольщика, в отношении однокомнатной квартиры общей площадью ... кв.м. в первом подъезде ... квартирного панельного жилого дома серии № по адресу: <адрес>) (л.д. ...).

Ответчик, по условиям договора о предоставлении жилищной субсидии, через два месяца после получения свидетельства о государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение обязался осуществить выплату денежной компенсации в сумме ... руб. (стоимость ... доли общей площади в занимаемом жилом помещении в г. Ноябрьске), но до настоящего времени обязательства не исполнил.

Согласно п. № Постановлению Губернатора ЯАНО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о порядке реализации мероприятий областной целевой программы по реализации договора между органами государственной власти Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Сотрудничество» по предоставлению жилищных субсидий гражданам, выезжающим из Ямало-Ненецкого автономного округа в населенные пункты юга Тюменской области», граждане, получившие социальные выплаты для приобретения (строительства) жилья в населенных пунктах юга Тюменской области, обязаны передать и (или) освободить в порядке, установленном настоящим Положением, жилые помещения: принадлежащие гражданам на праве собственности; занимаемые по договорам социального найма либо найма в государственном либо муниципальном жилищном фонде, в том числе по договорам найма либо безвозмездного пользования в специализированном жилищном фонде; по договорам найма либо безвозмездного пользования в частном жилищном фонде. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается в муниципальную собственность органам местного самоуправления по договору о предоставлении социальной выплаты (п. №.). Пунктом №. вышеуказанного Постановления, предусмотрен порядок передачи гражданами жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности. Согласно пункту № Постановления, передача жилых помещений, указанных в пунктах № настоящего Положения, а также исполнение обязательства, предусмотренного пунктом № настоящего Положения, осуществляется в течение двух месяцев, соответственно с даты: государственной регистрации договора о приобретении жилья; ввода построенного жилья в эксплуатацию.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиком вышеназванное жилое помещение в г. Тюмень, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

Таким образом, обязанность ответчика по выплате денежной компенсации в сумме ... рублей возникла ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным по ходатайству ответчика применить срок исковой давности к требованию истца о взыскании указанной задолженности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение в <адрес> ответчиком было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец, учитывая предусмотренную статьей 7 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", открытость сведений о государственной регистрации прав, о регистрации прав ответчика на вышеназванную квартиру мог узнать именно с этой даты – ДД.ММ.ГГГГ. Судом также не установлено наличие каких-либо препятствий для истца о получении им информации о нарушении ответчиком прав истца - с даты ДД.ММ.ГГГГ.

Тем не менее, с данным иском НГДИ обратился в суд более чем через ... лет, а именно – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...), т.е. далеко за пределами трехгодичного срока, предусмотренного ст. 196 ТК РФ.

Ходатайство о восстановлении процессуального срока истцом не заявлено и уважительных причин для его восстановления отсутствуют.

В соответствии со ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55-56,67,71,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации города Ноябрьск в иске к Клещевниковой Ф.Х. о взыскании задолженности по договору о предоставлении жилищной субсидии и процентов за пользование чужими денежными средствами, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ... Русина Л.Г.

Решение в окончательной форме принято 14 декабря 2015 года.

...

...

Судья Русина Л.Г.

...

Копия

Дело № 33-568/2016

Судья ФИО1

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 марта 2016 года город Салехард

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Кисилевской Т.В.,

судей коллегии Рахимкуловой Н.Р., Акбашевой Л.Ю.,

при секретаре Бакиевой Г.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьск к К. о взыскании задолженности по договору о предоставлении жилищной субсидии и процентов за пользование чужими денежными средствами

по апелляционной жалобе Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьска

на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 декабря 2015 года.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Рахимкуловой Н.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации города Ноябрьска (далее по тесту - НГДИ) обратился в суд с иском к К. о взыскании задолженности по договору о предоставлении жилищной субсидии и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что 18 апреля 2007 года окружной комиссией по вопросам предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим за пределы ЯНАО было принято решение о предоставлении К. социальной выплаты в сумме 1.190.772 рубля для приобретения жилья. ДД.ММ.ГГГГ между МО г. Ноябрьск и ответчиком был заключен договор о предоставлении жилищной субсидии, по условиям которого ответчик обязалась выплатить МО г. Ноябрьск стоимость 1/2 доли общей площади занимаемого ею жилья по адресу: <адрес> в сумме 195.000 рублей, а Главное управление строительства администрации Тюменской области -предоставить и выплатить жилищную субсидию в размере, порядке и срок, определенный договором. 27 июля 2007 года жилищная субсидия в размере 1.190.772,00 р...

...ублей была перечислена, что подтверждается платежным документом. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ответчика на жилое помещение, приобретенное за счет субсидии и расположенное по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени ответчик не выполнила свои обязательства по договору по перечислению денежных средств. В этой связи просили взыскать с ответчика сумму 195.000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 93.665 рублей.

Представитель истца участия в судебном заседании не принимал.

Ответчик в судебное заседание не явилась в связи с болезнью, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, применении последствий пропуска истцом срока исковой давности и отказе в иске.

Судом постановлено решение, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

С решением суда не согласился истец, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований. В своей жалобе, оспаривая выводы суда о пропуске срока исковой давности, указывает, что о нарушении своего права истец узнал 25 марта 2015 года при получении выписки из ЕГРП о регистрации ответчиком права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 07 декабря 2007 года между МО г. Ноябрьск и ответчиком был заключен договор о предоставлении жилищной субсидии, по условиям которого ответчик обязалась выплатить МО г. Ноябрьск стоимость 1/2 доли общей площади занимаемого ею жилья по адресу: <адрес> в сумме 195.000 рублей, а Главное управление строительства администрации Тюменской области предоставить и выплатить жилищную субсидию в размере, порядке и срок, определенный договором (л.д. 19-21).

22 июня 2007 года ответчик К. заключила договор уступки права требования на строительство жилья по адресу: <адрес> с Г. (л.д. 27-30).

27 июля 2007 года Главное управление строительства администрации Тюменской области в рамках принятых обязательств перечислило Г. платежным документом от 27 июля 2007 года № денежную сумму 1.190.772 рубля (л.д. 26).

Разрешая спор, суд первой инстанции, исходил из условий договора о предоставлении жилищной субсидии и положений действующего на момент возникновения спорных правоотношений Постановления Губернатора ЯНАО от 24 июня 2005 года № 248, предусматривающего исполнение обязательств по передаче занимаемого жилья органам местного самоуправления в течение двух месяцев с даты государственной регистрации договора о приобретении жилья, либо ввода построенного жилья в эксплуатацию (пункт 5.5.).

Приняв во внимание, что право собственности на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано за ответчицей 21 декабря 2009 года, суд пришел к выводу, что обязанность по выплате денежной компенсации в сумме 195.000 рублей у неё возникла 21 февраля 2010 года, истец обратившись в суд с иском о взыскании денежных средств 30 ноября 2015 года пропустил срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец узнал о нарушении своего права при получении свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение за ответчиком - 25 марта 2015 года, опровергаются материалами гражданского дела.

Так, 10 ноября 2011 года НГДИ Администрации города Ноябрьска в адрес К. было направлено письмо о том, что её задолженность составляет 195.000 рублей, предложено воспользоваться рассрочкой выплаты денежной суммы, указано, что при неисполнении указанных условий Администрация МО города Ноябрьск будет вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд о принудительном взыскании указанной денежной суммы (л.д. 22).

Таким образом, по состоянию на 10 ноября 2011 года истец достоверно зная о неисполнении ответчицей принятых на себя обязательств, в установленный законом срок не инициировал обращение в суд с соответствующим иском.

Кроме того, как правильно указал суд первой инстанции, истцом не представлено достаточных достоверных доказательств наличия объективных обстоятельств, препятствующих реализации полномочий, связанных с осуществлением функций контроля за своевременным исполнением со стороны ответчика обязательств по договору, в том числе в части направления запросов в Федеральную службу государственной регистрации.

Обращение истца с настоящим иском в суд имело место 30 ноября 2015 года, со значительным пропуском срока, установленного статьей 196 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований является правильным, постановленным в соответствии с требованиями статьи 199 Гражданского кодекса РФ. При этом судебная коллегия считает необходимым внести редакционные исправления технической описки суда в мотивировочной части решения, указав на последнем листе решения вместо ст. 196 ТК РФ - ст. 196 ГК РФ.

Поскольку решение суда соответствует требованиям законности и обоснованности, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судья Суда ЯНАО (подпись) Н.Р. Рахимкулова