Клесова Любовь Сергеевна

Дело 2 - 95/2021

27RS00№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2021 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Луч» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что земельный участок № (площадью 805 кв.м.) был предоставлен в собственность ответчику ФИО2, что подтверждается пунктом 54 приложения к Постановлению №. В настоящее время сведения об указанном земельном участке внесены в государственный реестр недвижимости с присвоением ему кадастрового номера <данные изъяты> адрес: <адрес>, р-н Железнодорожный, сдт "Луч", в районе <адрес>-1. Площадь участка составляет 800 кв.м. Ответчик ФИО2 земельный участок в соответствии с целями и условиями его предоставления не использовала, садоводство или огородничество на нем не осуществляла, а ориентировочно в 1994 г. вообще перестала появляться на спорном земельном участке и интересоваться его судьбой. Истец ФИО1 с июня 1999 г. является членом СНТ "Луч", за ней закреплен земельный участок №, что подтверждается членской книжкой и справкой СНТ "Луч" от ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты истец использует земельный участок по целевому назначению, осуществляет на нем посадку сельскохозяйственных культур и картофеля. Задолженности по членским взносам перед СНТ "Луч" ФИО1 не имеет, что подтверждается справкой от 03.08.2020г. Учитывая изложенное, надлежащим ответчиком по иску будет являться прежний собственник спорного земельного участка - ФИО2 Истец ФИО1 открыто и добросовестно более 20 лет владеет спорным земельным участком, осуществляет его использование. С 1999 ...

...года каких-либо претензий (правопритязаний) по использованию истцом спорного земельного участка со стороны третьих лиц, в том числе собственником ФИО2, не предъявлялось. Просит суд: Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Железнодорожный, сдт "Луч" в районе <адрес>-1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика СНТ «Луч» в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО2 в суд не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица администрации <адрес> Дю-ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменные возражения.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования совхоза "Гаровский" был изъят и предоставлен в постоянное пользование Хабаровскому промышленному комбинату земельный участок площадью 8,5 га для коллективного садоводства.

На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Постановление №) из землепользования Хабаровского промышленного комбината был изъят земельный участок и предоставлен в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе "Луч" для ведения садоводства.

Земельный участок № (площадью 805 кв.м.) был предоставлен в собственность ответчику ФИО2, что подтверждается пунктом 54 приложения к Постановлению №.

В настоящее время сведения об указанном земельном участке внесены в государственный реестр недвижимости с присвоением ему кадастрового номера 27:17:0311701:97, адрес: <адрес>, р-н Железнодорожный, сдт "Луч", в районе <адрес>-1. Площадь участка составляет 800 кв.м.

Собственником спорного земельного участка является ФИО2

Ответчик ФИО2 земельный участок в соответствии с целями и условиями его предоставления не использовала, садоводство или огородничество на нем не осуществляла, а ориентировочно в 1994 г. вообще перестала появляться на спорном земельном участке и интересоваться его судьбой.

Истец ФИО1 с июня 1999 г. является членом СНТ "Луч", за ней закреплен земельный участок №, что подтверждается членской книжкой и справкой СНТ "Луч" от ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты истец использует земельный участок по целевому назначению, осуществляет на нем посадку сельскохозяйственных культур и картофеля. Задолженности по членским взносам перед СНТ "Луч" ФИО1 не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.На постоянной основе ФИО1 принимаются меры по сохранению спорного земельного участка от третьих лиц, установлено металлическое ограждение, построено дачное сооружение некапитального типа, не допускается захламление спорного земельного участка, осуществляются мероприятия по противопожарной безопасности на нем.

Истец ФИО1 открыто и добросовестно более 20 лет владеет спорным земельным участком, осуществляет его использование.

С 1999 года каких-либо претензий (правопритязаний) по использованию истцом спорного земельного участка со стороны третьих лиц, в том числе собственником ФИО2, не предъявлялось.

В соответствии с положениями статьи 234 ГК РФ гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу ст. 9 и 12 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав. Одним из таких способов защиты является требование о признании права.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к ФИО2, СНТ «Луч» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Железнодорожный, сдт "Луч" в районе <адрес>-1 в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сурнин