Климцова Анастасия Сергеевна

Судья: ...........3 УИД23RS00........-21

дело ........

(........)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 января 2025 года ............

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего ...........4,

судей: ...........8, ...........7,

по докладу судьи ...........8,

при ведении протокола

помощником судьи ...........5,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ...........2 на решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от ..........,

заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратилась в суд с исковым заявлением к ...........2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обжалуемым решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от .......... исковое заявление ...........1 к ...........2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворено.

С ...........2 в пользу ...........1 взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 300 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .......... по .......... в размере 35 241 рубль 64 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6209 рублей 86 копеек, а всего в размере 341 451 рубль 50 копеек.

С ...........2 в пользу ...........1 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы основной задол...

...женности с .......... по дату фактического погашения задолженности ответчиком.

В апелляционной жалобе ...........2 ставит вопрос об отмене решения суда, просит принять по делу новое решение – об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на ненадлежащее извещение, неверное применение норм материального права, нарушение норм процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ...........1 по доверенности ...........9 выражена правовая позиция об отсутствии оснований для отмены судебного акта.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения гражданского дела.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от .......... N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда в сети Интернет.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав пояснения представителя ...........2 по доверенности ...........10, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Статьей 3 ГПК РФ закреплено право на обращение в суд. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно требованиям части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом первой инстанции установлено, что .......... ...........2 составила расписку, согласно которой она продает квартиру по адресу: ............, кв........... 000 рублей ...........1 в рассрочку с ежемесячной выплатой 50 000 рублей и ежемесячной оплатой коммунальных услуг; в расписке указано, что после выплат за квартиру будет оформлен договор купли-продажи.

Сторонами не оспаривалось, что какие-либо иные договоры и соглашения в письменной форме между ними не составлялись и не подписывались.

Истцом во исполнение условий договора произведены платежи ответчику ежемесячно по 50 000 рублей в период с .......... по .......... на общую сумму 300 000 рублей, что подтверждается историей операций по дебетовой карте за период с .......... по .......... и выпиской по счету дебетовой карты за период .......... по ...........

Впоследствии стороны пришли к соглашению о расторжении договора, ...........1 выселилась из квартиры, снялась с регистрационного учета, уплаченные денежные средства в размере 300 000 рублей ...........2 не возвращены.

В соответствии с ч. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Пунктом 2 статьи 380 ГК РФ предусмотрено, что соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Между тем, как усматривается из предоставленной суду расписки, в ней не указано сведений о задатке, а также отсутствует ссылка на регулирующие задаток правовые нормы.

В силу абз.1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение (пользование или во временное пользование).

Как установлено в судебном заседании, договор аренды жилого помещения, а именно, квартиры, расположенной по адресу: ............ между истцом и ответчиком не заключался, ...........1 проживала в квартире по соглашению с ...........2, с условием оплаты коммунальных услуг и ее выкупа с рассрочкой платежа, следовательно, переданная истцом ответчику денежная сумма в размере 300 000 рублей не является арендной платой.

Поскольку стороны не достигли договоренности по сделке, письменно договор купли-продажи квартиры не оформлен, при этом истцом в счет оплаты имущества оплачены ответчику денежные средства в размере 300 000 рублей, доказательств наличия у истца каких-либо обязательств перед ответчиком, во исполнение которых ...........1 переданы ответчику денежные средства не представлено, составленная сторонами расписка не предусматривает права ...........2 оставить у себя полученные от ...........1 денежные средства, суд пришел к обоснованному выводу о том, что ...........2 не имела законных прав не возвращать полученные от ...........1 денежные средства, а, не возвратив денежные средства, допустила неосновательное обогащение, тем самым нарушив имущественные права истца.

Кроме того, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ............ на дату составления расписки между сторонами принадлежала на праве общей долевой собственности ...........2 - 1/2 доля и ее несовершеннолетнему сыну ...........6, .......... года рождения - 1/2 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 60, ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей, которые при осуществлении правомочий по управлению имуществом ребенка должны соблюдать правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения его имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, ответчиком ...........2 получено не было.

Заведомо зная, что доля в квартире, расположенной по адресу: ............ принадлежит несовершеннолетнему ...........6, при отсутствии соответствующего разрешения органа опеки и попечительства на отчуждение имущества принадлежащего несовершеннолетнему, ...........2 получала денежные средства от ...........1 по расписке от ...........

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.

По смыслу указанных правовых норм, неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, соединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

С учетом изложенных обстоятельств, сумма в размере 300 000 рублей обоснованно признана подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п.1 ст.1102, п. 2 ст. 1107, п. 1 ст. 395 ГК РФ ответчик обязан возвратить сумму неосновательного обогащения и уплатить проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда он узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды,

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .......... ........ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Требованием от .......... истец уведомила ответчика о необходимости возврат выплаченных ей денежных средств в размере 300 000 рублей. Срок возврата суммы установлен до ........... Требование истца ответчиком исполнено не было.

За период .......... по день вынесения решения - .......... с учетом положений ст. 395 ГК РФ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленная на сумму основанного долга, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, составила согласно расчету 35 241 рубль 64 копейки.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства; банками и иными кредитными организациями, должностными лицами гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи О Закона об исполнительном производстве).

С учетом разъяснений Верховного Суда РФ, суд верно указал, что ...........1 имеет право требовать с ответчика взыскания процентов за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты суммы неосновательного обогащения истцу исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период.

Вопрос о взыскании судебных расходов судом рассмотрен в соответствии с положениями главы 7 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, признав их законными и обоснованными, соответствующими действующему законодательству, регулирующему спорное правоотношение, на основании оценки установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств.

Утверждения в жалобе о том, что судом не принято надлежащих мер по извещению сторон, не принимаются судом апелляционной инстанции, поскольку противоречат материалам гражданского дела, в частности, судебными извещениями, направленными по адресу сторон по делу (л.д. 118-120).

При изложенном, оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от .......... оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции (............) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления..

Председательствующий: ...........4

Судьи: ...........8

...........7

Дело №2-685/2024

14RS0019-01-2024-000599-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 15 июля 2024 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кобесовой К.А., с участием представителя истца Артюховой Н.Е., действующей на основании доверенности, представителя ответчика АМО «Город Нерюнгри» Климова Я.А., действующего на основании доверенности, прокурора Цепилова Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климцовой О.С. к администрации МО «Город Нерюнгри» об обязании внести изменения в договор социального найма, встречному исковому заявлению представителя администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к Климцовой О.С. о признании договора социального найма недействительным выселении,

установил:

Климцова О.Н. обратилась в суд с иском в котором указала, что на основании распоряжения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> с учетом членов семьи: Климцова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ, Климцова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ, Климцовой А.С., ДД.ММ.ГГГГ. В последующем с ней заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного жилого помещения, с учетом членов семьи: Климцова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ - супруга, Климцова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ - сына, Климцовой А.С., ДД.ММ.ГГГГ - дочери, Климцовой У.С., ДД.ММ.ГГГГ - дочери, Климцова М.В., ДД.ММ.ГГГГ - внука. От Климцова С.Г., Климцова Е.С., Климцовой А.С. получено нотариальное согласие серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, удостоверенное нотариусом Нерюнгринского нотариального округа PC (Я) Т. Для подачи документов согласно указанной статье необходимо предоставить Договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ Климцова О.Н. обратилась в Администрацию МО «Город Нерюнгри» с целью перезаключения ...

...Договора социального найма на моё имя с учетом членов семьи: К.У.С., ДД.ММ.ГГГГ, К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Город Нерюнгри» предоставлен отказ в перезаключении Договора социального найма ссылкой на неправомерность ранее заключенного Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией освобождения жилого помещения. Занимаемое истцом жилое помещение в установленном жилищным законодательством порядке не отнесено к категории специализированного жилищного фонда. Расходы по оплате ЖКУ несет истец. В связи с изложенным просит:

признать действия АМО "Город Нерюнгри" по отказу на внесение изменений в перечень членов семьи нанимателя по Договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

Обязать АМО «Город Нерюнгри» в течение 1 месяца с момента вступления решения в силу внести изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в части определения членов семьи нанимателя, указав: К.У.С., ДД.ММ.ГГГГ, К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с АМО «Город Нерюнгри» в пользу истца судебные расходы в размере 50 000 руб., возврат уплаченной госпошлины в размере 300 руб.

Последующем истец требования уточнила просит обязать АМО «Город Нерюнгри» внести изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> части определения членов семьи нанимателя указав: К.У.С., ДД.ММ.ГГГГ, К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с АМО «Город Нерюнгри» в пользу истца судебные расходы в размере 50 000 руб., возврат уплаченной госпошлины в размере 300 руб. В части требований признать действия АМО "Город Нерюнгри" по отказу на внесение изменений в перечень членов семьи нанимателя по Договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, истцом подано заявление об отказе от требований.

Представителем ответчика АМО «Город Нерюнгри» предъявлено встречное исковое заявление в котором просит признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; выселить Климцову О.Н., Климцова С.Г., Климцову У.С., из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>), <адрес>.

Истец Климцова О.Н. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца Артюхова Н.Е. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просит удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просит отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Третьи лица Климцов С.Г., Климцов Е.С., Климцова А.С. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика АМО «город Нерюнгри» Климов Я.А. в судебном заседании просит отказать в удовлетворении иска настаивает на удовлетворении встречного искового заявления.

Прокурор в судебном заседании считает, что в удовлетворении встречного иска о выселении оснований не имеется, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Определением Нерюнгринского городского суда РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ в части требования признать действия АМО "Город Нерюнгри" по отказу на внесение изменений в перечень членов семьи нанимателя по Договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ производство прекращено, в связи с отказом истца от данных требований.

Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ АМО «Город Нерюнгри» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании распоряжения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с учетом членов семьи: Климцова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ, Климцова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ, Климцовой А.С., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АМО «Город Нерюнгри», Климцова О.Н. зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ Управление городского хозяйства ГП «Город Нерюнгри», действующего от имени собственника жилого помещения ГП «Город Нерюнгри» на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> Климцовой О.Н. заключен договор социального найма жилого помещения №, с учетом членов семьи с учетом членов семьи: Климцов С.Г., ДД.ММ.ГГГГ - супруг, Климцов Е.С., ДД.ММ.ГГГГ - сын, Климцова А.С., ДД.ММ.ГГГГ - дочь, Климцова У.С., ДД.ММ.ГГГГ - дочь, Климцов М.В., ДД.ММ.ГГГГ - внук.

ДД.ММ.ГГГГ от Климцова С.Г., Климцова Е.С., Климцовой А.С. получено нотариальное согласие серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, удостоверенное нотариусом Нерюнгринского нотариального округа PC (Я) Т.

В целях подачи документов для приватизации жилого помещения Климцова О.Н. обратилась в АМО «Город Нерюнгри» с целью перезаключения договора социального найма на ее имя с учетом членов семьи: К.У.С., ДД.ММ.ГГГГ, К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Материалами дела подтверждается, что истец является матерью несовершеннолетних К.У.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ с АМО «Город Нерюнгри» предоставила ответ №, которым отказано в перезаключении договора социального найма ссылкой на неправомерность ранее заключенного Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с рекомендацией освобождения жилого помещения.

Представитель истца Артюхова Н.Е. настаивает на требовании о перезаключении с истцом договора социального найма с учетом членов семьи истца

Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

Пунктом 2 части 3 статьи 19 ЖК РФ определено, что специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 год.

Следовательно, с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации и введением его в действие с 01 марта 2005 года общежития в силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с частью 2 статьи 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно статье 94 ЖК РФ под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (часть 2). Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами (часть 3).

Из исследованного в судебном заседании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Климцовой О.Н., работающей в детском саду «<данные изъяты> предоставлено жилое помещение в общежитие посемейного заселения на период работы на данном предприятии в организации.

Согласно письму № Министерства имущественных отношения РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность МО «Нерюнгринский район» РС(Я) переданы объекты, в том числе, общежитие (<адрес>) (п/п в реестре №).

В соответствии с распоряжением Главы МО «Нерюнгринский район» №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден передаточный акт на объекты муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район» передаваемые в муниципальную собственность МО «Город Нерюнгри», в включающий жилой <адрес>.

Постановлением Нерюнгринской городской администрации № от 12.2021 утверждён реестр жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда МО «Город Нерюнгри», а также реестр служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда МО «Город Нерюнгри».

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Нерюнгринской городской администрации, а также постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление Нерюнгринской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр жилых помещений специализированного жилищного фона МО «Город Нерюнгри».

При этом сведений о том, что спорное жилое помещение, расположенное по <адрес> включено в специализированный жилищный фонд МО «Город Нерюнгри» в указанных реестрах, не имеется.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение не относится к категории специализированного.

Суд также учитывает, что в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Довод ответчика о том, что истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, и имеет в собственности долю в праве собственности в приобретенном жилом помещении по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитал, в связи с чем не имеет законных оснований для заключения договора социального найма жилого помещения, не находит подтверждения в судебном заседании.

Исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что нормы, предусмотренные статьей 52, 57 ЖК РФ не могут быть применены, так как истец в рассматриваемой ситуации, проживая в предоставленном ей на законных основаниях жилом помещении, фактически не является нуждающимся в жилом помещении в том понимании, как это предусмотрено статье 51 ЖК РФ, то есть как нуждающийся в мерах социальной поддержке государства, например, предоставление жилья в результате пожара или в случае признания такого жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания.

Таким образом, между сторонами спора возникли отношения, урегулированные нормами о договоре социального найма, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречного искового заявления.

Представитель истца по встречному иску АМО «город Нерюнгри» Климов Я.А. просит признать недействительным договор социального найма №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ГА «Город Нерюнгри» и Климцовой О.Н.

Ответчиком по встречному иску, Климцовой О.Н., заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2 ст. 181 ГК РФ).

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Принимая во внимание, что сделка совершена 11.08.2011, а встреченное исковое заявление подано в суд 21.05.2024, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок для предъявления требования о признании сделки недействительной. Ходатайство о восстановлении срока и доказательств, свидетельствующих об обоснованности пропуска срока исковой давности не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного искового заявления представителя АМО «Город Нерюнгри» к Климцовой О. Н. О признании договора социального найма недействительным и выселении.

Разрешая требование о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодекса.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 10, 21, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» также разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При рассмотрении дела интересы истца представляла Артюхова Н.Е. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Артюховой Н.Е. и Климцовой О.Н. заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязуется оказать заказчику услуги: составление искового заявления, непосредственное представление интересов в Нерюнгринском городском суде.

Согласно п. 3.1 договора стоимость услуг составила 50 000 руб.

Климцова О.Н. оплатила Артюховой Н.Е. стоимость юридических услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб., что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам дела при рассмотрении гражданского дела представителем истца были заявлены ходатайства, собраны и приобщены доказательства по делу, подготовлено исковое заявление, принято участие судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом судебного заседания.

Таким образом, материалами дела с достоверностью подтверждается, что Климцовой О.Н. были понесены расходы на оплату услуг представителя Артюхову Н.Е. при рассмотрении данного гражданского дела судом первой инстанции. Также подтверждается, что Артюховой Н.Е. данные представительские услуги действительно были оказаны истцу.

Разрешая вопрос о конкретном размере расходов, подлежащих возмещению истцу в рассматриваемой ситуации, суд учитывает сложность данного гражданского дела, длительность его рассмотрения, объем оказанных услуг.

Решением совета адвокатской палаты РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении рекомендуемых минимальных ставок вознаграждения за юридическую помощь, оказываемую адвокатами адвокатской палаты РС(Я)», опубликованным на официальном сайте адвокатской платы РС(Я) www.Aprsy.fparf.ru, установлена минимальная ставка гонорара адвоката за участие в качестве представителя в судах общей юрисдикции от 25 000 руб., представителя в судах апелляционной и кассационной инстанции, не участвовавшего при рассмотрении дела в суде первой инстанции - не менее 30 000 руб. (п.2.5 Решения), составление исковых заявлений жалоб и иных документов правового характера не менее 6 000 руб.

Принимая во внимание минимальный размер ставок гонорара адвоката в Республики Саха (Якутия), с учетом принципа разумности и справедливости, принимая во внимание удовлетворение иска, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления и взыскании с АМО "Город Нерюнгри" в пользу истца 50 000 руб. в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя, оказанных при рассмотрении гражданского дела.

Также на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма расходов, понесенная истцом на оплату государственной пошлины по чеку ПАО "Сбербанк России" от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Нерюнгри» внести изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> части определения членов семьи нанимателя указав: К.У.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» в пользу Климцовой О.С. <данные изъяты> судебные расходы на представителя в размере 50 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 25 июля 2024 года

Дело № 2-281/2023

14RS0019-01-2022-003216-54

ОПРЕДЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Нерюнгри 9 февраля 2023 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г., при секретаре Опарий А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климцовой Анастасии Сергеевны к Парыгиной Мавлюде Ульмасовне о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры и возврате уплаченного по договору аванса,

УСТАНОВИЛ:

Климцова А.С. обратилась в суд с иском к Парыгиной М.У., указав, что 01.01.2022 между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор заключен в простой письменной форме, поименован как «расписка» имеет подписи обеих сторон. В соответствии с условиями предварительного договора от 01.01.2022 стоимость квартиры составила 1 800 000 руб., предоставлена рассрочка платежа сроком на 01.01.2022 по 01.01.2025, ежемесячный платеж 50 000 руб., срок заключения основного договора выплата полной стоимости. Со стороны Парыгиной М.У. заявлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, фактически Парыгиной М.У. заявлено о расторжении заключенного между сторонами предварительного договора купли-продажи. Истец указывает, что в связи с изменением финансового и материального положения ей затруднительно исполнять обязательство по предварительному договору купли-продажи, в связи с чем, согласна на его расторжении, квартира освобождена, ключи переданы, с регистрационного учета снята. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму возврат...

...а внесенного аванса по предварительному договору купли-продажи от 01.01.2022 в размере 300 000 руб., проценты по статье 395 ГК РФ за период с 06.12.2022 по 21.12.2022 в размере 986,30 руб., насчитывать проценты по статье 395 ГК РФ на сумму 300 000 руб. с 07.12.2022 по дату фактического исполнения.

Истец Климцова А.С., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Парыгина М.У., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебное заседание, назначенное на 06.02.2023, истец, извещенная надлежащим образом, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание, назначенное на 09.02.2023, истец вновь не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

В соответствии с абзацем 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Истец не просила о рассмотрении дела без ее участия, при этом дважды не явилась в судебное заседание.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления Климцова А.С. без рассмотрения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Климцовой Анастасии Сергеевны к Парыгиной Мавлюде Ульмасовне о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры и возврата уплаченного по договору аванса, оставить без рассмотрения.

Судья В.Г. Ткачев

Дело № 2-577/2023

УИД 14RS0019-01-2023-000367-81

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нерюнгри 20 апреля 2023 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при ведении протокола секретарем Марченко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли – продажи с отсрочкой платежа недействительным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор в отношении объекта недвижимости в <адрес>, а именно квартиры, расположенной по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>. Договор заключен в простой письменной форме, поименован как расписка. Имеет подписи обеих сторон. В связи с изменением финансового и материального положения стало затруднительно исполнять обязательства по предварительному договору купли – продажи. Квартира освобождена, с регистрационного учета снялась. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что ФИО2 является не единоличным собственником квартиры, следовательно, не вправе была заключать от своего имени договор на отчуждение квартиры. На основании изложенного просит признать договор купли – продажи с условием отсрочки платежа от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО2 и ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес> недействительным. Применить последствия недействительности сделки взыскать с ФИО2 в пользу истца сумму возврата внесенной оплаты по договору купли – продажи с условием отсрочки платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000,00 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Феде...

...рации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 986,30 руб., насчитывать проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму 300 000,00 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6209,86 руб.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Кроме того, стороны извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на Интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Настоящее гражданское дело было принято судом к производству и судебное заседание по делу назначено на ДД.ММ.ГГГГ. В состоявшееся судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец, представитель истца, ответчик, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания не явились. Явка сторон судом признана обязательной.

В связи с чем, суд определил отложить судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ.

На повторное судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, стороны снова не явились.

В соответствии с абз. 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Ввиду неявки истца, по вторичному вызову, поскольку ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления ФИО1 без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222 - 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли – продажи с отсрочкой платежа недействительным оставить без рассмотрения в виду неявки истца в суд по вторичному вызову.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение пятнадцати дней со дня его вынесения, путем подачи частной жалобы через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий:

Судья Г.И. Рожин