Клименко Марина Михайловна

Дело № 2-3747/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2014 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Бобровой И.А.

при секретаре Михайловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Конашкова А.В. к мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Конашков А.В. обратился в суд к мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 06.03.1997 он был вселен и зарегистрирован в комнату <адрес> по заявлению супруги-ФИО1. Указанная комната была предоставлена ОАО БПТТФ «Виктория» его супруге для проживания в декабре 1995 года. В 2005г. в связи с присвоением статуса жилого дома муниципальному общежитию, комнате № присвоен статус квартиры с присвоением ей номера №. Считает, что его вселение в спорную квартиру является законным, то есть с согласия проживающего в ней лица. В данной квартире проживает постоянно по настоящее время, несет бремя содержания данного жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги. Документы, подтверждающие право пользования спорной квартирой, были утеряны. Восстановить не представляется возможным, поскольку из полученной справки от 25.01.2013 от председателя профсоюзного комитета ОАО БПТТФ «Виктория» следует, что на ОАО БПТТФ «Виктория» не сохранены списки на распределение комнат в общежитии и получении квартир, так как документы профсоюзного комитета не были архивированы. Ему стало известно, что спорная квартира принадлежит на праве собственности муницип...

...альному образованию «Город Биробиджан». 11.11.2014 он обратился к главе мэрии города с просьбой заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение, на что ему было отказано, поскольку у него отсутствует документ, подтверждающий право заселения в жилое помещение. Просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и обязать ответчика заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

В зал судебного заседания истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, от него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с участием представителя Новиковой Л.В.

Представитель истца Новикова Л.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Суд пояснила, что истец был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, которая получила комнату в общежитии в связи с тем, что работала на БЧТФ. Впоследствии он там был зарегистрирован. Общежитию был дан статус жилого дома, в связи с чем комната № перенумерована в кв. №. Истец по настоящее время проживает в указанном жилом помещении, пользуется им, выполняет все обязанности нанимателя. В виду того, что документы о предоставлении жилого помещения супруге истца не сохранились, истец не может в настоящее время оформить договор социального найма.

Учитывая изложенное, просила суд признать за истцом Конашковым А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и обязать ответчика заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Представитель ответчика мэрии МО «Город Биробиджан» Воробьева Н.А. с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, суд пояснила, что у мэрии отсутствовали законные основания для заключения с истцом договора социального найма, поскольку у истца отсутствовали правоустанавливающие документы на жилое помещение. В судебном заседании установлено, что истец вселен в жилое помещение в установленном законом порядке, в связи с чем ответчик не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо Клименко М.М. суду пояснила, что она не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Жилое помещение, комнату № к общежитии по <адрес> в г. Биробиджане получала она, как работник БЧТФ в 1995 году по решению профкома, документов подтверждающих данный факт не сохранилось. Они вселились с мужем и двумя детьми в общежитие 31.12.1995г. и по настоящее время с ним вдвоем там проживают. Она там никогда не была зарегистрирована в связи с тем, что зарегистрирована по адресу бывшего места жительства ее умершей матери. Однако они с мужем до настоящего времени проживают в общежитии.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен статьей 43 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Статья 10 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользованиеВ соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, наниматель вправе был вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требовалось согласия остальных членов семьи.

Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с 1 марта 2005 года

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ).

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственностью МО «Город Биробиджан» ЕАО, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно справке от 21.11.2014г. Конашков А.В. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с 06.03.1997г., вместе с ним никто не зарегистрирован.

Из выписки из лицевого счета № следует, что по состоянию на 31.10.2014г. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеется.

Из свидетельства о заключении брака № от 29.08.2009г. следует, что Конашков А.В. и Клименко М.М. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Клименко.

Согласно данных трудовой книжки на имя Клименко М.М. она действительно с октября 1986 года работала на <данные изъяты> до 2003 года.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 суду показала, что она ранее была председателем профкома на БЧТФ. Клименко М.М. являлась работницей предприятия, у нее были проблемы с жильем, в связи с чем были обследованы комиссией ее жилищные условия, составлен акт и на заседании профкома было принято решение о выделении ей комнаты в общежитии по <адрес>. Решение оформлялось в виде протокола, который передавался затем коменданту общежития, и на основании него и происходило вселение. Номер комнаты она не помнит, но помнит, что комнату дали на 5 этаже, потому что молодым старались давать комнаты на 5 этажах.

Свидетель ФИО3 суду показала, что она проживает по адресу: <адрес> на четвертом этаже. Клименко М.М. и Конашкова А.В. она знает давно, так как живут в одном доме. Истец и его жена живут на 5 этаже, а она на 4 этаже. Истец вселился с женой позже нее, точно дату не помнит, она вселилась в феврале 1995года. По настоящее время истец и его жена живут в этом доме, никуда не выезжали, раньше с ними жили их дети: девочка и мальчик, а сейчас они живут одни.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку из показания логичны, непротиворечивы, в совокупности с другими доказательствами устанавливают одни и те же факты, кроме того, то обстоятельство, что свидетель ФИО2 являлась председателем профкома БЧТФ подтверждается ее трудовой книжкой.

Согласно сведениям ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» № от 09.12.2014г. Конашков А.В. не использовал право на бесплатную приватизацию жилых помещений в г. Биробиджане, Биробиджанском и Смидовичском районах, право собственности на недвижимое имущество до февраля 1998 года не зарегистрировано.

В соответствии с решением МО «Город Биробиджан» за № 221 от 22.02.2001г. «О придании статуса жилых домов муниципальным общежитиям» общежитию по адресу: <адрес> был присвоен статус жилого дома. 19.09.2005г. произведена техническая инвентаризация объекта по указанному адресу и комнате № присвоен номер комнаты № в коммунальной квартире № в жилом доме по <адрес>.

Согласно уведомлению от 04.12.2014г.. № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество Конашкова А.В. отсутствует.

В судебном заседании из пояснений третьего лица, показаний свидетелей, материалов дела установлено, что Конашков А.В. был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя Клименко М.М.. Длительное время проживает с ней в жилом помещении, ведет с ней общее хозяйство, является ее супругом.. Истец выполнял и в настоящее время выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, расположенного по <адрес> Добросовестно производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета, производит текущий ремонт жилого помещения. С учетом вышеизложенного суд находит требования истица подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Конашкова А.В. к мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за Конашковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать мэрию муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области заключить с Конашковым А.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд.

Судья И.А. Боброва