Клишина Юлия Анатольевна

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при секретаре Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ... к КЮА об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

... обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок государственной неразграниченной собственности площадью ... кв.м., приведя в соответствие фактические границы земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат, указанных в схеме участка несоответствия, путём сноса ограждения в координатах границ:

в течение ... дней со дня вступления решения в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения суда в разумный срок, предоставить истцу возможность самостоятельно исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на ответчика.

Требования мотивированы тем, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в ..., по направлению северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: (адрес) согласно выписке из ЕГРН.

... (дата). в рамках муниципального земельного контроля было произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № на предмет соблюдения требований действующего законодательства. В ходе проведения указанного обследования, на земельном участке с кадастровым номером №, были выявлены признаки нарушения земельного законодательства в виде самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности или муниципальной собственност...

...и, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № с северо-восточной стороны. По результатам осмотра оформлен Акт №№ от (дата). согласно которому на земельном участке с кадастровым номером № усматриваются признаки нарушения, выражающиеся в самовольном захвате земель государственной неразграниченной собственности путем установки забора за кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №.

По результатам выявленных признаков нарушения земельного законодательства ... собственнику земельного участка с кадастровым номером № направлена Претензия от (дата). №№-исх о недопустимости нарушения требований действующего законодательства и о необходимости освобождения самовольно занятой части земельного участка и привести границы собственного земельного участка в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка установленных по документам.

Ответчику сообщено, что ... вправе осуществить демонтаж незаконно расположенных на государственной территории объектов (ограждение, постройки, капитальные объекты), направить материалы выездного обследования в орган государственного земельного надзора для привлечения к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также обратиться в суд за взысканием неосновательного обогащения за пользование части земельного участка без правоустанавливающих документов.

Ответчику сообщено о необходимости информирования ... о принятых мерах в течение одного месяца со дня получения настоящего письма.

Согласно чертежу границ земельного участка – дата выезда (дата). выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет -... кв.м согласно каталогу координат.

Площадь несоответствия местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № фактическому пользованию и по сведениям ЕГРН составляет ... кв.м. согласно каталогу координат, указанных в Чертеже границ земельного участка – площадь самовольно занятого земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности.

... (дата). в рамках муниципального земельного контроля было произведено повторное муниципальное обследование земельного участка с кадастровым номером № на предмет соблюдения требований действующего законодательства. В ходе проведения указанного обследования, на земельном участке с кадастровым номером №, были выявлены ранее установленные нарушения, которые не были устранены: в результате визуального осмотра земельного участка усматриваются признаки нарушения, выражающиеся в самовольном захвате земель государственной неразграниченной собственности путем установки забора за кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №.

До настоящего времени требования ... не исполнены.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, конверт с судебной повесткой на судебное заседание возвращен в суд, в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нем самом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу норм статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Предоставление земельного участка в порядке перераспределения возможно при отсутствии ограничений оборото-способности, установленных ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к вопросам местного значения городского округа отнесено утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

Негаторный иск является одним из способов защиты права собственности и иных вещных прав. Он представляет собой требование законного владельца к лицу, не владеющему индивидуально-определенной вещью, об устранении препятствий в осуществлении права, не связанного с лишением владения имуществом (статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По делу установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в ..., по направлению северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: (адрес) общей площадью ... кв.м., согласно выписке из ЕГРН.

Граница участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

... (дата). в рамках муниципального земельного контроля было произведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № на предмет соблюдения требований действующего законодательства.

В ходе проведения указанного обследования, на земельном участке с кадастровым номером №, были выявлены признаки нарушения земельного законодательства в виде самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности или муниципальной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № с северо - восточной стороны.

По результатам осмотра оформлен Акт №№ от (дата). согласно которому на земельном участке с кадастровым номером № в результате визуального осмотра земельного участка усматриваются признаки нарушения, выражающиеся в самовольном захвате земель государственной неразграниченной собственности путем установки забора за кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №.

... (дата). в рамках муниципального земельного контроля было произведено повторное муниципальное обследование земельного участка с кадастровым номером № на предмет соблюдения требований действующего законодательства. В ходе проведения указанного обследования, на земельном участке с кадастровым номером №, были выявлены ранее установленные нарушения, которые не были устранены.

По результатам осмотра оформлен Акт №№ от (дата). согласно которому на земельном участке с кадастровым номером № в результате визуального осмотра земельного участка усматриваются признаки нарушения, выражающиеся в самовольном захвате земель государственной неразграниченной собственности путем установки забора за кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №.

По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства: самовольное занятие земельного участка.

Согласно чертежу границ земельного участка, обмер которого произвел кадастровый инженер ...», дата выезда (дата). выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет ... кв.м согласно каталогу координат.

Площадь несоответствия местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию и по сведениям ЕГРН составляет ... кв.м. согласно каталогу координат.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось ответчиком, что площадь несоответствия местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию и по сведениям ЕГРН составляет ... кв.м., согласно каталогу координат, указанных в чертеже границ земельного участка.

По результатам выявленных признаков нарушения земельного законодательства ... собственнику земельного участка с кадастровым номером № направлена Претензия от (дата). №№-исх о недопустимости нарушения требований действующего законодательства и о необходимости освобождения самовольно занятой части земельного участка и привести границы собственного земельного участка в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка установленных по документам.

Анализ, представленных суду доказательств, не оспоренных со стороны ответчика по правилам ст.12,56 ГК РФ, дает основания прийти к выводу об обоснованности заявленных требований.

Факт запользования земельного участка неразграниченной государственной собственности в ходе рассмотрения дела подтверждается чертежом границ земельного участка, произведенным кадастровым инженером ...», актами муниципального обследования. Из представленных доказательств следует, что площадь земельного участка ответчика в едином заборе превышает площадь земельного участка с кадастровым номером № на ... кв.м..

Суд, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ, установленные по делу обстоятельства и вышеприведенные нормы права, приходит к убеждению, что ответчик, как собственник земельного участка с кадастровым номером №, самовольно использует в собственных интересах не принадлежащую ему часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью ... кв.м., путем размещения ограждения участка по фактическому пользованию.

Каких- либо данных о том, что земельный участок площадью ... кв.м. формировался и на основании государственного акта был на каком-либо праве закреплен за ответчиком, суду не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ... к КЮА об обязании освободить земельный участок - удовлетворить.

Обязать КЮА освободить самовольно занятый земельный участок государственной неразграниченной собственности площадью ... кв.м., приведя в соответствие фактические границы земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат, указанных в схеме участка несоответствия, путём сноса ограждения в координатах границ:

в течение ... дней со дня вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить ... возможность самостоятельно исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на КЮА.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Клокотова

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья Н.А. Клокотова