Клосс София Мусановна

Дело № 2-4853/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Иванова Д.Н.

при секретаре Водневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клосс ФИО10 к администрации г. Смоленска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Клосс Е.А., с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма, ссылаясь на то, что является нанимателем <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью 50,5 кв.м., которая предоставлена ей на состав семьи из 3-х человек. Указанный жилой дом находится в муниципальной собственности. Заключением городской межведомственной комиссии жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Однако до настоящего времени истица с семьей из жилого помещения аварийного дома не выселены, другое жилое помещение им не предоставлено. Просит обязать администрацию г. Смоленска предоставить ей на состав семьи пять человек на условиях социального найма во внеочередном порядке жилое помещение в г. Смоленске, отвечающее санитарным и техническим нормам, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Умникова В.Н. требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам.

Представитель администрации г. Смоленска Трегубова М.Ю. требования не признала. Не оспаривая право истца на внеочередное предоставление жилого помещения, ссылается на нед...

...остаточность финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилого фонда.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Как установлено в судебном заседании, Клосс Е.А. является нанимателем <адрес> <адрес>. Совместно с ней в указанном жилом помещении проживают дочери ФИО3 и Клосс Н.С., а также несовершеннолетние внуки ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Смоленска распоряжением администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. №-р/адм жилой <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда (часть 3 статьи 89 Кодекса).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого жилого помещения аварийным другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке ст.89 ЖК РФ равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление жилого помещения, меньше ранее занимаемого по общей площади, включая площадь вспомогательных помещений.

Жилая площадь занимаемой истцом и ее семьей комнаты составляет 32,4 кв.м.

Общая площадь помещения составляет 50,5 кв.м., в связи с этим истец в силу ч.1 ст.89 ЖК РФ имеет право на предоставление жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемого.

При таких данных суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Доводы возражений администрации г. Смоленска об отсутствии бюджетного финансирования на внеочередное предоставление жилого помещения не могут служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных истицей требований, поскольку дальнейшее проживание Клосс Е.А. и ее семьи в жилом доме, являющемся аварийным, представляет угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клосс ФИО13 удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> предоставить Клосс ФИО14 на состав семьи 5 человек (она, дочь Клосс ФИО15, дочь Науменкова ФИО16, внучка Науменкова ФИО17 и внучка Клосс ФИО18) во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в <адрес> общей площадью не менее 50,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий Д.Н.Иванов