Клушина Галина Анатольевна

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"дата" Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гореловой Е.И.,

при секретаре Губиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клушиной Г.А. к Клушиной Л.А. о выдели доли в натуре, признании жилого дома многоквартирным,

У С Т А Н О В И Л :

Клушина Г.А. обратилась в суд с иском о признании дома многоквартирным и признании доли дома квартирой к Клушиной Л.А., указывая, что является сособственником долевой собственности ... долей жилого дома под № расположенного по "адрес" Ответчик Клушина Л.А. являлась собственником ... долей спорного дома.

"дата" они пришли к соглашению в добровольном порядке разделить дом в натуре. Данное соглашение было зарегистрировано ФГУП «Ростехинвентаризация», и дом разделён в натуре в соответствии с долями и им присвоена нумерация квартир. Ответчица в соответствии с соглашением оформила право собственности на квартиру общей площадью .... Однако их доля в доме составляет ... долю от общей площади дома ..... С ответчицей фактически сложился порядок пользования жилым домом. Поэтому просит выделить в натуре её долю, состоящую из помещений общей площадью .... в соответствии с соглашением, достигнутым сторонами "дата" и признать дом многоквартирным.

В судебном заседании представитель истца Чибизова П.С. поддержала требования своего доверителя в полном объёме.

Ответчица в судебном заседании иск не признала. Подтвердила, что её доля выделена в квартиру на основании соглашения и ею зарегистрировано право собственности на квартир...

...у и земельный участок. Не согласна с выделением доли истца и изменением статуса жилого дома.

Представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Администрация Ленинского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что стороны являются сособственниками дома "адрес": Клушина Г.А. ... доли жилого дома общей площадью ... на основании постановления администрации г. Н. Новгорода от "дата" № № Клушина Л.А. – квартиры № общей площадью ... жилого дома на основании постановления администрации г. Н. Новгорода от "дата" № и соглашения о разделе жилого дома в натуре от "дата" года, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, постановлением и соглашением о разделе дома в натуре (л.д.36).

Распоряжением администрации Ленинского района г. Н. Новгорода от "дата" за № № в жилом доме № по ул. "адрес" присвоены номера квартир с общей площадью ... – квартира под № № с общей площадью ... присвоена квартира № №

На основании вышеперечисленных документов ответчица произвела регистрацию жилого помещения, состоящего из квартиры под № общей площадью ....

Поэтому доводы ответчицы о том, что она не согласна с выделением жилых помещений общей площадью .... в собственность истицы, суд находит необоснованными, поскольку раздел произведён по обоюдному согласию и зарегистрирован ею в органах ФРС как квартира. Отсутствие согласия ответчика на регистрацию истцом жилого помещения общей площадью ..., принадлежащего на праве собственности в виде квартиры, суд расценивает как злоупотребление правом. Отсутствие согласия ответчика создаёт истцу препятствия для осуществления регистрации жилого помещения в установленном законом порядке. В связи с чем требования истца суд находит законными и подлежащими удовлетворению и считает необходимым выделить жилое помещение, состоящее из общей площади ... жилого дома № по "адрес" в отдельное помещение, обозначенное квартирой № № поскольку выделяемое жилое помещение соответствует идеальной доле истца и не нарушает права ответчика собственника квартиры под № жилого дома "адрес"

Таким образом, согласно технического паспорта на жилой дом "адрес" последний состоит из двух квартир общей площадью ....

Многоквартирным домом признаётся совокупность двух и более квартир. Поэтому, у суда имеются основания и для признания жилого дома многоквартирным.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом заявленные исковые требования обоснованны и у суда имеются основания для их удовлетворения и прекращения общей долевой собственности..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выделить .... долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в "адрес" общей площадью .... принадлежащую на праве собственности Клушиной Г.А. в отдельное жилое помещение в виде квартиры ... общей площадью ... состоящее из комнат размером .... расположенных в литере ... комнат размером ... расположенных в литере <данные изъяты>

Прекратить право долевой собственности на жилой дом под № «а» по "адрес"

Признать жилой дом, расположенный в "адрес" многоквартирным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: Е.И. Горелова