Клушина Надежда Васильевна

Дело № 2-634/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2012 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Клушиной Н.В.,

при секретаре Винтер Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клушиной Н.В. к администрации <> сельсовета о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Клушина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Верхнекужебарского сельсовета о включении недвижимого имущества- земельного участка- расположенного в <> в наследственное имущество К., умершего <>.

В судебном заседании истец Клушина Н.В., поддержав заявленное исковое требование, пояснила, что в 1980 г. в ступила в брак с К. В 1981 г. колхоз им. Л. предоставил их семье квартиру, расположенную по адресу <>, так как она с супругом оба работали в данном хозяйстве. В 1995 г. администрацией <> сельсовета в собственность супруга предоставлен земельный участок, расположенный по тому же адресу, что и квартира. <> супруг умер, а она вступила в наследство, обратившись к нотариусу. Однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, ей не выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Просила удовлетворить иск и включить в наследственное имущество К. земельный участок.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования <> сельсовет, будучи надлежаще извещенным о дате слушания дела ( судебное извещение от 18.10.2012 г. № 5774) в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о расс...

...мотрении дела в свое отсутствие, указав также на отсутствие возражений относительно исковых требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Клушина Н.В. и К. являлись супругами. Их брак зарегистрирован <> исполкомом <> сельсовета <> (л.д. 5)

Согласно информации администрации <> сельсовета К. и Клушина Н.В. постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства по адресу <>

Решением главы <> сельсовета от <> <> К. предоставлен в собственность земельный участок для ведения индивидуального подсобного хозяйства, площадью 0, 50 га, расположенный в <> о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <> ( л.д. 7)

<> К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <> <> территориальным отделом записи актов гражданского состояния <> (л.д. 6).

Истец Клушина Н.В., являясь супругой К., и, соответственно, наследником первой очереди, своевременно обратилась к нотариусу Каратузского нотариального округа с заявлением о принятия наследства, открывшегося со смертью матери. Другие лица с подобным заявлением не обращались.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, право на объект недвижимости земельный участок по <> в <> ни за кем не зарегистрировано.

Поскольку суд пришел к выводу о принадлежности наследодателю спорного недвижимого имущества, то данное имущество подлежит включению в наследственную массу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Клушиной Н.В. удовлетворить.

Включить в наследственное имущество К., умершего <> земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1678 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый номер <>, расположенный по адресу <>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня вынесения, через Каратузский районный суд.

Председательствующий

Дело № 2-35/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Клушиной Н.В.,

представителя ответчика Клушина И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клушиной Н. В. к сельскохозяйственной артели (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Клушина Н.В. обратилась в суд с иском к СХА (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу с. Верхний Кужебар <...> Каратузского района Красноярского края. Требование мотивированно давностью владения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Клушина Н. В., поддержав заявленное требование, пояснила, что в 1979 году колхоз им. Ленина предоставил ей для проживания спорную квартиру, поскольку она работала в указанном хозяйстве. По настоящее время проживает в данной квартире, несет расходы по содержанию жилого помещения, за свой счет производит ремонт. При этом, она вносит квартплату в кассу СХА им. Ленина. В связи с давностью открытого, добросовестного и непрерывного владения, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу с. Верхний Кужебар <...>

Представитель ответчика- председатель СХА (колхоза) имени Ленина Клушин И. П. иск не признал, пояснив, что спорная квартира принадлежит предприятию, являющемуся правопреемником колхоза им. Ленина. Жилой дом по <...> построен силами и за счет колхоза в 1979 году. Квартира <...> предоставлена Клушиной Н.В. ка...

...к работнику предприятия. Какой-либо сделки по отчуждению квартиры в пользу Клушиной Н.В. хозяйство не заключало, и с такой инициативой истица не обращалась. Просил отказать в иске.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Клушин А. А..

Клушин А.А., будучи извещенным о дате слушания дела судебным извещением от 25.01.2017 г. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о его рассмотрении в свое отсутствие не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного и мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, разъяснено, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п. 15).

Исходя из положений вышеназванных норм закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения. Отсутствие хотя бы одного из указанных в статье 234 ГК РФ условий влечет за собой отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что Клушина Н. В. зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу с. Верхний Кужебар <...> Каратузского района Красноярского края.

Жилое помещение представляет собой квартиру в двухквартирном жилом доме, 1979 года постройки.

Общая площадь квартиры, по данным кадастрового паспорта, составляет <...> кв.м.

Данная квартира предоставлена семье истицы колхозом имени Ленина в 1979 году. Со дня вселения и до настоящего времени истцом в СХА (колхоз) им. Ленина вносится плата за жилое помещение. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами, и подтверждается представленными в материалы дела квитанциями о приеме платежей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически между Клушиной Н.В. и колхозом имени Ленина с 1979 года сложились договорные правоотношения, характерные для договора коммерческого найма жилого помещения.

Согласно п. 1.1Устава СХА (колхоза) им. Ленина, данное предприятие образовано в результате реорганизации колхоза им. Ленина и является его правопреемником.

Ответчиком представлен баланс предприятия на 2017 г., где в разделе «Основные средства» указаны жилые дома и квартиры, в том числе и квартира № <...> дома № <...> по ул. <...> в с. Верхний Кужебар Каратузского района.

Сделок по отчуждению спорной квартиры, влекущих переход права собственности к истцу между Клушиной Н.В. и СХА (колхозом) им. Ленина не заключалось.

Право собственности на квартиру не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по Красноярскому краю и Курагинским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация».

Таким образом, истица владела спорным жилым помещением на возмездной договорной основе, не как своим собственным недвижимым имуществом, а как объектом собственности сначала колхоза имени Ленина, а затем СХА (колхоза) им. Ленина.

При таких обстоятельствах оснований для признания за Клушиной Н.В. права собственности на занимаемое ею жилое помещение, по мнению суда, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Клушиной Н. В. в удовлетворении иска к сельскохозяйственной артели (колхозу) имени Ленина о признании права собственности на жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Красноярский краевой суд в течение месяца, через Каратузский районный суд.

Председательствующий

Дело № 2-168/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Трофимове Г.В.,

с участием истца Клушиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клушиной Н. В. к сельскохозяйственной артели (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Клушина Н.В. обратилась в суд с иском к СХА (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу с. Верхний Кужебар ул. <...> Каратузского района Красноярского края. Требование мотивированно приобретением данной квартиры в собственности на основании договора передачи в счет имущественного пая. Однако в связи с отсутствием в СХА (колхозе) им. Ленина правоустанавливающих документов она лишена возможности зарегистрировать приобретенное право собственности.

В судебном заседании истец Клушина Н. В., поддержав заявленное требование, пояснила, что в 1979 году колхоз им. Ленина предоставил ей для проживания спорную квартиру, поскольку она работала в указанном хозяйстве. По настоящее время проживает в данной квартире, несет расходы по содержанию жилого помещения, за свой счет производит ремонт, вносит квартплату в кассу СХА им. Ленина. 13.02.2017 г. между ней и СХА (колхозом) им. Ленина заключен договор передачи жилой квартиры в счет имущественного пая. По данному договору она приобрела в собственность занимаемую квартиру, передав, при этом, в хозяйство свой имущественный пай. В связи с отсутствием у хозяйства правоустанавливающих документов она не имеет возмо...

...жности зарегистрировать в установленном порядке свое право на спорную квартиру. В связи с этим, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу с. Верхний Кужебар ул. <...>.

Представитель ответчика- СХА (колхоза) имени Ленина в судебное заседание не явился, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, при этом, об отсутствии возражений относительно заявленного истцом требования.

С учетом изложенного и мнения истца, суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, и признается сторонами, что строительство спорного дома осуществлялось в 1977 году по заказу колхоза имени Ленина. По окончанию строительства жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза.

В 1980 г. Клушина Н.В. принята на работу в колхоз им. Ленина в качестве доярки, что подтверждается записью в ее трудовой книжке.

В связи с трудоустройством в колхоз, истцу предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу с. Верхний Кужебар ул. <...> Каратузского района, а с 04.03.1981 г. истец зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

Согласно кадастрового паспорта, спорная квартира имеет площадь <...> кв.м.

По сведениям Курагинского отделения БТИ, а также Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

08.04.2013 г. за Клушиной Н.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу с. Верхний Кужебар ул. <...> Каратузского района Красноярского края.

15.02.2017 г. между артелью им. Ленина и истцом заключен договор передачи жилой квартиры в счет имущественного пая, на основании которого, спорная квартира передана в собственность истца.

Вместе с тем, принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, Клушина Н.В. лишена возможности зарегистрировать приобретенное ею в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку, вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения артели и снято с баланса хозяйства, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и о его удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Клушиной Н.В. удовлетворить.

Признать за Клушиной Н. В., <...> года рождения, уроженкой с. <...> право собственности на жилое помещение- квартиру, площадью <...> кв.м., расположенную по адресу Красноярский Каратузский район село Верхний Кужебар ул. <...>, с кадастровым номером <...>:<...>:<...>:<...>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня его принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий

Дело № 2-505/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В..

при секретаре Сухотиной О.А.,

с участием помощника прокурора Каратузского района Ланг К.В.,

истца Клушиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по иску Клушиной Н. В. к Клушину А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Клушина Н.В. обратилась в суд с иском к Клушину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу <>, а также о снятии с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Требования мотивированы следующим.

Клушина Н.В. на основании договора передачи жилого помещения в счет имущественного пая от 15.02.2017 г.. является собственником квартиры по адресу <>. С 2002 г. в указанном квартире зарегистрирован Клушин А.А., который фактически там не проживает и не является членом семьи собственника жилого помещения.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенно ограничивает права собственника, просит признать Клушина А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Клушина Н. В., поддержав заявленное требование, пояснила, что в спорной квартире она фактически проживает с 1979 года, а в 2017 г. приобрела данную квартиру в собственность, заключив с СХА (колхозом) им. Ленина договор передачи квартиры в счет имущественного пая. В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ее сын Клушин А.А., который фактически проживает в <> со свое...

...й семьей. В селе он не живет на протяжении 12 лет. Участия в содержании жилого помещения не принимает, а также на сегодняшний день не является членом ее семьи. Однако он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Поэтому просит удовлетворить ее иск.

Ответчик Клушин А. А. извещен судом о дате и времени рассмотрения гражданского дела судебным извещением, направленным, как по месту регистрации- <>, так и по месту проживания- <>.

Оба извещения возвращены в суд без вручения: из <>- в связи с непроживанием ответчика по данному адресу; из <>- в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

С учетом изложенного и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Ланг К. В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец Клушина Н.В. является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу <> края. Право возникло на основании договора передачи жилого помещения в счет имущественного пая, заключенного <> между Клушиной Н.В. и СХА (колхозом) им. Ленина.

<> произведена государственная регистрация права собственности на спорный жилой дом, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписки из домовой книги, а также выписки из финансово-лицевого счета, представленных администрацией Верхнекужебарского сельсовета, в спорном жилом помещении с <> зарегистрирован по месту жительства Клушин А.А., <> года рождения.

При этом, ответчик фактически в данном жилом помещении не проживает, а проживает в <> края.

Вместе с тем, ответчик до настоящего времени сохранил регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, что подтверждается соответствующей информацией ОП № 2 МО МВД России «Курагинский». При этом Клушин А.А. не является собственником или иным законным владельцем спорной квартиры, а также не является членом семьи собственника данной квартиры, то есть Клушиной Н.В., поскольку совместно с ней не проживает, общего хозяйства не ведет, участия в расходах на содержание жилого помещения не принимает. Какого-либо соглашения, дающего право дальнейшего пользования спорным домом, между сторонами не заключалось.

Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку ответчик не является собственником либо иным законным владельцем квартиры, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что Клушин А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу. По указанному основанию ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клушиной Н.В. удовлетворить.

Признать Клушина А. А., <> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <> края.

Обязать отделение полиции № 2 МО МВД России «Курагинский» снять Клушина А. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <> края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Каратузский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий