Клыков Николай Васильевич

Дело №2-175/2025

УИД 46RS0021-01-2025-000145-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Кшенский 15 июля 2025 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Л.И.,

с участием представителя ответчика Киракосян Г.П., адвоката Смотровой Т.А., действующей на основании ордера №023704 от 10.07.2025 года и удостоверения адвоката №421 от 12.01.2004 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клыковой Л.Н., Клыкова В.М. к Киракосян Г.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Клыкова Л.Н. и Клыков В.М. обратились в Советский районный суд Курской области с иском к Киракосян Г.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования истцы мотивируют тем, что с 06.04.2004 года являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, в котором 14.03.2006 года по месту жительства зарегистрирован ответчик. Однако с 2014 года ответчик в данном жилом помещении не проживает, её вещей в доме нет, бремя содержания жилого дома она не несет, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает. При этом регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении не позволяет им в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Истцы Клыкова Л.Н. и Клыков В.М. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте его проведения, в поданных в суд письменных заявления...

...х просили рассмотреть дело в их отсутствие, и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Киракосян Г.П. в судебное заседание не явилась, фактическое её местонахождение неизвестно, в связи с чем, интересы ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Смотрова Т.А., назначенная на основании определения суда, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения МВД России по Советскому району Курской области, надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседания не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, начальник Отделения МВД России по Советскому району Курской области Кирин Н.А. в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Клыков Н.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебном заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Принимая во внимание надлежащее уведомление участвующих в рассмотрении дела лиц о месте и времени судебного разбирательства, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 27 Конституции Российской Федерации закрепляет право гражданина на свободное передвижение, выбор пребывания и места жительства, не ограниченному какими-либо сроками. Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что Клыковой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Клыкову В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается исследованным судом свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно домовой книге, справке, выданной Администрацией поселка Кшенский Советского района Курской области (л.д.16, 17-20), в указанном жилом помещении зарегистрирована, в том числе, Киракосян Г.П., 1939 года рождения (л.д.18).

В то же время, ответчик Киракосян Г.П. по месту регистрации не проживает длительное время, в настоящее время её местонахождение неизвестно, что следует из искового заявления истца и подтверждается письменными сведениями участкового уполномоченного Отделения МВД России по Советскому району Курской области (л.д.41).

Судом установлено и никем не оспаривается, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации, не имеет вещей по указанному адресу, не является членом семьи собственников жилого помещения, и не несёт бремя содержания недвижимого имущества.

Однако сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование принадлежащим истцам жилым помещением, а является лишь административным актом.

По мнению суда, ответчик утратил право пользования данным жилым домом, так как он не является членом семьи собственников домовладения, никакого соглашения о порядке пользования спорным домовладением между собственниками жилого дома и ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, и сохраняя в нём регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, заявленные Клыковыми Л.Н. и В.М. исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом не распределяются между сторонами, так как истцами данного требования не заявлено по причине нежелания взыскивать данные расходы в свою пользу с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клыковой Л.Н., Клыкова В.М. к Киракосян Г.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Киракосян Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Киракосян Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий А.Н. Стрельцов

Дело № 2-609/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2014 года гор. Брянск

Володарский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Чистове В.В.,

с участием истца Б.,

ответчика К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к К. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что является собственником гаража №3-2, общей площадью 22, 3 кв.м., находящегося в ГО №.... по <адрес>. Кадастровый учет земельного участка по указанному адресу был приостановлен ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку одна из границ земельного участка, расположенного по адресу: гор. Брянск, территория гаражного общества №4, по <адрес>, гараж 3-2, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером 32:28:0020802:320, расположенного по адресу: гор. Брянск, территория гаражного общества №4, по <адрес>, <адрес> Возможной причиной пересечения объектов недвижимости может быть наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, в отношении местоположения границы (координат характерных точек) ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка, т.е. относящегося в гаражу 3-1Б. В связи с чем, просила признать наличие кадастровой ошибки, произведенной в описании земельного участка №.... от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненном ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:28:0020802:320, расположенного по адресу: гор. Брянск, территория гаражного общества №4, по <адрес>, <адрес> Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: гор. Брянск, территория гаражного общества №4, по <адрес>, <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным када...

...стровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ года, обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 32:28:0020802:320, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании Б. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик К. в судебном заседании пояснил, что является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> Не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области и представитель ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ООО «Геотрансизыскания» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен, причины неявки неизвестны.

Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости.

Местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.

В соответствии с ч. 8 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 7 ст. 38 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлено, что Б., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником гаража №3-2, общей площадью 22, 3 кв.м., находящегося в ГО №.... по <адрес>.

Б. было получено распоряжение Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.... об утверждении схемы расположения земельного участка и был подготовлен межевой план в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, территория гаражного общества №4, по <адрес>2, выполненный кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ за №.... осуществление кадастрового учета данного земельного участка было приостановлено, поскольку при внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений на основании межевого плана №.... от ДД.ММ.ГГГГ года, одна из границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером 32:28:0020802:320, расположенного по адресу: <адрес>, территория гаражного <адрес> площадью 27 кв.м., поставленного на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года. Возможной причиной пересечения объектов недвижимости может быть наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, в отношении местоположения границы (координат характерных точек) ранее поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 32:28:0020802:320, расположенный по адресу: <адрес>, гараж 3-1Б, находится в собственности К..

В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях), а также кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

При этом в силу части 4 статьи 28 вышеуказанного Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как следует из заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане земельного участка истца от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), в результате кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, территория гаражного общества №.... по <адрес>, <адрес> возможно выявлена кадастровая ошибка по участку с кадастровым номером 32:28:0020802:320, расположенному по адресу: <адрес>, территория гаражного общества №4, по <адрес>, <адрес>, поскольку местоположение данного участка в сведения ГКН определено неверно, в результате чего границы указанных земельных участков пересекаются. Возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, допущенной землеустроительной организацией при определении координат в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:28:0020802:320.

Схемой расположения смежных земельных участков 3-2 и 3-1Б (л.д.19), подготовленной в рамках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, также установлен факт наложения границ земельного участка № 3-1Б, которые отражены в государственном кадастре недвижимости, на земельный участок № 3-2. При этом, фактическое расположение земельного участка № 3-1Б не соответствует границам, отраженном в государственном кадастре недвижимости

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Поскольку факт наличия кадастровой ошибки при межевании земельного участка № 3-1Б нашел свое подтверждение, то допущенная кадастровая ошибка подлежит исправлению.

При таких обстоятельствах, заявленные требования в части признания кадастровой ошибки местоположения границ, угловых поворотных точек и их координат, земельного участка с кадастровым номером 32:28:0020802:320, и исключения данных сведений из ГКН являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования об установлении границ земельного участка 3-2, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, являются необоснованными при их разрешении в судебном порядке, поскольку границы земельного участка устанавливаются при межевании и воспроизводятся в государственном кадастре недвижимости при постановке земельного участка на кадастровый учет, т.е. разрешаются в ином порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Б. удовлетворить частично.

Признать кадастровой ошибкой местоположение границ, угловых поворотных точек и их координат, земельного участка с кадастровым номером 32:28:0020802:320, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Государственного Кадастра Недвижимости сведения о границах, угловых поворотных точек и их координат, земельного участка с кадастровым номером 32:28:0020802:320, расположенного по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись С.И. Рубцова

Копия верна. Судья С.И. Рубцова

Секретарь с/з В.В. Чистов