Ключко Сергей Васильевич

Дело № 2-2149/2024

УИД: 03RS0004-01-2024-001914-18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

06 июня 2024 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Гуслине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений РБ к Ключко С.В. о возложении обязанности освободить земельный участок,

установил:

в Ленинский районный суд <адрес> РБ поступило исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений РБ к Ключко С.В. о возложении обязанности освободить земельный участок.

Стороны на судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены должным образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 8 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьей 222 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений РБ к Ключко С.В. о возложении обязанности освободить земельный участок, оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмо...

...м и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Ю.Б. Романова

№

03RS0№-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимова А.В.

при помощнике судьи Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Ключко С. В. об освобождении земельного участка и по встречному иску Ключко С. В. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об утверждении схемы расположения земельного участка и заключении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Ключко С. В. об освобождении земельного участка.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ вх. N? Мфц-4436-г ответчиком в адрес Минземимущества РБ направлено заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Испрашиваемый земельный участок (согласно приложенной схеме) образуется из земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Однако, землепользователь смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Ключко С.В. уже самовольно занимает часть прилегающего земельного участка, собственность на который не разграничена (на утверждение схемы которого им было направлено заявление в адрес Минземимущества РБ) путем строительства ограждения (забора), что подтверждается данными публичной кадастровой ка...

...рты, информационной системы «ИнГео», актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 787 кв. м лицом, не имеющим участок. предусмотренных действующим законодательством прав на земельный

Таким образом, часть земельного участка в городе Уфа занята Ключко С.В. без оформления правоустанавливающих документов, т.е. самовольно.

На основании изложенного, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан просит суд: обязать Ключко С.В. освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, предоставить Минземимуществу РБ право освободить занимаемый земельный участок с привлечением третьих лиц и возложением на ответчика необходимых расходов.

Ключко С. В. обратился в суд со встречным иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об утверждении схемы расположения земельного участка и заключении договора купли-продажи земельного участка, мотивируя свои требования тем, что Ключко С. В. на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1 257 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (далее - земельный участок).

Принадлежность здания и земельного участка заявителю подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Разрешенное использование земельного участка - для обслуживания индивидуального жилого и надворных построек.

ДД.ММ.ГГГГ Ключко С.В. подал через МФЦ в Министерство земельных имущественных отношений Республики Башкортостан заявление о утверждении схемы расположения земельного участка с площадью 787 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан отказало истцу в утверждении схемы расположения земельного участка.

В письме от 23.10.2023г. Ответчик указал, что по представленным координатам (согласно схеме) образуемый земельный участок пересекает линии регулирования (красные линии).

Считаем требование МИНЗЕМИМУЩЕСТВО РБ об освобождении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 02:55:050102:1242 незаконным, не соответствующим действующему законодательству и нарушающим его экономические интересы.

В связи с чем, Ключко С. В. просит суд обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда утвердить схему расположения земельного участка общей площадью 787 кв.м. по адресу: <адрес>. Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда подготовить и направить в адрес Ключко С. В. договор купли-продажи земельного участка с общей площадью 787 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Кильметова И.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Представитель ответчика Хедоян В.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) просил встречные исковые требования удовлетворить.

Третьи лица: Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> РБ, Прокуратура РБ, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Сведения о месте и времени судебного заседания также имеются на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> - leninsky.bkr.sudrf.ru.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ст. 7 и 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 4 статьи 8 указанного Закона кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями, установленными статьей 8 указанного Закона, в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ключко С. В. на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1 257 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1 257 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные", граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Акту осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в пределах которого расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, а также иной объект недвижимости, не состоящий на кадастровом учете, находящиеся в частной собственности Ключко С.В., огорожен металлическим забором с кирпичными столбами с захватом земель, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь захваченного земельного участка определить визуально невозможно. Территория вдоль металлического забора заснежена. Земельный участок в границах установленного металлического забора с кирпичными столбами Ключко С.В. не предоставлялся.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру, которым составлена схема расположения земельного участка с КН <данные изъяты> общей площадью 787 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Ключко С.В. подал через МФЦ в Министерство земельных имущественных отношений Республики Башкортостан заявление о утверждении схемы расположения земельного участка с площадью 787 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан отказало истцу в утверждении схемы расположения земельного участка.

С целью установления фактического местоположения границ и площади земельных участков, в рамках настоящего гражданского дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Ассоциация независимых экспертов».

Из заключения экспертов ООО «Ассоциация независимых экспертов» №-З/У-02.2025 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> границами установленного забора (металлический с кирпичными столбами) не соответствует. Причиной несоответствия границ является ошибка застройщика при строительстве забора и застройки земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Площадь не соответствия составляет +748 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Уфа, <адрес> находится под обременением в виде пересечения красной линии.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Вместе с тем, оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ заключение эксперта Б. по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд кладет в основу своих выводов указанное заключение эксперта, так как оно составлено экспертом, незаинтересованным в исходе дела, предупрежденным об уголовной ответственности, с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, экспертное заключение составлено в рамках судебной экспертизы.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность результатов проведенной судебной экспертизы, исходя из вида экспертного учреждения, опыта эксперта и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, внешнего вида документов и их содержания, поэтому суд принимает результаты судебной экспертизы в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу.

В силу положений ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из п. 1.1, п. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет.

Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, установленный статьей 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривает в том числе подготовку схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок (подпункт 1 пункта 1).

В соответствии с п. 7 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 настоящей статьи, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

Согласно п. 8 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;

2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса;

3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается, в том числе, в случае перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В силу ч.ч.2, 3 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Согласно п. п. 9 ч. 9 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушений требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса.

На основании п. 10 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков должно быть обоснованным и содержать указание на все основания отказа.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков. Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"). Указанная норма закона не содержит положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., т.е. отнесения его к земельным участкам общего пользования.

Как следует из п. 12 ст. 85 Земельного Кодекса РФ, п. 8 ст. 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 11-В09-19 (Бюллетень Верховного Суда РФ N 7, 2010), статья 85 ЗК РФ не допускает приватизации только таких земельных участков общего пользования, которые уже заняты площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными и другими объектами общего пользования (в соответствии с ст. 1 градостроительного кодекса РФ), т.е. подразумеваются уже существующие территории общего пользования.

В соответствии с п. 11 ст. 1 Гражданского Кодекса РФ, красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. При этом территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары) (п. 12 ст. 1 Гражданского Кодекса РФ).

В соответствии с п. 3.8 Инструкции "О порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации", утв. Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18-30, красные и другие линии градостроительного регулирования подлежат обязательному отражению и учету, в том числе в генеральных планах, совмещенных с проектами детальной планировки, проектах детальной планировки, проектах застройки, проектах планировки магистралей, улиц, площадей; в проектах межевания территорий; в земельном и градостроительном кадастрах.

Описанное местоположение границ земельного участка КН 02:55:050102:1242 на местности, согласно схеме расположения земельного участка, уже существует более 15 лет, что подтверждают: аэрофотоснимки, выполненные Ключко С.В. с общедоступного информационного ресурса GoogleEartH, по состоянию на 2004 г., 2008 г., 2015 г., 2020 г. и на 2024 год., судом так же установлено, что конфигурация границ земельного участка с 2004 года до настоящего времени не менялась

Таким образом, земельный участок был сформирован еще до утверждения проекта планировки территории северо-западной части жилого района "Затон" в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, утвержденного постановлением Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от 21.11.2012г. N? 4968.

Приложением 2 к "Инструкции о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях", утв. Приказом Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 установлено, что при проверке соблюдения требований градостроительного и земельного законодательства к использованию и охране земель в поселениях изучаются и используются документы о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов недвижимости; материалы выноса в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций; документы об установлении границ земельных участков на местности. То есть, при нанесении "красных линий" администрацией <адрес> не были учтены фактические правила землепользования. В частности, не было выяснено, кто является пользователем земельного участка, на каких основаниях, имеются ли ограничения, расположены ли на участке какие-либо строения, сооружения. Из содержания приведенных правовых норм Градостроительного кодекса РФ следует, что объект недвижимости, такой, как жилой дом, строение или сооружение не должен находиться в пределах красных линий или пересекать их. В обратном случае он окажется на территории общего пользования. Это следует из принципа неотделимости правового статуса земельного участка от объекта недвижимости, которая на нем расположена. По смыслу действующих правовых норм, установление красных линий имеет целью разделение территории предназначенной для общего пользования, от территории, являющейся частной собственностью.

Кроме того, в соответствии с п. п. 8, 9 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 561 "О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд" резервирование земельных участков, установление красных линий должно регистрироваться в органах исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", а государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляться в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С учетом, установленных и в совокупности исследованных доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 55, 59, 60 ГПК РФ, и с учетом установленных обстоятельств по делу, суд с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, разрешает спор по заявленным требования, приходит к выводу, что заявленный встречный иск подлежит удовлетворению. Суд полагает необходимым встречные исковые требования Ключко С. В. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об утверждении схемы расположения земельного участка и заключении договора купли-продажи земельного участка удовлетворить, обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда утвердить схему расположения земельного участка общей площадью 787 кв.м. по адресу: <адрес>, обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда подготовить и направить в адрес Ключко С. В. договор купли-продажи земельного участка с общей площадью 787 кв.м. по адресу: <адрес>.

Таким образом, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N <данные изъяты> не учитывает границы сложившегося фактического землепользования и существования данных границ на местности более пятнадцати лет, в связи с чем, размещение за границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ограждения в виде забора, не может явиться основанием для возложения на Ключко С. В.. обязанности об освобождении самовольно занятой части территории государственная собственность на который не разграничена, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем первоначальные исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Ключко С. В. об освобождении земельного участка отказать.

Встречное исковое заявление Ключко С. В. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об утверждении схемы расположения земельного участка и заключении договора купли-продажи земельного участка, удовлетворить.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда утвердить схему расположения земельного участка общей площадью 787 кв.м. по адресу: <адрес>.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда подготовить и направить в адрес Ключко С. В. договор купли-продажи земельного участка с общей площадью 787 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Касимов А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №2а-3282/2024

УИД: 03RS0004-01-2024-003836-72

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 августа 2024 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лялиной Н.Е.,

при помощнике судьи Игнатьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Ключко С. В. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, начальнику Управления по городу Уфе Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан А.Н. Муллакаеву об оспаривании отказа в утверждении схемы расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ключко С.В. обратился в суд с административным иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об оспаривании отказа в утверждении схемы расположения земельного участка (письмо начальника Управления по городу Уфе Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан А.Н. Муллакаева №№ от 23 октября 2023 года).

В дальнейшем к участию в деле в качестве административного соответчика привлечен начальник Управления по городу Уфе Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан А.Н. Муллакаев и заинтересованного лица - Управление по городу Уфе Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

В соответствии с ч.1 ст.196 КАС РФ, суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если: 3) административное исковое заявление не подписано или подписано и подано в суд лицом, не имеющим полномочий на его подписание ...

...и (или) подачу в суд, либо лицом, должностное положение которого не указано.

Статьей 57 КАС РФ установлено, что полномочия представителей на ведение административного дела в суде должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с федеральным законом.

В силу частей 1,33 ст.55 КАС РФ, представителями в суде по административным делам могут быть адвокаты и иные лица, обладающие полной дееспособностью, не состоящие под опекой или попечительством и имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия, а иные представители - документы о своем образовании, а также документы, удостоверяющие их полномочия.

Настоящий административный иск подан и подписан Хедоян В.А. в интересах Ключко С.В., однако в порядке ч.1 ст.55 КАС РФ в материалы дела не представлены документы о высшем юридическом образовании либо ученой степени по юридической специальности.

Как следствие, настоящий административный иск подлежит оставлению без рассмотрения, т.к. административное исковое заявление подписано и подано в суд лицом, не имеющим полномочий на его подписание и (или) подачу в суд ввиду не представления документов об образовании, ученой степени.

Руководствуясь ст.ст. 196,197 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

административный иск Ключко С. В. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, начальнику Управления по городу Уфе Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан А.Н. Муллакаеву об оспаривании отказа в утверждении схемы расположения земельного участка оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления административного искового заявления без рассмотрения, административный истец вновь может обратиться в суд с административным исковым заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий Н.Е.Лялина

Дело № 2-924/2024 03RS0004-01-2023-007691-34

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

04 марта 2024 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Гуслине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ключко С. В. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании незаконным действий, выразившиеся в отказе утверждения схемы расположения земельного участка,

установил:

в Ленинский районный суд <адрес> РБ поступило исковое заявление Ключко С. В. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании незаконным действий, выразившиеся в отказе утверждения схемы расположения земельного участка.

Стороны на судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены должным образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 8 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьей 222 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление Ключко С. В. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании незаконным...

... действий, выразившиеся в отказе утверждения схемы расположения земельного участка, оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Ю.Б. Романова