Коблев Игорь Ильясович

Дело № 2-3376/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Олейникова А.В.,

при секретаре Хантуевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 мая 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Коблева И.И. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Коблев И.И. обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) №... в ... в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником указанной квартиры. В процессе проживания им с согласия всех совместно проживающих лиц проведена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: демонтаж санприборов: ванны и умывальника в ванной, унитаза в туалете; демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между: ванной и туалетом, ванной, туалетом и коридором, туалетом и коридором; монтаж новой ненесущей перегородки из влагостойкого гипсокартона ГКЛВ с отделкой кафельной плиткой со стороны санузла, между вновь образованным санузлом и коридором; устройство гидроизоляции пола санузла из двух слоев гидроузла марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки М 150 с добавлением клея «Боларс» с заведением гидроизоляции на стены на высоту 300мм.; замена труб водопровода и канализации на металлопластиковые; монтаж на новые места и подключение к сетям водопровода и канализации ванны, унитаза и умывальника в санузле; монтаж и подключение душевой кабины в санузле; демонтаж дверного блока и ненесущих перегородок между жилыми комнатами №... и №... (ранее), жилой комнатой №... и коридором №...; монтаж новой ненесущей перегородки из гипсокартона по металлическом...

...у каркасу с дверным проемом и дверным блоком, установленным в проем, между гостинной №... и коридором №...; устройство системы «теплый пол» по перекрытию в санузле и коридоре квартиры. Произведенная перепланировка не влияет на состояние несущих конструкций здания, не нарушает права и законные интересы граждан. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии.

Истец Коблев И.И., представитель ответчика – администрации Центрального района Волгограда, третье лицо Коблева А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Коблев И.И. является собственником жилого помещения (квартиры) №... ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета.

В соответствии с техническим заключением 76-Ф/Л-2011-ПЗ о состоянии строительных конструкций после перепланировки и квартиры ..., выполненным ОАО «...» в ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:

- демонтаж санприборов: ванны и умывальника в ванной, унитаза в туалете;

- демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между: ванной и туалетом, ванной, туалетом и коридором, туалетом и коридором;

- монтаж новой ненесущей перегородки из влагостойкого гипсокартона ГКЛВ с отделкой кафельной плиткой со стороны санузла, между вновь образованным санузлом и коридором;

- устройство гидроизоляции пола санузла из двух слоев гидроузла марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки М 150 с добавлением клея «Боларс» с заведением гидроизоляции на стены на высоту 300мм.;

- замена труб водопровода и канализации на металлопластиковые;

- монтаж на новые места и подключение к сетям водопровода и канализации ванны, унитаза и умывальника в санузле;

- монтаж и подключение душевой кабины в санузле;

- демонтаж дверного блока и ненесущих перегородок между жилыми комнатами №... и №... (ранее), жилой комнатой №... и коридором №...;

- монтаж новой ненесущей перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом и дверным блоком, установленным в проем, между гостинной №... и коридором №...;

- устройство системы «теплый пол» по перекрытию в санузле и коридоре квартиры.

Согласно выводам заключения, перепланировка и переустройство квартиры ... были произведены без нарушения несущей способности конструкций. Изменения, связанные с переустройством и перепланировкой квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые законом интересы и права третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковое заявление Коблева И.И. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коблева И.И. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном состоянии со следующими характеристиками общая площадь 82,6 кв.м., в том числе жилая площадь 64,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья А.В. Олейников