Кочан Никита Андреевич

Дело №2-1138/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочан Ю.Б. к Кочан Н.А., 3-лицо Управление по вопросам миграции о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Кочан Н.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указав, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец Кочан Ю.Б. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность № от 05.09.2011г.. С 01.05.2018г. ответчик выехал из спорного жилого помещения и с указанного времени в нем не проживает, и не появляется. Ответчик выехал из жилого помещения добровольно, в оплате коммунальных услуг и в содержании дома участия не принимает, общего хозяйства не ведёт, и в квартире нет его имущества. Фактическое место проживания ответчика не известно. В связи с чем, истец просила суд признать Кочан Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась. Заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении, дополнив их требованиями о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Так же истец пояснила, что в настоящее время имеет намерение продать данное имущество, а регистрация...

... ответчика препятствует ей в осуществлении данного права.

Ответчик Кочан Н.А. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению, по последнему известному суду адресу. Согласно сведениям Почты России причиной не выручения судебной повестки стала отметка - выбытие адресата, в связи с продажей дома. Согласно справки адресного бюро Кочан Н.А. имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Долгова Ю.А..

В судебном заседании адвокат Долгова Ю.А. возражала против удовлетворения требований истца, поскольку ей не известна позиция ответчика по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В силу ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец Кочан Ю.Б. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность № от 05.09.2011г..

Из материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрирован Кочан Н.А..

В соответствии со ст.30 ч.2 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ч.1 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом в судебном заседании ответчик Кочан Н.А. хоть и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает с 01.05.2018г. и не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Кочан Н.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Кочан Ю.Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кочан Ю.Б. к Кочан Н.А., 3-лицо Управление по вопросам миграции о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кочан Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 26.11.2018г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, с 30.11.2018г..

Судья: