Кочерган Людмила Михайловна

Дело № 2 - 6753/16

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.Д. к Администрации Советского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.Н.Д. обратилась в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ответчикам о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей и М.А.В. на праве собственности принадлежит 116/724 долей в праве обей совместной собственности на ..., расположенную по адресу: г.Н.Новгород, .... Указанная квартира является квартирой коммунального заселения.

В целях повышения благоустройства в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых были выполнены следующие работы:

- частично демонтированы внутренние стены (перегородки) между следующими помещениями: коридором и кухней;

- возведена новая перегородка между вышеуказанными помещениями с изменением ее местоположения;

- изменено местоположение сантехнических устройств (раковины; установлен поддон для душа);

Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровь...

Показать ещё

...ю.

На основании изложенного, истец просит суд:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ... перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец М.Н.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчиков, Администрации Советского района города Нижнего Новгорода и Администрации города Нижнего Новгорода, (по доверенности) Е.Е.К. в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Третьи лица К.Л.М., Р.М.М., М.А.В. в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Суд с учетом мнения истца, представленных документов, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что М.Н.Д., М.А.В. на праве совместной собственности принадлежит 116/724 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2001г.

Указанная квартира, является квартирой коммунального заселения.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: К.Л.М.., несовершеннолетние К.Д.Ю., К.Е.Ю., Р.М.М., Р.Л.М., В.О.В., В.В.И., А.Д.В., Н.А.А., несовершеннолетняя Н.К.Н., Н.А.М., М.А.В., М.Н.В. и М.Д.А., что подтверждается выписками из домовой книги, представленными в материалы дела ОАО "Д.".

До перепланировки и переустройства ... г.Н.Новгорода имела общую площадь с учетом лоджий и балконов 101,7 кв.м., в том числе жилую площадь 72,4 кв. м., и состояла из 6 жилых комнат.

В квартире была выполнена перепланировка и переустройство, в ходе которой были произведены следующие работы:

- частично демонтированы внутренние стены (перегородки) между следующими помещениями: коридором и кухней;

- возведена новая перегородка между вышеуказанными помещениями с изменением ее местоположения;

- изменено местоположение сантехнических устройств (раковины; установлен поддон для душа);

После перепланировки квартира имеет общую площадь 101,4 кв. м., общую площадь с учетом лоджии и балконов 101,4 кв. м., в том числе жилую площадь 72,4 кв. м., вспомогательную площадь 29,0 кв. м., и состоит из следующих помещений: шести жилых комнат площадью 10,5 кв., 11,6 кв.м., 11,4 кв.м.,, 10,6 кв., 14,3 кв.м., 14,0 кв.м., кухни площадью 11,2 кв.м., двух туалетов площадью 1,0 кв.м. и 1,0 кв.м., двух коридоров площадью 1,2 кв.м., 13,6 кв.м., душ площадью 1,0 кв.м.

Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены самовольная перепланировка жилого помещения - ..., г. Н. Новгорода.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения ООО «РИЭ» выполненная перепланировка и переустройство в ... в г.Н.Новгороде по примененным строительным материалам и конструкциям, архитектурно-планировочному решению, по надежности и безопасности конструктивных характеристик здания соответствует строительным нормам и правилам, в том числе санитарно-эпидемиологическим нормам в части инсоляции внутренних помещений и наличию необходимых инженерных коммуникаций.

Согласно заключению ФБУЗ ЦГЭ в ... №... от (дата), перепланировка и переустройство ... г. Н.Новгорода не ухудшат условия проживания в данной и соседних квартирах, соответствуют требованиям СанПиН 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях» с изменениями №... СанПиН 2.(дата)-10.

Перепланировка и переустройство ... согласованы с ОАО "Д.".

Кроме того, в материалы дела представленные письменные согласия на перепланировку и переустройство квартиры от В.О.В., В.В.И., А.Д.В., Н.А.А., Н.А.М., М.А.В., М.Н.В. и М.Д.А.

Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ... г.Н.Новгорода, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые М.Н.Д. к Администрации г.Н.Новгорода, ... г.Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ... общей площадью 101,4 кв. м., общей площадью с учетом лоджии и балконов 101,4 кв. м., в том числе жилой площадью 72,4 кв. м., вспомогательной площадью 29,0 кв. м., и состоящую из следующих помещений: шести жилых комнат площадью 10,5 кв., 11,6 кв.м., 11,4 кв.м., 10,6 кв., 14,3 кв.м., 14,0 кв.м., кухни площадью 11,2 кв.м., двух туалетов площадью 1,0 кв.м. и 1,0 кв.м., двух коридоров площадью 1,2 кв.м., 13,6 кв.м., душ площадью 1,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд ... в месячный срок.

Судья С.С. Толмачева

Свернуть