Кочеткова Вера Тимофеевна

Дело № 2-3037/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 30 июня 2016 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Солтыс Е.Е.,

при секретаре Гончаровой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском. В обоснование своих требований указала, что по договору купли-продажи является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ.

В спорной квартире кроме истца с 2010 года с согласия бывшего собственника зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Однако, в квартиру они никогда не вселялись, никогда в ней не проживали, прав не нее не приобретали, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствуют, каких либо вещей и иного имущества, принадлежащего ответчикам в указанной квартире не имеется. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем истец просит признать ФИО2 и ФИО3 неприобретшими права пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ей неизвестно настоящее место жительства ответчиков.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресу, указанному в иско...

...вом заявлении.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

ДАТА ИЗЪЯТА истец по договору, заключенному с ФИО6, приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.6)

Данный договор прошел государственную регистрацию, никем не оспорен и не признан недействительным. Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7).

Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что в квартире с 2010 года с согласия бывшего собственника зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые по настоящее время не сняты с регистрационного учета, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» (л.д.8).

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7- бывшего собственника квартиры.

Учитывая, что ФИО7 произвел отчуждение спорной квартиры, ответчики членом семьи нового собственника не являются, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками не установлено, ответчики в настоящее время в квартире не проживают, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является лишь административным актом и сама по себе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав и не свидетельствует о наделении его правом постоянного пользования данным жилым помещением.

Таким образом, регистрация ответчиков сама по себе не может служить основанием для отказа новому собственнику в иске о признании ответчикаов неприобретшими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании неприобретшими право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения и ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, неприобретшими права пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда.

Судья Е.Е.Солтыс