Кочетыгов Дмитрий Иванович

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 апреля 2022 года г. Алексин Тульской области

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кулешова А.В.,

при секретаре Папст А.И.,

с участием ответчика Кочетыгова Д.И.,

представителя ответчика Кочетыгова И.Н. в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Солопова О.И.,

с надлежащим уведомлением лиц, подлежащих вызову в судебное заседание,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-151/2022 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала Тульского отделения № 8604 к Кочетыгову Ивану Николаевичу, Кочетыгову Дмитрию Ивановичу, Кочетыговой Ольге Ивановне, Пшиченко Анне Ивановне, Кочетыгову Алексею Ивановичу о взыскании задолженности по кредитному договору с наследника, судебных расходов,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала Тульского отделения № 8604 обратилось в суд с иском о взыскании за счет наследственного имущества умершей ФИО11 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 688,41 руб. по следующим основаниям.

Истец на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдал кредит ФИО11 в сумме 143 572, 00 руб. на срок 55 мес. под 22.7% годовых. В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами. В соответствии с Условиями Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20.00% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно). Заемщик умер. В соответствии с реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в отношении наследства ФИО11 наследственное дело не заведено. Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № за супругом умершей Кочетыговым И.Н. зарегистрировано помещение по адресу <адрес> (совместно нажитое имущество, в браке с ДД.ММ.ГГГГ). Поскольку обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнялись ненадлежащим обра...

Показать ещё

...зом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 119 688,41 руб., в том числе: просроченные проценты - 46 982,83 руб.; просроченный основной долг - 72 705,58 руб. Требования об оплате задолженности, направленные предполагаемым наследникам, были ими проигнорированы, задолженность не погашена. По имеющимся у Банка сведениям Должник был включен в Программу коллективного добровольного страхования жизни и здоровья заемщиков Банка. Был получен ответ ООО СК «<данные изъяты>», из которого следует что данное событие нельзя признать страховым случаем, и у ООО СК «<данные изъяты>» отсутствуют основания для произведения страховой выплаты. Истец просил взыскать за счет наследственного имущества в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский Банк ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредиту: задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 119 688,41 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 593,77 руб.; Всего взыскать: 129 282, 18 руб.; расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены дети ФИО11: Кочетыгов Д.И., Кочетыгова О.И., Пшиченко А.И., Кочетыгов А.И.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала Тульского отделения № 8604 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик Кочетыгов Д.И. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что после смерти его матери ФИО11 наследственного имущества не осталось, с заявлениями о принятии наследства к нотариусу никто не обращался. Одновременно пояснил, что он в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, в данное жилое помещение он вселился в ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО11 вместе с ней проживал и в настоящее время в квартире проживает Кочетыгов И.Н. (муж умершей). Остальные дети ФИО11: Кочетыгова О.И., Пшиченко А.И., Кочетыгов А.И. проживают отдельно длительное время, в наследство не вступали. По поводу кредитных средств, взятых ФИО11, пояснил, что денежные средства были использованы на ремонт жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Кочетыгова И.Н. в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Солопов О.И. исковые требования не признал, пояснив, что после смерти ФИО11 наследственного имущества не осталось, с заявлениями о принятии наследства к нотариусу никто не обращался, в наследство не вступал. Кроме того в рамках кредитного договора ФИО11 заключила договор страхования жизни на полную стоимость кредита с ООО СК «<данные изъяты>», которое не выполнило своих обязательств в связи с наступившим страховым случаем. ПАО Сбербанк незаконно начисляло проценты после смерти ФИО11 в течение 2-х лет с момента смерти.

Ответчик Кочетыгов И.Н. в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, согласно которым исковые требования не признает, поскольку после смерти ФИО11 наследственного имущества не осталось, с заявлениями о принятии наследства к нотариусу никто не обращался, в наследство не вступал. В рамках кредитного договора ФИО11 заключила договор страхования жизни на полную стоимость кредита с ООО СК «<данные изъяты>», которое не выполнило своих обязательств в связи с наступившим страховым случаем. ПАО Сбербанк в нарушении ст. 10 ГК РФ злоупотребляя правом, незаконно начисляло проценты после смерти ФИО11 в течение 2-х лет с момента смерти.

Ответчики Кочетыгова О.И., Пшиченко А.И., Кочетыгов А.И. в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно п.2 данной правовой нормы, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Исходя из положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. П.2 данной статьи предусмотрено, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1. ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами, а также способами, установленными пунктами 2 и 3 ст. 434 Гражданского кодекса РФ.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Истец на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдал кредит ФИО11 в сумме 143 572, 00 руб. на срок 55 мес. под 22,7% годовых (полная стоимость кредита составила 22,71 % годовых).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами.

В соответствии с Условиями Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно).

ФИО11 подписывая договор, заявила о присоединении к Общим условиям договора, и выразила согласие с Общими условиями кредитования, с которыми была ознакомлена и согласна.

Факт выдачи и получения ФИО11 средств по кредитному договору подтверждается выпиской по счету, копией лицевого счета, расчетом задолженности по договору. Таким образом, между сторонами возникли обязательственные правоотношения, вытекающие из вышеуказанного кредитного договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч. 1 ст. 314 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Кроме того, в силу положений ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иное не предусмотрено законом или договором займа.

Свои обязательства по предоставлению ФИО11 кредита истец выполнил надлежащим образом.

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно представленным истцом доказательствам, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет: 119 688,41 руб. из которой: просроченный основной долг - 72 705,58 руб.; просроченные проценты: 46 982,83 руб.

Расчёт задолженности является правильным, проверен судом.

Доводы ответчика Кочетыгова И.Н., его представителя Солопова О.И. о том, что ПАО Сбербанк незаконно начисляло проценты после смерти ФИО11 в течение 2-х лет с момента смерти, суд считает необоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие из кредитного договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

Банк, обратившийся в суд с настоящим заявлением в предусмотренный законом срок, действовал обоснованно в гражданском обороте, в связи с чем оснований полагать, что он злоупотребил правом (статья 10 ГК РФ) при начислении процентов за пользование кредитом, у суда не имеется. Сам по себе факт обращения истца в суд по истечении двух лет после смерти заемщика не свидетельствует о содействии увеличению размера задолженности, и не является основанием для освобождения от уплаты процентов за пользование суммой кредита, начисленных по договору.

В соответствии с реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в отношении наследства ФИО11 наследственное дело не заведено.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 цитируемой нормы).

При этом под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) (пункт 36 приведенного Постановления Пленума).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Вместе с тем, совместное проживание наследников с наследодателем предполагает фактическое принятие ими наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства, поскольку в жилом помещении наличествует имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающих с ним наследников и принадлежит в том числе наследодателю, этим имуществом продолжает пользоваться наследник и после смерти наследодателя.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания (пункт 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9).

Поскольку совместное проживание наследников с наследодателем в одном жилом помещении на день открытия наследства прямо предусмотрено законом и разъяснениями по его применению в качестве действия, свидетельствующего о фактическом принятии наследства, так как совместное проживание предполагает совместное использование предметов домашней обстановки, то одно это обстоятельство является достаточным для признания наследника фактически принявшим наследство.

По смыслу статьи 1152 ГК РФ вступление наследника во владение любой вещью из состава наследства, управление любой его частью рассматривается как принятие наследства в целом. Под фактическим принятием наследства следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства, не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Таких заявлений от наследников не поступало.

В соответствии с частью 1 статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Согласно решению Алексинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что согласно данным учета в архиве Алексинского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» на объект капитального строительства (многоквартирный дом), расположенный по адресу: <адрес>, имеется запись, что на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ владельцем строения являлся совхоз «<данные изъяты>», что подтверждается справкой Алексинского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<данные изъяты>» и Кочетыговым И.Н., работающего в совхозе «<данные изъяты>», заключен типовой договор о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому работник покупает жилой дом усадебного типа с надворными постройками общей площадью 65,21 кв. м, состоящий из 3-х комнат, в <адрес>, расположенный на приусадебном земельном участке. Указанный договор зарегистрирован за № от ДД.ММ.ГГГГ в ФИО12 народных депутатов.

Согласно условиям указанного договора купля-продажа жилого дома осуществлялась на следующих условиях: работником оплачивается 50% балансовой (остаточной) стоимости жилого дома, что составляет 9081 руб., выплата указанной суммы производится в течение 25 лет ежемесячно в размере не менее 1/12 от суммы годового платежа; работник, купивший жилой дом, может досрочно погасить свой долг хозяйству, а также рассчитаться с ним полностью до наступления конечного срока платежа.

В соответствии с указанным типовым договором о купле-продаже жилого дома усадебного типа, Кочетыговым И.Н. оплачена остаточная стоимость жилого дома в полном объеме, что подтверждается справкой СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ДД.ММ.ГГГГ номер дома по <адрес> изменен с № на №, что подтверждается выданной администрацией муниципального образования <адрес> справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ Кочетыгов И.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Задолженности за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ нет, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, выданной ФИО11, проживающей по указанному адресу.

Из технического паспорта, выданного Алексинским отделением ТФ ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что двухквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки имеет общую площадь 126 кв. м, в том числе жилую – 78,5 кв. м, инвентарный №.

Судом установлено, что спорное жилое помещение приобретено Кочетыговым И.Н. по договору о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками, зарегистрированному Исполкомом ДД.ММ.ГГГГ. Кочетыгов И.Н. в <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО11 и Кочетыгов И.Н. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Кочетыгов И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Кочетыгов Д.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Кочетыгова О.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Пшиченко А.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Кочетыгов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН № Кочетыгов И.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость жилого помещения составляет 977 856,36 руб.

Исходя из изложенного, суд считает установленным, что ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> является долей умершего супруга (ФИО11) и входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании Кочетыгов И.Н. на момент смерти ФИО11 и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован и фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ Кочетыгов Д.И., что дает суду основания считать, что Кочетыгов И.Н., и Кочетыгов Д.И. совершили действия, предусмотренные пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ и свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства.

Так же в судебном заседании из представленных доказательств, пояснений Кочетыгова Д.И., Солопова О.И. следует, что остальные наследники: Кочетыгова О.И., Пшиченко А.И., Кочетыгов А.И., действия, предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ и свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства, не совершали и то есть фактически в наследство не вступали.

Таким образом, суд приходит к выводу, что надлежащими ответчиками по данному делу являются Кочетыгов И.Н., Кочетыгов Д.И. и исковые требования подлежат частичному удовлетворению, путем солидарного взыскания задолженности по кредитному договору с указанных ответчиков.

Оценивая доводы Кочетыгова И.Н., его представителя Солопова О.И. о невыполнении ООО СК «<данные изъяты>» обязательств по договору страхования жизни в связи с наступившим страховым случаем, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО11 являлась застрахованной ООО СК «<данные изъяты>» в рамках программы страхования жизни №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам поступивших от выгодоприобретателей документов в ООО СК «<данные изъяты>» было принято решение об отказе в страховой выплате, по основаниям, предусмотренным Условиями страхования.

В соответствии со ст. 9 Закона РФ от 27 ноября 1992 года N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" страховым риском является предполагаемое событие, на случай наступления которого проводится страхование (пункт 1), а страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам (пункт 2).

Выбор способа защиты нарушенного права (обращение с иском к наследникам либо страховщику) принадлежит истцу - банку. При этом, договор страхования был заключен в интересах заемщика. Наследник, как правопреемник застрахованного лица вправе оспаривать отказ страховой компании в выплате страхового возмещения.

Ответчики требования к страховой компании не заявляли, отказ не оспаривали.

При данных обстоятельствах Истец обратился к наследнику заемщика, злоупотреблений в его действия не имеется, учитывая отказ страховой компании в страховой выплате по основаниям не соответствия совершившегося события - смерти заемщика, требованиям к признанию случая страховым.

Императивной обязанности оспаривать отказ страховой компании в судебном порядке на банк как выгодоприобретателя не возложено, поскольку в силу ст. ст. 1, 12 ГК РФ лицо избирает средства правовой защиты по своему усмотрению, что исключает возможность понуждения к обращению в суд, ввиду чего правомерность отказа страховой компании в признании смерти заемщика страховым случаем не входит в предмет доказывания по настоящему спору.

Страхование заемщиком своих жизни и здоровья, в том числе с указанием в качестве выгодоприобретателя по договору Банка (кредитора), не влечет изменение состава участников правоотношений по кредитному договору, в связи с чем надлежащим ответчиком по требованиям Банка о взыскании задолженности является должник (его наследники). Само по себе наступление события, имеющего признаки страхового случая, не освобождает должника (его наследников) от исполнения обязательств перед кредитором.

Указанное не лишает ответчиков как наследников застрахованного лица права оспорить в установленном порядке отказ в страховой выплате.

Иное означало бы лишение банка как кредитора права требовать исполнения кредитного обязательства, в отсутствие доказательств его прекращения по основаниям, предусмотренным законом (ст. ст. 407 - 419 ГК РФ) и в отсутствие недобросовестности в действиях кредитора (ст. 10 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества; при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Обязанность наследников отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества само по себе не означает долевой ответственности наследников по долгам наследодателя, так как законом прямо установлена именно солидарная ответственность наследников.

С учетом изложенного, учитывая, что сумма задолженности наследодателя по кредитному договору в размере 119 688,41 руб., не превышает стоимость наследственного имущества, кадастровая стоимость которого составляет (488 928,18 руб.) и на момент рассмотрения дела задолженность по кредитному договору не погашена, заявленные исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

В силу ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку заявленные исковые требования были удовлетворены, с учетом положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 593,77 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Тульского отделения № 8604 к Кочетыгову Ивану Николаевичу, Кочетыгову Дмитрию Ивановичу, Кочетыговой Ольге Ивановне, Пшиченко Анне Ивановне, Кочетыгову Алексею Ивановичу о взыскании задолженности по кредитному договору с наследников, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кочетыгова Ивана Николаевича, Кочетыгова Дмитрия Ивановича в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусский БАНК ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 119 688,41 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 593,77 руб.; всего взыскать: 129 282, 18 руб.

Расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований к Кочетыговой Ольге Ивановне, Пшиченко Анне Ивановне, Кочетыгову Алексею Ивановичу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Свернуть

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 сентября 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Исаеве З.Р.,

с участием истца Кочетыгова И.Н., его представителя Солопова О.И.,

представителя ответчика по доверенности Иванова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-800/2017 по иску Кочетыгова Ивана Николаевича к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Кочетыгов И.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил типовой договор о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных Постановлением Совета Министров СССР от 1.07.1983 года № 593 с совхозом «Алексинский», согласно которому он приобрел жилой дом усадебного типа с надворными постройками, состоящий из 3-х комнат, в <адрес>, в котором он проживал на момент заключения договора и был зарегистрирован с 28.07.1977 года, проживает по сегодняшний день, также в этом доме зарегистрированы и члены его семьи. Вышеуказанный договор зарегистрирован за № от ДД.ММ.ГГГГ председателем Исполкома. Согласно условиям договора купля-продажа дома осуществлялась на следующих условиях: работником оплачивается 50% балансовой стоимости жилого дома, что составляет 9081 руб., выплата указанной суммы производится в течение 25 лет ежемесячно, либо работник, купивший жилой дом, может досрочно погасить свой долг хозяйству, а также рассчитаться с ни...

Показать ещё

...м полностью до наступления конечного срока платежа. В 2002 году он уволился из <данные изъяты>», на момент его увольнения оплата 50% балансовой стоимости произведена в полном объеме. В 2006 году совхоз «Алексинский» ликвидирован в связи с банкротством.

В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Тульской области на вышеуказанное имущество, выяснилось, что в договоре неверно указан номер дома и на данный момент номер, указанный в договоре, присвоен другому дому. Согласно справке администрации муниципального образования Солопенское Алексинского района № от 11.12.2013 года номер дома по <адрес> изменен с № на № в 2002 году. Кроме того, то, что в настоящее время указанный дом, в котором он проживает и который он приобрел у совхоза «Алексинский» значится за №, подтверждается поквартирной карточкой, в которой указан адрес: <адрес>, выпиской из лицевого счета. С момента купли-продажи и по настоящее время проживает по указанному адресу вместе с членами своей семьи, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения. Считает, что в силу закона именно договор лежит в основании права собственности приобретателя имущества. На принадлежащую ему часть жилого дома, состоящую из квартиры №, по указанному адресу, никто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ он владеет ею как собственник.

На основании изложенного просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании:

Истец Кочетыгов И.Н. и его представитель, допущенный к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, Солопов О.И. заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО город Алексин по доверенности Иванов С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третьи лица, привлечённые к участию в деле определением Алексинского городского суда Тульской области от 08.08.2017 года, Кочетыгова Т.Н., Кочетыгов Д.И., Кочетыгова О.И., Кочетыгова А.И., в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещенных третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, его представителя Солопова О.И., представителя ответчика по доверенности Иванова С.В., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие части жилого дома раскрывается в разъяснениях, содержащихся в Постановлении Пленума ВС СССР «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» от 31.07.1981 года. Согласно п. 11 указанного Постановления часть жилого дома представляет собой ее изолированную часть, имеющую отдельный вход.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 28.08.2017 года сельскохозяйственный производственный кооператив «Алексинский» (СПК «Алексинский») ИНН/КПП №, находящийся по адресу: <адрес>, включен в Единый государственный реестр юридических лиц, дата регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, способ образования регистрация юридического лица до 01.07.2002 года при создании. ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно данным учета в архиве Алексинского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» на объект капитального строительства (многоквартирный дом), расположенный по адресу: <адрес>, имеется запись, что на дату инвентаризации 12.02.1993 года владельцем строения являлся совхоз «Алексинский», что подтверждается справкой Алексинского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» от 29.03.2017 года.

Объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес> по состоянию на 24.03.2017 года в реестре федерального имущества Тульской области не числятся, что подтверждается сообщением межрегионального территориального управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 24.03.2017 года.

Сведений об объектах недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре имущества Тульской области нет, что подтверждается сообщением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 30.03.2017 года.

Согласно п. 1 статьи 36 Закона СССР от 26.05.1988 года № 8998-XI "О кооперации в СССР" все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей до 01.01.2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения права. Как установлено судом, право собственности совхоза «Алексинский» на спорное жилое помещение возникло до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Закона от 21 июля 1997 года № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно пункту 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Основания возникновения права на недвижимое имущество предусмотрены нормами Гражданского кодекса РФ. Так, исходя из положений статей 218, 219 Гражданского кодекса РФ юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя, а также перешедшего в порядке реорганизации, со дня регистрации перехода права собственности. Если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на имущество.

В 1986 году между совхозом «Алексинский» и Кочетыговым И.Н., работающего в <данные изъяты>», заключен типовой договор о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от 01.07.1983 года № 593, согласно которому работник покупает жилой дом усадебного типа с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из 3-х комнат, в с.<адрес>, расположенный на приусадебном земельном участке. Указанный договор зарегистрирован за № от ДД.ММ.ГГГГ в Солопенском сельском Совете народных депутатов.

Согласно условиям указанного договора купля-продажа жилого дома осуществлялась на следующих условиях: работником оплачивается 50% балансовой (остаточной) стоимости жилого дома, что составляет 9081 руб., выплата указанной суммы производится в течение 25 лет ежемесячно в размере не менее 1/12 от суммы годового платежа; работник, купивший жилой дом, может досрочно погасить свой долг хозяйству, а также рассчитаться с ним полностью до наступления конечного срока платежа.

В соответствии с указанным типовым договором о купле-продаже жилого дома усадебного типа, Кочетыговым И.Н. оплачена остаточная стоимость жилого дома в полном объеме, что подтверждается справкой СПК «Алексинский» от 12.03.2001 года №.

В 2002 году номер дома по ул. <адрес> изменен с № на №, что подтверждается выданной администрацией муниципального образования Солопенское Алексинского района справкой от 11.12.2013 года.

С 28.07.1977 года Кочетыгов И.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10.05.2017 года нет, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, выданной Кочетыговой Т.Н., проживающей по указанному адресу.

Из технического паспорта, выданного Алексинским отделением ТФ ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» 20.12.2006 года следует, что двухквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 1985 года постройки имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер №.

В 2004 году постановлением главы города Алексина и Алексинского района Тульской области от 19.11.2004 года № произведено списание ? доли жилого дома №, расположенного по указанному адресу, в частную собственность граждан, проживающих по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой комитета имущественных и земельных отношений администрации МО город Алексин от 05.09.2017 года.

Часть жилого дома, состоящая из квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.03.2017 года, квартира № <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что спорное жилое помещение приобретено истцом по договору о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками, зарегистрированному Исполкомом ДД.ММ.ГГГГ. Кочетыгов И.Н. в квартире <адрес> зарегистрирован с 28.07.1977 года, в которой проживает по настоящее время.

Споров по пользованию истцом спорным имуществом судом не установлено, притязания третьих лиц на домовладение отсутствуют.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что дом <адрес> области состоит из двух квартир, которые имеют отдельные входы, технически изолированы друг от друга, не имеют общих помещений, предназначенных для обслуживания данных квартир, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам своих частей дома самостоятельно и автономно, и части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства. Доказательств обратному суду не представлено.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Кочетыгова И.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кочетыгова Ивана Николаевича удовлетворить.

Признать за Кочетыговым Иваном Николаевичем право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2017 года.

Председательствующий

Свернуть