Кочканян Нина Александровна

Дело № 2-665/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2015 года г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.

при секретаре Голыгиной М.А.,

с участием представителя истца Леонтьева М.С. (доверенность в деле),

представителя ответчика Администрации ГО г.Уфы РБ ФИО6 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочканян Н.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

Кочканян Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом под литером А, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом под литерами А, а,а1, Г, Г1, Г2, Г3, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1144 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска следующее:

В рамках наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год истец вступила в наследство после смерти своего отца Федорова А.Г., о чем выдано свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, после смерти наследодателя остались не оформленными права на жилые <адрес>, а также на земельный участок по тому же адресу кадастровый номер № площадью 1144 кв.м.

Данное имущество принадлежало на праве личной собственности отцу наследодателя Федорову Г.П.. Наследодатель при жизни открыто и в единоличном порядке владел этим имуществом, то есть принял наследство.

Являясь наследницей первой очереди, вступившей в наследство Кочканян Н.А. также ...

Показать ещё

...приняла наследство в виде жилых домов и земельного участка.

Жилой дом № принадлежал Федорову Г.П. на основании Решения народного суда № участка Ленинского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом № принадлежал на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Территориальным участком ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Оба дома расположены на одном участке, который имелся в фактическом пользовании ранее 1954 года.

Истец на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Леонтьев М.С. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель Администрации ГО г.Уфа РБ ФИО6 в судебном заседании возражала против исковых требований, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица ОАО «Газпром Газораспределение Уфа» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО8 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истец Кочканян Н.А. является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ Федорова А.Г.. После смерти наследодателя Кочканян Н.А. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о принятии наследства, в связи с чем заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год.

ДД.ММ.ГГГГ Кочканян Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство №

Федоров А.Г. являлся единственным сыном Федорова Г.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о рождении АО № от ДД.ММ.ГГГГ, запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Исполнительному листу по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г.Уфе признан собственностью Федорова Г.П..

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов г.Уфы, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального участка г.Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан жилой дом по адресу РБ, <адрес> зарегистрирован по праву собственности за Федоровым Г.П..

Руководствуясь статьями 1112, 1113, 1116 Гражданского кодекса России в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Руководствуясь статьями 1141, 1142, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса России Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Федоров А.Г. фактически принял наследство после смерти его отца Федорова Г.П. путем постоянного проживания в домах <адрес>.

Кочканян Н.А. приняла наследство после смерти своего отца Федорова А.Г., обратившись к нотариусу путем подачи заявления и фактически проживая в указанных домах.

Указанные жилые дома расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1144 кв.м, расположенном по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. 8 Конституции РФ государственная, муниципальная, частная и иные формы собственности признаются и защищаются равным образом.

Руководствуясь п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании статей 15, 25, 26 Земельного кодекса России собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Руководствуясь пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 2 статьи 35 Земельного кодекса РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего кодекса, исходя из утвержденных в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Таким образом, судом установлено, что признание права собственности за Кочканян Н.А. на жилые дома и земельный участок не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление Кочканян Н.А. к Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилые дома и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за Кочканян Н.А. на жилой дом под литерой А, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Кочканян Н.А. на жилой дом под литером А, а,а1, Г, Г1, Г2, Г3, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Кочканян Н.А. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1144 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья: п/п Г.Р. Хасанова Решение не вступило в законную силу.

Свернуть