Кочмарева Виктория Васильевна

Дело № 2-1685/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2012 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе председательствующего - судьи Кухаря А.А.,

при секретаре судебного заседания Шпанкиной Т.С.,

с участием

истицы Кочмарёвой С.Г.

и представителя третьего лица на стороне ответчика Павловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочмарёвой С.Г., Кочмарёвой В.В. и Кочмарёвой Н.В. к Кочмарёву В.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Кочмарёва С.Г. обратилась в суд с иском к Кочмарёву В.В. о разделении лицевого счёта по квартирной плате. Заявленные исковые требования обосновала тем, что является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой наряду с ней зарегистрированы её супруг - Кочмарёв В.В. и их дочери - Кочмарёва В.В. и Кочмарёва Н.В. В связи с тем, что Кочмарёв В.В. отказывается вносить плату за квартиру, просила суд разделить лицевой счёт по квартирной плате.

Определением суда от 3 августа 2012 года к участию в деле в качестве соистиц привлечены Кочмарева В.В. и Кочмарева Н.В.

Определением суда от 21 августа 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Кочмарева В.В. (далее - третье лицо) привлечены мэрия города муниципального образования «Город Биробиджан» и открытое акционерное общество «Единый заказчик» (далее - мэ...

...рия г. Биробиджана и ОАО «Единый заказчик»).

В судебном заседании истица Кочмарева С.В. поддержала заявленные исковые требования и доводы в их обоснование, изложенные в иске, полностью. Уточнила заявленные исковые требования: просила суд определить порядок и размер участия её, соистиц Кочмаревой В.В., Кочмаревой Н.В. и ответчика Кочмарева В.В. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Пояснила суду, что она с дочерьми в квартире занимает одну жилую комнату площадью 9,7 кв. м., ответчик - одну жилую комнату площадью 11,6 кв. м. Общая нежилая площадь квартиры составляет 31,5 кв. м. Кочмарев В.В. согласен платить за занимаемую жилую комнату и половину общей нежилой площади квартиры, то есть за 15,75 кв. м. Просила суд: определить за ней, Кочмаревой В.В. и Кочмарёвой Н.В. обязанность по оплате за одну жилую комнату площадью 9,7 кв. м. и общую нежилую площадь 15,75 кв. м. в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>; определить за Кочмаревым В.В. обязанность по оплате за одну жилую комнату площадью 11,6 кв. м. и общую нежилую площадь 15,75 кв. м. в указанном жилом помещении.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «Единый заказчик» Павлова Ю.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования и доводы в их обоснование, изложенные в иске, полностью. Пояснила суду, что заявленный истицей порядок и размер участия её, соистиц и ответчика в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является правильным и обоснованным. Просила суд удовлетворить иск Кочмаревой С.Г., Кочмаревой В.В. и Кочмаревой Н.В.

Соистицы Кочмарева В.В. и Кочмарева Н.В., ответчик Кочмарев В.В. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица мэрии г. Биробиджана Бут Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав мнения явившихся участников процесса, на основании ч. 1, абз. 3 ч. 3 и ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся соистиц и ответчика.

Заслушав объяснения истицы и представителя третьего лица, ознакомившись с письменными доказательствами по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и федеральные законы, имеющие верховенство на всей территории Российской Федерации (ч. 2 ст. 4 и ч. 2 ст. 15 во взаимосвязи). Жилище предоставляется гражданам за доступную плату из жилищных фондов в соответствии с законом (ч. 3 ст. 40).

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров, предусмотренных законом (подп. 1 п. 1 ст. 8). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309). Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (абз. 1 п. 2 ст. 672).

Исходя из Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), следует, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма - проживающие совместно с ним его супруг, а также дети - несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а именно, в частности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 61, п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. ст. 68 и 69).

В силу ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования стороны, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в частности, из объяснений сторон, письменных доказательств (ч. 1 ст. 55). Сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований (ч. 1 ст. 56). Доказательства представляются стороной (ч. 1 ст. 57).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. ч. 1-3 ст. 67).

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (ч. 1 ст. 196).

В судебном заседании установлено, что Кочмарев В.В., будучи членом семьи нанимателя Кочмаревой С.Г., не исполняет возложенные на него ГК РФ и ЖК РФ обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно начисляемой относительно кв. <адрес>, занимаемой им.

Указанный вывод суда основан на объяснениях истицы и следующих исследованных в судебном заседании материалах дела:

- копии контрольного талона к ордеру от 26 апреля 2005 года № (л.д. 7);

- справке ОАО «Единый заказчик» от 5 июля 2012 года № (л. д. 6);

- выписке из лицевого счёта № (с июля 2011 года) (л.д. 37).

Оценив уточненные исковые требования Кочмаревой С.Г., суд считает, что они заявлены исходя из того, какие фактически жилые комнаты занимает она, её дочери - Кочмарева В.В., Кочмарева Н.В. и ответчик, а равно из того, какой общей нежилой площадью в квартире пользуются они вместе.

Настоящие обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта на жилое помещение <адрес> (л.д. 8).

Согласно объяснениям представителя третьего лица Павловой Ю.А. в судебном заседании, заявленный истицей порядок и размер участия её, соистиц и ответчика в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является правильным и обоснованным.

Таким образом, при указанных установленных фактических обстоятельствах дела, имеющих юридическое значение, с учётом положений закона, приведенных выше и подлежащих применению, суд пришел к выводу, что иск Кочмарёвой С.Г., Кочмарёвой В.В. и Кочмарёвой Н.В. к Кочмарёву В.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят, в частности, из государственной пошлины, размер и порядок уплаты которой устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ст. 88, ч. 1 ст. 98).

Налоговым кодексом Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующем порядке и размере: при подаче искового заявления неимущественного характер, для физических лиц, - 200 рублей (абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 33319).

При ознакомлении с материалами дела установлено, что Кочмаревой С.Г. при подаче первоначального искового заявления неимущественного характера (о разделении лицевого счета по квартирной плате) государственная пошлина уплачена в размере 200 рублей, от которой истица не освобождена НК РФ, как и ответчик Кочмарев В.В. Как следует из указанного выше, иск Кочмаревой С.Г., Кочмаревой В.В. и Кочмарёвой Н.В. судом удовлетворен полностью.

Таким образом, суд считает, что государственная пошлина в размере 200 рублей подлежит взысканию с Кочмарева В.В. в пользу Кочмаревой С.Г.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 15, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 8, 309, 672 ГК РФ, ст.ст. 60-62, 67-69, 155 ЖК РФ, ст. 33319 НК РФ, ст. ст. 12, 55-57, 59, 60, 67, 88, 98, 157, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Кочмарёвой С.Г., Кочмарёвой В.В. и Кочмарёвой Н.В. к Кочмарёву В.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить за Кочмарёвой С.Г., Кочмарёвой В.В. и Кочмарёвой Н.В. обязанность по оплате за одну жилую комнату площадью 9,7 кв. м. и общую нежилую площадь 15,75 кв. м. в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>.

Определить за Кочмарёвым В.В. обязанность по оплате за одну жилую комнату площадью 11,6 кв. м. и общую нежилую площадь 15,75 кв. м. в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кочмарёва В.В. в пользу Кочмарёвой С.Г. уплаченную ею государственную пошлину в размере 200 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области путем подачи через Биробиджанский районный суд ЕАО апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Кухарь

Дело № 2-2022/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2014 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Казаковой О.Н.,

при секретаре Черничук В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Кочмаревой С.Г., Кочмаревой В.В., Кочмаревой Н.В., Кочмарева В.В. к открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты за тепловую энергию,-

У С Т А Н О В И Л:

Кочмарева С.Г., Кочмарева В.В., Кочмарева Н.В., Кочмарев В.В. обратились в суд с иском к открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – ОАО №ДГК») о разделе лицевых счетов. Требования мотивировали тем, что обратились к ответчику с заявлением о разделе лицевого счета на оплату тепловой энергии на зарегистрированных лиц по адресу <адрес>. Получили отказ, т.к. квартира не находится в собственности. Просят обязать ОАО «ДГК» разделить лицевой счет по оплате за тепловую энергию в ОАО «ДГК» на квартиру <адрес> на четырех зарегистрированных человек - Кочмареву С.Г., Кочмареву В.В., Кочмареву Н.В., Кочмарева В.В.

В судебном заседании Кочмарева С.Г. заявленные требования уточнила: просила определить порядок оплаты за тепловую энергию между истцами в равных долях, обязать ответчика выдать каждому истцу отдельный платежный документ. Дополнительно пояснила, что вышеуказанная квартира находится в равнодолевой собственности всех истцов на основании договора приватизаци...

...и от 25.04.2006.

Кочмарева В.В. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Истцы Кочмарева Н.В., Кочмарев В.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель ОАО «ДГК» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ определено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, передана в равнодолевую собственность истцам на основании договора передачи, заключенного ими и муниципальным образованием «Город Биробиджан» 25.04.2006.

Начисления по оплате коммунальных услуг при отсутствии индивидуальных приборов учета, осуществляется по нормативам, утвержденным Правительством Российской Федерации, по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц – истцов по настоящему делу.

Действующее в настоящее время жилищное законодательство не содержит правовых норм, непосредственно устанавливающих правила определения порядка оплаты за жилое помещение между долевыми собственниками.

Между тем, право собственности, как вид субъективного права представляет собой предусмотренную законом и обеспечиваемую государством меру возможного (дозволенного) поведения лица по удовлетворению своих законных интересов, указанных в ст. 209 ГК РФ по осуществлению владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, прямо предусмотренных Жилищным кодексом, но также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают их.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст., ст. 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

По смыслу положений статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Исходя из содержания указанных норм права, истцы как собственники спорного жилого помещения, самостоятельно отвечают по своим обязательствам.

Поэтому, они вправе вносить плату, в частности, за тепловую энергию, пропорционально приходящейся на каждого из них доле в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ОАО «ДГК» оказывает услуги по предоставлению собственникам жилья отопления и горячего водоснабжения.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности у нескольких собственников, на основании одного платежного документа, то собственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если соглашение между ними не будет достигнуто, что имеет место в данном случае, то они вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями.

Рассматривая настоящий спор, суд, применительно к положениям ст. ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, полагает возможным определить порядок и размер участия долевых собственников в расходах на оплату тепловой энергии, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, с возложением на ОАО «ДГК» обязанности заключить с каждым из собственников соответствующее соглашение с выдачей отдельных платежных документов на оплату названной коммунальной услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Истцом Кочмаревой В.В. понесены расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 200 руб., которые в силу вышеназванной нормы закона подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочмаревой С.Г., Кочмаревой В.В., Кочмаревой Н.В., Кочмарева В.В. к открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты за тепловую энергию – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за предоставленную тепловую энергию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым установить для Кочмаревой С.Г., Кочмаревой В.В., Кочмаревой Н.В., Кочмарева В.В. оплату в размере 1/4 доли в праве собственности исходя из общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м для каждого.

Обязать открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» заключить соглашения на жилое помещение – квартиру <адрес>, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за тепловую энергию Кочмаревой С.Г., Кочмаревой В.В., Кочмаревой Н.В., Кочмарева В.В. в размере 1/4 доли в праве собственности исходя из общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м для каждого, с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в пользу Кочмаревой В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Казакова