Кочубейник Алексей Анатольевич

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года

Евпаторийский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочубейник Алексея Анатольевича к Администрации <адрес> Республики Крым третье лицо Кайтанен Лия Анатольевна, Нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Марченко Елену Александровну о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кочубейник А.А., обратился в суд с уточненным исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо Кайтанен Л.А., Нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Марченко Е.А., о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать-Кочубейник Надежда Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния МЮ РК составлена запись акта о смерти Кочубейник Н.Ф. и выдано свидетельство серии I-АЯ №от ДД.ММ.ГГГГ.

Кочубейник (Шморгун) Н.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ в своем завещании сделала следующее распоряжение о том, что принадлежащее ей на праве собственности ? долю жилого дома с надворными постройками, находящегося в городе Евпатории по <адрес>, она завещает Кочубейник Алексею Анатольевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> завещание удостоверено Рыковой Э.С. ДД.ММ.ГГГГ за №.

На день смерти наследодателю принадлежало на праве соб...

...ственности:

- земельный участок, площадью 469 кв.м. по <адрес> Республики Крым, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС с кад. №, что Постановлением Администрации <адрес> РК №-п от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ

- ? доли жилого дома по <адрес> Республики Крым,;

- 1/3 часть лит. «Б» - сарай-летняя кухня, площадью 32 кв.м., по адресу: <адрес>., что подтверждается договором мены, удостоверенный Болуславскойнорконторой ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

Решение нарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № г. Об изменении доли, договор удостоверен Евпаторийской нотконторой ДД.ММ.ГГГГ рег. № о порядке пользования.

По п.1 договора собственников общего дома об установлении порядка пользования этим домом порядка пользования от ДД.ММ.ГГГГ в пользование Кочубейник Н.Ф. поступает в лит «А», пом. № жилая площадью 16,7 кв.м., помещение № – жилая – 12,5 кв.м., 1/5 помещения № – веранда, ? часть подвала I, 1/3 часть лит. «Б» - сарай-летняя кухня.

Оставшаяся ? часть жилого дома принадлежит Кайтанен Лии Анатольевне на основании договора дарения, удостоверен Евпаторийской нотконторой 04.08.1989г., рег. № с определением порядка пользования.

В конкретное пользование Кайтанен Л.А. поступило в лит. «А» помещения №,2,3, 4/5 помещения №, ? подвала I, 2/3 части летней кухни лит. «Б». <адрес> 16,3 кв.м.

В настоящее время помещение № – веранда снесена, что подтверждается справкой кадастрового инженера.

Кайтанен Л.А. проживает по постоянному месту жительству в Финляндии с момента своего замужества. Таким образом, на протяжении долгого времени наследодатель владела жилым домом и надворными строениями самостоятельно и единолично.

В установленный законом срок и в соответствии с требованиями ст. 1154 ГК РФ истцом КочубейникА.А. подано заявление нотариусу Марченко Е.А. для принятия наследства и получения свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Указанным обращением он выразил волю к принятию наследства.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Кочубейник А.А., является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Однако свидетельство о праве на наследство им не получено, по следующей причине.

При жизни наследодатель после оформления права собственности на земельный участок завершила, выполнение реконструкции жилого дома лит. «А, А1, а под», навес лит. «а». В результате общая площадь дома составила 220 кв.м. (кад. №). Реконструкция объекта выполнена по площади пятна застройки, путем надстройки второго этажа. Однако ввести объект в эксплуатацию и оформить право собственности по «дачной амнистии» (путем подачи декларации) она не успела по причине своей смерти. Единственное, что она успела сделать, это оформить техплан на жилой дом с фактической площадью.

Таким образом, обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Кочубейник Н.Ф., Кочубейник А.А. принял наследство после смерти своей матери путем обращения к нотариусу, то есть одним из установленных законом способом.

Жилой дом лит. «А», общей площадью 220 кв.м. по адресу: <адрес> после реконструкции расположен на земельном участке площадью 469 кв.м., <адрес> Республики Крым, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС с кад. №

Из совокупности имеющих место обстоятельств, следует отметить, что сохранение строения - жилого дома лит. «А» по адресу <адрес>, общей площадью 220 (Двести двадцать)кв.м., не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

Споров и разногласий между истцом и Кайтанен Л.А. не имеется, порядок пользования сложился и устоялся. Учитывая сложившиеся обстоятельства, истец не имеет возможности признать право собственности на вышеперечисленное недвижимое имущество в установленном законом порядке, без обращения в суд.

Просит сохранить в реконструированном и переустроенном состоянии жилой дом лит. «А» общей площадью 220 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Включить в наследственную массу, оставшейся после смерти Кочубейник Надежды Федоровны, умершей «16» июля 2018 г.: земельный участок, площадью 469 кв.м. по <адрес> Республики Крым, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС с кад. №; ? часть жилого дома лит. «А» общей площадью 220 кв.м., по адресу: <адрес>; 1/3 часть лит. «Б» - сарай-летняя кухня, площадью 32 кв.м., по адресу: <адрес>. Признать за Кочубейник Алексеем Анатольевичем, право собственности в порядке наследования на: земельный участок, площадью 469 кв.м. по <адрес> Республики Крым, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС с кад. №; ? часть жилого дома лит. «А» общей площадью 220 кв.м., по адресу: <адрес>; 1/3 часть лит. «Б» - сарай-летняя кухня, площадью 32 кв.м., по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечена Нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Марченко Елена Александровна(л.д.82).

Истец Кочубейник А.А., в судебное заседание не явился, о дне времени и месте извещена надлежащим способом, ДД.ММ.ГГГГ направил в суд заявление, в котором просил исковые требования с учетом их уточнения удовлетворить в полном объёме, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрация <адрес>, в судебное заседание не прибыла, о дне, времени и месте извещена надлежащим способом, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. Принять решение в соответствии с действующим законодательством(л.д.68,92).

Третье лицо Кайтанен Л.А., судебное заседание не прибыла, о дне, времени и месте извещена надлежащим способом.

Третье лицо нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Марченко Е.А., в судебное заседание не прибыла, о дне, времени и месте извещена надлежащим способом. Направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. Принять решение на усмотрение суда.

Суд, изучив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем собранным по делу доказательствам и пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ, а уточненные исковые требования Кочубейник А.А., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла Кочубейник Надежда Анатольевна, что подтверждается свидетельством о смерти сер. 1-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5)

Умершей ДД.ММ.ГГГГ Кочубейник Н.А. на день смерти принадлежало:

- ? доли жилого дома с надворными постройками находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора мены удостоверенного Богуславской нотариальной конторой от 04.05.1977г., по реестру №; решения суда <адрес> об уменьшении доли от 12.12.1986г. № и договор о порядке пользования, договор удостоверен Евпаторийской нотконторой ДД.ММ.ГГГГ рег. №. (л.д.11-13)

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 469 кв.м, кадастровый № категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, на основании Постановления Администрации <адрес> РК №-п от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о регистрации права № от 12/12/2017.(л.д.17-19)

Согласно, Договора собственников общего дома об установлении порядка пользования этим домом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>:

в пользование Кочубейник Н.Ф. поступает в лит «А», пом. № жилая площадью 16,7 кв.м., помещение № – жилая – 12,5 кв.м., 1/5 помещения № – веранда, ? часть подвала I, 1/3 часть лит. «Б», - сарай-летняя кухня; лит. «В», уборная.

В пользование второго совладельца поступило в литере «А», помещения№, кухня 6,9 кв.м., помещение № – прихожая, 4,3 кв.м; помещение № – жилая площадью 16,3 кв.м.; 4/5 помещения №- веранда; ? части подвала 1, 2/3 части литер «Б», сарай -летняя кухня.

ДД.ММ.ГГГГ Шморгун Надежда Федоровна составила завещание, согласно которому ? долю жилого дома с надворными постройками она завещала Кочубейник Алексею Анатольевичу, 20,06.1960 года рождения (л.д.8).

Шморгун Надежда Федоровна поменяла фамилию на Кочубейник, о чем в книге регистрации актов о смене фамилии, имени, отчества ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (л.д.6).

В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти Кочубейник Н.Ф.. обратился сын наследодателя Кочубейник Алексей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открыто наследственное дело № (л.д.7).

Однако свидетельство о праве на наследство им не получено по следующей причине.

При жизни наследодатель после оформления права собственности на земельный участок завершила выполнение реконструкции жилого дома лит. «А, А1, а под», навес лит. «а». В результате общая площадь дома составила 220 кв.м. (кад. №). Реконструкция объекта выполнена путем надстройки второго этажа.

Однако ввести объект в эксплуатацию и оформить право собственности она не успела по причине своей смерти.

Жилой дом лит. «А», общей площадью 220 кв.м. по адресу: <адрес> после реконструкции расположен на земельном участке площадью 469 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС с кадастровым №.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В качестве одного из оснований возникновения прав и обязанностей ГК РФ (п.п. 9 п. 1 ч. 2 ст. 8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В данном случае, смерть человека является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По ходатайству представителя истца судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ проведенной строительно-технической ООО «Экспертно-консалтинговой организацией «Эталон» установлено, что с технической точки зрения сохранить жилой дом лит «А» по <адрес>, в <адрес> Республики Крым в реконструированном состоянии не возможно в связи с тем, что исследуемый жилой дом лит. «А», площадью 220 кв.м., фактически представляет собой объект капитального строительства, строительство которого не завершено.

Степень готовности объекта незавершенного строительства лит. «А», находящегося по адресу: <адрес> составляет 74%.

Жилой дом лит. «А», находящийся по адресу: <адрес> не отвечает техническим, санитарным, противопожарным и иным требованиям, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства, установленные СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания» СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", в связи с тем, что исследуемое здание не является жилым домом, а представляет собой объект капитального строительства, строительство которого не завершено.

После проведения судебной строительно-технической экспертизы, Кочубейник А.А. просил рассмотреть заявленные исковые требования с учетом их уточнения (уменьшения), принимая во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы.

Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> в справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91) сообщает, что на основании учетных данных отдела хранения инвентарных дел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> домовладение состоит из: Жилого дома лит. «А,А1,а, подвал», навес литер «а», общей площадью 83,7 кв.м., жилой 45,5 кв.м; 2-ух этажный жилой дом литер «Г», общей площадью 81,3 кв.м., жилой 48,8 кв.м. (самовольно построен), летней кухни литер «Б» площадью застройки – 32,4 кв.м.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Кочубейник Н.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, входит наследственное имущество в виде:

- земельного участка, площадью 469 кв.м. по <адрес> Республики Крым, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС с кад. №;

- ? доли жилого дома литер «»А, А1,а подвал» навес литер «а» по <адрес> Республики Крым, общей площадью 56,7 кв.м., жилой 16,7 кв.м.;

- 1/3 часть лит. «Б» - сарай-летняя кухня, площадью 32,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец принял наследство ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией наследственного дела предоставленного по запросу суда Нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Марченко Е.А., (л.д.88-91).

Таким образом, анализируя изложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом уточненных требований, следовательно, и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочубейник Алексея Анатольевича к Администрации <адрес> Республики Крым третье лицо Кайтанен Лия Анатольевна, Нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Марченко Елену Александровну о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования– удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Кочубейник Н.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде:

- земельного участка, площадью 469 кв.м. по <адрес> Республики Крым, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, кадастровый №;

- ? доли жилого дома литер «А», общей площадью 56,7 кв.м., жилой 16,7 кв.м.;по адресу: <адрес> Республики Крым, кадастровый №;

- 1/3 часть лит. «Б» - сарай - летняя кухня, площадью 32,4 кв.м., по адресу: <адрес>., кадастровый №.

Признать за Кочубейник Алексей Анатольевич право собственности в порядке наследования по закону на:

- земельный участок, площадью 469 кв.м. по <адрес> Республики Крым, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, кадастровый №;

- ? доли жилого дома литер «А», общей площадью 56,7 кв.м., жилой 16,7 кв.м.;по адресу: <адрес> Республики Крым, кадастровый №;

- 1/3 часть лит. «Б» - сарай - летняя кухня, площадью 32,4 кв.м., по адресу: <адрес>., кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, и регистрации права на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд <адрес>.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ