Коденко Мария Федоровна

Дело № 2-394/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А.,

при секретаре Бондаренко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коденко М. Ф., Коденко Д. Э., обратившихся в лице представителя по доверенности Савичева А. В. к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с требованиями о признании за ними права собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 831 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что оформить право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> иначе, как в судебном порядке, они в настоящее время не имеют возможности, в связи с отсутствием в ЕГРН зарегистрированного права собственности на данный объект за наследодателем Лобаченко И.А., невступлением в наследственные права в нотариальном порядке за Лобаченко И.А. ее сына Коденко В.К.

Истцы Коденко М.Ф., Коденко Д.Э. и их представитель по доверенности Савичев А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представителем истца предоставлено заявление о рассмотрени...

...и дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права ….»

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Лобаченко И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Умершей Лобаченко И.А. на праве собственности принадлежало домовладение по адресу: <адрес>, согласно регистрационному удостоверению от 30.12.1974 г. №, техническому паспорту домовладения, инв. №, составленному МБТИ Пролетарского района по состоянию на 11.05.2000 г.

В состав указанного домовладения входил жилой дом (флигель) литер АА1аа1, общей площадью 31,8 кв.м, кадастровый №; нежилое здание – сарай литер Б, общей площадью 33,0 кв.м, кадастровый №; земельный участок под индивидуальную жилую застройку по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное домовладение не было оформлено Лобаченко И.А. в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при этом фактически возникло до вступления в силу Закона о регистрации (до создания 01.07.1999 в Ростовской области учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

При жизни Лобаченко И.А. произвела раздел принадлежавшего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделив из него земельный участок с кадастровым номером №, площадью 819 кв.м, с адресом (местоположением): <адрес>, передав его своему сыну – Коденко В. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После раздела во владении Лобаченко И.А. остался земельный участок с кадастровым номером №, площадью 831 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, с адресом: <адрес>.

При этом Лобаченко И.А., а также в последующем её наследники, имели право на приватизацию указанного земельного участка с кадастровым номером № (предоставление участка в собственность бесплатно) как собственники расположенных на данном участке объектов недвижимости (жилого дома и сарая), однако в связи с отсутствием надлежащего оформления объектов недвижимости, в том числе в порядке наследования, данное право в установленном законом порядке не реализовали.

На своем земельном участке с кадастровым номером № Коденко В.К. осуществил строительство жилого дома, оформив на него право собственности на свое имя, что подтверждается регистрационным удостоверением № от 30.01.1975 года, а также оформил в собственность в порядке бесплатной приватизации земельный участок с кадастровым номером № как собственник расположенного на нем строения, что подтверждается постановлением Главы Пролетарского района № от 23.06.2006 года.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> после смерти Коденко В. К. были унаследованы его сыном – Коденко Э. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Коденко В. К. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ «для приобретения наследства наследник должен его принять…» и в соответствии с ч. 1 ст. 1153, «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества;

- произвел за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти Коденко Э. В., жилой дом и земельный участок были унаследованы его сыном Коденко Д. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и супругой Коденко М. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на данные объекты за которыми на основании свидетельств о праве на наследство по закону в настоящее время зарегистрировано в ЕГРН.

Истцы Коденко Д. Э. и Коденко М. Ф. также в настоящее время являются единственными наследниками по закону, которые фактически унаследовали домовладение по адресу: <адрес>, после смерти Лобаченко И. А..

Из материалов дела следует, что в свое время наследодателем истцов, сыном Лобаченко И. А. – Коденко В. К. было подано заявление о принятии наследства после матери Лобаченко И.А. нотариусу Пролетарского района, было заведено наследственное дело №.

Вступить в права наследования в нотариальном порядке в 1998 году Коденко В. К. не удалось в связи с ошибкой в указании фамилии матери в его свидетельстве о рождении, в котором ошибочно указана фамилия «Лобачева» вместо «Лобаченко».

Согласно информации, предоставленной нотариусом Пролетарского нотариального округа на запрос суда следует, что в архиве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу Лобаченко И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства было подано Коденко В. К. (родственные отношения не подтверждены). Заявлений об отказе от наследства нотариусу не подавалось. Завещаний от имени наследодателя в наследственном деле не имеется. Информации о наследниках на обязательную долю в наследственном деле не имеется. Свидетельств о праве на наследство нотариусом не выдавалось.

Подача заявления у нотариуса Пролетарского нотариального округа о принятии наследства после матери Лобаченко И. А. свидетельствует о том факте, что Коденко В.К. является единственным наследником по закону первой очереди, фактически принявшим наследственное имущество после смерти Лобаченко И.А. в соответствии со ст. 1153 ГК РФ.

Наследником по закону первой очереди, принявшим наследственное имущество в нотариальном порядке после смерти Коденко В. К., является его сын Коденко Э. В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 17.10.2014.

В свою очередь наследниками по закону первой очереди, принявшими наследственное имущество в нотариальном порядке после смерти Коденко Э. В., являются его сын Коденко Д. Э. и супруга Коденко М. Ф., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 09.02.2016.

Таким образом, истцы фактически приняли объекты наследственного имущества – домовладение по адресу: <адрес>, в том числе, спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 831 кв.м, фактически пользуются им вместе с земельным участком с кадастровым номером №, на который за ними оформлено право собственности в порядке наследования.

Суд соглашается с доводами истцов, что оформить право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, иначе, как в судебном порядке, истцы в настоящее время не имеют возможности, в связи с отсутствием в ЕГРН зарегистрированного права собственности на данный объект за наследодателем Лобаченко И.А., невступлением в наследственные права в нотариальном порядке за Лобаченко И.А. ее сына Коденко В.К.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности: наследовать и завещать имущество: заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности: иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ: При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, и они не противоречат действующему законодательству, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коденко М. Ф., Коденко Д. Э., удовлетворить.

Признать за Коденко М. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 831 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Коденко Д. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 831 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 17 июля 2023 года.

Судья:

Судья: Тюрин М.Г. Дело № 2-194/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2013 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тюрина М.Г.,

при секретаре Саакян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова В.М. , Фроловой С.В. к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г.Новочеркасска, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Коденко М.Ф. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском в котором указали, что он и его супруга зарегистрированы по адресу: <адрес>, пе<адрес>, №. Согласно свидетельству ЕГРП <адрес> 1/2 жилого дома по пе<адрес>, № <адрес> является собственностью. В жилом доме литер «А» по указанному адресу ими была произведена самовольная реконструкция, что отражено в техническом паспорте жилого дома, изготовленного МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> Согласно заключению МУП «ЦТИ» <адрес> выполненная самовольная реконструкция не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания, нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан и соответствует типовому строению, описанному в таблице № Сборника № УПВС, треб...

...ованиям СниП <дата>-89 «Жилые здания», СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

На основании изложенного истцы просили суд сохранить жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес>, № литер «А», общей площадью – № кв.м, в том числе жилой – № кв.м в реконструированном состоянии.

Истцы в судебном заседании уточнили исковые требования, просили суд сохранить жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес> 2 литер «А», общей площадью – № кв.м, в том числе жилой – № кв.м в реконструированном состоянии.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.26).

Представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Коденко М.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, против удовлетворения иска не возражала (л.д.19).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серия № № домовладение № в литере А, расположенное по адресу: <адрес>, пе<адрес>. принадлежит на праве собственности Фролову В.М., Фроловой С.В. по 1/4 доли каждому. (л.д.21-22), что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.43-46), справкой МУП «ЦТИ» № от <дата>.

Третье лицу Коденко М.Ф. принадлежит 1/2 доля домовладения по пе<адрес>, № в <адрес>, на основании договора дарения № от <дата>, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» № от <дата> (л.д.40)., которая не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на <дата> домовладение по пе<адрес>, № в <адрес> общая площадь домовладения составляет 110,7 кв.м, в том числе жилая № кв.м (л.д.28-35). Согласно решения исполнительного комитета Новочеркасского городского совета депутатов трудящихся № от <дата> земельный участок площадью № был предоставлен в бессрочное пользование ФИО9 под постройку каменного дома, который был им построен, а затем подарен ФИО10 и Коденко М.Ф, и с впоследствии продан истцам.

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире, истцами выполнена реконструкция жилого дома литер «А» снесена часть ранее существовавшей деревянный пристройки литер «а» в пределах <адрес> на её месте возвели новый основной пристрой литер «А1» с размерами в плане №., площадью застройки № кв.м., высотой №., строительным объемом - № кв.м., с устройством ленточного бетонного фундамента глубиной заложения №., несущих стен из газобетонных блоков толщиной 250мм. с обшивкой снаружи сайдингом, деревянного утепленного перекрытия, устройством кровли из асбестоцементных волнистых листов по деревянной стропильной системе. Выполнены оконные проемы с заполнением металлопластиковыми конструкциями и дверной проем с установкой входной металлической двери. Во вновь возведенном пристрое литер «А1» посредством устройства ненесущей перегородки были образованы два помещения: коридор - площадью № кв.м. и совмещенный санузел - площадью № кв.м. (помещения № и № на плане после реконструкции). Во вновь образованном помещении санузла выполнены работы по установке сантехнических приборов: душевой кабины, раковины и унитаза, с подключением к ранее существовавшим инженерным коммуникациям жилого дома.

Снесли ранее существовавшую ненесущую перегородку между помещениями коридора и кладовой, в результате чего было образовано помещение кухни площадью № Снесли отопительную печь в помещении жилой комнаты площадью № в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до №.м. После выполнения работ по реконструкции жилой дом литер «А» состоит из следующих помещений: подвал - пом. №,№, общей площадью № кв.м. 1 -й этаж: коридор - площадью № кв.м., коридор - площадью №.м., санузел - площадью № кв.м., жилая - площадью №, жилая - площадью № кв.м., жилая - площадью № кв.м., жилая - площадью №.м., кухня - площадью №м., коридор - площадью № санузел - площадью №.

Таким образом, в результате самовольно выполненной реконструкции, произведенной жилом доме литер «А» по пе<адрес>,2 в <адрес>, общая полезная площадь квартиры составила № кв.м., жилая – №

Согласно заключению МУП «ЦТИ» конструктивное решение жилого дома литера «А» площадью №.м., в т.ч. жилой - № кв.м. по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 2 соответствует: типовому строению, описанному в таблице № Сборника № УПВС; требованиям СНиП <дата>-89 «Жилые здания»; СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»); не угрожает жизни и здоровью граждан.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как построена без получения необходимого разрешения. Необходимо отметить, что предназначение земельного участка - для строительства жилья.

Определением суда от <дата> была назначена строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы: Соответствует ли литер «А» (с пристроем литер «А1») в реконструированном состоянии по адресу <адрес>, пе<адрес> № требованиям действующим градостроительным регламентам, строительным, экологическим, санитарно- гигиеническим, противопожарным нормам правилам. В случаи несоответствия нормам, какие необходимо провести мероприятия для устранения данных несоответствии. Не нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам заключению эксперта Т. . следует, что основной пристрой литер «А1» пристроенный к жилому дому литер «А» по адресу, <адрес>, пе<адрес>, 2, соответствуют требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, а так же требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В результате проведенной реконструкции в связи с возведением нового пристроя литер «А1», перепланировки и переустройства помещений, увеличилась общая и вспомогательная площадь жилого дома, улучшились санитарно-бытовые условия для проживания граждан и удобство пользования помещениями. Сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Судебное решение является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Судебное признание права собственности невозможно, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее – этажность, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Оценивая в совокупности собранные доказательства, суд считает исковые требования Фроловых обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку сохранение спорного жилого помещения в реконструированном состоянии, не противоречит нормам СНиП и не угрожает жизни и здоровью граждан.

При принятии решения об удовлетворении заявленных требований, суд принимает во внимание тот факт, что согласно ст. 2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

После реконструкции жилого дома улучшились жилищные условия для проживающих, увеличилась общая площадь. Строительство выполнено технически верно и не нарушают несущей способности конструкций жилого дома, и не представляют угрозы для жизни и безопасности людей.

Доказательств, оспаривающих реконструкцию ответной стороной, не представлено, техническое заключение эксперта не опровергнуто.

Злоупотребление правом недопустимо, также как недопустимо действия граждан осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом в литер «А» расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>,№ и считать его общей площадью № кв.м., в том числе жилой – №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено: 01.04.2013г.

Судья