Кодирова Шахноз Сайфуллоевна

Гражданское дело №

УИД 68RS0№-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тройновой М.С., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Бахтиёра ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Б, <адрес>. В обоснование исковых требований указав, что на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> Б, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, площадью 59,6 кв.м. Совместно с истцом в спорном жилом помещении по сведениям управляющей компании зарегистрированы: ФИО1, 1959 г. рождения, ФИО2, 1987 г. рождения, ФИО3, 1998 г. рождения, ФИО4, 2024 г. рождения. Ответчики не являются членами семьи истца и по адресу регистрации не проживают. Личных вещей и предметов ответчиков в квартире нет, расходов по оплате коммунальных услуг по месту регистрации и содержанию жилого помещения они не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения,...

... пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО8 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчики знакомые истца, которые путем направления заявления через Госуслуги были зарегистрированы в его квартире, после ответчики перестали отвечать на телефонные звонки, вещей ответчиков в квартире нет.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ.

Суд в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшего целесообразным исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> Б, ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, площадью 59,6 кв.м., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 68:29:0212001:4911-68/114/2024-1 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчики не являются членами семьи истца и по адресу регистрации не проживают. Личных вещей и предметов ответчиков в квартире нет, расходов по оплате коммунальных услуг по месту регистрации и содержанию жилого помещения они не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. Доказательств обратного ответчиками представлено не было.

Что касается ответчиков ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы по адресу: <адрес>, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца в отношении указанных ответчиков не имеется.

Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире препятствует собственнику пользоваться в полном объеме всеми правами, предусмотренными законодательством для собственника жилого помещения, а также возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчиков.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, ответчиками было утрачено право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу что является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 Бахтиёра ФИО5 удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> Б, <адрес>.

В удовлетворении требований к ответчикам ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Тройнова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.С. Тройнова