Кокаев Павел Андреевич

Дело № 2-2201/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2013 года г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Бирюковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокаевой И.Г., Кокаева П.А., Кузнецовой А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Кузнецовой С.А. и Кузнецова А.А. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Кокаева И.Г., Кокаев П.А., Кузнецова А.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Кузнецовой С.А. и Кузнецова А.А. обратились в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование требований указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора мены от ... и договора дарения от .... В целях благоустройства в указанной квартире истцами была произведена перепланировка и переустройство: пробит новый дверной проем, заделаны дверные проемы между туалетом, кладовой и коридором, демонтирована часть стены, демонтирован дверной проем между коридорами, возведена новая перегородка в жилой комнате, демонтированы перегородки между ванной, туалетом и кладовой, в результате образовался совмещенный санузел, выполнен демонтаж раковины и ванной, установлена ванна и раковина, выполнен демонтаж мойки и плиты, установлена мойка и плита. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м., жилая площадь уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м. Про...

...изведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы Кокаева И.Г., Кокаев П.А., Кузнецова А.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Кузнецовой С.А. и Кузнецова А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности Токарева И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, приведя вышеизложенное обоснование.

Представитель ответчика Администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица – представитель ООО «УК Ворошиловского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцам Кокаевой И.Г., Кокаеву П.А., Кузнецовой А.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: ..., что подтверждается договором мены от ... и договором дарения от ... (л.д....).

Из материалов дела следует, что в процессе проживания в ... была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: пробит новый дверной проем, заделаны дверные проемы между туалетом, кладовой и коридором, демонтирована часть стены, демонтирован дверной проем между коридорами, возведена новая перегородка в жилой комнате, демонтированы перегородки между ванной, туалетом и кладовой, в результате образовался совмещенный санузел, выполнен демонтаж раковины и ванной, установлена ванна и раковина, выполнен демонтаж мойки и плиты, установлена мойка и плита. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м., жилая площадь уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Кокаева И.Г. обратилась в межведомственную комиссию Администрации Ворошиловского района г.Волгограда с заявлением о сохранении ... в перепланированном состоянии.

Согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Из технического заключения о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу ..., составленного МУП ЦМБТИ, на основании представленной документации и проведенного натурного обследования установлено, что выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений здания в целом, не затрагивает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением (л.д....).

На основании изложенного, суд считает, что представленными истцами доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск ФИО2, ФИО5, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Кузнецовой С.А. и Кузнецова А.А. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение - ... в ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в перепланированном состоянии, включающим в себя произведенные в квартире работы: пробит новый дверной проем, заделаны дверные проемы между туалетом, кладовой и коридором, демонтирована часть стены, демонтирован дверной проем между коридорами, возведена новая перегородка в жилой комнате, демонтированы перегородки между ванной, туалетом и кладовой, в результате образовался совмещенный санузел, выполнен демонтаж раковины и ванной, установлена ванна и раковина, выполнен демонтаж мойки и плиты, установлена мойка и плита.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий:

Справка: решение изготовлено ...

Судья: