Кокаева Зарифа Голаевна

дело № 2-916/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2012 года гор. Владикавказ

Промышленный районный суд гор. Владикавказа в составе председательствующего судьи Моргоевой Ф.Б.,

С участием адвоката Багаевой Д.М., действующей на основании ордера ... от 30.11.2012 года,

при секретаре судебного заседания Дзугаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокаевой З.Г. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа РСО - Алания, Чобиковой М.Г. и Караевой З.Б. о прекращении права собственности и исключении из числа совладельцев, с привлечением ГУП «Аланиятехинвентаризация» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

УСТАНОВИЛ:

Кокаева З.Г. обратилась в суд с иском к Администрации местного самоуправления гор. Владикавказа и Чобиковой М.Г. со следующими исковыми требованиями:

- о прекращении права общей долевой собственности Чобиковой М.Г., на ... долей в жилом доме, расположенном по адресу: ... в связи с бесхозяйным содержанием жилого помещения и исключении ее из числа совладельцев;

- о разделе и закреплении права собственности на фактически используемые земельные участки по адресу: ... за Кокаевой З.Г. и Караевой З. Б.

В обоснование иска приведены доводы о том, что в соответствии с договором купли - продажи р. №... от 22.12.1987г., удостоверенным 2- ой Орджоникидзевской государственной нотариальной конторой СО АССР, Кокаевой З. Г. принадлежит ... долей жилого дома, расположенного по адресу: ...

Согласно договору купли-продажи от 21.03.2003 года Кокаева З.Г. купила у Хуг...

...аевой Р.Ч. еще 0,34 доли вышеуказанного дома по адресу: гор. Владикавказ, ул. Зортова /О.Кошевого, д. 39/27.

Всего в указанном домовладении Кокаевой З.Г. принадлежит на праве собственности- ... долей недвижимости.

Участником общей долевой собственности по указанному адресу так же является Караева З. Б., которой принадлежит в праве общей долевой собственности ... доли дома, на основании договора купли-продажи от 19.12.2009 года, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 19 января 2010 года произведена запись регистрации ...

В мае 2011 года при изготовлении технического паспорта ГУП «Аланиятехинвентаризация» истцу стало известно, что участником общей долевой собственности так же значится Чобикова М.Г., которой якобы принадлежит ... долей в жилом доме, расположенном по адресу: ...

В ходе судебного слушания к участию в деле в качестве ответчика, привлечен участник общей долевой собственности в домовладении по вышеуказанному адресу - Караева З.Б.

Представитель истца Баликоева Ф. А., действующая на основании нотариальной доверенности от 29 мая 2012 года, в судебном заседании иск поддержала и просила исключить Чобикову М.Г. из числа совладельцев дома, расположенного по адресу: ..., и прекратить право собственности на ... десятых долей, зарегистрированных за ней в ГУП «Аланиятехинвентаризация». Кроме того, представитель истца просила признать за Кокаевой З.Г. и Караевой З.Б. право собственности на земельный участок при доме и разделить его, сославшись на статью 252 ГК РФ о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Баликоева Ф.А. пояснила, что в домовладении по указанному адресу, нет жилых или иных помещений, которые могли бы принадлежат на праве собственности Чобиковой М.Г. Все строения, которые входят в состав дома по ул. ..., находятся в собственности Кокаевой З.Г. и Караевой З.Б., что подтверждается представленными правоустанавливающими документами. С момента покупки совладельцами своих частей дома, они никогда не видели Чобикову М.Г. и ничего о ней не слышали. При опросе участковым уполномоченным районного отделения №1 УМВД, соседи, Т. Т.И. и Б. Ч.Д., показали, что с момента их проживания в расположенных по соседству домах,с 1966 года, Чобикова М.Г. не жила по адресу: .... Из ответа на запрос представителя истца в адресное бюро РСО-Алания от 12.07. 2011году, следует, что Чобикова М.Г. в картотеке не значится. Найти какие либо сведения о местонахождении и родственниках Чобиковой М Г. не представляется возможным.

Представитель ответчика АМС гор. Владикавказа Габуев П.А. в судебном заседании не возражал против прекращения права собственности Чобиковой М.Г. на ... долей домовладения и исключении ее из числа собственников. В удовлетворении иска в части признания права собственности на земельный участок и его разделе просил отказать, указав, что земельный участок находится в собственности АМС гор. Владикавказа, поэтому не может быть разделен между Кокаевой З.Г. и Караевой З.Б.

В судебном заседании адвокат Багаева Д.М., на основании ст. 50 ГПК РФ, назначенная судом в качестве представителя ответчика Чобиковой М.Г. место нахождения которой неизвестно, исковые требования не признала.

Ответчик Караева З.Б., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явилась о причинах неявки суду не сообщила, ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила. В целях недопущения волокиты по делу, судом определено рассмотреть его в отсутствие ответчика Караевой З.Б.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика - ГУП «Аланиятехинвентаризация» - Чипирова А. В., действующая на основании доверенности от01.08.2012 года, в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда и пояснила, что согласно инвентарному делу в указанном домовладении некая Ч. Ф.С. имела в собственности ... долей домовладения, состоящие из двух жилых комнат: площадью ... кв.м в литере «В» с деревянными стенами и площадью ... кв.м. в литере «Д» с турлучными стенами. Из принадлежащей ей части дома Ч. Ф.С подарила Чобиковой М.Г. ... долей состоящие из одной комнаты площадью ... кв.м. в литере «Д» с турлучными стенами, согласно акту от 20.05.1958 года. В связи тем, что строение Чобиковой М.Г. было в плохом состоянии, оно было сначала переведено в сарай под литером «Д», а затем снесено. 26 июля 1982 года исполкомом Промышленного района гор. Владикавказа одному из совладельцев - З. А.С. было выдано разрешение №... на строительство кирпичной галереи, летней кухни и кладовой на месте снесенного сарая литер «Д». В настоящее время литер «Л» построенный З. А.С. по указанному разрешению, вместе с другой частью дома принадлежит Кокаевой З.Г.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, считает, что исковые требования Кокаевой З.Г. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу статьи 1 Протокола от № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» - каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно ст.35 Конституции РФ - право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу требования части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 3 ст. 28 Земельного Кодекса РФ собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с договором купли-продажи р. № ... от 22.12.1987г., удостоверенным 2- ой Орджоникидзевской госнотконторой СО АССР, Кокаевой З. Г. принадлежит ... долей жилого дома, расположенного по адресу: ... который в целом состоял из двух жилых строений общей площадью ... кв.м. в том числе жилой площадью ... кв.м. с подсобными строениями: кухни литеры Л, М, сараи под литерами В, О, Н и другими сооружениями, всего в ... кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ гор. Владикавказа 30.12.1987 г.

Как следует из свидетельства государственной регистрации права от 21 апреля 2003 года на основании договора купли-продажи от 21.03.2003 года за Кокаевой З.Г. зарегистрировано право собственности на ... доли дома, расположенного по адресу: ..., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации ...

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Караевой З. Б., принадлежит на праве собственности ... доли дома, на основании договора купли-продажи от 19.12.2009 года, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 19 января 2010 года произведена запись регистрации ...

Согласно выписке на объект капитального строительства, расположенного по адресу: ..., Чобиковой М.Г. принадлежит ... долей дома, на основании договора дарения от 24.05.1958 года р. № ..., Кокаевой З.Г. ... доля на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов, Караевой З.Б. ... доли на основании вышеуказанного договора купли продажи от 19.12.2009 года.

В судебном заседании было исследовано инвентаризационное дело на объект капитального строительства, расположенного по адресу: ....

Из исследованных поэтажных и генеральных планов, акта текущих изменений от 2.12.1983 года, акта на дарения от 20.05.1958 года, разрешения на строительство №... от 26 июля 1982 года, выданного исполкомом Промышленного района Золоеву А.С., усматривается, что ... долей в домовладении по адресу: ..., принадлежащие ранее Чобиковой М.Г. и состоявшее из одной комнаты площадью ... кв.м. в литере «Д» с турлучными стенами не существует более тридцати лет назад. Оно являлось ветхим турлучным помещением, которое сначала было переведено в сарай литер «Д», затем снесено в 1982-1983 г.г. На месте снесенного ветхого сарая литер «Д» предыдущий собственник ... А.С. возвел кухню литер «Л», которую в последствие продал вместе с другой своей частью дома истцу Кокаевой З.Г.

При установленных обстоятельствах исковые требования об исключении Чобиковой М.Г. из числа совладельцев дома, расположенного по адресу: ..., и прекращении права собственности на ... десятых долей дома подлежит удовлетворению, на основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ в связи уничтожением имущества.

Исковые требования о признании права собственности на земельный участок и его разделе определением суда оставлены без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка разрешения спора.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ взысканию с Караевой З.Б. в доход муниципального бюджета подлежит госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кокаевой З.Г. к Администрации местного самоуправления гор. Владикавказа РСО - Алания, Чобиковой М.Г. и Караевой З.Б. прекращении права собственности и исключении из числа совладельцев, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Чобиковой М.Г. на ... долей в праве на домовладение, расположенное по адресу: ... и исключить Чобикову М.Г. из числа совладельцев в базе данных ГУП «Аланиятехинвентаризация».

Взыскать с Караевой З.Б., проживающей по адресу: ..., в доход муниципального бюджета гор. Владикавказа государственную пошлину в размере ... рублей, путем зачисления ее на счет № 182 108 03010 01 1000 110.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в месячный срок в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья Ф.Б. Моргоева