Кокоев Валико Багратович

Дело №2-4503/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 30 ноября 2016 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Макоевой Э.З.,

при секретаре Скодтаевой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокоева В.Б. к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Кокоев В.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском из которого следует, что на основании решения Исполкома Орджоникидзевского городского Совета депутатов трудящихся от ... № ему дано разрешение на строительство гаража № в ГСК-1 по <адрес>. В соответствии с выпиской из распоряжения АМС <адрес> от ... № Кулов А.Х. был исключен из членов кооператива № по <адрес> и вместо него включен в члены кооператива он, Кокоев В.Б. Также 04.07.1974г. Решением № исполкома Орджоникидзевского городского Совета депутатов трудящихся Бадтиеву А.А. выдано разрешение на строительство гаража №. В соответствии с выпиской из протокола заседания правления ГСК 1 от 10.02.2006г. Бадтиев исключен из членов ГСК 1 по <адрес> и вместо него включен в члены ГСК Коблов И.В., который впоследствии в соответствии с выпиской был исключен и вместо него включен в члены ГСК Кокоев А.В.

Гаражи №№ строились на земельном участке, отведенном решениями Орджоникидзевского городского Совета народных депутатов №№ от 14.05.1970 г., №№ от 02.09.1975г., № от 31.05.1988г. под строительство кооперативных гаражей для индивидуальных легковых автомашин в микрорайоне № по <адрес> общей площадью 8392 кв.м. В настоящее время гаражи полностью построены, подведено электричество. Строение возведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, доказательств нарушения указанных норм при возведении гаража не имеется, признаками самовольной постройки гараж не обладает, поскольку возведен на земельном участ...

...ке, отведенном именно для этой цели. После строительства гаража он последовательно перешел в пользование и владение истца. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время все необходимые платежи оплачены, доказательств о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан не представлено.

Истец Кокоев В.Б., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав приведенное в иске обоснование. Поосил суд удовлетворить заявленный иск.

В судебном заседании представитель ответчика АМС <адрес> –Габуев П.А., действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Кокоева В.Б. обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что согласно решению от 14.05.1970г. № исполкомом Орджоникидзевского городского Совета депутатов трудящихся отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в 5-м микрорайоне <адрес>) в районе котельной площадью 0,7 га. по <адрес>.

Решением Орджоникидзевского городского Совета депутатов трудящихся от ... № также произведен отвод земельного участка 0,10 га под строительство кооперативных гаражей для индивидуальных легковых автомашин в 5-ом микрорайоне по <адрес>.

В соответствии с решением Исполкома Орджоникидзевского городского Совета депутатов трудящихся от ... № об отводе земельных участков под строительство гаражей гражданам, имеющим в личном пользовании автомашины, Кулову А.Х. дано разрешение на строительство гаража в ГСК-1 по <адрес>. Впоследствии, в члены ГСК включен Кокоев А.В.

В соответствии с решением Исполкома Орджоникидзевского городского Совета депутатов трудящихся от ... № об отводе земельных участков под строительство гаражей гражданам, имеющим в личном пользовании автомашины, Бадтиеву А.А. дано разрешение на строительство гаража в ГСК-1 по <адрес>. Впоследствии, вместо Кулова А.А. в члены ГСК включен Кокоев В.Б.

Согласно решению исполкома Орджоникидзевского городского Совета депутатов трудящихся от 14.05.1970г. № принято решение отвести земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в 5-ом микрорайоне в районе котельной, площадью 0,7 га.

Решением Орджоникидзевского городского Совета народных депутатов от ... № "О дополнительной прирезке управлению коммунального хозяйства горисполкома земельного участка для расширения существующего гаражно-строительного кооператива № по <адрес>" к выделенным ранее земельным участкам был добавлен земельный участок площадью 0,10 га. для расширения гаражно-строительного кооператива № по <адрес> и строительства гаражей.

Согласно представленного суду кадастрового паспорта гаража № в литере "А", расположенного по адресу: <адрес>, следует, что общая площадью данного гаража составляет 17,4 кв.м.

Согласно представленного суду кадастрового паспорта гаража № в литере "А", расположенного по адресу: <адрес>, следует, что общая площадью данного гаража составляет 17,4 кв.м.

Судом установлено, что строительство вышеуказанных гаражей в ГСК-1 произведено на основании соответствующих административно-распорядительных документов.

Строительство осуществлялось на земельном участке, выделенном под строительство в том числе и данного гаража (решения Исполкома Орджоникидзевского городского Совета народных депутатов № от ..., № от 02.09.1975г., № от 31.05.1988г.).

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом в ООО "ИРПРОЕКТ" была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой (заключение эксперта Кадзаевой В.Г.), нежилое помещение гаража № в литере "А" общей площадью 18,5 кв.м., и нежилое помещение гаража № в литере «А» общей площадью 17,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП) в вопросах надежности, безопасности, долговечности. Указанное капитальное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и дальнейшая его безопасная эксплуатация возможна.

В соответствии с консультацией начальника ОДН по <адрес> УНД и ПР ГУ МЧС РФ по РСО-Алания, в ходе проверки гаражей № и № (литер А), расположенных в <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, не выявлено.

Согласно ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализ представленных истцом и исследованных в судебном заседании вышеуказанных доказательств, позволяют суду сделать вывод об их допустимости, объективности и, следовательно, обоснованности настоящих исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено (и не оспаривается сторонами), что Кокоев В.Б. является членом ГСК-1, при этом паевой взнос за спорные гаражи им уплачены в полном объеме в 2015 г., что подтверждается соответствующей справкой ГСК-1. Возведенный гараж соответствует строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью людей не представляет.

При этом вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика каких-либо состоятельных доводов, либо доказательств, свидетельствующих о необоснованности требований истца, суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кокоева В.Б., признав за ним право собственности на индивидуальные гаражи № площадью 18,5 кв.м., и № площадью 17,4 кв.м., расположенный в литере "А" по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кокоева В.Б. к Администрации местного самоуправления <адрес> о признании за ним права собственности на индивидуальные гаражи в литере «А» №, площадью 18,5 кв.м. и №, площадью 17,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, – удовлетворить.

Признать за Кокоева В.Б. право собственности на индивидуальные гаражи №, площадью 18,5 кв.м., №, площадью 17,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Кокоевым В.Б. на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Макоева Э.З.