Колейникова Екатерина Сергеевна

№

Дело № 2-559/2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

31 января 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Виденеевой О.В.,

при секретаре: Баландиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Колейниковой Екатерины Сергеевны к ООО Группа компаний «Русская общепромышленная специальная техника» о взыскании задолженности,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Группа компаний «Русская общепромышленная специальная техника» ИНН № в пользу Колейниковой Екатерины Сергеевны, (дата) года рождения паспорт №, задолженность по договору от (дата) в сумме 548098,14 рублей, задолженность по договору от (дата) в сумме 355640 рублей.

Взыскать с ООО Группа компаний «Русская общепромышленная специальная техника» ИНН № в пользу Колейниковой Екатерины Сергеевны, (дата) года рождения паспорт № № проценты за пользование чужими денежными средствами по договору от 01 июля 2021 года за период с 01 июня 2022 года по 03 октября 2024 года в сумме 188 724,70 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствамипо договору от 01 июня 2022 года за период с 14 марта 2023 года по 03 октября 2024 года в сумме 228 833,77 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору от 14 марта 2023 года за период с 01 мая 2024 года по 03 октября 2024 года в сумме 25 730,45 рублей; продолжить взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с 04 октября 2024 года по день фактического исполнения денежного обязател...

Показать ещё

...ьства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму остатка задолженности.

Взыскать с ООО Группа компаний «Русская общепромышленная специальная техника» ИНН № в пользу Колейниковой Екатерины Сергеевны, (дата) года рождения паспорт № № расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23587,88 рублей.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части Колейниковой Екатерине Сергеевне,- отказать.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

№

Дело № 2-559/2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Виденеевой О.В.,

при секретаре: Баландиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Колейниковой Екатерины Сергеевны к ООО Группа компаний «Русская общепромышленная специальная техника» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО Группа компаний «Русская общепромышленная специальная техника» (далее по тексту ответчик, организация) о взыскании задолженности по договорам аренды в сумме 1 425259 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 03 октября 2024 года в сумме 569238,71 рублей, в том числе, по день фактического исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины 34945 рублей.

В обоснование иска указано, что между сторонами заключены ряд договоров аренды, ответчик обязательства по ним не исполняет.

В судебном заседании истец при надлежащем извещении участия не принимала.

Представитель ответчика Чернышев А.С. суду показал, что между сторонами были заключены договоры аренды, однако, задолженность ответчика перед истцом отсутствует, в подтверждение чего представлены платежные поручения.

Третье лицо нотариус Притула Г.Ю., Сафронова А.О., Стюрина Р.С., Безденежных С.Г. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий по общему правилу не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что (дата) между ФИО6 (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, расположенное на первом этаже 10 этажного здания по адресу: (адрес) общей площадью 106,7 кв.м., а также электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонные линии и иное имущество, в соответствии с условиями договора.

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 1300 рублей за 1 кв.м., общая стоимость составляет 138710 рублей в месяц. Арендатор вносит арендную плату арендодателю один раз в год за весь период аренды либо безналичным путем по реквизитам, указанным получателем либо наличными денежными средствами через кассу предприятия.

На момент заключения договора собственником нежилого помещения являлась ФИО6

Срок действия аренды установлен с (дата) по (дата).

(дата) между ФИО6 (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, расположенное на первом этаже 10 этажного здания по адресу: (адрес) общей площадью 106,7 кв.м., а также электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонные линии и иное имущество, в соответствии с условиями договора.

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 1430 рублей за 1 кв.м., общая стоимость составляет 152581 рублей в месяц. Арендатор вносит арендную плату арендодателю один раз в год за весь период аренды либо безналичным путем по реквизитам, указанным получателем либо наличными денежными средствами через кассу предприятия.

На момент заключения договора собственником нежилого помещения являлась Безденежных Э.Н.

Срок действия аренды установлен с 01 июня 2021 года по 30 апреля 2023 года.

08 сентября 2022 года Безденежных Э.Н. умерла.

Наследнику умершей-КолейниковойЕ.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), наследственное имущество состоит в том числе, из нежилого помещения, расположенное на первом этаже 10 этажного здания по адресу: (адрес) общей площадью 106,7 кв.м.

На момент рассмотрения дела собственником нежилого помещения является Колейникова Е.С.

(дата) между Колейниковой (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, расположенное на первом этаже 10 этажного здания по адресу: (адрес) общей площадью 106,7 кв.м., а также электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонные линии и иное имущество, в соответствии с условиями договора.

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 2000 рублей за 1 кв.м., общая стоимость составляет 213400 рублей в месяц. Арендатор вносит арендную плату арендодателю один раз в год за весь период аренды либо безналичным путем по реквизитам, указанным получателем либо наличными денежными средствами через кассу предприятия.

Срок действия аренды установлен с 14 марта 2023 года по 31 декабря 2024 года.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и непредусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу принципа состязательности сторон, установленного статьей 12 ГПК РФ, и требований части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В исковом заявлении Колейникова указала, что договор от (дата) закончил свое действие в связи с заключением нового договора от (дата), который, в свою очередь, расторгнут (дата) в одностороннем порядке ответчиком.Указанныйдоговор стороной истца не представлен.

КолейниковаЕ.С. направилаответчику претензию № от (дата) с требованием погасить задолженность по договорам в размере 2 818604,15 рублей. Также направила претензию о взыскании задолженности по договорам в сумме 2 098182,82 рублей.

ОтветчикомнаправленыКолейниковойЕ.С. денежные средства в сумме 1 426059,29 рублей, что подтверждается платежным поручением № от (дата), в назначении платежа указано «оплата по претензии № от (дата)».

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика было указано на отсутствие задолженности перед истцом, в подтверждение чего представлены платежные поручения:

№ от (дата) на сумму 58931,58 рублей (с/но договора аренды офиса за 2020г),

№ от (дата) на сумму 24065 рублей (с/но договора аренды офиса за 2020г),

№ от (дата) на сумму 73133,18 рублей (с/но договора аренды офиса за 2020г),

№ от (дата) на сумму 138710 рублей (с/но договора аренды офиса за 2020г),

№ от (дата) на сумму 59500 рублей (с/но договора аренды офиса за 2020г),

№ от (дата) на сумму 79210 рублей (с/но договора аренды офиса за 2020г),

№ от (дата) на сумму 30000 рублей (с/но договора аренды офиса за 2021г),

№ от (дата) на сумму 40000 рублей (с/но договора аренды офиса за 2021г),

№ от (дата) на сумму 266920 рублей (с/но договор аренды офиса за 1 квартал 2021 г),

№ от (дата) на сумму 70000 рублей (с/но договора аренды офиса за 2021г),

№ от (дата) на сумму 1600000 рублей (с/но договор аренды офиса за 1 квартал 2021 г),

№ от (дата) на сумму 35000 рублей (с/но договор аренды офиса),

№ от (дата) на сумму 1000000 рублей (с/но договор аренды офиса),

№ от (дата) на сумму 100000 рублей (с/но договор аренды офиса),

№ от (дата) на сумму 490000 рублей (с/но договор аренды офиса),

№ от (дата) на сумму 30000 рублей (оплата за аренду офиса)

№ от (дата) на сумму 51000 рублей (оплата за аренду офиса),

№ от (дата) на сумму 100000 рублей (с/но договор аренды офиса за 2022г),

№ от (дата) на сумму 70000 рублей (за аренду),

№ от (дата) на сумму 100000 рублей (с/но договор аренды офиса за 2022г),

№ от (дата) на сумму 150000 рублей с/но договор аренды офиса за 2022г),

№ от (дата) на сумму 213400 рублей (оплата по счету № от (дата) за аренду помещения за апрель 2023 г),

№ от (дата) на сумму 213400 рублей (оплата по счету № от (дата) за аренду помещения за май 2023 г),

№ от (дата) на сумму 213400 рублей (оплата по счету № от (дата) за аренду помещения за июнь 2023г),

№ от (дата) ан сумму 213400 рублей (оплата по счету № от (дата) за аренду помещения за июль 2023г),

№ от (дата) на сумму 213400 рублей (оплата по счету № от (дата) за аренду помещения за август 2023г),

№ от (дата) на сумму 213400 рублей (оплата по счету № от (дата) за аренду помещения за сентябрь 2023г),

№ от (дата) на сумму 70000 рублей (оплата по счету № от (дата) за аренду помещения за октябрь 2023г),

№ от (дата) на сумму 143000 рублей (оплата по счету № от (дата) за аренду помещения за октябрь 2023г),

№ от (дата) на сумму 213000 рублей (оплата по счету № от (дата) за аренду помещения за ноябрь 2023г),

№ от (дата) на сумму 100000 рублей (оплата по счету № от (дата) за аренду помещения за декабрь 2023 г),

№ от (дата) на сумму 213400 рублей (оплата по счету № от (дата)),

№ от (дата) на сумму 213400 рублей (оплата по счету № от (дата) за аренду помещения за февраль 2024 г),

№ от (дата) на сумму 213400 рублей (оплата по счету № от (дата) за аренду помещения за март 2024 г),

№ от (дата) на сумму 100000 рублей (оплата по счету № от (дата) за аренду помещения за апрель 2024 г),

№ от (дата) на сумму 100000 рублей (оплата по счету № от (дата) за аренду помещения за май 2024 г),

№ от (дата) ан сумму 100000 рублей (оплата по счету № от (дата) за аренду помещения за июнь 2024 г),

№ от (дата) на сумму 120000 рублей (оплата по счету б/н от (дата) за аренду помещения за август 2024г),

№ от (дата) на сумму 1 426059,29 рублей (оплата по претензии исх № от (дата)).

Как указано выше, договор аренды от (дата) заключен сроком по (дата), при этом арендатор вносит арендную плату арендодателю один раз в год за весь период аренды либо безналичным путем по реквизитам, указанным получателем либо наличными денежными средствами через кассу предприятия.

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 1300 рублей за 1 кв.м., общая стоимость составляет 138710 рублей в месяц.

За период действия договора арендная плата составляет 1525810 рублей.За период действия договора ответчиком, с учетом представленных ответчиком платежных поручений, внесены средства в сумме 741000 рублей, задолженность составляет 784810 рублей.

Договор аренды от 01 июня 2022 года заключен сроком по 30 апреля 2023 года, при этом арендатор вносит арендную плату арендодателю один раз в год за весь период аренды либо безналичным путем по реквизитам, указанным получателем либо наличными денежными средствами через кассу предприятия.

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 1430 рублей за 1 кв.м., общая стоимость составляет 152581 рублей в месяц.

За период действия договора арендная плата составляет 1 439347,43 рублей(1373229+66118,43).

За период действия договора ответчиком, с учетом представленных ответчиком платежных поручений, внесены средства в сумме 250 000 рублей, задолженность составляет 1189347,43 рублей.

Договор аренды от (дата) заключен сроком с (дата) по (дата).

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 2000 рублей за 1 кв.м., общая стоимость составляет 213400 рублей в месяц, при этом арендатор вносит арендную плату арендодателю один раз в год за весь период аренды либо безналичным путем по реквизитам, указанным получателем либо наличными денежными средствами через кассу предприятия.

В ходе рассмотрения дела Колейникова пояснила, что указанный договор действовал до 01 мая 2024 года, поскольку с 01 мая 2024 года заключен новый договор на новых условиях, который истцом суду представлен не был.

Таким образом, за период с 14 марта 2023 года до 01 мая 2024 года арендная плата составляет 2 902 240 рублей (128040+2774200).

За период действия договора ответчиком, с учетом представленных ответчиком платежных поручений, внесены средства в сумме 2546600 рублей, задолженность составляет 355640 рублей.

Таким образом, по трем договорам ответчиком подлежали внесению денежные средства в сумме 5867397,43 рублей.

Ответчиком внесены средства в сумме 3537600 рублей, задолженность по указаннымдоговорам составила 2 329797,43 рублей.

В силу положений статьи 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, в отсутствие иного соглашения, погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно статье 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (пункт 1).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения (пункт 2).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (пункт 3).

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», правила ст. 319.1 ГК РФ применяются к любым однородным обязательствам независимо от оснований их возникновения, в том числе к однородным обязательствам должника перед кредитором, возникшим как из разных договоров, так и из одного договора.

Таким образом, поскольку должник вправе распоряжаться принадлежащими ему денежными средствами по своему усмотрению, то при наличии нескольких обязательств перед одним и тем же кредитором он, по общему правилу, вправе указать, в счет какого из обязательств им производится платеж. В отсутствие такого указания, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, сумма платежа, недостаточная для исполнения всех обязательств должника, засчитывается в счет того обязательства, срок исполнения которого наступил, а если срок исполнения наступил по нескольким обязательствам - в счет исполнения того обязательства, срок исполнения которого наступил раньше, среди обязательств, срок исполнения которых не наступил, денежные средства распределяются в счет того обязательства, срок исполнения которого наступит раньше.

Следовательно, при определении, в счет погашения какого из требований должником осуществлено исполнение, в первую очередь следует учитывать назначение платежа, а при его отсутствии кредитор имеет право зачесть поступившие суммы в счет погашения обязательства, срок исполнения которого наступил ранее.

В претензии от 26 июля 2024 года КолейниковаЕ.С. истребовала задолженности по указанным договорам в сумме 2 818604,15 рублей.

Ответчиком погашена задолженность в сумме 1426059,29 рублей, указано, что денежные средства вносятся по претензии от 26 июля 2024 года.

Соответственно, указанные средства подлежатраспределяю, исходя из ранее возникших обязательств по договорам.

Так, по договору от 01 июля 2021 года задолженность составила 784810 рублей, по договору от 01 июня 2022 года задолженность составила 1189347,43 рублей, по договору от 14 марта 2023 года задолженность составила 355640 рублей.

Из оплаченных средств в сумме 1 426059,29 рублей средства в сумме 784810 подлежат распределению в счет оплаты задолженности по договору от 01 июня 2021 года, в сумме 641249,29 рублей- в счет оплаты задолженности по договору от 01 июня 2022 года.

Таким образом, ответчиком не исполнены обязательства по договору от 01 июня 2022 года в сумме 548098,14 рублей и по договору от 14 марта 2023 года в сумме 355640 рублей, на общую сумму 903738,14 рублей.

Также истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 этой же статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, возможность применения санкции, предусмотренной пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, направлена на защиту имущественных интересов лица, чьи денежные средства незаконно удерживались (определения от 24 октября 2013 года N 1665-О, от 20 декабря 2018 года N 3183-О и др.). Институт взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) является элементом механизма возмещения убытков, причиненных кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, и фактически устанавливает минимальный предел такого возмещения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2019 года N 2966-О)

Истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика процентов, предусмотренных п. 1 ст. 395 ГК РФ, по состоянию на 03 октября 2024 года, и в дальнейшем, по день фактического исполнения обязательства.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности, включается в период расчета неустойки.

Взыскание неустойки на будущее время соответствует руководящим разъяснениям, содержащимся в п.48,65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании процентов по день фактического исполнения обязательства.

Исходя из установленных судом обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по договорам аренды, то у суда имеются основания для применения к ответчику штрафных санкций в виде взыскания процентов за неправомерное удержание денежных средств.

При этом, суд исходит из следующего.

Срок действия договора от 01 июля 2021 года установлен по 31 мая 2022 года, при этом, договором предусмотрено внесение суммы один раз в год, либо поквартально. При этом не указан конкретный срок, число, в связи с чем, суд полагает, что денежные средства по договору подлежат внесения в любой день по 31 мая 2022 года.

За период действия договора ответчиком внесены средства в сумме 741000 рублей, оставшиеся средства в сумме 784810 рублей внесены 30 июля 2024 года.

Таким образом, проценты подлежат начислению на сумму задолженности с 01 июня 2022 года по 03 октября 2024 года, с учетом оплаченного долга в размере 784810 рублей 30 июля 2024 года, и составляют 188 724,70 рублей.

Договора от 01 июня 2022 года действовал, с учетом нового договора, по 13 марта 2023 года, при этом, договором предусмотрено внесение суммы один раз в год, либо поквартально. При этом не указан конкретный срок, число, в связи с чем, суд полагает, что денежные средства по договору подлежат внесения в любой день по 13 марта 2023 года.

За период действия договораответчиком внесены средства в сумме 250 000 рублей, частично погашена задолженность в сумме 641249,29 рублей 30 июля 2024 года, задолженность по договору составила 548098,14 рублей.

Таким образом, проценты подлежат начислению на сумму задолженности с 14 марта 2023 года по 03 октября 2024 года, с учетом оплаченного долга в размере 641249,29 рублей30 июля 2024 года, и составляют 228 833,77 рублей.

Договор от 14 марта 2023 года действовал по 30 апреля 2024 года, с учетом нового договора, заключенного между сторонами,при этом, договором предусмотрено внесение суммы один раз в год, либо поквартально. При этом не указан конкретный срок, число, в связи с чем, суд полагает, что денежные средства по договору подлежат внесения в любой день по 30 апреля 2024 года.

За период действия договораответчиком внесены средства в сумме 2546600 рублей, задолженность составляет 355640 рублей.

Таким образом, проценты подлежат начислению на сумму задолженности с 01 мая 2024 года по 03 октября 2024 года, и составляют 25 730,45 рублей.

Утверждение стороны ответчика об отсутствии задолженности по указанным договорам, полностью, относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены.

Как сторона истца, так и сторона ответчика указывала на договоры, имеющиеся между сторонами до заключения договора от 01 июля 2021 года. Однако, указанные договоры суду не представлены, при этом денежные суммы, внесенные стороной ответчика до 01 июля 2021 года не могут быть учтены по договорам, начиная с 01 июля 2021 года, по которым истцом заявлены требования. Какого-либо соглашения относительно распределения денежных сумм в счет иных обязательств, суду не представлено.

Утверждение стороны ответчика относительно того, заключенные договоры носили аффилированный характер, поскольку прежний собственник нежилого помещения являлся учредителем юридического лица, несостоятельны, с учетом того, что стороны свободны в заключении договоров на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству, указанные договоры на момент рассмотрения дела не оспорены.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С ответчика в пользу истца, исходя из удовлетворенной части требований, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23587,88 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колейниковой Екатерины Сергеевны удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Группа компаний «Русская общепромышленная специальная техника» ИНН № в пользу Колейниковой Екатерины Сергеевны, (дата) года рождения паспорт № №, задолженность по договору от 01 июня 2022 года в сумме 548098,14 рублей, задолженность по договору от 14 марта 2023 года в сумме 355640 рублей.

Взыскать с ООО Группа компаний «Русская общепромышленная специальная техника» ИНН № в пользу Колейниковой Екатерины Сергеевны, (дата) года рождения паспорт № № проценты за пользование чужими денежными средствами по договору от 01 июля 2021 года за период с 01 июня 2022 года по 03 октября 2024 года в сумме 188 724,70 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствамипо договору от 01 июня 2022 года за период с 14 марта 2023 года по 03 октября 2024 года в сумме 228 833,77 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору от 14 марта 2023 года за период с 01 мая 2024 года по 03 октября 2024 года в сумме 25 730,45 рублей; продолжить взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с 04 октября 2024 года по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму остатка задолженности.

Взыскать с ООО Группа компаний «Русская общепромышленная специальная техника» ИНН № в пользу Колейниковой Екатерины Сергеевны, (дата) года рождения паспорт № № расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23587,88 рублей.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части Колейниковой Екатерине Сергеевне,- отказать.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2025 года

Судья:

Свернуть

74RS0006-01-2024-007932-65 судья Виденеева О.В.

Дело № 11-5230/2025 дело № 2-559/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 июня 2025 года г. Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Давыдовой В.Е.,

судей Велякиной Е.И., Парневовой Н.В.,

при секретаре Вырышеве М.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью группа компаний «Русская общепромышленная специальная техника» на решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Колейникова Е.С. к ООО Группа компаний «Русская общепромышленная специальная техника» о взыскании задолженности,

заслушав доклад судьи Парневовой Н.В. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Колейникова Е.С. обратилась в суд с иском к ООО Группа компаний «Русская общепромышленная специальная техника» (далее по тексту ответчик, организация) о взыскании задолженности по договорам аренды в сумме 1 425 259 руб.: в том числе: по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 180 679,89 руб., по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 187 214,58 руб., по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 450 709,68 руб.;

процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 569 238,71 руб., в том числе, по день фактического исполнения обязательства, расходов по уплате государственной пошлины 34 945 руб.

В обоснование иска указано, что между сторонами заключены договоры аренды, ответчик обязательства по ним не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Полага...

Показать ещё

...ет, что в связи с несвоевременной оплатой задолженности, на сумму задолженности подлежат начислению проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Сафронова А.О., Стюрина Р.С., Безденежных С.Г. (л.д. 84 том 1), определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус Притула Г.Ю. (л.д. 142 том 1).

Истец Колейникова Е.С. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала.

Представитель ответчика ООО Группа компаний «Русская общепромышленная специальная техника» -Чернышев А.С. в судебном заседании пояснил, что между сторонами заключены договоры аренды, однако, задолженность ответчика перед истцом отсутствует, в подтверждение чего представлены платежные поручения.

Третьи лица нотариус Притула Г.Ю., Сафронова А.О., Стюрина Р.С., Безденежных С.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом.

Судом постановлено решение о частичном удовлетворении исковых требований Колейниковой Е.С. Взысканы с ООО Группа компаний «Русская общепромышленная специальная техника» в пользу Колейниковой Е.С. задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 548 098,14 руб., задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 355 640 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 188 724,70 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 228 833,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 730,45 руб.; с продолжением взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму остатка задолженности; расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 587,88 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части Колейниковой Е.С. отказано.

Не согласившись с решением суда ООО Группа компаний «Русская общепромышленная специальная техника» обратилось в Челябинский областной суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований Колейниковой Е.С.

В обоснование доводов жалобы указано на то, что судом неверно установлены обстоятельства, имеющие юридическое значение по делу. Судом не оценены доказательства, представленные стороной ответчика, при принятии решения судом учтены только на договоры аренды, представленные истцом. Обществом также указано на то, что в рамках договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость договора составляет 1 525 810 руб., однако за все время действия договора ответчиком оплачено 3 565 469,76 руб. В свою очередь стороной истца не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих наличие иных обязательств общества перед истцом, в связи с чем излишне уплаченные денежные средства должны быть учтены в счет будущих платежей. Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость договора составляет 1 525 810 руб., за все время действия договора оплачено 741 000 руб. Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость договора составляет 1 678 391 руб., за все время действия договора оплачено 250 000 руб. Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость договора составляет 2 880 900 руб., за все время действия договора оплачено 2 446 600 руб. Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость договора составляет 400 000 руб., за все время действия договора оплачено 1 846 059,29 руб. Таким образом, за все время действия указанных договоров истцом предоставлено услуг на общую сумму 7 650 911 руб., тогда как ответчиком фактически оплачено 8 649 129,05 руб., в связи с чем сумма переплаты является задолженностью истца перед ответчиком. Общество полагает, что в то время, когда истец занимала должность генерального директора и являлась единственным участником организации, оплаты происходили хаотично, каких-либо доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что истец требовала от компании задолженность не представлено. Также указывает на то, что в ходе рассмотрения дела по существу стороной ответчика своевременно поданы возражения на исковое заявление, однако отзыв на возражения противной стороной представлены непосредственно в судебном заседании, в связи с чем представитель ответчика был лишен возможности ознакомиться с представленным отзывом. Более того в ходе судебного заседания представителем ответчика заявлялось ходатайство об отложении судебного заседания для подачи встречного искового заявления, мотивировав это тем, что встречный иск не мог быть представлен ранее, поскольку не был получен отзыв истца на письменные возражения ответчика. Суд также потребовал в ходе судебного заседания сторону ответчика дать пояснения относительно произведенных оплат, однако для дачи верного ответа на поставленные вопросы необходимо произвести сложные арифметические расчеты, что не представлялось возможным сделать в судебном заседании. Считает необоснованным отказ в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания. Однако в ходе объявленного перерыва для прений сторона ответчика представила суду встречное исковое заявление, дополнение, которые, по мнению стороны ответчика, необоснованно не приняты судом. Полагает, что отказав в принятии встречного иска, суд тем самым не пытался законно и обоснованно разобраться в деле.

Колейниковой Е.С. представлены возражения на апелляционную жалобу, в которых она просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ответчика ООО Группа компаний «Русская общепромышленная специальная техника» - Чернышев А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснял, что с учетом произведенных оплат в рамках договоров аренды с 2020 года по 2024 год произведены оплаты, с учетом которых задолженность за спорные периоды отсутствует.

Истец Колейникова Е.С., третьи лица нотариус Притула Г.Ю., Сафронова А.О., Стюрина Р.С., Безденежных С.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судебная коллегия на основании положений статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признала возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников по делу.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в связи с несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание условия договоров аренды, заключенные между сторонами, учитывая представленные в материалы дела платежные поручения, произведя расчет исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчиком не исполнены обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 548 098,14 руб., по договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 355 640 руб., на общую сумму 903 738,14 руб., в связи с чем постановил решение о частичном удовлетворении исковых требований истца о взыскании задолженности по арендной плате, в том числе процентов, начисленных на образовавшуюся сумму задолженности, расходов по уплате государственной пошлины.

С такими выводами суда судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 106,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее матери- ФИО1 Данное помещение находилось в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приемки объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о вступлении в наследство к нотариусу обратилась дочь ФИО1 -Колейникова Е.С., при этом Сафронова А.С.- дочь ФИО1 Стюрина Р.С.- мать ФИО1, Безденежных С.Г.- супруг ФИО1 отказались от наследования причитающегося им наследства в пользу Колейниковой Е.С. ФИО1 являлась единственным участником ООО ГК «Р.О.С. Техника». После ее смерти Колейниковой Е.С. также выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 100% долю в уставном капитале данного общества. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела (л.д. 40, 41-44, 146-180 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между Безденежных Э.Н. (арендодатель) и ООО ГК «Р.О.С. Техника» (арендатор) в лице главного бухгалтера Машинской Л.Н. заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, расположенное на первом этаже 10 этажного здания по адресу: <адрес> общей площадью 106,7 кв.м., а также электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонные линии и иное имущество, в соответствии с условиями договора (л.д. 45-48 том 1).

Согласно п.п. 2.1., 2.2. договора арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 1 300 руб. за 1 кв.м., общая стоимость составляет 138 710 руб. в месяц. Арендатор вносит арендную плату арендодателю один раз в год за весь период аренды либо безналичным путем по реквизитам, указанным получателем либо наличными денежными средствами через кассу предприятия. Возможен поквартальный расчет.

Срок действия аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1. договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ООО ГК «Р.О.С. Техника» (арендатор) в лице заместителя генерального директора Фомина М.М., заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, расположенное на первом этаже 10 этажного здания по адресу: <адрес> общей площадью 106,7 кв.м., а также электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонные линии и иное имущество, в соответствии с условиями договора (л.д. 49-52 том 1).

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 1 430 руб. за 1 кв.м, общая стоимость составляет 152 581 руб. в месяц. Арендатор вносит арендную плату арендодателю один раз в год за весь период аренды либо безналичным путем по реквизитам, указанным получателем либо наличными денежными средствами через кассу предприятия. Возможен поквартальный расчет (п.п. 2.1., 2.2. договора аренды).

Согласно п. 4.11 договора, срок действия аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Колейниковой Е.С. (арендодатель) и ООО ГК «Р.О.С. Техника» (арендатор) в лице заместителя генерального директора Фомина М.М. заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, расположенное на первом этаже 10 этажного здания по адресу: <адрес> общей площадью 106,7 кв.м., а также электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонные линии и иное имущество, в соответствии с условиями договора (л.д. 53-56 том 1).

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 2 000 руб. за 1 кв.м., общая стоимость составляет 213 400 рублей в месяц. Арендатор вносит арендную плату арендодателю один раз в год за весь период аренды либо безналичным путем по реквизитам, указанным получателем либо наличными денежными средствами через кассу предприятия. Возможен поквартальный расчет (п.п. 2.1., 2.2. договора).

Срок действия аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1.1. договора).

С ДД.ММ.ГГГГ лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является Фомин М.М., а с ДД.ММ.ГГГГ является соучредителем общества совместно с Борейко В.В. (л.д.22-38 том 1)

ДД.ММ.ГГГГ Колейникова Е.С. направила ответчику претензию № с требованием погасить задолженность по договорам аренды в размере 2 818 604,15 руб., в том числе по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 180 679,89 руб., по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 187 214,58 руб., по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 450 709,68 руб. Также ДД.ММ.ГГГГ направила претензию о выплате задолженности по договорам аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 098 182,82 руб. (л.д. 57, 59-63,66-67 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут в одностороннем порядке ответчиком, что следует из письма-уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58 том 1).

ООО ГК «Р.О.С. Техника» перечислило на имя Колейниковой Е.С. денежные средства в сумме 1 426 059,29 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, указав в назначении платежа «оплата по претензии № от ДД.ММ.ГГГГ года» (л.д. 65 том 1).

Возражая по заявленным исковым требованиям стороной ответчика в обоснование своей позиции по делу представлены следующие платежные поручения:

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 58 931,58 руб. (с/но договора аренды офиса за 2020г) (л.д. 102 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 24 065 руб. (с/но договора аренды офиса за 2020г) (л.д. 103 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 73 133,18 руб. (с/но договора аренды офиса за 2020г) (л.д. 104 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 138 710 руб. (с/но договора аренды офиса за 2020г) (л.д. 105 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 59 500 руб. (с/но договора аренды офиса за 2020г) (л.д. 106 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 79 210 руб. (с/но договора аренды офиса за 2020г) (л.д. 107 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 000 руб. (с/но договора аренды офиса за 2021г) (л.д. 108 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40 000 руб. (с/но договора аренды офиса за 2021г) (л.д. 109 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 266 920 руб. (с/но договор аренды офиса за 1 квартал 2021 г) (л.д. 110 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 70 000 руб. (с/но договора аренды офиса за 2021г) (л.д. 111 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 600 000 руб. (с/но договор аренды офиса за 1 квартал 2021 г) (л.д. 112 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 000 руб. (с/но договор аренды офиса) (л.д. 113 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 000 руб. (с/но договор аренды офиса) (л.д. 114 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 руб. (с/но договор аренды офиса) (л.д. 115 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 490 000 руб. (с/но договор аренды офиса) (л.д. 116 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 000 руб. (оплата за аренду офиса) (л.д. 117 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 51 000 руб. (оплата за аренду офиса) (л.д. 118 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 руб. (с/но договор аренды офиса за 2022г) (л.д. 119 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 70 000 руб. (за аренду) (л.д. 120 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 руб. (с/но договор аренды офиса за 2022г) (л.д. 121 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150 000 руб. с/но договор аренды офиса за 2022г) (л.д. 122 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 213 400 руб. (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за апрель 2023 г) (л.д. 123 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 213 400 руб. (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за май 2023 г) (л.д. 124 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 213 400 руб. (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за июнь 2023г) (л.д. 125 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 213 400 рублей (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за июль 2023г) (л.д. 126 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 213 400 руб. (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за август 2023г) (л.д. 127 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 213 400 руб. (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за сентябрь 2023г) (л.д. 128 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 70 000 руб. (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за октябрь 2023г) (л.д. 129 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 143 000 руб. (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за октябрь 2023г) (л.д. 130 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 213 000 руб. (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за ноябрь 2023г) (л.д. 131 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 руб. (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за декабрь 2023 г) (л.д. 132 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 213 400 руб. (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 133 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 213 400 руб. (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за февраль 2024 г) (л.д. 134 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 213 400 руб. (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за март 2024 г) (л.д. 135 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 руб. (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за апрель 2024 г) (л.д. 136 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 руб. (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за май 2024 г) (л.д. 137 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за июнь 2024 г) (л.д. 138 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 120 000 руб. (оплата по счету б/н от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за август 2024г) (л.д. 139 том 1);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 426 059,29 руб. (оплата по претензии исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 140 том 1).

В ходе рассмотрения дела, судебной коллегией в соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» с целью проверки обстоятельств, имеющих значение для дела, в качестве новых доказательств по делу от ответчика приняты копия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, а также имеющаяся в материалах дела копия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Данные документы стороной истца не опровергнуты.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ООО ГК «Р.О.С. Техника» (арендатор) в лице главного бухгалтера Машинской Л.Н. заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, расположенное на первом этаже 10 этажного здания по адресу: <адрес> общей площадью 106,7 кв.м., а также электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонные линии и иное имущество, в соответствии с условиями договора (л.д. 156-157 том 2).

Согласно п.п. 2.1., 2.2. договора арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 1 300 руб. за 1 кв.м., общая стоимость составляет 138 710 руб. в месяц. Арендатор вносит арендную плату арендодателю один раз в год за весь период аренды либо безналичным путем по реквизитам, указанным получателем либо наличными денежными средствами через кассу предприятия. Возможен поквартальный расчет.

Срок действия аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1. договора).

ДД.ММ.ГГГГ между Колейниковой Е.С. (арендодатель) и ООО ГК «Р.О.С. Техника» (арендатор) в лице генерального директора Фомина М.М., заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, расположенное на первом этаже 10 этажного здания по адресу: <адрес>, пом. 3 общей площадью 106,7 кв.м., а также электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонные линии и иное имущество, в соответствии с условиями договора (л.д. 40-43 том 2).

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 100 000 руб. в месяц. Арендатор вносит арендную плату арендодателю ежемесячно безналичным путем по реквизитам, указанным получателем либо наличными денежными средствами через кассу предприятия (п.п. 2.1., 2.2. договора).

Срок действия аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1.1. договора).

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Предоставляя вышеперечисленные платежные поручения, и доказательства, сторона ответчика, полагает, что с учетом произведенных платежей с момента заключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, на дату обращения истца с иском в суд задолженность по договорам аренды ответчика перед истцом отсутствует.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку условиями договоров размер арендной платы определен ежемесячный, путем внесения платы один раз в год, при этом предусмотрена возможность ежеквартального расчета, а по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен ежемесячный расчет, условие о дате внесения платежа договорами не установлено, учитывая, что договоры аренды заключены на срок менее года, судебная коллегия приходит к выводу о применении общих норм ГК РФ об исполнении обязательств и применении к договорам аренды от 2020, 2021, 2022, 2023 г.г. условий ежеквартального расчета, к договору аренды от 2024 года –ежемесячного расчета, условий начисления неустойки за нарушение срока внесения арендной платы – со следующего дня окончания квартала (месяца), исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В силу положений статьи 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, в отсутствие иного соглашения, погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно статье 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (пункт 1).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения (пункт 2).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (пункт 3).

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», правила ст. 319.1 ГК РФ применяются к любым однородным обязательствам независимо от оснований их возникновения, в том числе к однородным обязательствам должника перед кредитором, возникшим как из разных договоров, так и из одного договора.

Таким образом, поскольку должник вправе распоряжаться принадлежащими ему денежными средствами по своему усмотрению, то при наличии нескольких обязательств перед одним и тем же кредитором он, по общему правилу, вправе указать, в счет какого из обязательств им производится платеж. В отсутствие такого указания, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, сумма платежа, недостаточная для исполнения всех обязательств должника, засчитывается в счет того обязательства, срок исполнения которого наступил, а если срок исполнения наступил по нескольким обязательствам - в счет исполнения того обязательства, срок исполнения которого наступил раньше, среди обязательств, срок исполнения которых не наступил, денежные средства распределяются в счет того обязательства, срок исполнения которого наступит раньше.

Следовательно, при определении, в счет погашения какого из требований должником осуществлено исполнение, в первую очередь следует учитывать назначение платежа, а при его отсутствии кредитор имеет право зачесть поступившие суммы в счет погашения обязательства, срок исполнения которого наступил ранее.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая, что ответчиком ООО ГК «Р.О.С. Техника» заявлено о произведении зачета требований судебная коллегия считает необходимым произвести расчет требований исходя из следующего.

По договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за нежилое помещение за 3 квартал 2020 года составляет 277 420 руб., из расчета 138 710 руб. за 1 месяц аренды (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (с/но договора аренды офиса за 2020г) в счет оплаты арендных платежей внесены денежные средства в размере 58 931,58 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (с/но договора аренды офиса за 2020г) в счет оплаты арендных платежей внесены денежные средства в размере 24 065 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (с/но договора аренды офиса за 2020г) в счет оплаты арендных платежей внесены денежные средства в размере 73 133,18 руб.

Таким образом, за 3 квартал 2020 года в счет оплаты арендных платежей поступило денежных средств на общую сумму 156 129,76 руб. (58 931,58 + 24 065 + 73 133,18).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате арендных платежей за 3 квартал 2020 года составляет 121 290,24 руб. (277 420 руб. -156 129,76 руб.).

Ввиду несвоевременной оплаты арендных платежей подлежат начислению проценты в порядке 395 ГК РФ в размере 985,90 руб. (121 290,24 сумма долга * 70 дней (за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 4.25% / 366 дней).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (с/но договора аренды офиса за 2020г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 138 710 руб.

Учитывая, что назначение платежа в платежном документе отсутствует, первоначально необходимо указанные денежные средства учесть в счет оплаты задолженности арендных платежей за 3 квартал 2020 года.

С учетом поступивших денежных средств в размере 138 710 руб. за 3 квартал 2020 года образовалась переплата в размере 16 433,86 руб. (138 710 руб. - 985,90 руб. - 121 290,24 руб.).

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за нежилое помещение за 4 квартал 2020 года составляет 416 130 руб. из расчета 138 710 руб. за 1 месяц аренды (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (с/но договора аренды офиса за 2020г) в счет оплаты арендных платежей внесены денежные средства в размере 59 500 руб.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплата аренды за 4 квартал произведена в размере 75 933,86 руб. (59 500 руб. + 16 433,86 руб.).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате арендных платежей за 4 квартал 2020 года составляет 340 196,14 руб. (416 130 руб. - 75 933,86 руб.).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (с/но договора аренды офиса за 2020г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 79 210 руб.

Учитывая, что назначение платежа в платежном документе указана аренда офиса за 2020 год, несмотря на дату платежа, указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты задолженности по оплате арендных платежей за 4 квартал 2020 года.

Ввиду несвоевременной оплаты арендных платежей подлежат начислению проценты в порядке 395 ГК РФ в размере 1 148,74 руб. (340 196,14 руб.(сумма долга) * 29 дней (за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 4.25% / 365 дней).

С учетом поступивших денежных средств в размере 79 210 руб. задолженность за 4 квартал 2020 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 262 134,88 руб. (340 196,14 руб. - 1 148,74 руб. -79 210 руб.).

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за нежилое помещение за 1 квартал 2021 года составляет 416 130 руб. из расчета 138 710 руб. за 1 месяц аренды (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (с/но договора аренды офиса за 2021г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 30 000 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (с/но договора аренды офиса за 2021г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 40 000 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (с/но договор аренды офиса за 1 квартал 2021 г) в счет оплаты арендных платежей внесены денежные средства в размере 266 920 руб.

С учетом поступивших денежных средств на общую сумму 336 920 руб. (30 000 руб. + 40 000 руб. + 266 920 руб.) остаток по арендной плате за 1 квартал 2021 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 210 руб. (416 130 руб. – 336 920 руб.).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (с/но договора аренды офиса за 2021г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 70 000 руб.

Учитывая, что назначение платежа в платежном документе указано как «с/но договора аренды офиса за 2021г», несмотря на дату платежа, в сл ест. 319 ГК РФ указанные денежные средства надлежит зачесть в счет оплаты задолженности по оплате арендных платежей за 1 квартал 2021 года.

Ввиду несвоевременной оплаты арендных платежей подлежат начислению проценты в порядке 395 ГК РФ в размере 9,77 руб. (79 210 руб. - сумма долга * 1 день (за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 4,25% / 365 дней).

С учетом поступивших денежных средств по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 руб., задолженность за 1 квартал 2021 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 219,77 руб. (70 000 руб. – 9,77 руб. -79 210 руб.).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (с/но договор аренды офиса за 1 квартал 2021 г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 1 600 000 руб.

Ввиду несвоевременной оплаты арендных платежей подлежат начислению проценты в порядке 395 ГК РФ в размере 28,54 руб. (27,28 руб.( 9 219,77 руб. - сумма долга * 24 дня (за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 4.25% / 365 дней = 27,28 руб.)+ 1,26 руб. (9 219,77 руб. - сумма долга * 1 день (за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 5% / 365 дней = 1,26 руб.).

С учетом поступивших денежных средств в размере 1 600 000 руб. задолженность за 1 квартал 2021 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ погашена в полном объеме, остаток денежных средств составляет 1 590 751,69 руб. (1 600 000 руб. – 28,54 руб. – 9 219,77 руб.).

Поскольку за 1 квартал 2021 года имеется переплата в размере 1 590 751,69 руб., судебная коллегия приходит к выводу распределить указанные денежные средства в ранее образовавшуюся задолженность за 4 квартал 2020 года.

Ввиду несвоевременной оплаты арендных платежей подлежат начислению проценты в порядке 395 ГК РФ в размере 2 723,69 руб. (1 556,65 руб. (262 134,88 руб. (сумма долга) * 51 день (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 4.25% / 365 дней = 1 556,65 руб.) + 1 131,13 руб. (262 134,88 руб.(сумма долга) * 35 дней (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 4.5% / 365 дней = 1 131,13 руб.) + 35,91 руб. (262 134,88 руб.(сумма долга) * 1 день (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 5% / 365 дней = 35,91 руб.).

С учетом имеющейся переплаты за 1 квартал 2021 года размере 1 590 751,69 руб. задолженность за 4 квартал 2020 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ погашена в полном объеме, остаток денежных средств составляет 1 325 893,12 руб. (1 590 751,69 руб. – 2 723,69 руб. – 262 134,88 руб.).

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за нежилое помещение за 2 квартал 2021 года составляет 416 130 руб. из расчета 138 710 руб. за 1 месяц аренды (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (с/но договор аренды офиса) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 25 000 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (с/но договор аренды офиса) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 1 000 000 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (с/но договор аренды офиса) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 100 000 руб.

С учетом поступивших денежных средств на общую сумму 1 125 000 руб. (25 000 руб. + 1 000 000 руб. + 100 000 руб.) арендная плата за 2 квартал 2021 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ внесена в полном объеме, остаток денежных средств составляет 708 870 руб. (1 125 000 руб. – 416 130).

Таким образом, с учетом произведенных платежей переплата по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 034 763,12 руб. (1 325 893,12 руб. + 708 870 руб.).

По договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за нежилое помещение за 3 квартал 2021 года составляет 416 130 руб. из расчета 138 710 руб. за 1 месяц аренды (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В 3 квартале 2021 года арендные платежи от ответчика не поступали.

За счет имеющихся денежных средств (переплата по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2 034 763,12 руб. арендная плата за 3 квартал 2021 года оплачена в полном объеме, остаток денежных средств составляет 1 618 633,12 руб. (2 034 763,12 руб. - 416 130 руб.).

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за нежилое помещение за 4 квартал 2021 года составляет 416 130 руб. из расчета 138 710 руб. за 1 месяц аренды (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 571 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (с/но договор аренды офиса) на сумму 490 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата за аренду офиса) на сумму 30 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата за аренду офиса) на сумму 51 000 руб.

Учитывая дату внесения платежей, указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 4 квартал 2021 года.

С учетом поступивших денежных средств в размере 571 000 руб. арендная плата за 4 квартал 2021 года оплачена в полном объеме.

Остаток денежных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 773 503,12 руб. (154 870 руб. (571 000 руб. - 416 130 руб. = 154 870 руб.) +1 618 633,12 руб.)

Исходя из условий договора ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за нежилое помещение за 1 квартал 2022 года составляет 416 130 руб. из расчета 138 710 руб. за 1 месяц аренды (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (с/но договор аренды офиса за 2022г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 100 000 руб. Указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 1 квартал 2022 года.

С учетом поступивших денежных средств в размере 100 000 руб. остаток арендной платы за 1 квартал 2022 года составляет 316 130 руб. (416 130 руб. -100 000 руб.).

За счет имеющихся денежных средств в размере 1 773 503,12 руб. (переплата по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 618 633,12 руб., переплата за 4 квартал 2021 года в размере 154 870 руб.) арендная плата за 1 квартал 2022 года оплачена в полном объеме, остаток денежных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 457 373, 12 руб. (1 773 503,12 руб. - 316 130 руб.).

Исходя из условий договора ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за нежилое помещение за 2 квартал 2022 года составляет 277 420 руб., из расчета 138 710 руб. за 1 месяц аренды (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (за аренду) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 70 000 руб.

Указанные денежные средства, исходя из даты платежа, надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 2 квартал 2022 года.

С учетом поступивших денежных средств в размере 70 000 руб., остаток арендной платы за 2 квартал 2022 года составляет 207 420 руб. (277 420 руб. -70 000 руб.)

За счет имеющихся денежных средств на общую сумму 1 457 373,12 руб. (переплата по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 618 633,12 руб., переплата за 4 квартал 2021 года в размере 154 870 руб.), арендная плата за 2 квартал 2022 года оплачена в полном объеме, остаток денежных средств составляет 1 249 953,12 (1 457 373,12 руб. - 207 420 руб.).

Определяя наличие (отсутствие) задолженности по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия исходя из того, что ДД.ММ.ГГГГ между одними и теми же сторонами заключен новый договор аренды относительно одного и того же спорного помещения на новых условиях, следовательно действие указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ прекращено ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу о том, что обстоятельства по внесению арендной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ подлежат установлению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а не по ДД.ММ.ГГГГ как указано в п. 4.11 данного договора.

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за нежилое помещение за 2 квартал 2022 года составляет 152 581 руб., из расчета 152 581 руб. за 1 месяц аренды (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (с/но договор аренды офиса за 2022г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 100 000 руб. Указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 2 квартал 2022 года.

С учетом поступивших денежных средств в размере 100 000 руб. остаток арендной платы за 2 квартал 2022 года составляет 52 581 руб. (100 000 руб. - 152 581 руб.)

За счет имеющихся денежных средств (переплата) в размере 1 249 953,12 руб. арендная плата за 2 квартал 2022 года оплачена в полном объеме, остаток денежных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 197 372,12 руб. (1 249 953,12 руб. - 52 581 руб.).

Исходя из условий договора ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за нежилое помещение за 3 квартал 2022 года составляет 457 743 руб., из расчета 152 581 руб. за 1 месяц аренды (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ с/но договор аренды офиса за 2022г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 150 000 руб. Указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 3 квартал 2022 года.

С учетом поступивших денежных средств в размере 150 000 руб. задолженность за 3 квартал 2022 года составляет 307 743 руб. (150 000 руб. - 457 743 руб.)

За счет имеющихся денежных средств (переплата) в размере 1 197 372,12 руб. арендная плата за 3 квартал 2022 года оплачена в полном объеме, остаток денежных средств по состоянию на 30.0.2022 составляет 889 629,12 руб. (1 197 372,12 руб. - 307 743 руб.).

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за нежилое помещение за 4 квартал 2022 года составляет 457 743 руб. из расчета 152 581 руб. за 1 месяц аренды (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

За счет имеющихся денежных средств (переплата) в размере 889 629,12 руб. арендная плата за 4 квартал 2022 года оплачена в полном объеме, остаток денежных средств составляет 431 886,12 руб. (889 629,12 руб. - 457 743 руб.).

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за нежилое помещение за 1 квартал 2023 года составляет 369 147,58 руб., из расчета 152 581 руб. за 1 месяц аренды (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (152 581 руб. + 152 581 руб. + 63 985,58 (152 581 / 31 день х 13 дней)).

За счет имеющихся денежных средств (переплата) в размере 431 886,12 руб. арендная плата за 1 квартал 2023 года по данному договору оплачена в полном объеме, остаток денежных средств составляет 62 738,54 руб. (431 886,12 руб. - 369 147,58 руб.).

Определяя наличие (отсутствие) задолженности по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия исходя из того, что ДД.ММ.ГГГГ между одними и теми же сторонами заключен новый договор аренды относительно одного и того же спорного помещения на новых условиях, следовательно действие указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ прекращено ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу о том, что обстоятельства по внесению арендной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ подлежат установлению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а не по ДД.ММ.ГГГГ как указано в п. 4.11 данного договора.

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за нежилое помещение за 1 квартал 2023 года составляет 129 909,67 руб., из расчета 213 400 руб. за 1 месяц аренды (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (213 400 руб. / 31 день х 18 дней).

За счет имеющихся денежных средств (переплата) в размере 62 738,54 руб. арендная плата за 1 квартал 2023 года погашена частично, остаток составляет 67 171,13 руб. (62 738,54 руб. - 129 909,67 руб.). Поскольку иных оплат не поступало, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате за 1 квартал 2023 года в размере 67 171,13 руб.

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за нежилое помещение за 2 квартал 2023 года составляет 640 200 руб. из расчета 213 400 руб. за 1 месяц аренды (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за апрель 2023 г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 213 400 руб. Указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 2 квартал 2023 года. С учетом поступивших денежных средств в размере 213 400 руб., остаток арендной платы за 2 квартал 2023 года составляет 426 800 руб. (640 200 руб. - 213 400 руб.)

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за май 2023 г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 213 400 руб. Указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 2 квартал 2023 года. С учетом поступивших денежных средств в размере 213 400 руб., остаток арендной платы за 2 квартал 2023 года составляет 213 400 руб. (426 800 руб. - 213 400 руб.). Иных платежей во 2 квартале 2023 года не поступало, следовательно, образовалась задолженность в размере 213 400 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за июнь 2023г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 213 400 руб. Указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 2 квартал 2023 года. Следовательно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за 2 квартал отсутствует, однако в связи с несвоевременной оплатой арендных платежей подлежат начислению проценты в порядке 395 ГК РФ в размере 438,49 руб. (213 400 руб.(сумма долга)* 10 дней (за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 7,5% / 365 дней).

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за нежилое помещение за 3 квартал 2023 года составляет 640 200 руб., из расчета 213 400 руб. за 1 месяц аренды (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за июль 2023г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 213 400 руб.

Указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 3 квартал 2023 года. С учетом поступивших денежных средств в размере 213 400 руб. остаток арендной платы за 3 квартал 2023 года составляет 426 800 руб. (640 200 руб. - 213 400 руб.)

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за август 2023г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 213 400 руб. Указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 3 квартал 2023 года. С учетом поступивших денежных средств в размере 213 400 руб. остаток арендной платы за 3 квартал 2023 года составляет 213 400 руб. (426 800 руб. - 213 400 руб.).

Иных платежей в 3 квартале 2023 года не поступало, следовательно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за 3 квартал 2023 года в размере 213 400 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за сентябрь 2023г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 213 400 руб. Указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 3 квартал 2023 года. Следовательно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за 3 квартал отсутствует, однако в связи с несвоевременной оплатой арендных платежей подлежат начислению проценты в порядке 395 ГК РФ в размере 228,02 руб. (213 400 руб. сумма долга * 03 дня (за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 13% / 365 дней)

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за нежилое помещение за 4 квартал 2023 года составляет 640 200 руб. из расчета 213 400 руб. за 1 месяц аренды (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за октябрь 2023г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 70 000 руб. Указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 4 квартал 2023 года. С учетом поступивших денежных средств в размере 70 000 руб., остаток арендной платы за 4 квартал 2023 года составляет 570 200 руб. (640 200 руб. - 70 000 руб.)

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за октябрь 2023г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 143 000 руб. Указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 4 квартал 2023 года. С учетом поступивших денежных средств в размере 143 000 руб. остаток арендной платы за 4 квартал 2023 года составляет 427 200 руб. (143 000 руб. - 570 200 руб.)

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за ноябрь 2023г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 213 000 руб. Указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 4 квартал 2023 года. С учетом поступивших денежных средств в размере 213 000 руб. остаток арендной платы за 4 квартал 2023 года составляет 214 200 руб. (213 000 руб. - 427 200 руб.)

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за декабрь 2023 г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 100 000 руб. Указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 4 квартал 2023 года. С учетом поступивших денежных средств в размере 100 000 руб. остаток арендной платы за 4 квартал 2023 года составляет 114 200 руб. (213 000 руб. - 427 200 руб.).

Иных платежей в 4 квартале 2023 года не поступало, следовательно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за 4 квартал 2023 года в размере 114 200 руб.

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за нежилое помещение за 1 квартал 2024 года составляет 640 200 руб. из расчета 213 400 руб. за 1 месяц аренды (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 213 400 руб.

Указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 1 квартал 2024 года. С учетом поступивших денежных средств в размере 213 400 руб. остаток арендной платы за 1 квартал 2024 года составляет 426 800 руб. (640 200 руб. - 213 400 руб.).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за февраль 2024 г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 213 400 руб. Указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 1 квартал 2024 года. С учетом поступивших денежных средств в размере 213 400 руб. остаток арендной платы за 1 квартал 2024 года составляет 213 400 руб. (426 800 руб. - 213 400 руб.).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за март 2024 г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 213 400 руб. Указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 1 квартал 2024 года. С учетом поступивших денежных средств в размере арендная плата за 1 квартал 2024 года оплачена в полном объеме. Ввиду несвоевременной оплаты арендных платежей подлежат начислению проценты в порядке 395 ГК РФ в размере 466,45 руб. (213 400 руб. сумма долга * 05 дней (за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 16% / 366 дней).

Исходя из установленных судебной коллегией условий договора от ДД.ММ.ГГГГ в части сроков его действия, арендная плата за нежилое помещение за 2 квартал 2024 года составляет 213 400 руб. из расчета 213 400 руб. за 1 месяц аренды (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплат не поступало. Следовательно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 213 400 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за апрель 2024 г) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 100 000 руб. Указанные денежные средства надлежит учесть в счет оплаты арендных платежей за 2 квартал 2024 года.

С учетом поступивших денежных средств в размере 100 000 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за 2 квартал 2024 года составляет 113 400 руб. (213 400 руб. - 100 000 руб.).

Ввиду несвоевременной оплаты арендных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению проценты в порядке 395 ГК РФ в размере 297,44 руб. (213 400 руб. сумма долга * 06 дней (за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 16% / 366 дней).

По договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия приходит к выводу о том, что действие указанного договора прекращено ДД.ММ.ГГГГ, поскольку согласно представленному в материалы дела письму-уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке ответчиком (л.д. 58 том 1).

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная арендная плата за нежилое помещение составляет 100 000 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за май 2024 г) в счет оплаты арендных платежей за май 2024 года поступили денежные средства в размере 100 000 руб.

Ввиду несвоевременной оплаты арендного платежа за май 2024 года, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению проценты в порядке 395 ГК РФ в размере 262,30 руб. (100 000 руб. сумма долга * 06 дней (за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 16% / 366 дней).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за июнь 2024 г) в счет оплаты арендных платежей за июнь 2024 года поступили денежные средства в размере 100 000 руб.

Сведений о внесении оплаты за июль 2024 года по договору аренды б/н от ДД.ММ.ГГГГ материалы дела не содержат.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата по счету б/н от ДД.ММ.ГГГГ за аренду помещения за август 2024г) в счет оплаты арендных платежей за август 2024 года поступили денежные средства в размере 120 000 руб., остаток денежных средств составляет 20 000 руб. (120 000 руб. - 100 000 руб.).

Сумму образовавшейся переплаты надлежит зачесть в ранее образовавшуюся задолженность по оплате арендных платежей за 1 квартал 2023 года по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 171,13 руб. с первичным погашением процентов, начисленных в связи с несвоевременной оплатой арендных платежей в порядке 395 ГК РФ, в размере 11 670,70 руб.

67 171,13 сумма долга * 114 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 7.5% / 365 = 1 573,46 руб.

67 171,13 сумма долга * 22 дня (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 8.5% / 365 = 344,14 руб.

67 171,13 сумма долга * 34 дня (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 12% / 365 = 750,84 руб.

67 171,13 сумма долга * 42 дня (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 13% / 365 = 1 004,81 руб.

67 171,13 сумма долга * 49 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 15% / 365 = 1 352,62 руб.

59 971,00 сумма долга * 14 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 16% / 365 = 412,23 руб.

67 171,13 сумма долга * 210 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 16% / 366 = 6 166,53 руб.

67 171,13 сумма долга * 2 дня (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)* 18% / 366 = 66,07 руб.

За счет имеющихся денежных средств (переплата за август 2024 года по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 20 000 руб., задолженность за 1 квартал 2023 года погашена частично, остаток задолженности составляет 58 841,83 руб. (20 000 – 11 670,70 руб. – 67 171,13 руб.).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (оплата по претензии исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) в счет оплаты арендных платежей поступили денежные средства в размере 1 426 059,29 руб. Указанные денежные средства надлежит распределить следующим образом.

За счет имеющихся денежных средств в размере 1 426 059,29 руб. задолженность за 1 квартал 2023 года в размере 58 841,83 руб. погашена в полном объеме, остаток денежных средств составляет 1 367 217,46 руб. (1 426 059,29 руб. – 58 841,83 руб.).

За счет имеющихся денежных средств в размере 1 367 217,46 руб. проценты, начисленные за несвоевременную оплату арендных платежей за 2 квартал 2023 года в размере 438,49 руб. погашены в полном объеме, остаток денежных средств составляет 1 366 778,97 руб.

За счет имеющихся денежных средств в размере 1 366 778,97 руб. проценты, начисленные за несвоевременную оплату арендных платежей за 3 квартал 2023 года в размере 228,02 руб. погашены в полном объеме, остаток денежных средств составляет 1 366 550,95 руб.

За счет имеющихся денежных средств в размере 1 366 550,95 руб. надлежит погасить ранее образовавшуюся задолженность по оплате арендных платежей за 4 квартал 2023 года в размере 114 200 руб. Ввиду несвоевременной оплаты арендных платежей подлежат начислению проценты в порядке 395 ГК РФ в размере 10 596,26 руб. (114 200,00 сумма долга * 210 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) * 16% / 366 = 10 483,93 руб.)+ (114 200,00 сумма долга * 2 дня (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) * 18% / 366 = 112,33 руб.).

С учетом поступивших денежных средств в размере 1 366 550,95 руб. задолженность за 4 квартал 2023 года в размере 114 200 руб., проценты в размере 10 596,26 погашены в полном объеме, остаток денежных средств составляет 1 241 754,69 руб.

За счет имеющихся денежных средств в размере 1 241 754,69 руб. проценты, начисленные за несвоевременную оплату арендных платежей за 1 квартал 2024 года в размере 466,45 руб. погашены в полном объеме, остаток денежных средств составляет 1 241 288,24 руб.

За счет имеющихся денежных средств в размере 1 241 288,24 руб. надлежит погасить ранее образовавшуюся задолженность по оплате арендных платежей за 2 квартал 2024 года в размере 113 400 руб. Ввиду несвоевременной оплаты арендных платежей подлежат начислению проценты в порядке 395 ГК РФ в размере 4 226, 16 руб.

113 400 руб. сумма долга * 83 дня (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) * 16% / 366 = 4 114,62 руб.

113 400 руб. сумма долга * 2 дня (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) * 18% / 366 = 111,54 руб.

С учетом поступивших денежных средств в размере 1 211 308,24 руб. задолженность за 2 квартал 2024 года в размере 113 400 руб., проценты в размере 4 226,16 руб., а также проценты в размере 297,44 руб. погашены в полном объеме, остаток денежных средств составляет 1 123 364,64 руб.

За счет имеющихся денежных средств в размере 1 123 364,64 руб. подлежат уплате проценты, начисленные за несвоевременную оплату арендных платежей за май 2024 года в размере 262,30 руб. погашены в полном объеме, остаток денежных средств составляет 1 123 102, 34руб.

За счет имеющихся денежных средств в размере 1 123 102,34 руб. подлежит оплате арендный платеж за июль 2024 года в размере 100 000 руб., остаток денежных средств составляет 1 023 102,34 руб.

Исходя из приведенного расчета, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии у ответчика задолженности по договорам аренды спорного нежилого помещения перед истцом, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований Колейниковой Е.С. у суда первой инстанции не имелось.

При таких обстоятельствах постановленное судом решение подлежит отмене на основании п. 3 ч. 1 статьи 330 ГПК РФ, с принятием нового об отказе в удовлетворении требований Колейниковой Е.С. к ООО ГК «Р.О.С. Техника» о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда г. Челябинска от 31 января 2025 года отменить. Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Колейникова Е.С. к обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «Русская общепромышленная специальная техника» о взыскании задолженности, отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25 июня 2025 года.

Свернуть

№2-205/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» апреля 2025 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Важениной Э.Р.

с участием представителя ответчика по доверенности Дадаева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колейниковой Е.С. к Фомину М.М. о взыскании неосновательного обогащения

У С Т А Н О В И Л:

Колейникова Е.С. обратилась в суд с иском к Фомину М.М. о взыскании заемные денежные средства в сумме 809600 рублей 00 копеек; о взыскании проценты за пользование заемными денежными средствами в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157535 рублей 45 копеек; о взыскании проценты за пользование заемными денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства ответчиком; о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 24343 рубля. В обоснование доводов иска указано, что Колейникова Е.С. осуществляла перечисления денежных средств на карту ответчика Фомина М.М. в качестве займа в отсутствие заключенного письменного договора. Переводы осуществлялись в следующем порядке и размерах: ДД.ММ.ГГГГ – 120000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 93400 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 113000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ 113000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 113400 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 113400 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 113400 рублей. Итого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец передала ответчику в долг денежные средства в размере 809600 рублей, о чем свидетельствуют чеки по операциям об осуществлении банковских переводов. ДД.ММ.ГГГГ ввиду того, что сторонами не был определен день возврата денежных средств, истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности по договору займа, в котором указано о необходимости ответчика вернуть денежные средства. У от...

Показать ещё

...ветчика отсутствовали основания(юридические факты), дающие ему право на получение денежных средств, в денежные средства вносились истцом на счет ответчика в качестве займа. Полагает, что у истца имеется право истребовать у ответчика проценты, размер которых определен в следующем размере в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157535 рублей 45 копеек.

В судебное заседание истец Колейникова Е.С. не явилась, была извещена, просит судебное заседание провести в ее отсутствие.

Ответчик Фамин М.М. в судебное заседание не явился, был извещен.

Представитель ответчика по доверенности Дадаев А.В. с доводами иска не согласен, указав в обоснование, что ранее ответчик Фомин М.М. работал в ООО «Р.О.С.Техника». Истец Колейникова Е.С. являлась непосредственным руководителем и владельцем ООО «Р.О.С.Техника». Истец выплачивала ответчику денежные средства в качестве заработной платы. При этом, после того, как Колейникова Е.С. ушла со своего поста генерального директора(ДД.ММ.ГГГГ), из-за образовавшейся задолженности по выплате заработной платы, она выплачивала ему долг после указанной даты. Об этом свидетельствуют периодичность и фиксированность платежей перечисляемых ежемесячно в пользу ответчика.

Представитель третьего лица, привлеченного судом - ООО «Р.О.С.Техника», в судебное заседание не явился, был извещен.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истцом Колейниковой Е.С. на банковскую карту ответчика Фомина М.М. перечислены денежные средства в размере 809600 рублей.

Данный факт ответчиком Фоминым М.М. не оспаривается.

Согласно представленным в материалы дела чекам по операции, истцом ответчику переведены денежные средства в следующем порядке и размерах: ДД.ММ.ГГГГ – 120000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 93400 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 113000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ 113000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 113400 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 113400 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 113400 рублей.(л.д.12-18)

Согласно сведениям о трудовой деятельности на ответчика Фомина М.М., ответчик с ДД.ММ.ГГГГ был трудоустроен ООО ГК «Р.О.С.Техника», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ занимал должность директора по продажам, с ДД.ММ.ГГГГ в должности генерального директора.

На основании договора доверительного управления наследственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Колейниковой Е.С. передано в доверительное управление доля в размере 100% в ООО ГК «Р.О.С.Техника».(л.д.82-85)

Согласно доверенности ООО ГК «Р.О.С.Техника» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Фомин М.М. уполномочен от имени организации совершать действия от имени указанной организации.(л.д.86)

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если заимодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Как предусмотрено п. 1 ст. 810 этого кодекса, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. п. 3 ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2 статьи 808 указанного кодекса).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из приведенных выше норм права в их взаимосвязи следует, что расписка или иной документ может рассматриваться как документ, удостоверяющий передачу заемщику заимодавцем определенной денежной суммы. При этом, такой документ должен быть составлен таким образом, чтобы не возникло сомнений не только по поводу самого факта заключения договора займа, но и по существенным условиям этого договора.

При этом, риск несоблюдения надлежащей формы договора займа, повлекшего недоказанность факта его заключения, лежит на заимодавце.

Вместе с тем, какого-либо документа, подтверждающего передачу ответчику денежных средств в долг (в рамках договора займа) стороной истца в материалы дела не представлено.

Отказывая в иске о взыскании с ответчика денежных средств, перечисленных ему истцом на банковскую карту, суд учитывает многократность платежей, их фиксированность и отсутствие доказательств заемных правоотношений, в связи с чем приходит к выводу, что истец Колейникова Е.С. действовала добровольно и намеренно, какая-либо ошибка в их перечислении отсутствовала, соответственно истец знала об отсутствии обязательств ответчика Фомина М.М.

Так же истцом в материалы дела не представлены доказательства в обоснование доводов возражений ответчика о перечислении денежных средств в погашении задолженности по заработной плате.

В указанной связи, суд, руководствуясь нормами права, согласно которым не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, полагает требования истца Колейниковой Е.С. не подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что отсутствуют доказательства неосновательного обогащения ответчика, отсутствуют основания для взыскания процентов за пользование денежными средствами и взыскания расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Колейниковой Е.С.(паспорт серии № №) к Фомину М.М.(паспорт серии № №) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 809600 рублей 00 копеек, о взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами, о взыскании расходов по оплате госпошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова

Свернуть