Колеошкин Сергей Викторович

Дело №2-17/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2015 года п.Красный

Смоленской области

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе: судьи: Филенковой С.В., при секретаре: Ворониной Е.Г.,

с участием: истца Колеошкина Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Колеошкина <данные изъяты> к администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и сохранении его в переустроенном и реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Колеошкин Б.В. обратился в Краснинский районный суд с иском к администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и сохранении его в переустроенном и реконструированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м. В обоснование требований указал, что после смерти <данные изъяты> года его отца <данные изъяты>, наследниками которого в 1\2 доле каждый являлись он и его мать - <данные изъяты>, а также после смерти его матери <данные изъяты> года <данные изъяты> он приобрёл право собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону <данные изъяты> выданными 20.01.2014 года нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области РФ по наследственным делам <данные изъяты>. Однако в государственной регистрации права на указанное выше имущество ему было отказано ввиду того, что наследодателями были прои...

...зведены переустройство и реконструкция указанного дома без соответствующего разрешения, что привело к изменению общей и жилой площадей дома. Смежную 1\2 долю в праве собственности на спорный жилой дом после смерти <данные изъяты> приобрёл его сын как наследник первой очереди -<данные изъяты>, который является третьим лицом по делу и не возражает против удовлетворения иска.

В судебном заседании истец Колеошкин Б.В. поддержал требования по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме, при этом последствия ст.39,173 ГПК РФ ему были известны, что отражено в заявлении, поступившем в суд.

Третье лицо Колеошкин С.В., присутствовавший при подготовке к судебному разбирательству, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражав против удовлетворения исковых требований истца.

В силу ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области и третьего лица.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.1 ст.1153, ч.1 ст.1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответа нотариуса Смоленского городского нотариального округа от <данные изъяты> года за №<данные изъяты> по материалам наследственных дел к имуществу <данные изъяты>, умершей <данные изъяты> года, <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обращался Колеошкин <данные изъяты>, которому были выданы <данные изъяты> года свидетельства о праве на наследство по закону за реестровыми номерами <данные изъяты>.

Свидетельством о праве на наследство по закону <данные изъяты> нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области РФ по наследственному делу <данные изъяты>, подтверждается, что Колеошкин <данные изъяты> является наследником <данные изъяты>, в том числе 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельством о праве на наследство по закону №<данные изъяты>, выданным <данные изъяты> года нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области РФ по наследственному делу №<данные изъяты>, подтверждается, что Колеошкин <данные изъяты> является в 1\2 доле наследником Колеошкина <данные изъяты> в том числе на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Из указанных выше свидетельств, а также свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> следует, что истец зарегистрировал право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес> на котором расположен дом, в качестве документов-оснований регистрации права послужили указанные выше свидетельства о праве на наследство.

Из сказанного следует, что истцу Колеошкину <данные изъяты> принадлежит право собственности на 1\2\ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В силу требований ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п.14 ст.1 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно заключения Краснинского обособленного подразделения ООО «Архитектурного бюро Смоленской области» произведённые переустройство и реконструкция (строительство пристроек к дому), выполненные без разрешения, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей жилого дома и изменение состава помещений. Технико-экономические показатели по жилому дому изменились: общая площадь стала -<данные изъяты>, в том числе жилая-<данные изъяты>.м.

Указанное выше заключение у суда не вызывает сомнений, поскольку обособленное подразделение общество с ограниченной ответственностью «Архитектурное бюро Смоленской области», согласно свидетельства <данные изъяты> года и приложения к нему имеет право проводить соответствующие виды работ.

Выводы данного заключения согласуются с выводами экспертного заключения <данные изъяты>, выполненного ООО «Агентство оценки Ковалевой и Компании».

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенные переустройство и реконструкция (строительство двух пристроек к дому №9), не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колеошкина Б.В. - удовлетворить.

Жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> сохранить в переустроенном и реконструированном состоянии с технико-экономическими показателями: общая площадь- <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая-<данные изъяты> кв.м.

Признать за Колеошкиным <данные изъяты> право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Филенкова