Колешкова Марина Владимировна

Дело (УИД) №69RS0014-02-2025-000730-95

Материал № 2-750/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2025 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Смоленской Р.В.,

при помощнике судьи Зуевой О.С.,

с участием истца Колешковой М.В. и её представителя адвоката Мельникова И.А.,

представителя ответчика Рыжова Ю.Г. – адвоката Лепихиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колешковой М.В. к Рыжову Ю.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Колешкова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Рыжову Ю.Г., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира площадью 37,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, с 29.05.2024 на основании договора купли-продажи от 28.05.2024.

Согласно сведениям из домовой книги 29.12.1993 в данной квартире зарегистрирован Рыжов Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который выехал из квартиры более 15 лет назад и в квартире больше не появлялся, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Последний не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения, все расходы несет истец. Отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит постоянный характер, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Указанные факты подтверждаю...

...тся вступившим в законную силу решением Конаковского городского суда Тверской области от 11.03.2024 по делу №2-363/2024.

Ответчик зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация носит формальный характер, наличие регистрации ответчика препятствует истцу полноценно осуществлять свое право собственности на жилое помещение, то есть пользоваться и распоряжаться им, право пользования жилым помещением ответчик утратил. Членом семьи истца ответчик не является, никаких договорных отношений по праву пользования жилым помещением с собственником квартиры не подписывалось. Ответчик не проживая в квартире, в отсутствие письменного договора о пользовании квартирой, в отсутствие согласия собственника считается прекратившим пользование жилым помещением, самостоятельных прав пользования не имеет. Поскольку квартира им освобождена добровольно никаких обязательств истца по отношении к ответчику не имеется.

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом помещении, основания полагать, что удовлетворение исковых требований повлечет нарушение его жилищных прав, не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает предусмотренные ст. 209 ГК РФ права собственника по пользованию и распоряжению имуществом.

В судебном заседании 21 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Тверской области.

Истец Колешникова М.В. и её представитель по доверенности Мельников И.А. в судебном заседании пояснили, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия его прежних собственников. С ответчиком истец не знакома. Родственницей ему она не является. Ответчик имеет по данному адресу только регистрацию. Где сейчас он проживает, не известно. Просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик Рыжов Ю.Г. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчика Лепихина В.Е. просила вынести решение не нарушающее прав и законных интересов Рыжова Ю.Г.

Третьи лица ОВМ ОМВД России «Конаковский», УМВД России по Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, письменные отзывы или пояснения по делу не направили.

Свидетель ФИО9 пояснил, что проживает в <адрес>, знал умершую мать ответчика. Рыжова Ю.Г. видел последний раз в дерене более 10 лет назад, более в данной деревне Рыжов Ю.Г. не появлялся.

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч.1 ст. ГПК РФ).

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст. 55ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона (ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В силу ст. 3 указанного Закона РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По правилам п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что решением Конаковского городского суда Тверской области от 11 марта 2024 года, вступившим в законную силу 19 апреля 2024 года удовлетворено заявление Рыжова Ю.Г., установлен юридический факт непринятия наследства Рыжовым Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в данном решении указано, что Рыжов Ю.Г. по месту регистрации: <адрес>, не проживает более 10 лет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение не несет.

На основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от 28.05.2024, истец Колешкова М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является единственным собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности Колешковой М.В. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире с 28.12.1993 и по настоящее время зарегистрирован Рыжов Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия его покойной матери, членом семьи собственника не является.

Доказательств обратного, суду не представлено, сведений о совместном проживании истца и Рыжова Ю.Г. материалы дела не содержат.

Согласно информации, предоставленной ГБУЗ «Конаковская ЦРБ» ответчик в больницу за медицинской помощью не обращался.

Согласно ответа на запрос суда из УФНС России по Тверской области в отношении Рыжова Ю.Г. справки о доходах и суммах налога физического лица за 2022-2024 гг. отсутствуют.

Из сведений и ГКУ ТО «ЦЗНТО» следует, что Рыжов Ю.Г. в период с 11.04.2024 по 11.04.2025 на учете в службе занятости населения качестве безработного или ищущего работу не состоял, пособие по безработице не получает.

Отделением фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тверской области, представлена справка об отсутствии сведений о трудовой деятельности Рыжова Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 01.01.2022.

Иных сведений в материалах дела не имеется.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не является членом семьи истца и не являлся им, не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, каких-либо соглашений между сторонами по поводу пользования указанным имуществом не заключалось, фактически в спорной квартире ответчик не проживает.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца, поскольку затрудняет распоряжение принадлежащим истцу имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доказательства того, что ответчик самостоятельно оплачивает свою часть расходов, суду не представлено.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что ответчик сохраняет право пользования жилым помещением, поскольку наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.

Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; изменение гражданином, указанным в ст. 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй ст. 6.1 настоящего Закона; прекращение гражданином, указанным в ст. 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме; выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Колешковой М.В. - удовлетворить.

Признать Рыжова Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Рыжова Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.В. Смоленская

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025.

Председательствующий Р.В. Смоленская