Колесник Екатерина Семеновна

(УИД) 91RS0№-60

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Вильхового И.Н.,

при секретаре - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО1, ФИО4, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде 39/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, и 39/100 в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного под указанным домовладением.

ФИО1 являясь единственным наследником по завещанию ФИО4, обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Евпаторийского городского нотариального округа ФИО6, которой заведено наследственное дело №.

Согласно свидетельства о праве личной собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ и 39/100 долей на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного под указанным домовладением, принадлежащих наследодателю на основании Постановления Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, наследодателю принадлежало 39/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладения № по <адрес>, в <адрес>, с учетом данных БТИ об общей площади жилого дома, строений, в состав домовладения входят: жилой дом лит.А-Б,а,А1,б,б1 общей площадью 112,5 кв.м. с кадастровым номером №(по данным БТИ общая площадь <данные изъяты> лит. А площадь <данные изъяты>.; лит.Б – <данные изъяты>.); жилой дом лит. В,В1,в,в1, в2 общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № (по данным БТИ общая площадь без самовольных пристроек <данные изъят...

...ы>., с самовольными-<данные изъяты>.); гараж лит. Д общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (по данным БТИ площадь застройки 21,3 кв.м., самовольно увеличена на 8,5 кв.м.); гараж лит. <адрес> общей площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером № (по данным БТИ площадь застройки 41,1 кв.м., самовольно увеличена на <данные изъяты> сарай лит. Е общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № (по данным БТИ площадь застройки 7 кв.м.); летняя кухня лит. Ж общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № (по данным БТИ площадь застройки <данные изъяты>.); сарай лит. Г,г общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (по данным БТИ площадь застройки <данные изъяты>); сарай лит. г общей площадью <данные изъяты> кв.м. ( не учтен в ЕГРН). Сослалась, что в соответствии с сведениями из ЕГРН совладельцами в праве общей долевой собственности на домовладения. кроме наследодателя. являются ФИО2 на ? доли, ФИО3 на 11/100 доли.

Таким образом, при жизни за наследодателем в ЕГРН зарегистрировано право долевой собственности на земельный участок и часть строений в указанном домовладении, а именно: жилой дом лит. А-Б,а,А1,б,б1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № сарай лит. Г общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № сарай лит. Е общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № летняя кухня лит. Ж общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Истец не может оформить наследственные права по причине расхождений в общей площади дома, в связи с наличием самовольной реконструкции строений м увеличения их площадей, о чем даны разъяснения нотариусом.

На основании изложенного истец просит суд включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 39/100 долей в праве собственности на дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, состоящий из: жилого дома лит. А-Б,а,А1,б,б1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; жилого дома лит. В,В1,в,в1, в2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; гаража лит. Д общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; гараж лит. <адрес> общей площадью 17,9 кв.м. с кадастровым номером №; сарая лит. Е общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; летней кухни лит. Ж общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; сарая лит. Г,г общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (по данным БТИ площадь застройки 18,8 кв.м.); сарай лит. г общей площадью <данные изъяты> кв.м., и 39/100 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в праве на 39/100 дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, состоящее из: жилого дома лит. А-Б,а,А1,б,б1 общей площадью 112,5 кв.м., кадастровый №; жилого дома лит. В,В1,в,в1, в2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; гаража лит. Д общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; гараж лит. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; сарая лит. Е общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; летней кухни лит. Ж общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; сарая лит. Г,г, общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый №; сарай лит. г общей площадью <данные изъяты> и 39/100 земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (статья 1110).

В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

С учетом ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Исходя из норм ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии I -АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №, выданное Евпаторийским городским отделом актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д.46).

При жизни наследодателем было составлено завещание серии <адрес>3, зарегистрированное в нотариальном реестре №, и удостоверенное нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на случай смерти ФИО4 (наследодатель) все движимое и недвижимое имущество, которое будет ему принадлежать на день смерти, где бы оно не находилось и из чего бы оно не состояло, а также все то на что наследодатель по закону будет иметь право, завещал – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится наследодателю женой (л.д. 48).

Настоящее завещание по состоянию на 02.07. 2019 года, согласно наследственному делу № изменению либо отмене не подвергалось.

Из анализа исследованных по делу доказательств, предоставленных нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО6 сведений, суд делает вывод о том, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена ФИО1, которая приняла наследство по завещанию путем подачи нотариусу заявления от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства (л.д.45-77)., что подтверждается уведомлением нотариуса Евпаторийского городского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № о заведении наследственного дела № к имуществу умершегоДД.ММ.ГГГГ ФИО4(л.д.9,47).

Согласно свидетельства о браке серии I -АП № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №, выданного отделом регистрации актов о браке Евпаторийского городского управления юстиции АР Крым, Министерства юстиции Республики Крым, ФИО4 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, после регистрации которого жене присвоена фамилия ФИО10 ( л.д.49).

После смерти наследодателя открылось наследственное имущество в виде 39/100 долей жилого дома с принадлежащими к нему пристройками и сооружениями, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, и 39/100 доли земельного участка по указанному адресу.

В соответствии с постановлением Администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено в общую долевую собственность бесплатно ФИО4, ФИО3, ФИО2 земельный участок из категории земель- земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, в границах, указанных в кадастровой выписке участка, прилагаемой к настоящему постановлению, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с определением размера долей соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещение: ФИО4 -39/100 доли; ФИО3-11/100 доли; ФИО2- ? доли( л.д.75).

Согласно сведений из ЕГРН Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым земельный участок площадью 605+/-9 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет (л.д.76).

В соответствии со свидетельством о праве личной собственности на домовладение, выданное Евпаторийским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Евпаторийского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит ? доли домовладения, состоящего из двух жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, с регистрацией в БТИ за номером 3460 (л.д.53).

В соответствии со справкой о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество, выданной филиалом ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заказ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с архивными данными инвентарного дела №, ФИО4 принадлежит 39/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, на основании свидетельства о праве личной собственности, выданного Евпаторийским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

Их содержания справки о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество под реестровым №, выданной филиалом ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> №ЕВ/20/459/4 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, принадлежит 39/100 доли на основании свидетельства о праве личной собственности, выдано Евпаторийским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 принадлежит 11/100 доли на основании договора дарения доли домовладения, удостоверенного Евпаторийской госнотконторой от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; ФИО2 принадлежит ? доли на основании свидетельства о праве личной собственности, выдано Евпаторийским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

На основании сведений филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> на основании учетных данных отдела хранения инвентарных дел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, объект недвижимости состоит: - жилой дом лит. А-А1,а,а1 общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.;

- жилой дом лит. Б-б – общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.;

- жилой дом лит. В-В1-в-в1-в2 общая площадь с учетом самовольного <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; общая площадь без учета самовольного: <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

- гараж лит.Д площадью застройки <данные изъяты> кв.м.,

-летняя кухня- гараж лит. <адрес> площадью застройки <данные изъяты> кв.м.,

-сарай-уборная лит. Е площадью застройки <данные изъяты> кв.м.,

-летней кухни лит.Ж площадью <данные изъяты> кв.м. (узаконен по решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.),

-сарай лит. Г площадью застройки <данные изъяты> кв.м.( узаконен по решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.),

сооружения.

Самовольно построено лит. «в» - площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «в2» площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «<адрес>» - увеличен по площади на <данные изъяты> кв.м., лит. «Д» - увеличен по площади на <данные изъяты> кв. м. (л.д.83).

Исходя из данных технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> в <адрес> состоит из двух жилых домов, указанного на плане под лит. «А» и «В». Жилой дом лит. «А» состоит из помещений: влит. 1а – № помещение площадью 4,2 кв.м., № помещение площадью 8,7 кв.м., № жилая комната -20,3 кв.м., № коридор-4,9 кв.м., № помещение -2,6 кв.м. № коридор – 3,3 кв.м., № кухня – 4,8 кв.м., № помещение -3,7 кв.м.,№ –жилая комната 10,2 кв.м., № кухня- 10.0 кв.м., № кори дор- 3,6 кв.м., №жилая -11,6 кв.м., № жилая -9,8 кв.м., № жилая – 15,3 кв.м., общей площадью 113,0 кв.м., жилой площадью 67,2 кв.м.

Жилой дом лит. «В» состоит из помещений: тамбур площадью 1,5 кв.м., прихожая -4,4 кв.м., кухня -6,5 кв.м., жилая комната – 13,8 кв.м., прихожая – 13,8 кв.м., жилая комната -25,6 кв.м., жилая комната -19,6 кв.м., прихожая – 5,0 кв.м., помещение – 18 кв.м., кухня -10,5 кв.м., жилая комната -9,2 кв.м., Итого по лит. «В» общей площадью 120,8 кв.м., жилой площадью 68,2 кв.м. (л.д.54-61).

В соответствии со схематическим планом приусадебного участка № по <адрес> в <адрес> самовольно произведена пристройка лит. «в2», лит. «в» - увеличены по площадям застройки(л.д.54-61).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданные Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, имеются сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу <адрес>: жилой дом лит. А-Б,а,А1,б,б1 общей площадью 112,5 кв.м. с кадастровым номером №; жилой дом лит. В,В1,в,в1, в2 общей площадью 130,7 кв.м. с кадастровым номером №; гараж лит. Д общей площадью 15,6 кв.м. с кадастровым номером №; гараж лит. <адрес> общей площадью 17,9 кв.м. с кадастровым номером № сарай лит. Е общей площадью 7,0 кв.м. с кадастровым номером №; летняя кухня лит. Ж общей площадью 23,7 кв.м. с кадастровым номером №; сарай лит. Г,г общей площадью 18,8 кв.м. с кадастровым номером №(л.д. 62-69).

В то же время, согласно сведениям учетных данных отдела хранения инвентарных дел, предоставленных Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крым БТИ» филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, в соответствии с данными Евпаторийского БТИ о основных характеристиках, сведениях об объектах недвижимости, расположенных по адресу <адрес>: жилой дом лит. А-Б,а,А1,б,б1 общей площадью 101,8 кв.м.: лит. А площадь 51.5 кв.м.; лит.Б – 50,3 кв.м.; жилой дом лит. В,В1,в,в1, в2 общая площадь без самовольных пристроек 91,1 кв.м., с самовольными-120, 8 кв.м.; гараж лит. Д площадь застройки 21,3 кв.м., самовольно увеличена на 8,5 кв.м.; гараж лит. <адрес> площадь застройки 41,1 кв.м., самовольно увеличена на 21,8 кв.м.; сарай лит. Е площадь застройки 7,0 кв.м.; летняя кухня лит. Ж площадь застройки 23,7 кв.м.; сарай лит. Г,г площадь застройки 18,8 кв.м.; сарай лит. г общей площадью 13,9 кв.м.

Из информации, содержащейся в разъяснении нотариуса Евпаторийского городского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что ФИО1 уведомлена о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, поскольку на момент подачи ФИО1 документов по наследственному делу № к имуществу ФИО4 не представляется возможным на момент открытия наследства установить принадлежность наследуемого имущества наследодателю, в связи с тем, что имеются самовольно построенные объекты недвижимости в домовладении № по <адрес> в <адрес>. (л.д.85).

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не при обретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

По смыслу указанных законоположений 19/100 долей жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, входит в состав наследственной массы после смерти после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за исключением самовольно возведенных строений.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 39/100 долей дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, состоящего из: жилого дома лит. А-Б,а,А1,б,б1 общей площадью 112,5 кв.м., кадастровый №; жилого дома лит. В,В1,в,в1, в2 общей площадью 91,3 кв.м., кадастровый №; гаража лит. Д общей площадью 12,8кв.м., кадастровый №; гараж лит. <адрес> общей площадью 13,0кв.м., кадастровый №; сарая лит. Е общей площадью 7,0 кв.м., кадастровый №; летней кухни лит. Ж общей площадью 23,7 кв.м., кадастровый №; сарая лит. Г,г общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый № и 39/100 долей земельного участка площадью 615 кв.м., кадастровый №, расположенного под указанным домом по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 39/100 доли дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, состоящего исследующих объектов: жилого дома лит. А-Б,а,А1,б,б1 общей площадью 112,5 кв.м. кадастровый №; жилого дома лит. В,В1,в,в1, в2 общей площадью 91,3 кв.м., кадастровый №; гаража лит. Д общей площадью 12,8кв.м., кадастровый №; гараж лит. <адрес> общей площадью 13,0кв.м., кадастровый №; сарая лит. Е общей площадью 7,0 кв.м., кадастровый №; летней кухни лит. Ж общей площадью 23,7 кв.м., кадастровый №; сарая лит. Г,г общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый №, 39/100 долей земельного участка площадью 615 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

В остальной части заявленных требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья И.Н. Вильховый

Дело № 2-2861/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжский Волгоградская область 01 августа 2019 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Гурджиян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Флагман-Сервис» к Шахуновой Н.Н., Хорюшину Ф.В., Кацюрба А.Г., Колесник Е.С. об обязании восстановить межбалконную пожарную лестницу и разблокировать люк на балконе жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Флагман-Сервис» обратилось в суд с иском к Шахуновой Н.Н., Хорюшину Ф.В., Кацюрба А.Г., Колесник Е.С. об обязании восстановить межбалконную пожарную лестницу и разблокировать люк на балконе жилого помещения, указа в обоснование требований, что ООО «УК «Флагман-Сервис» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по пр. Ленина, 120 г. Волжского на основании договора №д-40/2015 от 30 марта 2015 года и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по пр. Ленина, 120 г. Волжского, проведенного в заочной форме с 14 февраля 2015 года по 25 марта 2015 года. Согласно рабочей документации 7280 АС 0-1 на 10-этажный 400-квартирный жилой дом в г. Волжском по пр. Ленина, 120 балконы квартир с 5 по 10 этажи оборудованы эвакуационными пожарными лестницами, эвакуационными люками. Ответчикам принадлежат на праве собственности квартиры в многоквартирном жилом дома по пр. Ленина, 120 г. Волжского, которые были оборудованы застройщиком эвакуационными пожарными лестницами и эвакуационными люками: на 6 этаже квартиры №№..., на 8 этаже квартира №№..., на 9 этаже квартира №№.... Ответчики с целью увеличения площади балконов принадлежащих им квартир демонтировали эвакуационные пожарные лестницы и заблокировали пожарные люки. Действиями ответчиков нарушено право на безопасные условия проживания и пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, заблокированы люки и демонтированные лестницы, которые в случае чрезвычайной ситуации представляют из себя пути эвакуации. 24 мая 2018 года Комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации г. Волжского проведена проверка, в результате которой установлено отсутствие эвакуационных пожарных лестниц на балконах квартир ответчиков. Результаты проверки зафиксированы в акте проверки №№... от 24.05.2018 года. 05 июня 2018 года в адрес ответчиков истцом направлены предписания о необходимости восстановления эвакуационных пожарных лестниц и обеспечении дос...

...тупа к пожарным люкам. 03 августа 2018 года истцом произведен визуальный осмотр фасада многоквартирного дома по пр. Ленина, 120 г. Волжского и составлен акт обследования, согласно которому пожарные лестницы на балконах квартир ответчиков отсутствуют. 03 сентября 2018 года и 11 марта 2019 года ответчикам повторно направлены предписания о необходимости восстановления эвакуационных пожарных лестниц, которые остались без удовлетворения. Истец просит суд обязать ответчиков за счет собственных средств и своими силами восстановить с соблюдением ГОС Р 53254-2009 эвакуационную пожарную лестницу и разблокировать пожарные люки на балконе жилого помещения, принадлежащему каждому из ответчиков на праве собственности и в течение 30 дней после вступления в законную силу судебного акта предоставить истцу доступ в данное жилое помещение для составления акта о восстановлении эвакуационной пожарной лестница: Шахунову Н.Н. на балконе квартиры № №... по пр. Ленина, 120 г. волжского, Хорюшина Ф.В. на балконе квартиры № №... по пр. Ленина, 102 г. волжского, Куцюрба А.Г. на балконе квартиры №№... по пр. Ленина, 120 г. волжского, Колесник К.С. на балконе квартиры № №... по пр. Ленина, 120 г. Волжского, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Флагман» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме и просила удовлетворить.

Ответчики Шахунова Н.Н., Хорюшин Ф.В., Куцюрба А.Г., Колесник Е.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу статьи 34 ФЗ от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с требованиями подпунктов "ж", "к" пункта 23 "Правил противопожарного режима в Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390, запрещается хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы, загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир.

Согласно пункту 4.6 Свода правил "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты", утвержденного Приказом МЧС России от 21 ноября 2012 г. N 693, в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке.

В соответствии п. 6 "Правил пользования жилым помещением", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 5.9.4. Положения о правилах благоустройства и санитарного содержания территорий городского округа - город Волжский Волгоградской области, принятого решением Волжской городской Думы Волгоградской области от 16.02.2018 N 378-ВГД собственники (владельцы) индивидуальных жилых домов обязаны:

- содержать фасады зданий в надлежащем состоянии, своевременно производить работы по реставрации, ремонту и покраске фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб, информационных табличек, кровель, крылец, ограждений и защитных решеток, навесов, козырьков, окон, входных дверей, ворот, наружных лестниц, эркеров, карнизов, столярных изделий, ставень, светильников, кондиционеров и другого оборудования, пристроенного к стенам или вмонтированного в них, номерных знаков домов). Фасады зданий, сооружений (в том числе цокольная часть) не должны иметь местных разрушений облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочных слоев (окрашивание поверхности должно быть ровным, без помарок, пятен и поврежденных мест), потеков, трещин, выкрашивания раствора из швов облицовки, кирпичной и блочной кладки, повреждений или разрушений металлических покрытий архитектурных элементов, водосточных труб;

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ООО «УК «Флагман-Сервис» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: г. Волжский, пр. Ленина, д. 120.

Ответчику Шахуновой Н.Н. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

Ответчику Хорюшину Ф.В. на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>.

Ответчику Куцюрба А.Г. на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>.

Ответчику Колесник Е.С. на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>.

Согласно рабочей документации 7280 АС 0-1 на 10-этажный 400-квартирный жилой дом в г<адрес> балконы квартир с 5 по 10 этажи оборудованы эвакуационными пожарными лестницами, эвакуационными люками

24 мая 2018 года комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области проведена проверка, в результате которой установлено отсутствие эвакуационных пожарных лестниц на балконах квартир ответчиков Шахуновой Н.Н., Хорюшина Ф.В., Куцюрба А.Г., Колесник Е.С.

Ответчиками Шахуновой Н.Н., Хорюшиным Ф.В., Куцюрба А.Г., Колесник Е.С. с целью увеличения площади (лоджии) на общем балконе жилого дома, находящейся за пределами квартиры, была демонтирована межбалконная (пожарная) лестница и заблокирован люк на балконе квартиры, при этом, письменного разрешения о реконструкции балкона методом полного демонтажа пожарной лестницы, являющейся средством противопожарной безопасности и предусмотренной проектом многоквартирного жилого дома, в установленном порядке ответчики не получали.

05 июня 2018 года, 03 сентября 2018 года и 11 марта 2019 года, 19 июня 2019 года в адрес ответчиков Шахуновой Н.Н., Хорюшина Ф.В., Куцюрба А.Г., Колесник Е.С. истцом направлялись предписания о необходимости восстановления эвакуационных пожарных лестниц и обеспечения доступа к пожарным люками, которые остались без удовлетоврения.

Разрешая заявленные исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив представленные доказательства по правилам ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что ответчиками Шахуновой Н.Н., Хорюшиным Ф.В., Куцюрба А.Г., Колесник Е.С. самовольно, без получения соответствующих разрешений с целью увеличения площади (лоджии) на общем балконе жилого дома, находящейся за пределами квартиры, была демонтирована межбалконная (пожарная) лестница, являющаяся средством противопожарной безопасности и предусмотренная проектом многоквартирного жилого дома, а также заблокирован люк на балконе, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

При этом, суд исходит из того, что ответчиками были нарушены требования жилищного законодательства к назначению жилого помещения и пожарной безопасности, предусмотренные ст. 17 ЖК РФ и "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390.

Разрешая требования истца с учетом положений ст., ст. 8, 17, 30 ЖК РФ, "Правил противопожарного режима в Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обязании ответчиков Шахуновой Н.Н., Хорюшина Ф.В., Куцюрба А.Г., Колесник Е.С. восстановить межбалконную (пожарную) лестницу и разблокировать люк на балконе квартир, являющихся средствами противопожарной безопасности и предусмотренных проектом многоквартирного жилого дома

Кроме того, демонтаж межбалконных (пожарных) лестниц и заблокирование люка на балконах квартир с 5 по 10 этажи многоквартиртирного дома № 120 по пр. Ленина, г. Волжского без согласования с уполномоченными органами является нарушением требований пожарной безопасности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчиков Шахунову Н.Н., Хорюшина Ф.В., Куцюрба А.Г., Колесник Е.С. своими силами восстановить с соблюдением ГОС Р 53254-2009 эвакуационную пожарную лестницу и разблокировать пожарные люки на балконе, принадлежащих им на праве собственности квартир, а также в течение 30 дней после вступления в законную силу настоящего решения суда предоставить ООО «УК «Флагман-Сервис» доступ в жилые помещения для составления акта.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования ООО «УК «Флагман» удовлетворены, с ответчиков Шахуновой Н.Н., Хорюшина Ф.В., Куцюрба А.Г., Колесник Е.С. в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Флагман-Сервис» к Шахуновой Н.Н., Хорюшину Ф.В., Куцюрба А.Г., Колесник Е.С. о возложении обязанности восстановить межбалконную пожарную лестницу и разблокировать люк на балконе жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Шахунову Н.Н. за счет собственных средств и своими силами восстановить с соблюдением ГОС Р 53254-2009 эвакуационную лестницу и разблокировать пожарный люк на балконе жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставить ООО «УК «Флагман-Сервис» доступ в жилое помещение по адресу: г<адрес> в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу для составления акта.

Обязать Хорюшина Ф.В. за счет собственных средств и своими силами восстановить с соблюдением ГОС Р 53254-2009 эвакуационную лестницу и разблокировать пожарный люк на балконе жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставить ООО «УК «Флагман-Сервис» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу для составления акта.

Обязать Куцюрба А.Г. за счет собственных средств и своими силами восстановить с соблюдением ГОС Р 53254-2009 эвакуационную лестницу и разблокировать пожарный люк на балконе жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставить ООО «УК «Флагман-Сервис» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу для составления акта.

Обязать Колесник Е.С. за счет собственных средств и своими силами восстановить с соблюдением ГОС Р 53254-2009 эвакуационную лестницу и разблокировать пожарный люк на балконе жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставить ООО «УК «Флагман-Сервис» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу для составления акта.

Взыскать с Шахуновой Н.Н., Хорюшина Ф.В., Куцюрба А.Г., Колесник Е.С. в пользу ООО «УК «Флагман-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей по 1 500 рублей с каждого из ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.С. Василенко

Справка: мотивированное решение составлено 07 августа 2019 года.

Судья: Н.С. Василенко