Колесник Павел Юрьевич
Дело 2-4037/2024 ~ М-2926/2024
В отношении Колесника П.Ю. рассматривалось судебное дело № 2-4037/2024 ~ М-2926/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Благовещенском городском суде Амурской области в Амурской области РФ судьей Громовой Т.Е. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Колесника П.Ю. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 8 августа 2024 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Колесником П.Ю., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Представитель
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- ИНН:
- 2801032015
- ОГРН:
- 1022800520588
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- ОГРН:
- 1227700700633
Производство № 2-4037/2024
УИД 28RS0004-01-2024-006540-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 августа 2024 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Громовой Т.Е.
при секретаре Фроловой А.А.,
с участием представителя истца Колесник П.Ю. – Куценко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесник П. Ю. к Заводовскому М. П. об установлении наличия реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установления границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Колесник П.Ю. обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании Колесник П.Ю. на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 72 с кадастровым номером ***, площадью 24, 4 кв. м., 1990 года постройки, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 июня 2020 года и техническим паспортом от 29 июня 2007 года. С целью оформления права собственности на земельный участок под принадлежащем ему гаражом истец в 2024 году обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по установлению границ и межеванию земельного участка. В результате истцу был выдан межевой план от 24 апреля 2024 года в соответствии с которым кадастровым инженером при проведении кадастровых работ установлено следующее (раздел «Заключение кадастрового инженера» межевого плана от 24 апреля 2024 года). При обработке данных, полученных в результате проведения полевых работ по определению местоположения границ образуемого в соответствии с настоящим межевым планом земельного участка, и отображении их на кадастровом плане территории кадастрового квартала *** установлено, что границы земельного участка под гаражом с кадастровым номером *** пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ***, сведения которых внесены в ЕГРН. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 17 апреля 2024 года на земельный участок с кадастровым номером *** дата предоставления кадастрового номера земельного участка – 30 марта 2010, дата завершения кадастровых работ: 25 декабря 2009 год. Одновременно с этим, согласно техническому паспорту от 29 июня 2007 года на гараж с кадастровым номером ***, расположенный на образуемом в соответствии с настоящим межевым планом земельном участке, год окончания строительства гаража – 1990 год. Также по результатам натурного обследования местоположения гаража с кадастровым номером *** выявлено, что он не является отдельно стоящим или пристроенным, расположен в гаражном массиве. Таким образом, на момент образования земельного участка с кадастровым номером *** гараж с кадастровым номером *** уже существовал. В связи с указанным, кадастровый инженер считает, что при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером *** была допущена ошибка, выразившиеся в неверном определении значений координат характерных точек границ земельных участков, которая была воспроизведена в ЕГРН, что квалифицируется как реестровая ошибка, что подтверждается в том числе топографической съемкой г. Благовещенска М:1500, на которой изготовлен раздел «Схема расположения земельных участков» настоящего межев...
Показать ещё...ого плана. В соответствии со сведениями ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером *** зарегистрировано право собственности за иным лицом Заводовским М.П., не являющемся собственником гаража с кадастровым номером ***. В «заключении кадастрового инженера» межевого плана от 24 апреля 2024 года указано, что границы земельного участка, в отношении которого подготовлен межевой план, определялись по контуру ограждающих конструкций здания гаража с кадастровым номером ***, принадлежащий на праве собственности заказчику кадастровых работ, расположенного на земельном участке. Предельный минимальный и максимальный размеры, а также вид разрешенного использования земельного участка установлены согласно Постановлению администрации г. Благовещенска «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования г. Благовещенска» № 149 от 14 января 2022 года. Образуемый земельный участок расположен на территориальной зоне Ж-3 (28:01-7.21), которая согласно ПЗЗ выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов без ограничения уровня этажности с высокой плотностью застройки, а также сопутствующих объектов повседневного обслуживания местного уровня, для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Определены координаты узловых и поворотных точек границ участка, площадь земельного участка - 29 кв. м. Пересечение границ земельного участка, на котором расположено здание гаража с кадастровым номером ***, принадлежащее истцу, с границами земельного участка с кадастровым номером ***, сведения о которых внесены в ЕГРН, принадлежащего Заводовскому М.П. препятствует истцу в реализации и оформлению своего права собственности на земельный участок под принадлежащим ему гаражом с кадастровым номером ***. Местоположение границ земельного участка под гаражом истца с кадастровым номером ***, определенное по контуру ограждающих конструкций здания гаража верно указано в межевом плане от 24 апреля 2024 года.
На основании изложенного истец просит суд: установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 72; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***; установить местоположение границ земельного участка под гаражом с кадастровым номером ***, расположенного: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 72 в соответствии с межевым планом от 24 апреля 2024 года.
Определениями Благовещенского городского суда от 27 мая 2024 года, от 25 июля 2024 года для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Филиал ППК «Роскадастр» по Амурской области, Администрация г. Благовещенска.
В судебное заседание не явились истец, ответчик и представители третьих лиц, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, при данной явке.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Участвующий в судебном заседании 27 мая 2024 года представитель ответчика с иском не согласился, полагал, что оснований для удовлетворения требований не имеется, поскольку стороной истца не доказано о наличии реестровой ошибки.
Из письменного отзыва представителя Администрации г. Благовещенска следует, что истец не обращался в администрацию г. Благовещенска с заявлением о согласовании границ уточняемого земельного участка в соответствии с координатами межевого плана. Из искового заявления следует, что причиной пересечения уточняемого земельного участка со смежными является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания границ земельного участка с кадастровым номером ***. Кадастровый инженер не указывает в каком именно документе допущена реестровая ошибка при том, что по смыслу понятия «реестровая ошибка» несоответствие фактических границ сведениям ЕГРН не являются реестровой ошибкой. Между тем, администрация г. Благовещенска не располагает информацией о том, что сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах спорных земельных участков не соответствуют каким-либо требованиям закона.
Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ст. ст. 7 и 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).
В соответствии с ч. 4 ст. 8 указанного Закона кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.
Аналогичные положения содержались в ст. 12 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. ст. 1 и 7 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, определен в ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.
В соответствии с ч. 3 названной нормы воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
По смыслу приведенных норм права способом исправления реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому положению на местности.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 15 июня 2020 года Колесник П.Ю. на праве собственности принадлежит нежилое здание – гараж с кадастровым номером ***, площадью 24, 4 кв. м., расположенный в квартале 72 г. Благовещенска.
Согласно технического паспорта, изготовленного МУП «Белогорстеинвентаризация» по состоянию на 29 июня 2007 года год постройки гаража указан 1990 год.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, в границах которого расположен гараж истца, не поставлен на государственный кадастровый учет.
С целью образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для последующего оформления прав на него Колесник П.Ю. обратился к кадастровому инженеру ООО «Портал» Куценко С.Г.
24 апреля 2024 года кадастровым инженером ООО «Портал» Куценко С.Г. был подготовлен межевой план, из которого следует, что межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 72. Образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3 (реестровый номер 28:01-7.21), которая согласно ПЗЗ выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов без ограничения уровня этажности с высокой плотностью застройки, а также сопутствующих объектов повседневного обслуживания местного уровня … для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Определены координаты узловых и поворотных точек границ участка, площадь земельного участка – 29 кв. м. Границы земельного участка определялись по контору ограждающих конструкций здания гаража с кадастровым номером ***, принадлежащего на праве собственности Колесник П.Ю., расположенного на земельном участке, построенного до введения в действие ПЗЗ. При обработке данных, полученных в результате проведения полевых работ по определению местоположения границ образуемого в соответствии с настоящим межевым планом земельного участка, и отображении их на кадастром плане территории кадастрового квартала *** установлено, что границы земельного участка под гаражом с кадастровым номером *** пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ***, сведения о которых внесены в ЕГРН. Пересечение границ отображено на чертеже земельных участков и их частей.
Кадастровым инженером указано, в том числе указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 17 апреля 2024 года на земельный участок с кадастровым номером *** дата присвоения кадастрового номера участка 30 марта 2010 года, дата завершения кадастровых работ 25 декабря 2009 года. Одновременно с этим, согласно технического паспорта от 29 июня 2007 года на гараж с кадастровым номером ***, расположенный на образуемом в соответствии с настоящим межевым планом земельном участке, год окончания строительства гаража – 1990 год. Также по результатам натурного обследования местоположения гаража с кадастровым номером ***, выявлено, что он не является отдельно стоящим или пристроенным, расположен в гаражном массиве.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером *** площадью 32 кв. м, расположенный в квартале 72 г. Благовещенска Амурской области из категории земель населенных пунктов поставлен на кадастровый учет 30 марта 2010 года, имеет вид разрешенного использования – индивидуальный гараж. Правообладателем является Заводовский М. П. (государственная регистрация права от 11 апреля 2011 года).
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»
Как видно из материалов кадастрового дела, земельный участок с присвоением кадастрового номера *** был поставлен на кадастровый учет на основании решения № 943 от 29 ноября 1989 года и разрешения № 7137 от 08 декабря 1989 года, документы для установления вида разрешенного использования не представлены, расположен по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 72 (согласно межевого плана от 25 декабря 2009 года.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** учтено в ЕГРН на основании межевого плана инженера – землеустроителя Благовещенского городского геодезического центра Терещенко В.Р. от 25 декабря 2009 года. Метод определения координат характерных точек границ земельного участка - картометрический. Адрес земельного участка: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 72, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – гараж, площадь земельного участка 32 кв. м., участок образован до введения в действия ППЗ.
Из дела следует, что на земельном участке с кадастровыми номером *** в квартале 72 г. Благовещенска расположен гараж площадью 26, 1 кв. м., принадлежащий на праве собственности (договор купли от продажи 08 июля 2010 года) Заводовскому М.П..
Как следует из установленных судом по делу обстоятельств, фактические границы земельного участка под гаражом истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ***, учтенные в ЕГРН, что недопустимо в силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, согласно которой образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
При этом, судом установлено и сторонами при рассмотрении спора не оспаривалось, что на спорных земельных участках в одном ряду расположены гаражи, местоположение которых с момента окончания строительства не изменялось, границы участков фактически определены по стенам существующих гаражей, спор о фактических границах отсутствует.
Согласно ч. ч. 1, 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона (уточнение границ земельного участка).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В рассматриваемом случае, поскольку сведения, содержащиеся в ЕГРН, о границах земельного участка с кадастровым номером *** смещены относительно его фактического положения – фактических границ, сформировавшихся между смежными землепользователями, существующих в течение длительного времени, и не соответствуют им, поскольку имеется наложение на контур фактической границы земельного участка под гаражом с кадастровым номером ***, учитывая, что пересечение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, между собой входит в перечень критериев, свидетельствующих о наличии в ЕГРН реестровых ошибок (п. 1) (письмо Росреестра от 12 августа 2021 года № 18-02508/21 «О направлении материалов по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН»), суд соглашается с доводами стороны истца, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ***, в связи с чем его требования об установлении наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 20 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
В этой связи, поскольку недостоверные сведения о местоположении границ принадлежащего ответчику Заводовскому М.П. земельного участка, внесенные в ЕГРН, создают препятствия в установлении границ земельного участка под принадлежащим истцу гаражом, что нарушает права последнего, исходя из того, что истец не может без исправления данной ошибки поставить данный земельный участок на кадастровый учет в тех границах, которые сложились между землепользователями и существуют на местности более 15 лет, суд приходит к выводу, что нарушенное право Колесник П.Ю. подлежит защите путем признания недействительными и исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** в связи с чем находит обоснованными и подлежащими удовлетворению соответствующие исковые требования истца.
Рассматривая требование истца об установлении местоположения границ земельного участка под гаражом с кадастровым номером ***, расположенного по адресу Амурская область, г. Благовещенск, квартал 72 в соответствии с межевым планом от 24 апреля 2024 года суд исходит из того, что данное исковое требование, являясь самостоятельным способом защиты, направлено на создание определенности в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
Статьей 68 ЗК РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.
Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу положений ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
Согласно ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Частью 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
На основании п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет.
При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков (п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17 июля 2019 года).
В рассматриваемом случае, в отсутствие между сторонами спора о местоположении принадлежащих им гаражей и фактических границ спорных земельных участков под ними, принимая во внимание, что межевой план от 24 апреля 2024 года подготовленный кадастровым инженером ООО «Портал», отвечает требованиям ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Колесник П.Ю. об установлении границ земельного участка под объектом капитального строительства – гаражом с кадастровым номером *** расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 72, по координатам характерных точек границ, указанных в данном межевом плане.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колесник П. Ю. к Заводовскому М. П. об установлении наличия реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установления границ земельного участка, – удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 72.
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***.
Установить местоположение границ земельного участка под гаражом с кадастровым номером ***, расположенного: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 72 в соответствии с межевым планом от 24 апреля 2024 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Т.Е. Громова
Решение суда в окончательной форме составлено 15 августа 2024 года.
Свернуть