Колесникова Мария Рауфовна

Дело № 2-181/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего по делу судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания – Файзулиной Г.И.,

с участием ответчика Мустаковой И.Д., прокурора- помощника прокурора Варненского района Караванской А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс Поволжье» к Мустаковой Ирине Дмитриевне, Колесниковой Марие Рауфовне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альянс Поволжье» обратилось с иском к Мустаковой Ирине Дмитриевне, Колесниковой Марие Рауфовне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указали, что ООО «Альянс Поволжье» зарегистрировало право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. В данной квартире проживает и зарегистрирована Мустакова И.Д. и Колесникова М.Р. Каких-либо действий, направленных на освобождение квартиры и снятии с регистрационного учета ответчик не предпринимает. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Просят признать Мустакову И.Д. и Колесникову М.Р. утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять их ...

...с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ООО «Альянс Поволжье» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Мустакова И.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила сохранить за ней право пользование жилым помещением в связи с отсутствием иного жилья и тяжелым материальным положением на определенный срок. Срок просила установить на усмотрение суда. Пояснила, что Колесникова М.Р. в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирована, вещей, принадлежащих дочери, в квартире нет.

Ответчик Колесникова М.Р. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена своевременно и надлежащим образом.

Заслушав прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что заочным решением Варненского районного суда от 15 апреля 2014 года удовлетворены исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Народная касса взаимопомощи г. Карталы» к Мустаковой И.Д., с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору займа в сумме 1172240 рублей 75 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 14061 рубль 20 копеек; обращено взыскание на предмет залога –квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере 1200000 рублей (л.д.21-24).

10 июня 2016 года в рамках возбужденного исполнительного производства в связи с тем, что имущество должника Мустаковой И.Д. не было реализовано в принудительном порядке оно было передано взыскателю КПК «Народная касса взаимопомощи г. Карталы» в счет погашения долга (л.д.11-14).

01 сентября 2017 года определением Варненского районного суда в связи с состоявшейся уступкой права требования задолженности в отношении Мустаковой И.Д. ООО «Альянс Поволжье» произведено процессуальное правопреемство (л.д.15-16).

Право собственности ООО «Альянс Поволжье» на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано 27 ноября 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.6-7).

В соответствии со справкой, выданной ОВМ ОМВД России по Варненскому району Челябинской области, в квартире по адресу: ул<адрес>, зарегистрирована Мустакова И.Д. (л.д.09). Ответчик Колесникова М.Р. в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирована.

В связи с изложенным, исковые требования к Колесниковой М.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, ООО «Альянс Поволжье» вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик Мустакова И.Д. суду не представила, следовательно, имеются основания для удовлетворения заявленных требований истца.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда

Учитывая приведенные положения Жилищного кодекса РФ, основания для предоставления права пользование жилым помещением в связи с отсутствием иного жилья и тяжелым материальным положением ответчика на определенный срок отсутствуют, поскольку Мустакова И.Д. членом семьи собственника спорной квартиры не является. Кроме того, на спорное жилое помещение взыскание обращено по решению суда в 2014 году. С указанного времени прошел значительный временной промежуток достаточный для подыскания иного жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать в пользу ООО «Альянс Поволжье» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей, в соответствии с квитанцией об оплате госпошлины (л.д.3).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Альянс Поволжье» удовлетворить частично.

Признать Мустакову Ирину Дмитриевну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить и снять с регистрационного учета Мустакову Ирину Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мустаковой Ирины Дмитриевны в пользу ООО «Альянс Поволжье» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В остальной части исковых требований ООО «Альянс – Поволжье» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева