Колеватова Ольга Михайловна

Дело № 2-188/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 14 марта 2018 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Терехиной Х.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колеватовой Ольги Михайловны к Григорьяну Валерию Сумбатовичу, администрации муниципального образования «Североонежское» <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Колеватова О.М.обратилась в суд с иском к Григорьяну В.С., просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>» в силу приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО12 указанный земельный участок, договор купли-продажи не заключался. Впоследствии узнала, что ФИО1 умер, его сын Григорьян В.С. в права наследования после смерти отца не вступал. Указывает, что более 15 лет владеет и пользуется земельным участком как своим собственным.

Истец Колеватова О.М., ответчик Григорьян В.С., представитель ответчика администрации МО «Североонежское»в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> и НАО о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным р...

...ассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков и выдаче государственных актов» ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения садоводства и огородничества по адресу: <адрес>», ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю Аро№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно копии актовой записи сектора отдела записи актов гражданского состояния администрации <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Как следует из ответов нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО6, нотариусов Вышневолоцкого городского нотариального округа <адрес> ФИО7,ФИО8, ФИО9 дело о праве наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Григорьян В.С., удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО10, ФИО1 имел земельный участок по адресу: <адрес>», в ДД.ММ.ГГГГ продал указанный участок Колеватовой О.М. за <данные изъяты> (без оформления). Григорьян В.С. является наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство не вступал, на участок не претендует.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Таким образом, представленными в материалах дела доказательствами, подтверждается, что Колеватова О.М. добросовестно, открыто и непрерывно, в течение срока, установленного ст. 234 ГК РФ, владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом, использует земельный участок по назначению, принимает все возможные меры к сохранности имущества.

Поскольку право собственности на земельный участок никем не оспаривается, истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком как своим собственным имуществом, суд считает возможным признать за Колеватовой О.М. право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Колеватовой Ольги Михайловны к Григорьяну Валерию Сумбатовичу, администрации муниципального образования «Североонежское» <адрес> – удовлетворить.

Признать за Колеватовой Ольгой Михайловной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности Колеватовой Ольги Михайловны на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2018 года.

Председательствующий А.Ю. Доильницын