Колобухова Алла Владимировна

Дело № 2-135/2024 (2-4106/2023)

Решение

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Евангелевской Л.В.

при секретаре Дроновой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Администрация г. Ростова-на-Дону, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону (далее ответчик), в обоснование требований указал на то, что он является сыном ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери ФИО7, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО16 по заявлению ФИО1 было заведено наследственное дело №. Истец является единственным наследником первой очереди. Наследственная масса состоит из № на жилой дом по адресу: <адрес> и денежных вкладов на которые истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону. № на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежали умершей на основании: Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенного 1ГНК, Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенного 1ГНК, решения Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении долей. Право собственности было зарегистрировано в реестре АО «Ростовского БТИ», что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом по адресу: <адрес> согласно справки АО «Ростовского БТИ» принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО7 - №; ФИО8 - №; ФИО2 -№; ФИО3 - 31/100 доля; ФИО4 - №; ФИО5 — №; ФИО6 — №. Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № по иску ФИО7 (умершей) к ФИО4, ФИО8, ФИО2, ФИО9, был произведен раздел жилого <адрес>, определен порядок пользования земельным участком. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В собственности ФИО7 выделен жилой дом лит. «В» и часть помещения №, площадью 8,1 кв.м, в жилом доме лит. «А» (левый), всего общей площадью 41,2 кв.м, и подсобное строение лит. «Е» отведена часть земельного участка общей площадью 81,2 кв.м. Однако ФИО7 не обратилась за государственной регистрацией права собственности по вышеуказанному решению, скончалась так и не оформив право собственности надлежащим образом Решение суда исполнено, произведены все необходимые строительные работы, однако нотариус ФИО16 отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку при жизни умершая не зарегистрировала за собой право собственности по решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, что подтверждается от...

...ветом на заявление от ДД.ММ.ГГГГ №. После выхода техника АО «Ростовского БТИ» было установлено, что общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 178,7 кв.м. <адрес> изменилась в результате реконструкции. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте жилой дом по адресу: <адрес> — жилой дом стоит на кадастровом учете под № с общей площадью 153,8 кв.м. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте Земельный участок по адресу: г<адрес> на кадастровом учете стоит земельный участок под № с общей площадью 179 кв.м, по адресу: <адрес> Указанный земельный участок по решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года дело № был выделен в пользование ФИО7 (часть участка общей площадью 81,25 кв.м.) и ФИО4, ФИО8, ФИО2, ФИО9 (часть участка общей площадью 97,75 кв.м.); а так-же земельный участок под № с общей площадью 199 кв.м, по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок по решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № был выделен в пользование ФИО9 и ФИО17 (ныне собственники ФИО3 и ФИО6). Истец фактически принял наследство после смерти матери, это подтверждается поданным им в установленном законом шестимесячный срок заявления нотариусу о принятии наследства, получением свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, более того на момент смерти умершей, наследница и наследодатель были зарегистрированы по одному адресу. Истец с момента смерти и по настоящее время ведет хозяйство, оплачивает коммунальные платежи.

На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, просит суд установить факт принятия наследства ФИО1 на имущество, оставшегося после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Сохранить в реконструированном состоянии Помещение № общей площадью 50,1 кв.м, состоящее из: в лит А1(В) комната № кухня общей площадью 10,5 кв.м.; комната №(3) коридор общей площадью 4,0 кв.м.; комната №(4), туалет общей площадью 1,9 кв.м, комната №(1) жилая комната общей площадью 10,8 кв.м.; комната №(3) жилая комната общей площадью 13,0 кв.м.; комната №(3а) ванная общей площадью 2,0 кв.м.; в литере А комната № жилая комната общей площадью 7,9 кв.м, в жилом доме по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО1 на Помещение № общей площадью 50,1 кв.м, состоящее из: в лит А1(В) комната № кухня общей площадью 10,5 кв.м.; комната №(3) коридор общей площадью 4,0 кв.м.; комната №(4), туалет общей площадью 1,9 кв.м, комната №(1) жилая комната общей площадью 10,8 кв.м.; комната №(3) жилая комната общей площадью 13,0 кв.м.; комната №(3а) ванная общей площадью 2,0 кв.м.; в литере А комната № жилая комната общей площадью 7,9 кв.м, в жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 153,8 кв.м., по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, извещен.

Представитель истца ФИО10, по доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону ФИО11, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Представитель Администрации г. Ростова-на-Дону ФИО12, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Иные участники процесса не явились, извещены. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителей, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, с выдачей решения о согласовании перепланировки.

Согласно подп. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии основания, которым является решение о согласовании (п. 5, 6 ст. 26 ЖК РФ), исходя из содержания ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации признаются самовольными.

Согласно части четвертой статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, в том числе путем признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.

По смыслу действующего законодательства, отсутствие решения о согласовании перепланировки не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО7 принадлежало <данные изъяты> на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежали умершей на основании: Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенного 1ГНК, Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенного 1ГНК, решения Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении долей.

Право собственности было зарегистрировано в реестре АО «Ростовского БТИ», что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилой дом по адресу: <адрес> согласно справки АО «Ростовского БТИ» принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО7 - <данные изъяты>; ФИО8 - <данные изъяты>; ФИО2 -<данные изъяты>; ФИО3 - <данные изъяты>; ФИО4 - <данные изъяты>; ФИО5 — <данные изъяты>; ФИО6 — <данные изъяты>

Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № по иску ФИО7 к ФИО4, ФИО8, ФИО2, ФИО9, был произведен раздел жилого <адрес> по 1-му переулку в г. Ростове-на-Дону, определен порядок пользования земельным участком.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В собственности ФИО7 выделен жилой дом лит. «В» и часть помещения №, площадью 8,1 кв.м, в жилом доме лит. «А» (левый), всего общей площадью 41,2 кв.м, и подсобное строение лит. «Е» отведена часть земельного участка общей площадью 81,2 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте жилой дом по адресу: <адрес> — жилой дом стоит на кадастровом учете под № с общей площадью 153,8 кв.м. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте Земельный участок по адресу: <адрес>, на кадастровом учете стоит под № с общей площадью 179 кв.м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Указанный земельный участок по решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года дело № был выделен в пользование ФИО7 (часть участка общей площадью 81,25 кв.м.) и ФИО4, ФИО8, ФИО2, ФИО9 (часть участка общей площадью 97,75 кв.м.); а так-же земельный участок под № с общей площадью 199 кв.м, по адресу: <адрес> Указанный земельный участок по решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № был выделен в пользование ФИО9 и ФИО17 (ныне собственники ФИО3 и ФИО6).

Однако ФИО7 не обратилась за государственной регистрацией права собственности по вышеуказанному решению, и умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником является ее сын- ФИО1

После смерти матери ФИО7, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО16 было заведено наследственное дело №. Наследственная масса состоит из № на жилой дом по адресу: г<адрес> и денежных вкладов на которые истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, истцу было отказано, поскольку при жизни умершая не зарегистрировала за собой право собственности по решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, что подтверждается ответом на заявление от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для выяснения вопроса соответствия реконструированного дома действующим градостроительным нормам и правилам, судом по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненному ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России, эксперты, отвечая на вопрос суда, пришли к следующим выводам.

Реконструированный жилой дом <адрес> относящий классу Ф 1.4 функциональной пожарной опасности, имеющий III группу капитальности выполненным объемно-планировочному, конструктивному и инженерно-техническому решениям для данной степени готовности, соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, градостроительным), предъявляемым к жилым одноквартирным домам, а именно 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные СНиП 31-02-2001» (п.п.: 4.2, 4.3, 4.5, 5.2, 6.1, 6.3, 7.1, 7.11, 7.4, 7.13, 8.1, 8.4, 8.5, 9.4, 9.6, 9.18, 9.19), СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*» (п. 5.1), СанП ДД.ММ.ГГГГ-21 Санитарные правила и нормы «Гигиенические нормативы и требование обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (п.166), Федерального закона №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент требованиях пожарной безопасности» (ст.ст.: 52, 53, 80), Приказа МЧС России ДД.ММ.ГГГГ N 194 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении СП 1.13130.2020 (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 4.3.2, 4.3.3, 4.3.6), СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной зашиты Обеспечение огнестойкости объектов защиты» (5.4.5), СП 402.1325800.2018 «Правила проектирования систем газопотребления» (п.п.: 5.1, 5.6, 5.9, 5.10, 5.11, 5.12, 5.13), (62.13330.2011* «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002» (п. 7.1), СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» (п.п. 6.17, 6.18, 6.19), МДС 40-2.2000 «Пособие по проектированию автономных инженерных систем многоквартирных и блокированных жилых домов (Водоснабжение, канализация, водоснабжение и вентиляция, газоснабжение, электроснабжение)» (п. п. ДД.ММ.ГГГГ, 5.39, 5.40, 5.42, 5.43), Инструкции по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для и отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных жилых домов МДС 41-2.2000) (п.п. 4.2, 5.1), соответственно предусматривающих и регламентирующих: обеспечение жилого дома системой водоснабжения при подключении к индивидуальной канализационной системе, обеспечение обогрева и горячего водоснабжения жилого дома от автономной системы с установкой необходимого газового оборудования, минимальный состав помещений жилого дома, а также их размеры и площадь, достаточную несущую способность основания и несущих конструкций жилого дома, противопожарные требования, предъявляемые к объемно-планировочному решению дома, естественное освещение жилых комнат и кухни, а также инсоляцию жилых помещений, наличие окон в смещении с установленным газовым оборудованием, обеспечение помещений вентиляцией, с обеспечением необходимыми подъездными и пешеходными путями.

В результате выполненных работ по реконструкции жилого дома лит. «А», тыльная часть жилого дома лит. «А» (условно названа) - помещение № (обозначение согласно данным копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), состоящая из части основного строения жилого дома лит. «А» (жилой комнаты №) и пристройки лит. «А1(В)» обеспечена автономным отоплением, водоснабжением, автономной канализацией, электроснабжением, газоснабжением газоснабжение (на момент осмотра подключение отсутствует), системой естественной вентиляции. Жилые комнаты и кухня имеют естественное освещение. Возведение пристройки, соединившей жилую комнату № жилого дома лит. «А» и пристройку лит. «в2» жилого дома лит. «В» не привело к увеличению его габаритов ни в сторону левой межи, ни в сторону тыльной межи, а также к уменьшению ранее существовавшего расстояния между пристройкой лит. «А1(В)» и строениями соседних домовладений

Выполненная высота, этажность, общая площадь, набор помещений, высота помещений исследуемого жилого дома лит. «А» (в том числе пристройка лит. «А1(В)»), соответствуют градостроительному регламенту зоны реформирования жилой застройки ЗР-4), представленному в ст. 56 Правил землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону. Набор конструктивных элементов жилого дома лит. «А» (в том числе пристройка «А1(В)»), не противоречит набору конструктивных элементов, приведенных в характеристике зданий к таблице № «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» сборника № УПВС.

Расположение исследуемого жилого дома лит. «А» (в том числе пристройки лит. 1(В)») на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0051039:26, имеющем категорию земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, находящегося в зоне реформирования жилой застройки (ЗР-4), выделенной для обеспечения правовых условий формирования, развития обслуживания территорий, предназначенных для реформирования (трансформации) сложившейся жилой застройки в общественно деловую и иную коммерческую застройку, соответствует условно разрешенному виду разрешенного- использования объектов капитального строительства и земельных участков, градостроительного регламента территориальной зоны реформирования жилой застройки (ЗР-4) «Правил землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону», утвержденными Решением № Ростовской-на-Дону Городской думы шестого созыва от ДД.ММ.ГГГГ.

Расположение жилого дома лит. «А» (в том числе пристройки лит. «А1(В)»), непосредственно по левой и тыльной межевым границам земельного участка не соответствует п.7.1 СП 42.13330.2016. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, согласно которому расстояние от границ участка должно быть не менее 3 м до стены жилого дома; а также предельному (минимальному) размеру отступа объекта индивидуального жилищного строительства от границ земельных участков, установленному п.4, статьи 28 «Правил землепользования и застройки <адрес> утвержденными Решением № Ростовской-на-Дону Городской думы шестого созыва от ДД.ММ.ГГГГ, который должен быть не менее 1 м.

Согласно данным дополнительно предоставленной судом копии технического паспорта, выполненного АО «Ростовское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, габариты жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «а1» и жилого дома лит «В» с пристройкой лит. «в2», в результате произведенной реконструкции с образованием пристройки лит. «А1(В)», в сторону левой и тыльной межевых границ - не изменены.

Решение вопросов о создании какими-либо объектами угрозы жизни и здоровью граждан, выходит за рамки компетенции судебного эксперта.

Характерных дефектов конструктивных элементов жилого дома лит. «А» (в том числе пристройки лит. «А1(В)»), свидетельствующих об их недостаточной несущей способности (т.е. повреждений, трещин, просадок, перекосов проемов, мест разрушения элементов кладки, отклонений конструкций от прямолинейности, вертикали, горизонтали, прогибов, смещения перемычек в опорных местах) не имеется и в соответствии с правилами СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» конструктивные элементы исследуемого здания находятся в работоспособном техническом состоянии. Кроме этого, на момент осмотра на всех внутренних поверхностях ограждающих конструкций во всех помещениях в исследуемом помещении № (обозначение указано согласно данным копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), не имеется следов увлажнения поверхностей или изменения фактуры отделочных слоев, которые свидетельствовали бы о недостаточных теплотехнических характеристиках данных ограждающих конструкций пристройки лит «А1(В)».

Оценивая представленные доказательства, в том числе принимаемое судом экспертное заключение, как составленное лицом, обладающим необходимыми познаниями и квалификацией в области строительства, имеющим квалификацию судебного эксперта с правом производства соответствующих экспертиз, не доверять которому нет оснований, суд приходит к выводу о том, что фактически произведенная перепланировка жилого помещения, отвечает требованиям строительных норм и правил, а также санитарно-эпидемиологическим и пожарным требованиям.

Не соответствие п. 7 СП 42.13330.2016 по расстоянию до межи не является свидетельством перепланировки, поскольку согласно данным дополнительно предоставленной судом копии технического паспорта, выполненного АО «Ростовское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, габариты жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «а1» и жилого дома лит «В» с пристройкой лит. «в2», в результате произведенной реконструкции с образованием пристройки лит. «А1(В)», в сторону левой и тыльной межевых границ - не изменены.

При этом суд учитывает, что отсутствие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки само по себе не препятствует сохранению помещения в переустроенном и перепланированном виде, если оно не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также, суд не принимает доводы ответчика о том, что реконструкция не была согласована с соседями ввиду следующего.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность, возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку на необходимость осуществления перепланировки было указано решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в данном случае, согласия сособственников не требовалось.

При таких обстоятельствах жилое помещение – квартира подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном виде.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

После смерти матери ФИО7, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО16 было заведено наследственное дело №.

Доля в квартире не была включена в наследственную массу по причине не узаконенной перепланировки.

Отсутствие оформленного права собственности на квартиру наследодателя в перепланированном виде, не является препятствием в получении его по наследству. Возникновение права наследодателя на спорную квартиру подтверждено, наследодатель при жизни принимал меры к оформлению права собственности на квартиру, а также, установлено, что истец, являясь единственным наследником по закону, обратился за вступлением в права наследования установленным законом способом и своевременно.

При таких обстоятельствах, исковые требования об установлении факта принятия наследства ФИО1 оставшегося после смерти ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить

Установить факт принятия наследства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> оставшегося после смерти ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в реконструированном состоянии Помещение <данные изъяты> туалет общей площадью 1,9 кв.м, комната №(1) жилая комната общей площадью 10,8 кв.м.; комната <данные изъяты>, в жилом доме по адресу: г<адрес>

Признать право собственности за ФИО1 на Помещение № общей площадью 50,1 кв.м, состоящее из: в лит А1(В) комната № кухня общей площадью 10,5 кв.м.; комната №(3) коридор общей площадью 4,0 кв.м.; комната №(4), туалет общей площадью 1,9 кв.м, комната <данные изъяты> кв.м, в жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 01.04.2024 г.

Судья