Коломейко Валерий Владимирович

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего - судьи Кузнецовой Э.А.,

с участием истца Коломейко Т.В.

представителя истца Синицына С.Н. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной и.о. натариуса ФИО1 зарегистрированной в реестре за № ответчика – Коломейко В.В.

представителя ответчика Субботиной М.Н. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной и.о. обязанности нотариуса ФИО2

при секретаре Грибановой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело № по иску Коломейко Т.В. к Коломейко В.В. о признании права на долю жилого помещения, прекращении права собственности и выплате компенсации за долю в праве собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

Коломейко Т.В. обратилась в суд с иском к Коломейко В.В. о признании права на долю жилого помещения, прекращении права собственности и выплате компенсации за долю в праве собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим собственником в праве общей долевой собственности на указанное выше недвижимое имущество является ...

...ответчик Коломейко В.В., который имеет по праву собственности <данные изъяты> долю в вышеуказанном жилом помещении.

На основании ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Однако, такого соглашения между истцом и ответчиком не достигнуто и без судебного разбирательства решить вопрос о пользовании квартирой, ее возможном разделе и выплате денежной компенсации невозможно.

Раздел квартиры в натуре невозможен ввиду отсутствия технических коммуникаций, позволяющих выделить отдельные кухни, санузлы и другое имущество каждой из сторон.

Идеальный раздел квартиры также невозможен вследствие несоответствия доли ответчика в размерах имеющихся жилых комнат.

Истец полагает, что доля ответчика в объекте недвижимости является незначительной, что следует из площади спорной квартиры - <данные изъяты> кв.м.,в том числе жилой - <данные изъяты>, кв.м., таким образом, площадь доли ответчика составляет <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м., тем самым выдел в натуре невозможен, выделить изолированную комнату Содолыцику при его размере доли, невозможно, выделить часть общего имущества Содольщику, соразмерно его доле, невозможно.

Содольщик никогда в спорную квартиру не вселялся, этой квартирой не пользовался.

Дом, в котором находится спорная квартира, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема передачи датируется ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг.

В настоящее время состояние квартиры является «от строителей», стяжка, штукатурка. В квартире отсутствует ремонт, отсутствует сан.техническое оборудование. В спорное жилое помещение никто не вселялся, личные вещи не вносил.

Остальные Содольщики - ему посторонние люди. Данный факт подтверждается свидетельством о расторжении брака, в котором указано, что брак между Коломейко Т.В. (истцом) и Коломейко В.В. (ответчиком) прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Заключая договор, Содольщик знал о сложившейся ситуации вокруг квартиры.

Соглашаясь на долю в праве равную <данные изъяты>, ответчик понимал о ее незначительности и никогда не требовал ее увеличения.

Содольщик, до предъявления ему иска о выкупе доли, в квартиру не просился и нигде не оспаривал эту ситуацию.

Согласно Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, за площадь квартиры была установлена стоимость в размере <данные изъяты> рубля.

Согласно Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ оплата всех платежей по Договору осуществляется Участниками пропорционально их долям.

Таким образом, ответчик Коломейко В.В. за свою <данные изъяты> долю данной квартиры внес денежную сумму в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ истец Коломейко Т.В. просила возложить на нее обязательство выплатить Коломейко В.В. денежную сумму в размере 205126 рублей 20 копеек в качестве компенсации стоимости принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить, что с момента получения от Коломейко Т.В. данной денежной компенсации в размере 205126 рублей 20 копеек, Коломейко В.В. утрачивает право собственности на принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Коломейко Т.В. приобретает право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании стороны пояснили, что пришли к мировому соглашению, которое просили утвердить, а производство по делу прекратить. Согласно условиям мирового соглашения:

1. Признать за Коломейко Т.В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

2. Прекратить право собственности Коломейко В.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

3. Коломейко Т.В. при подписании мирового соглашения выплачивает Коломейко В.В. за принадлежащую Коломейко В.В. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. денежную компенсацию 270 000 (Двести семьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Передача денежных средств в сумме 270 000 (Двести семьдесят тысяч) рублей 00 копеек подтверждается распиской, составленной Коломейко В.В. в получении им денежных средств от Коломейко Т.В.

4. Судебные расходы и иные расходы, понесенные Коломейко Т.В. и Коломейко В.В. в связи с рассмотрением данного гражданского дела стороны друг другу не возмещают.

Приведенное мировое соглашение выражено в адресованном суду заявлении сторон в письменной форме, ими подписано, приобщено к материалам дела.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст. 173, абз 5, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между тем же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, что в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонении от добровольного исполнения условий утвержденного мирового соглашения.

Стороны подтвердили, что мировое соглашение заключено ими добровольно, условия мирового соглашения им понятны, о чем они так же подписались в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, условия представленного мирового соглашения, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что условия мирового соглашения сторон закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, мировое соглашение заключено правомочными лицами.

Учитывая добровольный характер действий сторон, направленный на урегулирование возникшего спора, представленное мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Коломейко Т.В. и Коломейко В.В. по условиям которого:

1. Признать за Коломейко Т.В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

2. Прекратить право собственности Коломейко В.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

3. Коломейко Т.В. при подписании мирового соглашения выплачивает Коломейко В.В. за принадлежащую Коломейко В.В. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. денежную компенсацию 270 000 (Двести семьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Передача денежных средств в сумме 270 000 (Двести семьдесят тысяч) рублей 00 копеек подтверждается распиской, составленной Коломейко В.В. в получении им денежных средств от Коломейко Т.В.

4. Судебные расходы и иные расходы, понесенные Коломейко Т.В. и Коломейко В.В. в связи с рассмотрением данного гражданского дела стороны друг другу не возмещают.

Вступившее в законную силу Определение Московского районного суда г. Рязани об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области за Коломейко Т.В. права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>; прекращения права собственности у Коломейко В.В. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> и внесения в связи с этим необходимых сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по гражданскому делу № по иску Коломейко Т.В. к Коломейко В.В. о признании права на долю жилого помещения, прекращении права собственности и выплате компенсации за долю в праве собственности на жилое помещение - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, а в случае невыполнения условий мирового соглашения данное определение будет исполнено по правилам исполнительного производства.

Определение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение 15 дней

Судья Э.А. Кузнецова