Коломенская Валерия Алексеевна

«10» октября 2013 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Черниенко Т.Е.,

при секретаре Пастуховой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корякиной Е. А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец Корякина Е.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> Совместно с ней зарегистрированы и проживают Корякин Д.Ф., Корякина Т.Ф., Коломенская В.А. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просила обязать мэрию г.Архангельска предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта города Архангельска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 53,2 кв.м. и находящееся в черте населенного пункта г.Архангельска, включив в договор социального найма в качестве членов семьи Корякина Д.В., Корякину Т.Ф., Коломенскую В.А.

Истец Корякина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Корякин Д.В., Корякина Т.Ф., извещенные о месте и времени судебного заседани...

...я, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования.

Представитель мэрии г.Архангельска Воронцова В.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иксом не согласилась, указав, что предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение в настоящее время не представляется возможным в связи с дефицитом свободного муниципального жилищного фонда, а также ввиду того, что будут нарушены права других очередников.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец по условиям договора социального найма № (номер лицевого счета) от 01 июня 2010 года является нанимателем отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают Корякин Д.Ф., Корякина Т.Ф., Коломенская В.А.

Из акта межведомственной комиссии № от 25 июня 2013 года следует, что было проведено обследование жилого <адрес>

В данном акте установлено, что дом деревянный, двухэтажный, 2-х подъездный, 8-ми квартирный, 1957 года постройки, неблагоустроен. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 02.10.2001 составляет 57%. Сведения о проведении капитального ремонта в техническом паспорте отсутствуют. Согласно представленному специализированной организацией ООО «СтройКом» техническому заключению по результатам проведенного обследования несущих и ограждающих конструкций, техническое состояние строительных конструкций следует оценить как аварийное, фактический физический износ сооружения на 2013 год составляет 73%.

Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от 25 июня 2013 года, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. При этом проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик признано экономически нецелесообразным.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца и членов ее семьи в отдельной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки.

Как следует из договора социального найма, копии поквартирной карточки, жилая площадь занимаемой истцом отдельной двухкомнатной квартиры составляет 33,60 кв.м., а общая площадь составляет 53,20 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Корякиной Е. А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить во внеочередном порядке Корякиной Е. А. на состав семьи из четырех человек, включая Корякина Д. Ф., Корякину Т. Ф., Коломенскую В. А., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 53,20 кв.м., жилой площадью не менее 33,60 кв.м.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Корякиной Е. А. в возврат государственной пошлины 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Т.Е. Черниенко

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2013 года.

копия верна

судья Октябрьского районного суда

города Архангельска Т.Е. Черниенко