Коломиец Андрей Игнатьевич

Дело №

УИД 26RS0№-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 29 февраля 2024 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Кузине Д.В., с участием истца Коломиец Е.В., ответчика Коломиец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Коломиец Елены Викторовны к Коломиец Андрею Игнатьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

что истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в ст. Марьинская по ул. Орджоникидзе 81 Кировского района.

В обоснование заявленных требований Коломиец Е.В. пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 87,1 кв.м. с надворными строениями и земельный участок площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по ул. Орджоникидзе 81 ст. Марьинская Кировского района. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке.

В жилом доме зарегистрирован с 1997 года, но не проживает с 2018 года бывший супруг Коломиец А.И., брак с которым расторгнут в 2012 году.

Личных вещей бывшего супруга в доме нет. В нем он не нуждается, поскольку он проживает в г. Пятигорске в жилом доме, который принадлежит ему на праве собственности. Оставаясь зарегистрированным и не проживая по указанному адресу, он нарушает ее права и законные интересы, поскольку она несет расходы по его содержанию.

В связи с чем, истец просит признать Коломиец А.И. <данные изъяты> ...

...прекратившим право пользования указанным жилым помещением по данному адресу.

В судебном заседании истец Коломиец Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик по делу Коломиец А.И. заявленные требования не признал и пояснил, что указанное недвижимое имущество является их общим совместно нажитым имуществом. В связи с этим, просил суд отказать бывшей супруге в заявленных требованиях.

Суд, выслушав стороны, исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с 20 июля 2009 года истцу Коломиец Е.В. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 87,1 кв.м. с надворными строениями и земельный участок площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по ул. Орджоникидзе 81 ст. Марьинская Кировского района. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.04.2023 года.

Судом также установлено, что ответчику по делу Коломиец А.И. на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи от 26 июня 2003 года принадлежит жилой дом общей площадью 80.3 кв.м. по пр. № 9 в г. Пятигорске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26 АГ 223257 от 28.07.2003 года.

Из свидетельства о расторжении брака I-<данные изъяты> года отдела ЗАГС по Кировскому району следует, что брак между Коломиец Андреем Игнатьевичем и Коломиец Еленой Викторовной прекращен 13 июля 2012 года на основании решения Промышленного районного народного суда СОАССР от 13 января 1986 года.

Отношения по пользованию жилым помещением, принадлежащим собственнику, бывшими членами его семьи, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из адресной справки ОМВД России «Кировский» от 11 января 2024 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Кировский район, ст. Марьинская ул. Орджоникидзе 81 с 1991 года зарегистрирован: ответчик Коломиец А.И. рождения <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик собственником спорного жилого дома не является, требование о признании прекратившим право пользования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Однако при этом суд не может принять во внимание доводы ответчика Коломиец А.И. о наличии супружеской доли в спорном домовладении. Поскольку, правовой режим собственности супругов и право пользования недвижимым имуществом, включая право иных лиц на проживание в жилом доме, имеют различное правовое регулирование, и не является предметом настоящего судебного разбирательства.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коломиец Елены Викторовны к Коломиец Андрею Игнатьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Коломиец Андрея Игнатьевича рождения <данные изъяты>, утратившим право пользования, принадлежащим Коломиец Елене Викторовне на праве собственности, жилым помещением по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ст. Марьинская ул. Орджоникидзе 81.

Данное решение суда является основанием для снятия Коломиец Андрея Игнатьевича рождения <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ст. Марьинская ул. Орджоникидзе 81.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Гавриленко