Колосков Рудольф Степанович

Дело № 2-997/14 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2014 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Семисаженовой Т.И.

при секретаре Полыниной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Бессоновка

гражданское дело по иску Скобликова В.А., Колоскова Р.С. к администрации Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

Скобликов В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что решением заседания Правления колхоза им. Ленина Бессоновского района Пензенской области Бессоновскому компрессорному заводу был выделен участок земли под строительство хозяйственных построек в размере 1,2 га к <адрес> что подтверждается выпиской из решения заседания Правления колхоза им. Ленина от 11.05.87 года.

На указанном земельном участке в 1987 году на основании обращений жителей микрорайона Бессоновского компрессорного завода, том числе и по его обращению, руководством Бессоновского компрессорного завода были отведены места для строительства гаражей и сараев хоз. способом.

После отведения ему места для строительства, в 1987 году он построил гараж площадью 89,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на 10.09.2012 года. С 1987 года он открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным, там у него есть погреб. В тече...

...ние 27 лет он складирует в этом гараже строительный и садовый инвентарь, хранит запасы овощей и соленья.

По его заявлению распоряжением Главы Администрация Бессоновского сельсовета нежилому строению (гаражу) был присвоен адрес: <адрес> что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, однако государственная регистрация права собственности не произведена.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж не предоставляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество.

Указал, что с момента возведения гаража он постоянно им пользовался, как своей собственностью, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется. Полагает, что на основании ст. 234 ГК РФ является собственником гаража в силу приобретательной давности.

Просил признать за ним право собственности на гараж по адресу: <адрес>, год постройки 1987, площадью 89, 5 кв.м. в силу приобретательской давности.

Колосков Р.С. обратился в суд с иском к администрации Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на гараж. В обоснование своего иска указал, что решением заседания Правления колхоза им. Ленина Бессоновского района Пензенской области Бессоновскому компрессорному заводу был выделен участок земли под строительство хозяйственных построек в размере 1,2 га к югу от летнего лагеря МТФ Колояр.

На указанном земельном участке в 1987 году на основании обращений жителей микрорайона Бессоновского компрессорного завода, том числе и по его обращению, руководством Бессоновского компрессорного завода были отведены места для строительства гаражей и сараев хоз. способом.

После отведения ему места для строительства, в 1987 году он построил сарай площадью 67,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на 12.09.2012 года. С 1987 года он открыто и непрерывно владеет сараем, как своим собственным, там у него есть погреб. В течение 27 лет он складирует в этом сарае строительный и садовый инвентарь, хранит запасы овощей и соленья.

По его заявлению распоряжением Главы Администрация Бессоновского сельсовета нежилому строению (сараю) был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, однако государственная регистрация права собственности не произведена.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на сарай не предоставляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество.

Однако с момента возведения сарая он постоянно им пользовался, как своей собственностью, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется. Полагает, что на основании ст. 234 ГК РФ является собственником сарая в силу приобретательной давности.

Просил признать за ним право собственности на сарай по адресу: <адрес>, год постройки 1987, площадью 67,5 кв.м. в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истцы Скобликов В.А.и Колосков Р.С. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, дали пояснения аналогичные изложенным в исковых заявлениях.

Представитель ответчика - администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился. От представителя администрации - С.А. Кузечкина, действующего по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - администрации Бессоновского заседание не явился. От представителя администрации - М.А. Шишковой, действующей по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Свидетель С. суду показала, что ранее, в 1980-90х годах, свою трудовую деятельность осуществляла в профкоме Бессоновского компрессорного завода. Поскольку у жильцов многоэтажных домов завода не было подсобных строений, им от завода отводил для ведения подсобного хозяйства либо для строительства гаражей. При отведении участка присутствовали представители ЖЭУ и представители профкома завода. Лично она занималась строительными вопросами. Пояснила, что был план, согласно которому все выделяемые участки фиксировались с указанием площади и застройщика, но в настоящее время в связи с реорганизацией завода, все записи утрачены.

Свидетель К.. суду показала, что осуществляла свою трудовую деятельность на заводе «Беском» (ранее Бессоновский компрессорный завод) с 1979 по 1996 годы. В то время работникам завода, проживавшим в многоквартирных домах, землю выделяли под постройки, причем, как она сама видела, земельные участки вымеряли комиссионно при их выделении. Ей лично в таком же порядке был предоставлен участок, но в другом массиве.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

По общему правилу в силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации правособственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Положениями пункта 3 названной статьи установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести правособственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил правособственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из решения заседания правления колхоза им. Ленина от 11 мая 1987 г. Бессоновскому компрессорному заводу был выделен земельный участок под строительство хозяйственных построек в размере 1,2 га к югу от летнего лагеря МТФ Колояр на пастбищах на расстоянии от лагеря не ближе 70 метров.

Согласно распоряжения Бессоновского компрессорного завода от 06.08.1991 г. в целях наведения порядка в отводах земельных участков под строительство индивидуальных гаражей и сараев была назначена комиссия.

Судом установлено, что собранием жильцов северного жил-поселка 23.10.1995 года принято решение создать общество «Север» по строительству и эксплуатации хозяйственных построек.

В материалы дела представлен Устав общества «Север» по строительству и эксплуатации хозяйственных построек, согласно которого общество «Север» создано для строительства и эксплуатации хозяйственных построек в жилпоселке Бессоновского компрессорного завода (пункт 1 Устава) и объединяет граждан, имеющих хозяйственные постройки (или желающих иметь) на правах частной собственности (п.5 Устава).

Согласно акта от 01.12.1995 года, подписанного главным энергетиком А. старшим мастером Б. И председателем общества «Север», обществу «Север» разрешено подключение хоз. построек к линии электропередачи.

Согласно списка владельцев гаражей и хоз. построек общества «Север», оплативших за потребляемую электроэнергию за декабрь месяц 1998 года, Скобликовым В.А. было оплачено за 38 квт/час.

Согласно списка владельцев гаражей и хоз. построек общества «Север», оплативших за потребляемую электроэнергию за март-июнь 1999 года, Колосковым Р.С. было оплачено за 99 квт/час.

Из представленного истцом Скобликовым В.А. технического паспорта на объект недвижимости «гараж», следует, что спорный объект недвижимости расположен по адресу <адрес>, год постройки 1987, площадь 89,5 кв.м. Кроме того, технический паспорт не содержит в себе сведений о том, что гараж является самовольной постройкой. Не представлено таких сведений и представителем ответчика.

Из технического паспорта на объект недвижимости «сарай», представленного истцом Колосковым Р.С. следует, что спорный объект недвижимости расположен по адресу <адрес>, год постройки 1987, площадь 65,7 кв.м. Кроме того, технический паспорт не содержит в себе сведений о том, что гараж является самовольной постройкой. Не представлено таких сведений и представителем ответчика.

Из вышеизложенных документов суд делает вывод о том, что застройщиками спорных объектов указанного недвижимого имущества непосредственно являются истцы. Указанные строения не являются самовольными, поскольку возведены на предоставленных под строительство индивидуальных гаражей и сараев земельных участках.

Указанные обстоятельства свидетельствуют, что участки, отведенные истцам под строительство, освоены по их прямому назначению. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей.

До настоящего времени право истцов на спорные объекты недвижимого имущества никем в установленном законом порядке не оспорены, никто из третьих лиц не истребовал спорное недвижимое имущество из владения истцов, что говорит о добросовестности их владения.

С 1987 года истец Скобликов В.А., не являясь собственником гаража, и истец Колосков Р.С., не являясь собственником сарая, поскольку их право собственности в установленном порядке до настоящего времени не зарегистрировано (статья 131 ГК Российской Федерации), владеют ими, как собственными, не зная об отсутствии основания возникновения на них правасобственности.

Таким образом, суд полагает, что при рассмотрении дела установлено, что спорные объекты недвижимого имущества не имеют собственников, права которых прошли государственную регистрацию в установленном порядке. Истцы более 15 лет добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения имущества в их владении, непрерывно владеют и используют указанное недвижимое имущество как свое собственное, содержат его, обеспечивая сохранность. Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей, показаниям которых у суда нет оснований не доверять, так как они согласуются с представленными документами.

В силу ст. 219 ГК РФ правособственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст. 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о возможности признания за истцом Скобликовым В.А. права собственности на гараж, за истцом Колосковым Р.С. на сарай.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Скобликова В.А., Колоскова Р.С. к администрации Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за Скобликовым В.А. право собственности на гараж по адресу: <адрес>, год постройки 1987, площадью 89,5 кв.м.

Признать за Колосковым Р.С. право собственности на гараж по адресу: <адрес> год постройки 1987, площадью 67,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления текста мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2014 года.

Судья Т. И. Семисаженова

КОПИЯ ВЕРНА