Колосова Дария Дмитриевна

14RS0035-01-2025-002871-95 Дело № 2-3233/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 17 апреля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ван-Пой-Лин ФИО9, Ван ФИО10, Колосовой ФИО12 ФИО11 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Колосова ФИО8 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, Указывая, что они являются нанимателями и проживали в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: г. ____ (далее - Квартира) на основании типового договора социального найма. Между тем дом признан аварийным, до настоящего времени какое-либо жилое помещение взамен аварийного не предоставлено. Просят обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить им вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное не менее 48 кв.м., применительно к условиям города Якутска жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте города.

В судебном заседании истец Колосова Д.Д. поддержала уточненные исковые требования и пояснила, что площадь жилого помещения составляет 31.7 кв.м. Просит обязать Окружную администрацию г. Якутска предоставить истцам другое равнозначное по общей площади не менее 31.7 кв.м., благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах г. Якутска, соответствующее требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ, взамен жило...

...го помещения по адресу: г. Якутск, ____ квартира 3.

Истцы Ван-Пой-Лин М.А., Ван Д.К. в суд не явились, извещены, ходатайств не представили. Суд определил рассмотреть дело без их участия согласно ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Окружной администрации г. Якутска по доверенности Васильева В.М. в суде просит отказать в иске, считает, что нет финансирования для расселения истцов.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцы Ван-Пой-Лин М.А., Ван Д.К., Колосова Н.Я. с сыном являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу Республика Саха (Якутия) г. ____

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равное с нанимателем права и обязанности.

Следовательно, суд приходит к выводу, что истцы проживали в квартире № 3 по адресу: г. ____, сохраняли права и обязанности как наниматели.

В судебном заседании истцы предъявляют иск, основываясь на то, что они имеют право пользования спорной квартирой №3 по адресу: г. ____

Из материалов дела следует, что Распоряжением Окружной администрации г. Якутска от 13.12.2019 № № спорное жилое помещение расположенное по адресу Республика Саха (Якутия) г. ____ признан аварийным и подлежащим отселению в 2024 году.

Определением суда от 19.03.2025 назначена по гражданскому делу по иску Ван-Пой-Лин ФИО13, Ван ФИО14, Колосовой ФИО15 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Колосова ФИО16 к МКУ «Департамент жилищных отношений ГО г. Якутск», Окружной администрации города Якутска об обязании предоставления вне очереди жилого помещения по договору социального найма судебная строительно-техническая экспертиза. Перед экспертом поставить следующие вопросы: - Определить общее техническое состояние дома и его износ, расположенного по адресу: г. ____. - Имеется ли угроза обрушения конструкций на объекте по адресу: г. ____, ____? - Представляет ли опасность для жизни и здоровья, по причине его аварийного состояния, проживающим в нем гражданам жилой дом по адресу: г. ____ Проведение экспертизы поручить эксперту ООО «Вердикт», расположенной по адресу: г. ____

Заключением эксперта ООО Вердикт от 25.03.2025 №№ основании проведенных исследований подготовлены мотивированные выводы на поставленные перед экспертом вопросы. Вопрос №1 Определить общее техническое состояние дома и его износ, расположенного по адресу: г. ____ Ответ на вопрос: общее техническое состояние дома, расположенного по адресу: г. ____ является аварийным, износ составил 85%. Вопрос №2 Имеется ли угроза обрушения конструкций на объекте по адресу: г. Якутск с. ____ Ответ на вопрос: угроза обрушения конструкций на объекте по адресу: г. ____ имеется. Вопрос №3 Представляет ли опасность для жизни и здоровья, по причине его аварийного состояния, проживающим в нем гражданам жилой дом по адресу: г. ____ Ответ на вопрос: опасность для жизни и здоровья, по причине его аварийного состояния, проживающим в нем гражданам жилой дом по адресу: г. ____ имеется.

Как установлено в судебном заседании, здание, расположенное по адресу Республика Саха (Якутия) г. ____ представляет опасность для жизни и здоровья, по причине его аварийного состояния, проживающим в нем гражданам.

Суд приходит к выводу, что жилой дом представляет опасность для жизни и здоровья, по причине его аварийного состояния, проживающим в нем гражданам.

Иного жилого помещения для постоянного проживания истцы не имеют.

Суд приходит к выводу, что жилой дом представляет опасность для жизни и здоровья, по причине его аварийного состояния, проживающим в нем гражданам, возможность проживать в другом жилом помещении до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен утраченного у истцов отсутствует.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., указывается, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке (абзац 2 раздела III).

Из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 г., следует, что определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных правовых норм, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что на основании представленных документов проживание в спорном доме, невозможно.

Следовательно, в силу ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ право на получение другого жилого помещения у истцов возникло с момента принятия распоряжения о признании дома аварийным и подлежащим сносу, другое равнозначное жилье должно быть предоставлено им незамедлительно.

В соответствии со ст. 85, 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Между тем, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма истцам не предоставлено, тем самым Окружной администрацией г. Якутска нарушены условия договора социального найма и права истцов на благоприятные и безопасные условия проживания.

Суд приходит к выводу об удовлетворении иска и полагает возможным обязать Окружную администрацию г. Якутска предоставить истцам, другое равнозначное по общей площади не менее 31.7 кв.м., благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах г. Якутска, соответствующее требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ, взамен жилого помещения по адресу: г. ____ также вселить истцов в маневренное жилое помещение до предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск, - удовлетворить.

Обязать Окружную администрацию г. Якутска предоставить Ван-Пой-Лин ФИО17, Ван ФИО18, Колосовой ФИО19 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Колосова ФИО20 вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное, площадью не менее 31.7 кв.м., применительно к условиям города Якутска, жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте города Якутска.

Обязать Окружную администрацию города Якутска вселить Ван-Пой-Лин ФИО21, Ван ФИО22, Колосову ФИО23 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Колосова ФИО24 в маневренное жилое помещение до предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Идентификационные данные:

Истцы:

Ван-Пой-Лин ФИО25. Дата рождения: ____ года. Место рождения: г. ____. ИНН: №. Адрес регистрации: 677906, Республика Саха (Якутия), город ____

Ван ФИО27. Дата рождения: ____ года. ИНН: №. Место рождения: г. Якутск. Адрес регистрации: 677906, Республика Саха (Якутия), город ____

Колосова ФИО28. Дата рождения: ____ года. Место рождения: г. ____. ИНН: №. Адрес регистрации: 677906, Республика Саха (Якутия), город ____ E-mail: ___ Контактный телефон: +№

___

Ответчик:

Окружная администрация г. Якутска. ОГРН: №. ИНН: №. Юридический адрес: 677000, Республика Саха (Якутия), город Якутск, проспект Ленина, дом 15.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна Судья Л.А. Николаева

Изготовлено: 17.04.2025