Колот Анжела Витальевна

Дело № 2-139/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 23 июня 2020 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пак С.Б.,

при секретаре Филипповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Колот Дмитрию Сергеевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк», истец) обратилось с иском к Колот Д.С. и Колот А.В. (ответчики) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дд.мм.гг> между банком и ответчиками был заключен кредитный договор <№>, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в сумме <**********> рублей <**********> копеек, под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев, на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). Предметом залога по кредитному договору является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ответчикам на праве общей долевой собственности, а именно по ? доли.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов. В период пользования кредитом ответчики произвели выплаты в размере <**********> рублей <**********> копеек. По состоянию на <дд.мм.гг> общая задолженность ответчика перед банком сост...

...авляет 324311 рублей 01 копейка, из них: просроченная ссуда – <**********> рубля <**********> копеек, просроченные проценты – <**********> рубля <**********> копеек, проценты по просроченной ссуде – <**********> рублей <**********> копеек, неустойка по ссудному договору – <**********> рубля <**********> копеек, неустойка на просроченную ссуду – <**********> рубля <**********> копеек, комиссия за смс-информирование – <**********> рублей.

По указанным основаниям истец просит расторгнуть кредитный договор <№>, заключенный с Колот Д.С. и Колот А.В.; взыскать солидарно с ответчиков Колот Д.С. и Колот А.В. сумму задолженности в размере <**********> рублей <**********> копейка, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <**********> рубля <**********> копеек. Также просит взыскать солидарно с ответчиков Колот Д.С. и Колот А.В. проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <дд.мм.гг> по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с <дд.мм.гг> по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <**********> рублей <**********> копеек.

<дд.мм.гг> ПАО «Совкомбанк» представил в суд уточненные исковые требования, согласно которым, в связи со смертью Колот А.В., просил расторгнуть кредитный договор <№> от <дд.мм.гг>; взыскать с Колот Д.С. сумму задолженности в размере <**********> рублей <**********> копейка, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <**********> рубля <**********> копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <дд.мм.гг> по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с <дд.мм.гг> по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <**********> рублей <**********> копеек.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.

Ответчик Колот А.В. умерла <дд.мм.гг>, что подтверждается копией записи акта о смерти от <дд.мм.гг> (л.д. 97).

Ответчик Колот Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.

В соответствие с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что сведения об уважительных причинах неявки ответчика, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие отсутствуют, истец и его представитель на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентам.

Статьями 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в сроки, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <дд.мм.гг> ПАО «Совкомбанк» и Колот Д.С., Колот А.В. заключили кредитный договор <№>, согласно которому Банк предоставил кредит на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3. договора, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п. 11 раздела 1 кредитного договора), в сумме <**********> рублей <**********> копеек под 21,65% годовых на срок 60 месяцев (п.п. 3, 5 раздела 1 кредитного договора). На период участия Заемщика в программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков Кредитор снижает процентную ставку по кредиту до 18,90% годовых (л.д. 34-41).

Из материалов дела следует, что на момент заключения кредитного договора, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в общей долевой собственности Колот Д.С. и Колот А.В. (по ? доли) (л.д. 85).

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего заемщику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки), перечень которого указан в договоре залога (ипотеки) <№> от <дд.мм.гг>.

Согласно п. 3.4 договора договор залога (ипотеки), договор обязательного страхования, договор добровольного страхования (по желанию заемщика), договор банковского счета физического лица, заключаемые заемщиком при заключении договора или использования кредита, со дня их подписания становятся взаимосвязанными с договором, применяются и толкуются в совокупности с ним.

Кредитор на основании настоящего договора предоставляет заемщику кредит на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) согласно Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» путем совершения операций в наличной форме на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму, а также уплатить проценты за пользование кредитом (п.п. 4.1 п. 4 кредитного договора).

Пунктами 5.1-5.3 договора определено, что заемщик уплачивает кредитору проценты за кредит из расчета процентной ставки, установленной договором.

За пользование кредитом заемщик уплачивает проценты, начисляемые на сумму основного долга по кредиту за весь период фактического пользования кредитом, включая даты погашения кредита и уплаты процентов по нему включительно, за каждый календарный день, исходя из календарных дней в году (365,366 дней соответственно). Срок пользования кредитом для начисления процентов определяется периодом со дня, следующего за днем получения кредита, до дня поступления на ссудный счет суммы кредита включительно.

Проценты за пользование кредитом (частью кредита) начисляются на остаток ссудной задолженности, учитываемый на соответствующем счете, на начало операционного дня. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком в соответствии с договором.

В соответствии с п. 7.1.1 договора заемщик обязуется возвратить кредит в полном объеме, уплатить проценты в размере и порядке, установленном договором.

Кредитор вправе потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в том числе, при просрочке очередного ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 дней (пункт 7.4.1 договора).

В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, кредитор вправе обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору (п. 7.4.3 договора).

Пунктом 8 кредитного договора установлена ответственность сторон, так, заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом за изъятиями, установленными законодательством. В случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. В случае неисполнения заемщиком обязательств по договору после получения кредита, кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты штрафа в размере, установленном договором.

Согласно п. 13 основных условий кредитования неустойка, подлежащая уплате заемщиком в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, определена в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф определен в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения иной обязанности заемщика, установленной договором.

В соответствии с условиями договора залога (ипотеки) <№> от <дд.мм.гг>, заключенного ПАО «Совкомбанк» (залогодержателем) с Колот Д.С. и Колот А.В. (залогодателями) (л.д. 44-48), последние передают в залог залогодержателю принадлежащее ему недвижимое имущество (предмет залога) в обеспечение исполнения обязательств залогодателя, являющегося заемщиком, перед залогодержателем, являющегося кредитором, по кредитному договору <№>, заключенному между ними <дд.мм.гг> (п. 1.1 договора залога).

Согласно п. 1.2 договора залога в силу ипотеки по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований, включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов, из стоимости заложенного недвижимого имущества, указанного в п. 2.1 настоящего договора, преимущественно перед другими кредиторами.

Предметом залога, в силу п. 2.1 договора является принадлежащее залогодателю недвижимое имущество, а именно квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая Колот Д.С. и Колот А.В. на праве общей долевой собственности.

В соответствии с п. 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 8.3 договора залога).

Также <дд.мм.гг> между ПАО «Совкомбанк» и Колот А.В., Колот Д.С. было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору <№> от <дд.мм.гг>, в соответствии с которым была подключена услуга «Гарантия минимальной ставки 14,9%» (л.д. 49).

ПАО «Совкомбанк» принятые на себя обязательства по предоставлению кредита исполнил, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 7-8).

Согласно графику платежей, заемщики Колот А.В. и Колот Д.С. обязались ежемесячно в счет погашения кредита вносить платеж в размере <**********> рубля <**********> копеек, начиная с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>, <дд.мм.гг> (последний платеж) – <**********> рубля <**********> копеек (л.д. 50).

С условиями предоставления кредита, графиком платежей, условиями договора залога ответчики Колот А.В. и Колот Д.С. были ознакомлены, о чем свидетельствуют их подписи в кредитном договоре, графике платежей, а также в договоре залога.

<дд.мм.гг> истцом в адрес Колот А.В. и Колот Д.С. направлены досудебные претензии о досрочном возврате задолженности по кредитному договору (л.д. 10-11), однако, мер для погашения кредита ответчики не предприняли.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по состоянию на <дд.мм.гг> включительно составляет <**********> рублей <**********> копейка, в том числе: просроченная ссудная задолженность <**********> рубля <**********> копеек, просроченные проценты <**********> рубля <**********> копеек, проценты по просроченной ссуде <**********> рублей <**********> копеек, неустойка по ссудному договору <**********> рубля <**********> копеек, неустойка на просроченную ссуду <**********> рублей <**********> копеек, комиссия за смс-информирование <**********> рублей (л.д. 17-18).

Правомерность и правильность начисления Банком задолженности судом проверена, проценты и неустойка начислены в соответствии с договором кредитования, расчет произведен по состоянию на <дд.мм.гг>, что не нарушает прав заемщика.

Расчет задолженности и сумма общей задолженности ответчиком Колот Д.С. не оспорена.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Колот А.В. умерла <дд.мм.гг> (л.д. 97).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Из наследственного дела <№> следует, что наследником имущества Колот А.В. является ее сын – Колот Д.С., который <дд.мм.гг> обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также ее мать, ФИО6 которая с заявлением о вступлении в наследство не обращалась.

<дд.мм.гг> Колот Д.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, собственником указанной квартиры является Колот Д.С.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что взысканию с ответчика Колот Д.С. подлежит задолженность по кредитному договору в сумме <**********> рублей <**********> копейка.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор, может быть, расторгнут по решению суда только по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной; а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлен факт неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по кредитному договору, в связи с чем суд находит исковые требования о расторжении кредитного договора <№> от <дд.мм.гг> обоснованными и приходит к выводу, что указанный кредитный договор следует расторгнуть.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту за период с <дд.мм.гг> до даты вступления решения суда в законную силу и неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с <дд.мм.гг> по дату вступления решения суда в законную силу суд учитывает следующее.

Пунктом 5.3 кредитного договора предусмотрено, что проценты за пользование кредитом начисляются на остаток ссудной задолженности.

Согласно п.8.2 кредитного договора – в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Размер неустойки определен в п.4.1.6 договора залога – в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Как следует из материалов дела, обязательство не исполняется надлежащим образом в течение продолжительного периода времени, расчет задолженности произведен по состоянию на <дд.мм.гг>, с указанного времени проценты и неустойка не начисляются. Размер исчисленной неустойки существенно, многократно, ниже размера просроченных основного долга по кредиту и процентов за пользование кредитом.

Исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины должника, учитывая период неисполнения обязательства, суд приходит к выводу о соразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства и об отсутствии оснований для снижения размера заявленной ко взысканию неустойки.

Исходя из смысла и содержания статей 450, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к рассматриваемому делу кредитор вправе требовать уплаты договорных процентов до дня прекращения действия соглашения, то есть со дня, следующего за датой последнего расчета задолженности при разрешении спора до вступления в законную силу решения суда о его расторжении.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом на сумму основного долга в размере <**********> рубля <**********> копеек, начисленных по ставке 18,9% годовых начиная с <дд.мм.гг> до вступления решения суда в законную силу, и неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (<дд.мм.гг>), начисленную на сумму остатка основного долга в размере <**********> рубля <**********> копеек, за каждый календарный день просрочки с <дд.мм.гг> до вступления решения суда в законную силу

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, расчет суммы, взысканной с ответчика, подлежит в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (статья 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В силу статьи 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу статьи 337 Гражданского кодекса РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 54.1 Закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

По правилам пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Статьей 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В то же время согласно пункту 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Совокупность указанных правовых норм позволяет сделать вывод о возможности установления судебным решением начальной продажной стоимости залогового имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке.

Согласно пункту 3.1. договора залога по соглашению сторон, предмет залога оценен в размере 599 000 рублей.

Учитывая, что обязательства по кредитному договору <№> от <дд.мм.гг>, обеспеченного залогом, ответчиком исполняются ненадлежащим образом, суд приходит к выводу, что требование истца в части обращения взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению, следует обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес> <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере, определенном истцом – <**********> рублей.

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины разрешается судом в соответствии с требованиями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым понесенные ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <**********> рубля <**********> копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Колот Дмитрию Сергеевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество, - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <№> от <дд.мм.гг>.

Взыскать с Колот Дмитрия Сергеевича в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору <№> от <дд.мм.гг> по состоянию на <дд.мм.гг> в сумме <**********> рублей <**********> копейка, а также судебные расходы в сумме <**********> рубля <**********> копеек.

Взыскать Колот Дмитрия Сергеевича в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом в размере 18.9 5% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере <**********> рубля <**********> копеек, за период с <дд.мм.гг> по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Колот Дмитрия Сергеевича в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора (<дд.мм.гг>), начисленную на сумму остатка основного долга в размере <**********> рубля <**********> копеек, за каждый календарный день просрочки с <дд.мм.гг> по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <**********> рублей <**********> копеек, принадлежащую на праве собственности Колот Дмитрию Сергеевичу.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Ковдорский районный суд заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Б. Пак