Колотилов Александр Петрович

УИД 63RS0027-01-2024-001520-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федоровой Н.Н.

при секретаре Радюхиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2043/2024 года по Щелкуновой Елены Вячеславовны к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Щелкунова Е.В. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит:

Устранить нарушение прав истца как собственника жилого помещения, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что Щелкунова Е.В. является собственником земельного участка площадью 1000 кв. м. кадастровый № и жилого дома общей площадью 67,6 кв. м. расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества возникли у истца ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство из которого следует, что наследником имущества ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь Щелкунова Е.В. Имущество (жилой дом и участок) приобретены ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, в период нахождения последней в браке с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Ставропольским районным судом Самарской области по иску ФИО6 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества в период брака вынесено решение, которым постановлено: исключить из ре...

...жима общей совместной собственности недвижимое имущество в виде жилого дома с земельным участком расположенные по адресу: <адрес>.

Произвести раздел общего имущества и признать за ФИО6 единоличное право собственности на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: в виде жилого дома с земельным участком расположенные по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Однако состоит на регистрационном учете в спорном помещении и отказывается сняться с учета в добровольном порядке. Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по беспрепятственному пользованию, владению и распоряжению своим имуществом.

Истец и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, на вынесение заочного решения свое согласие выразили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил, каких-либо возражений по заявленным требованиям, а также доказательств в обоснование этих возражений ответчик в суд не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД по Ставропольскому району Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ОВМ О МВД по Ставропольскому району Самарской области.

Исследовав материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, данный в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничена (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что Щелкунова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ранее, указанное имущество принадлежало ответчику ФИО6

Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества возникли у Щелкуновой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство из которого следует, что наследником имущества ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь Щелкунова Е.В.

Имущество - жилой дом и участок расположенные по адресу: <адрес> приобретены ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи заключенного между ФИО6 и ФИО5. В указанный период ФИО6 состояла в браке с ФИО2 указанный брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Ставропольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года

На основании решения Ставропольского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, из режима общей совместной собственности исключено недвижимое имущество в виде жилого дома с земельным участком расположенные по адресу: <адрес>.

Произведен раздел общего имущества и за ФИО6 признано единоличное право собственности на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией с.<адрес> м.<адрес> в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является родственником собственнику указанного жилого помещения Щелкуновой Е.В.

Как следует из искового заявления, а так же материалов дела ответчику о вынесенном решении было известно, однако последний добровольно не снялся с регистрационного учета, доказательств иного суду не представлено.

Соглашение о порядке пользования спорным помещением между истцом и ответчиком не заключалось, каких-либо обязательств у истца перед ответчиком, также, не имеется, доказательств иного суду не представлено.

Членом семьи истца ответчик не является, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире не проживает, его личные вещи отсутствуют, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Принимая во внимание, что спорный объект не является местом постоянного или преимущественного проживания ответчика, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в ред. Фед. закона от 02.11.2004 года № 127 ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно, регистрация ответчика не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик в жилом помещении истца не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Вместе с тем, суд полагает необходимым возложить обязанность по снятию с регистрационного учета ответчика на ОМВД России по Ставропольскому району Самарской области ввиду прямого исполнения обязанностей по постановке (снятию) граждан с регистрационного учета указанным органом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить нарушение прав истца – Щелкуновой Елены Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения как собственника жилого помещения – дома расположенного по адресу: <адрес> признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

ОВМ О МВД России по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2024 года

УИД 63RS0027-01-2024-001520-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

24 июля 2024 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федоровой Н.Н.

при секретаре Радюхиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2043/2024 года по Щелкуновой Елены Вячеславовны к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить нарушение прав истца – Щелкуновой Елены Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения как собственника жилого помещения – дома расположенного по адресу: <адрес> <адрес> признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ОВМ О МВД России по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принимается судом в течение пяти рабочих дней со дня объявления резолютивной части решения.

Председательствующий Федорова Н.Н.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

27 сентября 2023 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В.,

при секретаре Дзанаевой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2054/2023 по иску Школьниковой С.Я, к Колотилову А.И. о признании утратившим право пользования,-

установил:

Школьниковой С.Я. обратилась в суд к Колотилову А.И. о признании утратившим право пользования.

Истец Школьникова С.Я. будучи извещенной о времени месте судебного заседания не явилась сама, и не обеспечила явку своего представителя в судебные заседания назначенные на 26.07.2023 и 27.09.2023. Об отложении производства по делу либо рассмотрении дела в её отсутствие, истец не просила.

Ответчик в заседание также не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову – судья оставляет исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ,

определил:

Оставить без рассмотрения исковое заявление Школьниковой С.Я, к Колотилову А.И. о признании утратившим право пользования.

Разъяснить сторонам, что по их ходатайству, суд отменяет свое определение, если стороны представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья