Колтунов Сергей Алесандрович

Дело № 2- 2617/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2015 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Шелепановой И. Г.,

при секретаре Власовой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Тикунова С.В. к Колтунову С.А., Тикунову П.В., Чуйкову Д.А., Чуйкову В.А., Чуйковой А.А. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Тикунов С. В. обратился с иском к Колтунову С.А., Тикунову П.В., Чуйкову Д.А., Чуйкову В.А., Чуйковой А.А действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. Свои требования мотивировал тем, что он учился и проживал в доме-интернате, является сиротой. После окончания <данные изъяты> его прописали по адресу: <адрес>, так как ранее по этому адресу была прописана его мать. В то время в данной квартире уже проживали другие люди, которые не пускают его для проживания по данному адресу и не оплачивают коммунальные услуги. Просит суд определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся задолженность между истцом и ответчиком.

В судебном заседании истец Тикунов С. В. уточненные исковые требования и доводы иска поддержал, суду пояснил, что просит суд определить порядок оплаты за тепло и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между ним и ответчиками.

В судебном заседании ответчик Тикунов П. В. исковые требования признал, суду пояснил....

... что не возражает против установления порядка оплаты.

В судебное заседание ответчики: Колтунов С. А., Чуйков В. А., Чуйков Д. А., Чуйкова А. А., представители третьих лиц: ООО УК «Новострой», представитель ОАО «ДГК» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Из справки ООО «РКЦ» от 17.02.2015 г. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы постоянно:.

Согласно материалам дела, квартира <адрес> не приватизирована и является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании стороны в добровольном порядке не могут урегулировать вопрос об оплате за жилье и коммунальные услуги, поэтому требования истца об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в ООО УК «Новострой» и ОАО «ДГК», заявлены обосновано, законны и со стороны ответчика возражений по заявленным требованиям не поступило.

В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (Постановлению Пленума Верховного суд РФ от 02.07.2009г. № 14).

В связи с изложенным, суд считает, что требование об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, подлежит удовлетворению, а именно суд считает возможным распределит обязанности из доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отопления и горячего водоснабжения за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>: 1\6 долю – за Тикуновым С. В., 1\6 долю - за Тикуновым П. В., 1/6 долю за – Колтуновым С. А., 1/6 доли за –Чуйковым В. А., 1/6 доли за – Чуйковой А. А. и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, 1/6 доли- Чуйковым Д. А.

Из материалов дела установлено, что управляющей организацией дома <адрес> является ООО УК «Новострой», которое в связи с определением порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обязано заключить соответствующее соглашение с собственниками жилья.

В судебном заседании установлено, что ОАО «ДГК» оказывает услуги по предоставлению собственникам жилья отопления и горячего водоснабжения и в связи с определением порядка и размера участия сторон в расходах на оплату услуг по отоплению и горячего водоснабжения обязано заключить соответствующее соглашение с собственниками жилья.

Таким образом, суд считает, что исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 30-31, 154-156 ЖК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тикунова С.В. к Колтунову С.А., Тикунову П.В., Чуйкову Д.А., Чуйкову В.А., Чуйковой А.А. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги– удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Тикунова С.В., Колтунова С.А., Тикунова П.В., Чуйкова Д.А., Чуйкова В.А., Чуйкову А.А. в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, отопления и горячего водоснабжения квартиры №, расположенной по адресу <адрес> с 01.08.2015 года.

Определить доли по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиры <адрес> следующим образом: 1\6 доли за – Тикуновым С.В., 1\6 доли за - Тикуновым П.В., 1/6 долю за – Колтуновым С.А., 1/6 доли за – Чуйковым В.А., 1/6 доли за – Чуйковой А.А. и несовершеннолетних: ФИО1 и ФИО2, 1/6 доли за - Чуйковым Д.А.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющей компании «Новострой» заключить с Тикуновым С.В., Колтуновым С.А., Тикуновым П.В., Чуйковым Д.А., Чуйковым В.А., Чуйковой А.А. соответствующее соглашение по расходам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.

Обязать открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» заключить с Тикуновым С.В., Колтуновым С.А., Тикуновым П.В., Чуйковым Д.А., Чуйковым В.А., Чуйковой А.А. соответствующее соглашение по расходам на оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению и выдать им отдельные платежные документы на оплату за услуги по отоплению и горячему водоснабжению с учетом определенного судом порядка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО.

Судья И. Г. Шелепанова

Копия верна:

Судья И. Г. Шелепанова