Колумбегашвили Сисилия Доментьевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

«

15

»

октября

2012 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,

при секретаре Инюшиной Е.О.,

с участием представителя истца Овчарук Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачевой Л.А., действующей в свлих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к Колумбегашвили С.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Богачева Л.А. обратилась в суд с иском к Колумбегашвили С.Д., мотивируя тем, что она и её несовершеннолетний сын зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. Также по указанному адресу зарегистрирована ответчик, которая в комнате не проживает, коммунальные платежи не производит, личных вещей ответчика на данной жилой площади нет, место нахождение последней не известно. Просит признать Колумбегашвили С.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что согласно лицевому счёту ответчик зарегистрирована по спорному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела изве...

...щён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Богачева Л.А. и её несовершеннолетний сын зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, ком. <адрес>, по договору социального найма.

Из лицевого счёта следует, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована Колумбегашвили С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно запросу в адресное бюро г.Вологды, Колумбегашвили С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории Вологодской области не зарегистрирована.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании выше установленных фактов, суд считает, что в требованиях истцу следует отказать, поскольку не представлено доказательств, достоверно подтверждающих регистрацию Колумбегашвили С.Д. по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-237ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в иске Богачевой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к Колумбегашвили С.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Кондрашихин

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2012 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

«

10

»

декабря

2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой Е.С.

при секретаре Смирновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богачевой Л. А. к Кулумбегашвили С. Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Богачева Л.А. обратилась в суд с иском к ответчице, мотивируя тем, что является нанимателем комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась для проверки документов для приватизации в МУП «Жилищный центр». В ответ на свое обращение ей поступило письмо, из которого стало известно, что помимо неё и сына в комнате зарегистрирована Колумбегашвили С.Д., в настоящее время место жительства последней не известно. Истец в родственных отношениях с ответчиком не состоит, никогда её не видела. В комнату № по адресу: <адрес> ответчик никогда не приходила и вселиться не пыталась, оплату за содержание жилого помещения не производила, коммунальные платежи не оплачивала. Богачева Л.А. выполняет все обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Личных вещей ответчика в комнате нет. Когда в марте 2003 года заезжала в комнату, никаких посторонних вещей там не было. Просит суд признать Колумбегашвили Сисилию Д. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес>, комн. 426 и снять её с рег...

...истрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> фамилия, имя, отчество ответчицы – Кулумбегашвили С. Д..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Овчарук Н.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила признать Кулумбегашвили С. Д. утратившей право пользования жилым помещением комнатой по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учёта.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Богачева Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Из лицевого счёта следует, что в настоящее время в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Колумбегашвили С.Д., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно ответу адресного бюро <адрес> Колумбегашвили С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории <адрес> не зарегистрирована. Имеется запись о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Кулумбегашвили С. Д., ДД.ММ.ГГГГ..

Судом установлено, что Кулумбегашвили С.Д. в спорной комнате никогда не проживала, отношений с нанимателем Богачевой Л.А. не поддерживает, вселиться не пыталась, бремя содержания комнаты и оплаты коммунальных услуг не несет, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, в момент заезда истца в комнату в ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате никто не проживал. Кроме того, суд учитывает, что Кулумбегашвили С.Д. не является членом семьи Богачевой Л.А., не приходится ей близким родственником.

В соответствии со ст.35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ», решая вопрос о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Не проживая в спорной комнате длительное время Кулумбегашвили С.Д., тем не менее, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Сам по себе факт регистрации Кулумбегашвили С.Д. в спорной комнате не порождает права на данную жилую площадь. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Ответчица за жилой площадью не следит, о ней не заботится, в ремонте жилой площади участия не принимает, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит. Покинула комнату добровольно, в ней не проживает. Будучи извещенным судебной повесткой о времени и месте судебного разбирательства по настоящему иску, по месту своей регистрации, в судебное заседание не явилась. Своих возражений относительно исковых требований либо доказательств своего временного отсутствия в комнате, суду не представила.

Принимая во внимание, что Кулумбегашвили С.Д. не является членом семьи нанимателя, в комнате длительное время не проживает, вещей ответчика в комнате не имеется, выезд из комнаты носил добровольный характер, плату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги не вносит, за ней не сохраняется право пользования спорной комнатой. Фактическое отсутствие ответчицы в спорной жилой комнате по собственной воле свидетельствует о том, что ответчица тем самым отказалась от прав и обязанностей в отношении спорной комнаты, и, расторгнув в отношении себя договор социального найма, прекратила выполнять обязательства по данному договору за ним не сохраняется право пользования спорной комнатой.

Согласно п.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Богачевой Л. А. удовлетворить.

Признать Кулумбегашвили С. Д. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес>

Снять Кулумбегашвили С. Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчица, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Куприянова

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2012 года.