Колыбашкин Виктор Васильевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2013 года.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Мордовченкове Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колыбашкиной ФИО9 к Администрации городского поселения Можайск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Колыбашкина И.М. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования истица обосновывает тем, что указанная квартира была предоставлена в 1979 г. ее свекру ФИО2 на семью, с момента предоставления они проживают в квартире, в 2001 г. она (истица) была зарегистрирована в квартире как член семьи нанимателя. В январе 2013 г. она обратилась в Администрацию г/п Можайск по вопросу приватизации квартиры, однако получила сообщение о невозможности приватизации, поскольку жилье не значится в реестре муниципальной собственности. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что она имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору соцнайма, в котором постоянно проживает, истица просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г/п Можайск при решении вопроса полагался на усмотрение суда, пояснив, что поскольку жилье не значит...

...ся в реестре муниципальной собственности, Администрация не вправе распоряжаться данной квартирой.

Третьи лица ФИО2, ФИО10., ФИО11. в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по МО, филиала ФГБУ ФКП Росреестра МО в судебное заседание не явились, возражений не представили..

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании решения исполкома горсовета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена квартира по адресу: <адрес> на семью из 4-х человек, включая жену ФИО4, детей ФИО2, А.В., все были зарегистрированы в квартире.

Установлено, что в настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы: наниматель ФИО2, его жена ФИО5, сноха Колыбашкина И.М., внук ФИО7

В январе 2013 г. истица обратилась в Администрацию г/п Можайск с заявлением о приватизации жилья, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, поскольку спорное жилое помещение не включено в перечень муниципального имущества, в связи с чем Администрация г/п Можайск не имеет полномочий распоряжаться данным жильем.

Истица пояснила, что ранее в приватизации жилья не участвовала, все члены семьи отказались от участия в приватизации в ее пользу.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.9 Закон РФ от 24.12.1992 г. №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005 г., при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно положениям Постановления ВС РФ от 27.12.1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе они находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность.

Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Принимая во внимание, что истица не может реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от нее причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Колыбашкиной ФИО12 к Администрации городского поселения Можайск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить,

признать за Колыбашкиной ФИО13 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (инвентарный №).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-645/13 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.