Колыванова Елена Захаровна

Дело № 2-211/2011г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка 17 февраля 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи: Степановой И.В.

при секретаре: Мешковой Г.Е.

с участием представителя истца: Дмитриевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колывановой Е.З. к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к Министерству Обороны Российской Федерации, КЭЧ Московского военного округа по тем основаниям, что на основании ордера на служебное жилое помещение она постоянно проживает в <...>, дом состоит в государственной собственности, квартира была предоставлена ее семье в связи с работой мужа в войсковой части NN; позднее ее супруг умер, дети выбыли из квартиры и в настоящее время проживают в другом месте. В настоящее время войсковая часть расформирована, она желает приватизировать занимаемое жилое помещение, ФГКЭУ «Квартирно-эксплуатационная часть района» дало согласие на передачу квартиры в ее собственность, однако никаких действий для этого не произвело.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, истец указала Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

В судебном заседании представитель истца - дочь Дмитриева Л.А., действующая на основании доверенности нотариальной формы, иск поддержала, пояснив, что на основании ордера на служебную квартиру, выданного в 1967 году ее отцу К.А. на семью из четырех человек - его, жену-Колыванову Е.З., дочь и сына была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу <...>, куда они заселились и где постоянно проживали. Дом, в котором предоставлялась квартира, был построен одним из первых, первоначально его адрес был указан <...>, позднее дому был присвоен новый адрес <...>, номер квартиры не менялся. Дети истца выехали из квартиры и в настоящее время проживают отдельно, право на жилую площадь в этой квартире за ними не сохраняется. Их отец, К.А.., умер ДД.ММ.ГГГГ; Колы...

...ванова Е.З. с момента вселения из квартиры никуда не выезжала, после смерти мужа проживает в квартире одна, пользуется всеми правами и выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет. Ранее квартира имела статус служебной; в настоящее время войсковая часть расформирована, ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района» принято решение о передаче квартир в собственность в порядке приватизации, Колыванова желает получить квартиру в собственность, однако договор передачи в собственность КЭЧ с ней нее заключает, ограничилась выдачей справки-разрешения на приватизацию; ГАУ БТИ Владимирской области также отказывает ей в заключении договора, в связи с чем она просит признать за ней право собственности на квартиру в судебном порядке.

Представители ответчиков и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились; ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района» представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя /л.д.32/.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав заявление ответчика – ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района», представленные письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

Спорная двухкомнатная квартира, имевшая статус служебной, предоставлена К.А. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, на него, жену-Колыванову Е.З., дочь Колыванову Л.А. и сына К.С. Первоначальный адрес квартиры <...> (л.д.4). В данной квартире Колыванова Е.З. зарегистрирована по месту жительства с момента вселения по настоящее время, что подтверждается паспортными данными и справками домоуправления <...> /л.д.7,10,11/. Адрес квартиры в настоящее время <...>. Первоначальный наниматель квартиры - К.А.. скончался ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти /л.д. 5/. На квартиру по адресу <...> 30 января 2006 года с истцом Колывановой Е.З. заключен договор найма служебного жилого помещения, в указанном договоре истец значится как единственное лицо, проживающее в спорной квартире; другие лица в договоре не указаны. Как следует из содержания договора найма, квартира NN, передаваемая истцу, состоит в государственной собственности, т.е. подпадает под статус жилых помещений, которые могут быть переданы в собственность граждан в порядке приватизации /л.д.8-9/.

В Собинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрировано право собственности Российской Федерации на жилой дом NN по ул.<...>, в котором находится спорная квартира. Регистрация права собственности на отдельные квартиры в доме не осуществлялась.

В соответствии со ст. 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

На период предоставления Колывановой Е.З. и ее семье жилого помещения дом <...> входил в состав территории закрытого военного городка, квартира имела статус служебной, в связи с чем, жилое помещение не подлежало приватизации. На день рассмотрения спора указанные обстоятельства отпали.

В соответствии с изменениями, внесенными в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков, утвержденными Распоряжением Правительства № 1330-р от 15.09.2009 «г. Лакинск Собинского горсовета» исключен из Перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, утвержденного в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 года № 752-р. В соответствии с директивой Министра Обороны РФ № Д-2деп от 19.01.2009 года 189 Центральный продовольственный склад подлежал расформированию до 01.06.2009 года. В настоящее время указанная директива исполнена, в связи с чем квартира, являющаяся предметом спора, утратила статус служебного жилого помещения и не относится к категории жилых помещений, приватизация которых не допускается.

Жилищный фонд войсковой части NN передан Министерству Обороны, состоит в оперативном управлении ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ». ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района», являющаяся ведомственной организацией Министерства Обороны РФ, осуществляющая полномочия собственника в отношении имущества, закрепленного за последним, не имеет возражений против приватизации занимаемой истцами квартиры, что выразила в разрешении Колывановой Е.З. приватизировать ее /л.д.17/. Однако предусмотренного законом договора передачи квартиры в собственность истца КЭЧ не заключает, что лишает последнюю права получить жилье в собственность во внесудебном порядке.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно объяснениям истца и справкам ГАУ БТИ Владимирской области ранее Колыванова Е.З. участия в приватизации иного жилого помещения не принимала; в указанной квартире она проживает с 1967 года по настоящее время, следовательно, не могла получить в собственность на основании приватизации какое-либо иное жилье (л.д.20). Иные лица, имеющие право на предоставление спорной квартиры в собственность, отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и признает необходимым иск удовлетворить.

Удовлетворение иска и передача в собственность Колывановой Е.З. жилого помещения в виде <...> является основанием для прекращения на данный объект недвижимости права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Колывановой Е.З. удовлетворить.

Признать за Колывановой Е.З. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <...>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись /И.В. Степанова/