Комиссаров Василий Григорьевич

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Кондратюка А.В.,

при секретаре Данелюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 16 мая 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Комиссарова В.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Услуга» о переустройстве системы отопления,

УСТАНОВИЛ:

Комиссаров В.Г. обратился в суд с иском к ООО «Услуга», в котором с учетом уточнения требований просит произвести переустройство системы отопления путем прокладки обратного трубопровода системы отопления в соответствии с Проектом «...», разработанным ... «...». В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В конце ... года ООО «Услуга» проводился капитальный ремонт системы отопления данного дома, в результате которого в квартире истца по полу была проложена труба обратки системы отопления из полипропелена (диаметром ... мм), что, по мнению истца, не соответствует проектной документации ремонта системы отопления, разработанной ... «...» на основании договора возмездного оказания услуг от ... года № ..., а также нарушает права истца, как собственника жилого помещения, на владение и пользование указанным жилым помещением.

Определением Усть-Вымского районного суда Республики Коми от ... года к участию в рассмотрении настоящего дела в качестве третьих лиц привлечены А., ... «...».

Определением суда от ... года к участию в деле в ка...

...честве третьих лиц привлечены Б., В., Д.

В судебном заседании истец Комиссаров В.Г. уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Услуга» Г. в судебном заседании с иском не согласилась.

Третьи лица Б., Д. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Комиссарова В.Г., суду пояснили, что их квартиры находятся по соседству с квартирой истца, претензий к порядку и результатам выполненных работ по капитальному ремонту системы отопления не имели и не имеют. Также указали, что, как первоначально при ремонте, так и сейчас, не согласны на проведение работ по прокладке труб системы отопления под полом.

... «...» своего представителя в суд не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо А. в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пп. 5 п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт помещения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с ч. 1 ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 21, 23 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт помещения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). В решении о проведении капитального ремонта собственники помещений вправе предусматривать замену элементов общего имущества при необходимости устранения их морального износа.

В силу ч. 5 ст. 189 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: перечень работ по капитальному ремонту; смета расходов на капитальный ремонт; сроки проведения капитального ремонта; источники финансирования капитального ремонта.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме входит, в том числе, ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

Пунктом 2.4.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 установлено, что при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.

Приложением № 8 к названным Правилам, определен примерный перечень работ, относящихся к капитальному ремонту, в который включены, в частности: обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ); модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Комиссарову В.Г., А. (по ... доли у каждого). Право общей долевой собственности Комиссарова В.Г. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ... года.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом № ... по ул. ... в ... и обслуживание общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме осуществляется ООО «Услуга».

Согласно протоколам общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ... от ... года, от ... года, собственниками жилых помещений принято решение об участии в программе капитального ремонта и о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, при этом определены виды и объемы работ по капитальному ремонту, включающие в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения и водоснабжения, а также определены источники финансирования капитального ремонта и утверждена смета расходов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ... года между ООО «Услуга» (Заказчик) и ... «...» (Исполнитель) заключен договор на возмездное оказание услуг № ..., в соответствии с которым исполнитель обязался по заданию заказчика разработать проектную документацию для проведения капитального ремонта инженерных сетей тепло- и водоснабжения жилого многоквартирного дома по адресу: ....

Во исполнение указанного договора ... «...» разработана проектная документация «...», которая согласована с собственником муниципального жилого фонда ... «...».

Согласно названному проектному документу предусмотрена система отопления постоянная с верхней и нижней разводкой магистралей с тупиковым движением теплоносителя. Прокладка магистральных трубопроводов системы отопления предусмотрена по чердаку и по полу первого этажа с уклоном ... в сторону ввода из полипропиленовых труб ...№.... (лист ... проектного документа).

Пунктом 7.3.7 СП 54.13330.2011 Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31.01.2003 «Строительные нормы и правила. Здания жилые многоквартирные» установлено, что системы теплоснабжения жилых зданий следует предусматривать в соответствии с требованиями СП 60.13330.

В силу пункта 6.3.3 СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003», способ прокладки трубопроводов систем отопления должен обеспечивать легкую замену их при ремонте. Допускается открытая прокладка трубопроводов из полимерных труб в местах, где исключаются механическое и термическое повреждение труб, а также прямое воздействие на них ультрафиолетового излучения.

Таким образом, проектная документация «...», в части прокладки трубопроводов системы отопления не противоречит вышеприведенным строительным нормам и правилам. Доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов дела следует, что ... года между ООО «Услуга» (Заказчик) и ... «...» (Подрядчик) заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № ... по ул. ....

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора, подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, установке коллективного (общедомового) прибора учета потребления ресурсов и узлов управления тепловой энергии многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... в соответствии с технической и сметной документацией.

Из показаний сторон и материалов дела следует, что ... «...» работы по капитальному ремонту многоквартирного дома № ... по ул. ..., выполнены в соответствии с проектной документацией «...». Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ... от ... года, собственниками жилых помещений данного дома приняты результаты работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения указанного дома и утвержден акт приемки выполненных работ, а также принято решение создать комиссию в составе собственников квартир № ... и № ..., наделив их полномочиями на подписание акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтном многоквартирного дома.

При этом в силу пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

... года подписан акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтном многоквартирного дома № ... по ул. ....

Таким образом, анализируя и оценивая все изложенное в совокупности, применительно к нормам права, регулирующим данные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для переустройства системы отопления многоквартирного дома № ... по ул. ... не имеется, поскольку капитальный ремонт системы отопления данного дома произведен в установленном законом порядке, при этом с соблюдением проектной документации, не противоречащей строительным нормам и правилам, принят и одобрен большинством собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Кроме того, суду не представлено доказательств возможности и безопасности требуемого истцом переустройства системы отопления.

Доводы истца о нарушении его права, как собственника жилого помещения, на владение и пользование указанным жилым помещением, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку являются несостоятельными, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, исковые требования Комиссарова В.Г. к ООО «Услуга» о переустройстве системы отопления не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комиссарова В.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Услуга» о переустройстве системы отопления отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- А.В. Кондратюк

...

...

...

...

...