Комиссаров Владимиров Федорович

Дело № 2-3894/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 23 сентября 2011 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиманской В.А.,

при секретаре Турбиной И.А.,

а также с участием представителя истца администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области – Андреевой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области к Комисарову В.Ф,, Титову В.А., Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в городе Волжском об устранении препятствий в распоряжении собственностью, признании неприобретшими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа- город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Титову В.А., Комисарову В.Ф., Отделу УФМС России по Волгоградской области в <..> об устранении препятствий в распоряжении собственностью, признании неприобретшими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что спорное жилое помещение представляет собой комнату <..>, расположенную по адресу: <..> В указанной комнате, значатся зарегистрированными Комиссаров В.Ф., с <...>, Титов В.А., с <...>, Дудина В.В. с <...>, Бабак О.В. с <...>. Однако ответчики Комиссаров В.Ф. и Титов В.А. в спорном жилом помещении с момента регистрации не проживали. Ответчики свою обязанность по оплате за жилищно- коммунальные услуги не исполняют, задолженность ответчика Комисарова В.Ф. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет , задолженность ответчика Титова В.А.- . Фактическое место проживания ответчиков истцу не известно. Просит признать Комисарова В...

....Ф., Титова В.А. неприобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <..> комната <..>; устранить нарушение прав собственника по распоряжению собственностью, обязав отдел УФМС России по Волгоградской области в городе Волжском снять с регистрационного учета Комисарова В.Ф., Титова В.А. по адресу: <..> комната <..>.

В судебном заседании представитель истца Андреева С.С. заявленные исковые требования поддержала, по выше изложенным обстоятельствам, просила удовлетворить их в полном объеме, признав Комисарова В.Ф., Титова В.А. неприобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <..> <..> комната <..>; устранить нарушение прав собственника по распоряжению собственностью, обязав отдел УФМС России по Волгоградской области в городе Волжском снять с регистрационного учета Комисарова В.Ф., Титова В.А. по адресу: <..> комната <..>.

Ответчики Комиссаров В.Ф., Титов В.А. в судебное заседание не явились, о дате слушании дела извещены в установленном законом порядке, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчиков о судебном заседании, с учетом требований ст.10 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Комисарова В.Ф., Титова В.А. в порядке заочного производства, поскольку их неоднократные неявки препятствуют рассмотрению дела в установленные законом сроки, чем нарушаются права истца.

Третье лицо Бабак О.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие. С заявленными требованиями согласна.

Представитель ответчика Отдела УФМС России по Волгоградской области в городе Волжском, а также третье лицо Дудина В.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставили.

Суд, выслушав представителя истца Андрееву С.С. исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области к Титову В.А., Комисарову В.А., Отделу УФМС России по Волгоградской области в городе Волжском подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, спорное жилое помещение, расположенное по адресу6 <..> «А» комната 13 является муниципальной собственностью согласно постановлению администрации <..> от <...> <..> «О приеме в муниципальную собственность объектов жилищно- коммунального хозяйства ЗАОрНП «Волжскрезинотехника», что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности городского округа- <..> за <..> от <...> /л.д.15/.

Спорная жилая площадь представляет собой комнату <..>, расположенную по адресу: <..>, общей площадью , из них жилой .метров. В указанной квартире зарегистрированы: Комиссаров В.Ф. с <...>, Титов В.А. с <...>, Дудина В.В. с <...>, Бабак О.В. с <...>. Однако, в спорном жилом помещении не проживают Комиссаров В.Ф., Титов В.А. с момента регистрации и по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой АУ «МФЦ» от <...> /л.д.410/, копией лицевого счета квартиросъемщика <..> /л.д.5, 11/, актом ООО «УК «Инвест» от <...>, составленного со слов соседей /л.д.6/.

Согласно сведениям о задолженности по состоянию на <...> /л.д.7-9/, задолженность ответчика Комисарова В.Ф. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <...> год составляет . Задолженность ответчика Титова В.А. по состоянию на <...> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на июнь 2011 год составляет . Данное обстоятельство подтверждено расчетом /л.д.12-14/.

Из уведомления МУП БТИ г. Волжского следует, что по состоянию на <...> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за Комисаровым В.Ф., Титовым В.А.

Как следует из справки ИФНС России по Волгоградской области в городе Волжском от <...>, по состоянию на <...> в ЕГРН и ЕГРИП, зарегистрированных на территории <..>, отсутствуют записи о Комисарове В.Ф. и Титове В.А.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 5,7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. На момент возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный Кодекс РСФСР, а с 01 марта 2005 года (на день рассмотрения дела) - Жилищный Кодекс РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года факт регистрации на жилой площади не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ч. 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации …, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п. 4 названных Правил…, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Титов В.А., Комиссаров В.Ф. в спорном жилом помещении не проживали с момента регистрации и по настоящее время, поскольку туда не вселялись, коммунальные услуги не оплачивают, их отсутствие в жилом помещении не носит временного характера. Ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Поскольку регистрация ответчиков по спорному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности жилой площадью по своему усмотрению, суд считает необходимым устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации городского округа город Волжский, поскольку ответчики не приобрели право на спорное жилое помещение, в связи с чем, суд считает необходимым признать Комисарова В.Ф., Титова В.А. неприобретшими право пользования жилым помещением – комнатой <..>, расположенной по адресу: <..>

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ст.7) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится только в случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления его о снятии с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», постановление Правительства РФ <..> от <...> и т.д.).

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <...> <..>, настоящее решение будет являться основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п.1 ст. 333.19 НК РФ: по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:…при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления не имущественного характера: для физических лиц - …

При таких обстоятельствах, с ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области – удовлетворить.

Признать Комисарова В.Ф., Титова В.А. неприобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <..>.

Устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью в виде комнаты <..> по <..>

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в городе Волжском Комисарова В.Ф., <...> года рождения и Титова Ф.А, <...> года рождения с регистрационного учета по адресу: <..> <..>.

Взыскать с Комисарова В.Ф., Титова В.А. государственную пошлину в доход государства по с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 28 сентября 2011 года.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Волжского городского суда В.А. Лиманская