Комогоров Дмитрий Сергеевич

Дело № 2-68/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Кружновой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комогорова Д. С. к ООО «Управляющая компания ДСКфинанс» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Авангард» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Комогоров Д.С. обратился в суд с названным иском, указав, что на основании договора купли-продажи будущей недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрел в собственность нежилое помещение № на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Свои обязательства по оплате помещения в размере <данные изъяты> руб. выполнил в полном объеме. Нежилое помещение передано истцу по акту приема-передачи, фактически владеет им. Однако истец не имеет возможности оформить право собственности, поскольку ответчик отказывает в предоставлении какой-либо информации касающейся перехода права собственности на спорный объект.

Просит признать за Комогоровым Д.С. право собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, помещение № на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции, площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца Комогорова Д.С. в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания ДСКфинанс» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Авангард» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слуш...

...ания дела надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в отсутствии. Ранее представил письменное признание иска в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ДСКфинанс» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Авангард» и Комогоровым Д.С. был заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи №неж, согласно которому ответчик обязался передать истцу в собственность недвижимое имущество – нежилое помещение №, секция <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на которое возникнет у ответчика в будущем, а истец обязался принять указанное помещение и оплатить его стоимость (л.д. №).

Согласно п. №. Договора стоимость спорного нежилого помещения составляет <данные изъяты> руб.

Комогоров Д.С. свои обязательства по оплате помещения в размере <данные изъяты> руб. выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение № по адресу: <адрес>, передано Комогорову Д.С. (л.д. №).

Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, следует, что Управление не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости (имеется в материалах дела).

Согласно экспликации к поэтажному плану здания общая площадь спорного помещения № составляет <данные изъяты> кв.м. (имеется в материалах дела).

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность указанного нежилого помещения ответчиком не представлено.

Так как установлено, что истец приобрел указанное им нежилое помещение с соблюдением требований закона, оплатил его стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, наоборот, ответчик признал иск в полном объеме, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области». Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - <адрес>

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>, пом.№, площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комогорова Д. С. к ООО «Управляющая компания ДСКфинанс» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Авангард» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Комогоровым Д. С. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный Судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 03 февраля 2017 года