Комова Дарья Дмитриевна

Дело № 2-11728/2024

50RS0026-01-2024-013157-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Люберцы,

Московская область 24 октября 2024 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к Иванову Владимиру Алексеевичу, Иванову Евгению Викторовичу, Комовой Дарье Дмитриевне, Ивановой Екатерине Владимировне, Ивановой Наталии Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Содействие» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Иванову В.А., Иванову Е.В., Комовой Д.Д., Ивановой Е.В., Ивановой Н.В., в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 04.07.2021 по 31.05.2024 в размере 368 249,68 руб., пени с 11.08.2021 по 23.09.2024 в размере 142 425,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Иск мотивирован тем, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по адресу: <адрес>. Иванов В.А. является нанимателем квартиры № № в указанном многоквартирном доме. В выше указанной квартире зарегистрированы Иванов Е.В., Комова Д.Д., Иванова Е.В., Иванова Н.В. За период с 04.07.2021 по 31.05.2024 у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Представитель истца по доверенности, Инешина Ю. Э. в судебное заседание не явился, о ...

...времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики Иванов В.А., Иванов Е.В., Комова Д.Д., Иванова Е.В., Иванова Н.В., в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки несообщили, ответчик Иванова Е.В. представила суду заявление о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие лиц участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 вышеназванного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено,что ООО «Содействие» является управляющей компанией в многоквартирном доме № по адресу: <адрес>

Иванов В.А. является нанимателем жилого помещения (квартиры) № №, в многоквартирном доме № по адресу: <адрес>

В выше указанной квартире зарегистрированы: Иванов В.А., Иванов Е.В., Комова Д.Д., Иванова Е.В., Иванова Н.В. (выписка из домовой книги от 23.04.2024, л.д. 33).

За период с 04.07.2021 по 31.05.2024 у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 368 249,68 руб., которою они не погасили.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд признает арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных судом обстоятельствах, ответчиками не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о его ошибочности.

С исковым заявлением истец обратился в суд 04.07.2024, и требует ко взысканию задолженность с учетом уточнения иска в пределах трехлетнего срока.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 11.08.2021 г. по 23.09.2024 г. составляет в размере 142 425,34 руб.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с абз. 1, 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Рассматривая заявленные исковые требования о взыскании с ответчиков пени в заявленном размере суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, считает размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, а поэтому находит неустойку чрезмерно завышенной и подлежащей снижению в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 30 000 руб.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 182, 50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Содействие» (ИНН 5027245818) к Иванову Владимиру Алексеевичу (паспорт №), Иванову Евгению Викторовичу (паспорт №), Комовой Дарье Дмитриевне, Ивановой Екатерине Владимировне (паспорт №), Ивановой Наталии Владимировне (паспорт № о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Иванова Владимира Алексеевича, Иванова Евгения Викторовича, Комовой Дарьи Дмитриевны, Ивановой Екатерины Владимировны, Ивановой Наталии Владимировны задолженность по оплате жилого помещения за период с 04.07.2021 по 31.05.2024 в размере 368 249,68 руб., пени за период с 11.08.2021 по 23.09.2024 в размере 30 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 7 182,50 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2024 года.