Кондрашин Тимофей Сергеевич

Гр. дело №2-1062/2024

68RS0013-01-2024-001230-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года г.Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.К.,

при секретаре Меньших Е.В.,

с участием представителя истцов Кондрашина С.С., Кондрашина Т.С. - Иванова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1062/2024 по иску Кондрашина С.С., Кондрашина Т.С. к Мягких Г.Ю. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

в Мичуринский городской суд обратился представитель Кондрашина С.С., Кондрашина Т.С. – Иванов С.С., действующий на основании нотариальной доверенности с иском к Мягких Г.Ю. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что Кондрашина С.С. года рождения и Кондрашина Т.С. года рождения, являются владельцами на праве общей долевой собственности 2/9 долей (по 1/9 доли каждый) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : .

Совместно с ними участником долевой собственности на указанный объект недвижимости является ответчик Мягких Г.Ю., которой на праве общей долевой собственности принадлежит 7/9 долей.

Здание - многоквартирный дом, который фактически состоит из одного жилого помещения - указанной выше квартиры, в настоящее время располагается на земельном участке с , общей площадью 171 кв.м.

Указанные выше обстоятельства и границы указанного земельного участка установлены решением Мичуринского городского суда от , в соответствии со схемой расположения земельного уч...

...астка подготовленной кадастровым инженером Головиным А.А. от .

Истец указал на положения п. 2 ст. 61 ГПК РФ, в соответствии с которым обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, на основании ч. 1,3 и 4 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст.1 и ст. 29.20 Земельного кодекса РФ и ст. 273 ГК РФ истец просил суд признать за Кондрашиным С.С. года рождения и Кондрашина Т.С. года рождения, право общей долевой собственности - в равных долях - на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: расположенный по адресу: .

Представитель истцом Иванов С.С. в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Мягких Г.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о признании исковых требований Кондрашиных, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав представителя истцом, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными документами, что Кондрашина С.С. года рождения и Кондрашина Т.С. года рождения, являются владельцами на праве общей долевой собственности 2/9 долей (по 1/9 доли каждый) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .

Совместно с ними участником долевой собственности на указанный объект недвижимости является ответчик Мягких Г.Ю., которой на праве общей долевой собственности принадлежит 7/9 долей.

Здание - многоквартирный дом, который фактически состоит из одного жилого помещения - указанной выше квартиры, в настоящее время располагается на земельном участке с , общей площадью 171 кв.м.

Указанные выше обстоятельства и границы указанного земельного участка установлены решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от , в соответствии со схемой расположения земельного участка подготовленной кадастровым инженером Головиным А.А. от .

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, в соответствии с которым обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частями 1,3 и 4 ст. 16 Федерального закона от №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. К такому имуществу законодатель отнес, среди прочего, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. При этом, границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. N2 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» переоформление такого земельного участка в совместную собственность собственников помещений в многоквартирном доме производится без издания каких- либо актов органов местной администрации только на основании документов о формировании земельного участка и постановки его на кадастровый учет. При этом, даже до формирования данного земельного участка собственники помещений в многоквартирном доме являются законными владельцами и пользователями данных земель; собственник не в праве распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом, на что указывается в п. 67 совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N9 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или иным федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений расположенных на таких земельных участках.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения, переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

На основании изложенного, учитывая также признание иска ответчиком Мягких Г.Ю. суд принимает решение Признать за Кондрашина С.С. года рождения и Кондрашина Т.С. года рождения, право общей долевой собственности - в равных долях - на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: , расположенный по адресу: .

В силу ст. 14 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондрашина С.С., и Кондрашина Т.С., к Мягких Г.Ю., – удовлетворить.

Признать за Кондрашина С.С. года рождения и Кондращиным Т.С. года рождения, право общей долевой собственности - в равных долях - на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: расположенный по адресу: .

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в межмуниципальном отделе по и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое должно быть изготовлено не позднее 5 суток со дня объявления резолютивной части, то есть до 11 июля 2024 года включительно.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2024 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев