Кондратова Галина Геннадьевна

Дело № 2 – 798/2013 г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка «28»ноября 2013года

Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.,

при секретаре Кобец В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кондратовой ГГ к администрации Победительского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение (квартиру)

У С Т А Н О В И Л:

Кондратова Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Победительского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение (квартиру) № расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> за ней и её внуком Кныш М.В.

В судебном заседании Кондратова Г.Г. исковые требования уточнила и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году правлением совхоза «Победитель» их семье была предоставлена для проживания квартира № № расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Ордер на вселение в указанную квартиру им не выдавали, но они вселились и были зарегистрированы в ней.

По данным Межрайонной ИФНС №8 по Омской области правопреемник совхоза «Победитель» СПК «Победитель» был признан банкротом и в отношении него конкурсное производство завершено. Администрация Победительского сельского поселения себе на баланс жилое помещение не ставит, поэтому заключить договор на передачу квартиры в собственность ей не с кем. В настоящее время ее дочь Кныш Т.Ю. от участия в приватизации квартиры отказывается. Её зять Кныш ВФ возражает против участия своего сына в приватизации его квартиры, так как дочь и внук только зарегистрированы по её адресу, а фактически прожи...

...вают в <адрес>. Просит суд признать за ней одной право на приватизацию и признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру) № расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.

Глава администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаева Н.П., против заявленных требований не возражала Кондратовым данную квартиру предоставлял в 70-е годы совхоз Победитель, которого в настоящее время не существует. Судьба жилого фонда решена не была и граждане не приватизировавшие жильё в своё время, получают его в собственность по решению суда, так как собственника нет. Им его тоже на баланс не передавали.

Третье лицо Кныш Т.Ю., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась. Представила заявление об отказе на участие в приватизации, против заявленных требований матери не возражала.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Копией паспорта серия № выданной ТП УФМС России по Омской области в Кормиловском районе подтверждается, что Кондратова Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: с. <адрес>.

Копией технического паспорта жилого помещения (квартиры) № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> подтверждается, что жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.

Справкой ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кондратова Г.Г. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

Справкой администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира № расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> на балансе администрации Победительского сельского поселения не числится.

Справкой администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кондратова Г.Г. зарегистрирована по месту жительства и проживает <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Справкой администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в с. <адрес> на регистрационном учете состоят: Кондратова Г.Г., Кныш Т.Ю. и Кныш М.В.

Из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения об объекте недвижимого имущества квартиры № распложенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.

Справкой главного специалиста комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района подтверждается, что квартира № расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> на балансе администрации Кормиловского муниципального района не числится.

Из справки ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности строения следует, что квартира № расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, ДД.ММ.ГГГГ числится за Кондратовой Г.Г., форма собственности не определена.

Согласием на приватизацию заверенным нотариусом Володиной В.М. подтверждается, что Кныш Т.Ю. дает свое согласие на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, <адрес> своей матери Кондратовой Г.Г.

Архивной справкой подтверждается, что совхоз «Победитель» был реорганизован в АОЗТ «Победитель» ДД.ММ.ГГГГ. АОЗТ «Победитель» был реорганизован в СПК «Победитель» ДД.ММ.ГГГГ

Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что СПК «Победитель» признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в отношении СПК «Победитель» завершено конкурсное производство.

В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что квартира № расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку СПК «Победитель» был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовал. Зарегистрированный по месту жительства и постоянно проживающий в спорном жилом помещении, истец решил приватизировать указанную квартиру.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорного жилого помещения. Бездействие администрации Победительского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорного жилого помещения после ликвидации СПК «Победитель» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке жилого помещения (квартиры №) расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает её право на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца, на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кондратовой ГГ право на приватизацию жилого помещения (квартиры №), расположенного по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

Признать за Кондратовой ГГ право собственности на жилое помещение (квартиру №), расположенное по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья: Бандур Г.В.